不动产现售买卖明确协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产现售买卖明确协议条款版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3不动产信息第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、终止与继承8.1生效条件8.2终止条件8.3继承条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2配套设施9.3物业管理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条：附件12.1附件列表第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期14.1生效日期认定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2住所地：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系方式：____________________1.3不动产信息1.3.1不动产权证号：____________________1.3.2坐落地址：____________________1.3.3面积：____________________1.3.4用途：____________________1.3.5现状：____________________第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1不动产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式2.2.1.1____________________2.2.1.2____________________2.2.1.3____________________2.3支付时间2.3.1.1支付首款时间：____________________2.3.1.2支付尾款时间：____________________第三条：交付及过户3.1交付时间3.1.1出卖人应在本合同签订后____________________日内，将不动产交付给买受人。3.2交付条件3.2.1.1____________________3.2.1.2____________________3.2.1.3____________________3.3过户手续3.3.1.1____________________3.3.1.2____________________3.3.1.3____________________第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人应保证其对不动产的出售权：4.1.1.1____________________4.1.1.2____________________4.1.2.1保证不动产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；4.1.2.2协助买受人办理过户手续；4.1.2.3按约定时间交付不动产；4.1.2.4承担因自身原因导致合同不能履行所需的违约责任。4.2买受人权利与义务4.2.1买受人应按照约定支付交易价格：4.2.1.1____________________4.2.1.2____________________4.2.2.1按约定时间接收不动产；4.2.2.2协助出卖人办理过户手续；4.2.2.3承担因自身原因导致合同不能履行所需的违约责任。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件5.2.1合同解除的条件如下：5.2.1.1双方协商一致解除合同；5.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；5.2.1.3依法应予解除的其他情形。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按约定时间交付不动产的，应按照逾期交付部分房价的____________________%向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任6.2.1买第八条：合同的生效、终止与继承8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。8.2终止条件8.2.1合同终止的条件如下：8.2.1.1双方履行完合同约定的义务；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3依法应予终止的其他情形。8.3继承条件8.3.1合同有效期内，如一方发生继承事项，继承人自动成为合同的一方，继续履行合同义务。第九条：其他约定9.1税费承担9.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。9.1.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。9.2配套设施9.2.1出卖人应对不动产的配套设施现状进行说明，如水、电、燃气、供暖等。9.2.2如不动产存在配套设施问题，双方应协商解决。9.3物业管理9.3.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.3.2双方应共同维护物业管理秩序，和谐共处。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的修订11.1修订条件11.1.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序11.2.1修订协议应明确修订内容，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条：附件12.1附件列表12.1.1不动产权属证明文件12.1.2交易价格支付凭证12.1.3过户手续相关文件12.1.4其他双方认为需要附加的文件。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明文件不动产权证书不动产登记证明不动产他项权利证明其他证明不动产权属的文件2.交易价格支付凭证银行转账凭证现金支付收据支付凭证复印件3.过户手续相关文件过户申请书不动产转移登记申请表税费缴纳凭证过户完成后的新不动产权证书4.其他双方认为需要附加的文件房屋装修合同物业管理合同配套设施使用协议其他双方认为必要的文件附件的详细要求和说明：1.不动产权属证明文件必须为原件或经过认证的复印件，确保权属清晰无误。若为复印件，需注明“此复印件与原件相符”并由出卖人签字确认。2.交易价格支付凭证须为合法有效的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。支付凭证复印件需注明“此复印件与原件相符”并由出卖人签字确认。3.过户手续相关文件所有文件必须按照相关部门的要求进行准备，确保过户手续的顺利进行。税费缴纳凭证需证明已按照约定完成税费缴纳。4.其他双方认为需要附加的文件须为与合同履行相关的文件，如房屋装修合同、物业管理合同等。所有附件均需经过双方确认，确保文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付不动产视为违约，买受人有权要求违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房价的1%。2.出卖人未按约定履行其他义务视为违约，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。3.买受人未按约定时间支付交易价格视为违约，买受人应支付逾期付款部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期付款部分金额的0.5%。4.买受人未按约定履行其他义务视为违约，买受人应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为逾期交付部分房价的1%。2.滞纳金计算方式为逾期付款部分金额的0.5%。3.违约责任的具体金额由双方协商确定，并在修订协议中明确。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付不动产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房价的1%。例如，如果合同约定交付时间为100万元，出卖人延迟交付10天，则买受人可以要求支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附着物。2.不动产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方。4.交易价格：指双方约定的买卖不动产的价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期履行债务方按照约定向守约方支付的违约金。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。1.不动产：本合同的买卖对象为位于____________________的不动产。2.不动产权：出卖人保证对所出