2024物业与殡仪馆共同运营合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业与殡仪馆共同运营合作协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作内容与范围3.1物业服务内容3.2殡仪馆服务内容3.3双方服务范围4.合作期限与终止条件4.1合作期限4.2合作终止条件5.服务质量与标准5.1物业服务质量标准5.2殡仪馆服务质量标准6.服务费用与支付方式6.1服务费用计算方法6.2服务费用支付方式6.3逾期付款责任7.合作双方权利与义务7.1物业方权利与义务7.2殡仪馆方权利与义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：殡仪馆服务内容明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：物业管理有限公司（2）乙方：殡仪馆1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1合作背景鉴于甲方在市拥有一定规模的住宅小区，乙方在市拥有知名殡仪馆，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，决定在物业与殡仪馆的共同运营方面开展合作。2.2合作目的通过合作，实现资源共享，提高服务质量，满足社区居民的殡葬需求，提升双方品牌形象。3.合作内容与范围3.1物业服务内容（1）为乙方提供小区内殡葬用品销售场所；（2）协助乙方在小区内举办悼念活动；（3）提供小区内殡葬服务咨询。3.2殡仪馆服务内容（1）为甲方提供殡葬服务咨询；（2）在甲方小区内设立殡葬服务点；（3）协助甲方举办悼念活动。3.3双方服务范围合作范围限于甲方管理的住宅小区内，不包括其他区域。4.合作期限与终止条件4.1合作期限本合同有效期为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2合作终止条件（1）合作期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.服务质量与标准5.1物业服务质量标准（1）确保殡葬用品销售场所整洁、安全；（2）协助乙方在小区内举办悼念活动，确保活动顺利进行；（3）提供及时、准确的殡葬服务咨询。5.2殡仪馆服务质量标准（1）提供优质的殡葬服务，满足社区居民需求；（2）协助甲方举办悼念活动，确保活动氛围庄重、肃穆；（3）提供专业的殡葬服务咨询。6.服务费用与支付方式6.1服务费用计算方法（1）物业服务费用：按实际发生费用结算；（2）殡仪馆服务费用：按双方协商确定的收费标准结算。6.2服务费用支付方式（1）物业服务费用：甲方每月向乙方支付；（2）殡仪馆服务费用：乙方每月向甲方支付。6.3逾期付款责任（1）逾期支付物业服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）逾期支付殡仪馆服务费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.保密条款8.1保密内容（1）双方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）本合同内容及相关文件。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除的全部责任。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更部分即为本合同的有效组成部分。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合作期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项；（3）合同解除或终止后，双方应相互出具书面确认函。12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细（1）殡葬用品销售场所的管理；（2）悼念活动的协助举办；（3）殡葬服务咨询的提供。12.2附件二：殡仪馆服务内容明细（1）殡葬服务咨询；（2）殡葬服务点的设立；（3）悼念活动的协助举办。12.3附件三：其他相关文件（1）双方签署的合作协议；（2）服务费用结算清单；（3）争议解决的相关文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市。13.3签署人（1）甲方代表：（签名）（2）乙方代表：（签名）14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供物业管理服务；（2）提供殡仪馆服务；（3）提供法律服务、财务咨询、技术支持等；（4）其他经甲乙双方同意的协助事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其提供的专业服务或协助；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的规定。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。17.第三方选择与指定17.1第三方选择17.2第三方指定甲乙双方应将第三方指定为合同履行过程中的协助方，并在合同中明确第三方的责任和义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确；（2）责任限额应合理反映第三方的服务性质、风险程度和甲乙双方的利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方因第三方原因遭受的损失，第三方应承担赔偿责任，但甲乙双方应承担相应的配合责任。19.2义务划分（1）第三方应按照合同约定，履行其职责和义务；（2）甲乙双方应提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行职责。19.3权利划分（1）第三方有权根据合同约定，享受相应的权利；（2）甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的职责和义务。20.第三方变更与替换20.1变更条件甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经双方同意。