二零二五年度高端房产买卖定金协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端房产买卖定金协议模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2定金金额4.3定金支付时间4.4尾款支付方式5.合同履行期限5.1合同签订日期5.2合同履行期限5.3履行期限延长6.履约条件与义务6.1买方义务6.2卖方义务6.3第三方义务7.定金退还条件7.1定金退还条件7.2定金退还流程7.3定金退还时间8.违约责任与处理8.1违约责任8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：房产权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"买卖双方"指本合同中的买方和卖方。1.1.2"房产"指本合同中买卖的房产，包括但不限于房产的地址、面积、结构、用途等。1.1.3"定金"指买方支付给卖方的作为房产买卖合同的履约保证金。1.1.4"合同"指本房产买卖定金协议。1.2合同术语解释1.2.1本合同中使用的术语如未在本条中定义，应按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：________________2.1.2买方法定代表人：________________2.1.3买方联系方式：电话：________________，邮箱：________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________2.2.2卖方法定代表人：________________2.2.3卖方联系方式：电话：________________，邮箱：________________第三条房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：________________3.1.2房产具体地址：________________3.2房产面积3.2.1房产总面积：________________平方米3.3房产结构3.3.1房产建筑结构：________________3.4房产用途3.4.1房产用途：________________第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1房产买卖价格为：________________元人民币。4.2定金金额4.2.1定金金额为：________________元人民币。4.3定金支付时间4.3.1买方应在合同签订之日起__日内支付定金。4.4尾款支付方式4.4.1尾款支付方式：________________第五条合同履行期限5.1合同签订日期5.1.1本合同签订日期为：________________。5.2合同履行期限5.2.1本合同履行期限为：自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。5.3履行期限延长5.3.1如因不可抗力等原因导致合同履行期限不能按期完成，双方应协商一致并书面确认延长履行期限。第六条履约条件与义务6.1买方义务6.1.1买方应按合同约定支付定金和尾款。6.1.2买方应按时履行合同约定的其他义务。6.2卖方义务6.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2.2卖方应按合同约定配合买方办理房产过户手续。6.3第三方义务6.3.1第三方应按照合同约定履行相关义务。第七条定金退还条件7.1定金退还条件7.1.1买方在合同履行期限内按约定支付定金，如因卖方违约导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。7.2定金退还流程7.2.1定金退还流程：合同解除后，买方应在__日内向卖方提出退还定金的书面申请。7.3定金退还时间7.3.1定金退还时间：卖方应在收到买方书面申请之日起__日内将定金退还买方。第八条违约责任与处理8.1违约责任8.1.1若买方未按合同约定支付定金或尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为定金金额的__%。8.1.2若卖方未按合同约定配合买方办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为买卖价格总额的__%。8.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.2违约处理8.2.1一旦发生违约行为，违约方应在收到违约通知之日起__日内采取补救措施。8.2.2如果违约方未在规定时间内采取补救措施或补救措施不充分，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和法院规定的程序进行争议解决。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于定金退还、损失赔偿等。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同变更效力11.3.1合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：房产权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。14.1.2本合同未尽事宜，仍应遵守国家法律法规及行业规范。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为买卖双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估师、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成房产交易，确保交易的安全性和合法性。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定和买卖双方的要求，提供相应的专业服务。3.2第三方应确保在提供服务的全过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和买卖双方的要求，获取必要的信息和数据。4.2第三方有权根据合同约定和买卖双方的要求，对房产进行评估、鉴定或公证。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。5.2第三方应保护买卖双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照合同约定和买卖双方的要求，及时完成服务。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供专业服务过程中，因其故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为：__元人民币。6.3如第三方责任限额不足以弥补损失，买卖双方可另行协商或寻求法律途径解决。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方之间的关系是独立的，第三方不对买卖双方的任何违约行为负责。7.2第三方对买卖双方提供的服务不构成对房产买卖合同的任何承诺或保证。7.3第三方在提供服务过程中，应避免干预买卖双方的自主决策。第八条第三方介入时的额外条款8.1买方和卖方应根据本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。8.2第三方在介入过程中，应遵守买卖双方之间的合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。8.3第三方在介入过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应立即通知买卖双方。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同的相关规定，并不得损害第三方的合法权益。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，买卖双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入结束后，买卖双方应根据本合同约定继续履行合同义务。11.2如第三方介入导致合同无法履行，买卖双方应根据合同约定或法律规定解除合同。第十二条第三方介入后的其他事项12.1第三方介入过程中产生的文件和资料，归买卖双方和第三方共同所有。12.2第三方介入结束后，买卖双方应根据本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、文件归档等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、结构、用途、权属情况等。说明：此表作为合同附件，用于明确房产的具体情况，以备日后查证。2.附件二：房产权属证明要求：提供房产的权属证明文件，如房产证、土地证等，以证明房产的合法性。说明：此证明文件用于确保买卖双方交易的房产权属清晰，避免日后产生纠纷。3.附件三：中介服务协议要求：如涉及中介服务，需签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：此协议用于规范中介方的服务行为，保护买卖双方的合法权益。4.附件四：房产评估报告要求：如进行房产评估，需提供由具有资质的评估机构出具的评估报告。5.附件五：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，明确买卖双方的权责及合同条款。说明：此合同为本合同的核心内容，用于规范买卖双方的行为。6.附件六：支付凭证要求：提供买卖双方支付定金、尾款等款项的凭证。说明：此凭证用于证明买卖双方已履行合同约定的付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付定金或尾款。卖方未按合同约定配合买方办理房产过户手续。