20.2替换条件（1）第三方因自身原因无法继续履行职责时，甲乙双方有权选择替换第三方；（2）替换第三方应满足合同约定的条件，并经甲乙双方同意。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方合作协议（1）第三方与甲乙双方签订的合作协议；（2）第三方服务内容、费用及责任限额等。21.2附件二：第三方责任限额协议（1）甲乙双方与第三方签订的责任限额协议；（2）责任限额的具体金额及适用范围。21.3附件三：第三方变更与替换协议（1）甲乙双方与第三方签订的变更与替换协议；（2）变更或替换的条件、程序及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细要求：列出甲方提供的具体物业服务内容，包括但不限于殡葬用品销售场所的管理、悼念活动的协助举办、殡葬服务咨询的提供等。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲方应提供的服务内容和标准。2.附件二：殡仪馆服务内容明细详细要求：列出乙方提供的具体殡仪馆服务内容，包括但不限于殡葬服务咨询、殡葬服务点的设立、悼念活动的协助举办等。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方应提供的服务内容和标准。3.附件三：其他相关文件双方签署的合作协议服务费用结算清单争议解决的相关文件第三方合作协议第三方责任限额协议第三方变更与替换协议说明：此附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项细节得到明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付服务费用；第三方未按合同约定履行职责，导致服务中断或质量下降；任何一方泄露对方商业秘密或客户信息；任何一方未履行合同约定的保密义务；因不可抗力导致合同无法履行，未及时通知对方。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失；责任认定应根据实际情况，综合考虑违约行为的性质、程度、损失等因素；责任认定标准应遵循公平、合理、合法的原则。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；示例二：第三方未按合同约定提供殡葬服务，导致悼念活动无法正常进行，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；示例三：任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024物业与殡仪馆共同运营合作协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3合同文件的构成2.合作目标2.1合作宗旨2.2合作内容2.3合作期限3.物业管理责任3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用及支付方式4.殡仪馆运营责任4.1殡仪馆运营范围4.2殡仪馆运营服务内容4.3殡仪馆运营费用及支付方式5.资产与设备管理5.1资产归属5.2设备维护与保养5.3资产与设备使用规定6.费用分摊6.1费用分摊原则6.2费用分摊比例6.3费用支付时间及方式7.服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准规范7.3服务质量监督与考核8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止与清算11.1合同终止情形11.2合同清算程序11.3合同终止后的财产处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案时间13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同未尽事宜14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同所称甲方，指提供物业管理的物业服务企业。1.1.2本合同所称乙方，指提供殡仪馆运营服务的殡仪馆。1.2合同术语的定义1.2.1“物业管理”指甲方按照本合同约定，对殡仪馆的公共区域进行管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安保等工作。1.2.2“殡仪馆运营”指乙方按照本合同约定，对殡仪馆的遗体处理、告别仪式、火化等业务进行运营。1.2.3“合同期限”指本合同双方约定共同运营的起始日至终止日。第二条合作目标2.1合作宗旨本合作旨在实现甲方物业管理和乙方殡仪馆运营的有效结合，提升殡仪馆的服务质量，满足顾客需求。2.2合作内容2.2.1甲方负责殡仪馆的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安保等工作。2.2.2乙方负责殡仪馆的遗体处理、告别仪式、火化等业务运营。2.3合作期限本合同合作期限自双方签署之日起，至____年____月____日止。第三条物业管理责任3.1物业管理范围3.1.1甲方负责殡仪馆公共区域的清洁、绿化、安保等工作。3.1.2甲方负责确保殡仪馆公共区域的设施设备正常运行。3.2物业管理服务内容3.2.1甲方负责每日对殡仪馆公共区域进行清洁、消毒。3.2.2甲方负责确保殡仪馆公共区域的绿化植被健康生长。3.2.3甲方负责对殡仪馆公共区域的安保设施进行定期检查和维护。3.3物业管理费用及支付方式3.3.1物业管理费用按照本合同约定的收费标准支付。3.3.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理费用。第四条殡仪馆运营责任4.1殡仪馆运营范围4.1.1乙方负责殡仪馆的遗体处理、告别仪式、火化等业务运营。4.1.2乙方负责确保殡仪馆运营服务的质量和安全。4.2殡仪馆运营服务内容4.2.1乙方负责提供遗体接运、防腐、告别仪式、火化等服务。4.2.2乙方负责提供告别仪式场地、音响、鲜花等设施设备。4.3殡仪馆运营费用及支付方式4.3.1殡仪馆运营费用按照本合同约定的收费标准支付。4.3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月殡仪馆运营费用。第五条资产与设备管理5.1资产归属5.1.1殡仪馆的固定资产归乙方所有。5.1.2殡仪馆的公共设施设备归甲方所有。5.2设备维护与保养5.2.1乙方负责殡仪馆设备的维护与保养。5.2.2甲方负责公共设施设备的维护与保养。5.3资产与设备使用规定5.3.1双方应按照各自职责对资产与设备进行合理使用，确保其正常运行。第六条费用分摊6.1费用分摊原则6.1.1本合同约定的费用按比例分摊。6.1.2费用分摊比例根据双方提供的服务内容和服务质量确定。6.2费用分摊比例6.2.1甲方承担物业管理费用的比例为____%。6.2.2乙方承担殡仪馆运营费用的比例为____%。6.3费用支付时间及方式6.3.1双方应在每月____日前支付当月分摊费用。6.3.2费用支付方式为银行转账。第八条服务质量与标准8.1服务质量要求8.1.1甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准，确保殡仪馆公共区域整洁、安全、舒适。8.1.2乙方提供的殡仪馆运营服务应遵循行业规范，确保服务质量满足顾客需求。8.2服务标准规范8.2.1甲方应按照物业管理服务规范，制定详细的清洁、绿化、安保等作业标准。8.2.2乙方应制定遗体处理、告别仪式、火化等服务的操作流程和标准。8.3服务质量监督与考核8.3.1双方应设立服务质量监督小组，负责对服务质量进行监督和考核。8.3.2服务质量考核结果作为合同执行情况的依据之一。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的；9.1.2乙方未按照合同约定提供殡仪馆运营服务的；9.1.3双方未按照合同约定支付费用的；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金计算方式根据违约情形和损失程度确定。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方可向对方发出书面通知，要求解决争议。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出现不可抗力等合同约定的解除条件。11.3合同解除程序11.3.1双方应提前____日书面通知对方解除合同。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。第十二条合同终止与清算12.1合同终止情形12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3出现合同约定的终止条件。12.2合同清算程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。12.2.2清算内容包括但不限于费用结算、资产移交等。12.3合同终止后的财产处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余财产。12.3.2剩余财产归甲方所有。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服务协议、费用清单等。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。13.2.2通知送达地址为合同约定的地址。13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规处理。第十四条合同签署与生效14.1合同签署方式14.1.1本合同采用书面形式签署，一式____份，双方各执____份。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.3合同备案及登记14.3.1本合同需向相关部门进行备案及登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲方、乙方或合同约定的事由，需要介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；2.2合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁；2.3合同履行过程中，需要第三方对服务质量、工程进度等进行监督和评估。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供专业服务或协助而产生的直接损失、间接损失和违约责任。3.2第三方的责任限额根据其提供服务或协助的性质、范围和风险程度确定，具体金额由双方在合同中约定。第四条第三方的权利与义务4.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用；4.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.3第三方在履行职责过程中，应保守合同内容及相关商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间，应明确划分职责和权利，避免责任不清；5.2第三方在介入合同关系时，不得损害甲方、乙方的合法权益；5.3第三方与其他各方在合同履行过程中的关系，应以合同约定为准。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请；6.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等；6.3第三方根据合同约定，履行职责，完成相关工作。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同内容可能发生变更，双方应就变更事宜达成一致；7.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方同意；7.3合同变更不影响第三方的责任限额。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，应由甲方、乙方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可要求第三方介入进行调解或仲裁；8.3第三方介入争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲方、乙方应按照合同约定支付服务费用；9.3第三方介入终止后，合同继续履行。