买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：买方未支付定金或尾款：买方应支付违约金，违约金为定金金额的__%。卖方未配合办理过户手续：卖方应支付违约金，违约金为买卖价格总额的__%。合同无法履行：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、定金无息退还等。3.示例说明：示例一：买方未按合同约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为定金金额的__%。示例二：卖方未按合同约定配合买方办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为买卖价格总额的__%。示例三：因不可抗力导致合同无法履行，双方均无需承担违约责任。全文完。二零二四年度高端房产买卖定金协议模板2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权信息2.4房产面积2.5房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及流程4.1退还定金的条件4.2退还定金的流程5.房产过户及交房时间5.1过户时间5.2交房时间5.3过户费用承担6.房产价格及支付方式6.1房产成交价格6.2房产价格支付方式6.3支付时间节点7.付款担保及违约责任7.1付款担保方式7.2违约责任8.房产质量问题及处理8.1房产质量问题认定8.2质量问题处理流程9.合同解除条件及流程9.1合同解除的条件9.2合同解除的流程10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1其他特殊约定12.2其他补充条款13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：定金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方住所地：___________1.1.4卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方住所地：___________1.2.4买方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本信息2.1房产名称：___________2.2房产地址：___________2.3房产产权信息：___________2.4房产面积：___________平方米2.5房产用途：___________3.定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币___________元整3.2定金支付时间：___________3.3定金支付方式：3.3.1买方于___________前将定金支付至卖方指定账户；3.3.2定金支付账户信息：开户行___________，账号___________，户名___________。4.定金退还条件及流程4.1退还定金的条件：4.1.1卖方未按时完成房产过户；4.1.2房产存在重大质量问题，经鉴定无法修复；4.1.3买方在协议约定的时间内提出解除协议，并书面通知卖方；4.2退还定金的流程：4.2.1买方应在提出退还定金的申请后___________日内，向卖方提交书面申请；4.2.2卖方应在收到申请后___________日内，将定金退还给买方。5.房产过户及交房时间5.1过户时间：___________5.2交房时间：___________5.3过户费用承担：5.3.1过户费用由买方承担；5.3.2卖方应配合买方办理过户手续。6.房产价格及支付方式6.1房产成交价格：人民币___________元整6.2房产价格支付方式：6.2.1买方应在___________前支付全部房款；6.2.2房款支付方式：___________7.付款担保及违约责任7.1付款担保方式：7.1.1买方需提供___________作为付款担保；7.1.2卖方有权在买方未按时支付房款的情况下，行使担保权利。7.2违约责任：7.2.1若买方未按时支付定金或房款，应向卖方支付___________的违约金；7.2.2若卖方未按时完成房产过户，应向买方支付___________的违约金；7.2.3若因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付___________的违约金；7.2.4若因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付___________的违约金。8.房产质量问题及处理8.1房产质量问题认定：8.1.1房产质量问题指在交付使用前，房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音、门窗等基本设施存在严重影响正常使用的问题。8.1.2房产质量问题认定需由具有相应资质的第三方鉴定机构进行。8.2质量问题处理流程：8.2.1买方应在发现房产质量问题后___________日内，以书面形式通知卖方；8.2.2卖方应在收到通知后___________日内，组织维修或更换有质量问题的部分；8.2.3若维修或更换后，房产质量问题仍无法得到解决，买方有权要求退房或减少房款。9.合同解除条件及流程9.1合同解除的条件：9.1.1协议双方协商一致，同意解除合同；9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；9.1.3协议一方严重违约，另一方在给予___________期限仍未得到解决的情况下，有权解除合同；9.2合同解除的流程：9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2协议双方应在收到解除通知后___________日内，办理相关手续；9.2.3合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付。10.法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：10.2.1协议双方应友好协商解决争议；10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求：本合同签订后，协议双方应在___________日内到当地房地产管理部门备案。12.其他约定事项12.1其他特殊约定：___________12.2其他补充条款：___________13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：定金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：___________14.2生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、鉴定等辅助作用的个人或机构。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、鉴定机构等。16.第三方介入的条件及流程16.1第三方介入的条件：16.1.1双方一致同意引入第三方参与合同履行；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。16.2第三方介入的流程：16.2.1协议双方共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事项和条件；16.2.2协议双方与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利和义务；16.2.3第三方介入后，协议双方应按照本合同约定继续履行各自义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，其应承担的责任限额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、合同约定等因素综合确定；17.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定；17.2.3第三方责任限额不得低于本合同约定的甲乙双方损失赔偿额。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分的原则：第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2第三方责任划分的具体规定：18.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；18.2.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，由损失方自行承担；18.2.3第三方在履行本合同过程中，若存在欺诈、恶意串通等违法行为，其责任由第三方自行承担。19.第三方权利和义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议约定支付费用；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；19.1.3第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合作协议约定履行相关职责；19.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方变更及退出20.1第三方变更的条件：经甲乙双方协商一致，可以变更第三方的介入；20.2第三方退出的条件：第三方因自身原因或协议双方协商一致，可以退出本合同；20.3第三方变更及退出的流程：20.3.1协议双方应书面通知第三方变更或退出的决定；20.3.2第三方应在收到通知后___________日内，办理相关手续。21.本合同与第三方协议的关系21.1本合同与第三方协议的优先级：本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准；21.2本合同与第三方协议的补充：本合同未尽事宜，可