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入合同关系过程中，应保守合同内容及相关商业秘密；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入本合同关系，适用中华人民共和国法律法规；11.2第三方介入过程中，如涉及国际条约或国际惯例，应优先适用。第十二条第三方介入的生效12.1第三方介入本合同关系，自双方达成一致并通知第三方之日起生效；12.2第三方介入生效后，合同继续履行。第十三条第三方介入的解除13.1第三方介入过程中，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同；13.2第三方介入解除后，合同终止，双方应按照合同约定进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求和说明：服务协议应详细列明甲方提供的物业管理服务内容和乙方提供的殡仪馆运营服务内容，包括服务标准、质量要求、服务时间等。2.费用清单详细要求和说明：费用清单应列明各项服务的收费标准，包括物业管理费用、殡仪馆运营费用、第三方服务费用等，以及支付方式和时间。3.第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用支付、保密条款等。4.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应规定争议解决的方式、程序、地点等。5.附件一：物业管理服务规范详细要求和说明：物业管理服务规范应详细规定甲方在殡仪馆公共区域进行清洁、绿化、安保等工作的具体操作流程和标准。6.附件二：殡仪馆运营服务规范详细要求和说明：殡仪馆运营服务规范应详细规定乙方在遗体处理、告别仪式、火化等业务运营中的操作流程和标准。7.附件三：服务质量考核标准详细要求和说明：服务质量考核标准应详细规定服务质量考核的指标、方法、结果运用等。8.附件四：违约金计算方法详细要求和说明：违约金计算方法应明确违约金的计算方式，包括违约金的基数、比例、支付时间等。9.附件五：合同变更通知详细要求和说明：合同变更通知应详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务；1.2乙方未按照合同约定提供殡仪馆运营服务；1.3双方未按照合同约定支付费用；1.4第三方未按照合同约定提供服务；1.5任何一方违反合同约定的保密义务；1.6任何一方违反合同约定的争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应依据合同约定和法律法规；2.2责任认定标准应包括违约行为的性质、程度、对合同履行的影响等；2.3违约责任认定应遵循公平、公正、公开的原则。3.违约责任示例说明：3.2乙方未按照合同约定提供遗体火化服务，导致顾客利益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；3.3第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，双方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024物业与殡仪馆共同运营合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2合作内容1.3合作期限1.4合作地点2.物业管理职责2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理费用2.4物业管理责任3.殡仪馆运营职责3.1殡仪馆运营范围3.2殡仪馆运营服务内容3.3殡仪馆运营费用3.4殡仪馆运营责任4.合作双方的权利与义务4.1物业方的权利与义务4.2殡仪馆方的权利与义务5.服务质量与标准5.1物业服务标准5.2殡仪馆服务标准6.合作费用及支付方式6.1物业管理费用6.2殡仪馆运营费用6.3费用支付方式6.4费用结算时间7.合作期限与终止7.1合作期限7.2合作终止条件7.3合作终止程序8.违约责任8.1物业方违约责任8.2殡仪馆方违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1合作双方的合作关系12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同解除后的处理14.1费用结算14.2责任承担14.3其他处理事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方1.1.1物业方：指甲方，即负责物业管理的单位或个人。1.1.2殡仪馆方：指乙方，即负责殡仪馆运营的单位或个人。1.2合作内容1.2.1物业方负责提供殡仪馆所需的物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁等。1.2.2殡仪馆方负责殡仪馆的运营管理，包括但不限于遗体处理、仪式安排、火化服务等。1.3合作期限1.3.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。1.4合作地点1.4.1合作地点为____市____区____街道____号。第二条物业管理职责2.1物业管理范围2.1.1物业方负责殡仪馆内所有公共区域的物业管理。2.1.2物业方负责殡仪馆内所有设施设备的日常维护和保养。2.2物业管理服务内容2.2.1提供日常清洁服务，确保殡仪馆内公共区域干净整洁。2.2.2定期检查设施设备，确保其正常运行。2.2.3维护殡仪馆内绿化环境，保持环境美观。2.3物业管理费用2.3.1物业管理费用由物业方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。2.4物业管理责任2.4.1物业方应确保殡仪馆内设施设备的安全运行，防止事故发生。2.4.2物业方应遵守国家相关法律法规，保障殡仪馆的正常运营。第三条殡仪馆运营职责3.1殡仪馆运营范围3.1.1殡仪馆方负责殡仪馆的全面运营管理。3.2殡仪馆运营服务内容3.2.1提供遗体处理、仪式安排、火化服务等一系列殡仪服务。3.2.2确保服务质量，满足客户需求。3.3殡仪馆运营费用3.3.1殡仪馆运营费用由殡仪馆方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.4殡仪馆运营责任3.4.1殡仪馆方应遵守国家相关法律法规，确保殡仪馆的合法运营。3.4.2殡仪馆方应提供专业的服务团队，确保服务质量。第四条合作双方的权利与义务4.1物业方的权利与义务4.1.1物业方有权要求殡仪馆方遵守合同约定，提供必要的运营支持。4.2殡仪馆方的权利与义务4.2.1殡仪馆方有权要求物业方提供必要的物业管理服务，确保殡仪馆的正常运营。4.2.2殡仪馆方应遵守合同约定，提供优质的殡仪服务。第五条服务质量与标准5.1物业服务标准5.1.1物业服务应达到国家相关行业标准。5.1.2物业服务应满足殡仪馆方的合理需求。5.2殡仪馆服务标准5.2.1殡仪馆服务应达到国家相关行业标准。5.2.2殡仪馆服务应满足客户需求，确保服务质量。第六条合作费用及支付方式6.1物业管理费用6.1.1物业管理费用由物业方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。6.2殡仪馆运营费用6.2.1殡仪馆运营费用由殡仪馆方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。6.3费用支付方式6.3.1物业管理费用和殡仪馆运营费用按月支付，具体支付时间由双方另行协商确定。6.4费用结算时间6.4.1双方应在每月____日前进行费用结算。第七条合作期限与终止7.1合作期限7.1.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。7.2合作终止条件7.2.1合作期限届满，双方无异议可续签本协议。7.2.2.1合作期限届满未续签；7.2.2.2一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；7.2.2.3出现不可抗力因素，导致合作无法继续；7.2.2.4法律法规或政策变化，导致合作无法继续。7.3合作终止程序7.3.1一方终止本协议，应提前____日书面通知另一方。7.3.2双方应在收到终止通知之日起____日内，完成合作终止事宜的处理。第八条违约责任8.1物业方违约责任8.1.1物业方如未按照合同约定提供物业管理服务，导致殡仪馆运营受到影响，应向殡仪馆方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.1.2物业方如未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向殡仪馆方支付应付款项的千分之五作为滞纳金。8.2殡仪馆方违约责任8.2.1殡仪馆方如未按照合同约定提供殡仪服务，导致客户权益受损，应向客户支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一倍。8.2.2殡仪馆方如未按时支付运营费用，每逾期一日，应向物业方支付应付款项的千分之五作为滞纳金。8.3违约赔偿8.3.1双方违约责任的具体赔偿金额，由双方根据实际情况协商确定。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限9.2.1本协议签订之日起至合作终止后____年，双方对本协议内容负有保密义务。9.3违反保密义务的责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合作过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____日内提交争议解决申请。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条其他约定12.1合作双方的合作关系12.1.1双方应本着互惠互利的原则，共同维护合作关系的稳定发展。12.2合同附件12.2.1.1物业管理服务细则；12.2.1.2殡仪馆运营服务细则；12.2.1.3费用结算明细表。12.3其他约定事项12.3.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1如出现第七条所述的终止条件，任何一方均可解除本协议。13.2合同解除程序13.2.1一方解除本协议，应提前____日书面通知另一方。第十四条合同解除后的处理14.1费用结算14.1.1合同解除后，双方应立即进行费用结算，结清所有未付款项。14.2责任承担14.2.1合同解除后，双方应各自承担解除合同前产生的责任。14.3其他处理事项14.3.1合同解除后，双方应妥善处理合作期间产生的文件、资料等物品。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意介入的任何个人、单位或组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、代理人或关联方。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低成本或解决合同执行过程中的特定问题。第二条第三方责权利2.1第三方权利2.1.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和支持。2.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2第三方义务2.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。2.2.2第三方应按照合同约定，履行其服务职责，保证服务质量。2.3第三方责任2.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的服务质量不符合约定，应承担相应的责任。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系。3.2甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，不受任何一方的干预。3.3第三方在履行合同过程中，应保持独立性和公正性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为合同总金额的____%。4.1.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿超出部分。