专属个人购房贷款及担保权益保障协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专属个人购房贷款及担保权益保障协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3担保人1.4房产1.5贷款1.6担保权益第二条贷款条件2.1借款人的条件2.2担保人的条件2.3房产的条件第三条贷款额度、期限及还款方式3.1贷款额度3.2贷款期限3.3还款方式第四条贷款利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保方式及担保物5.1担保方式5.2担保物第六条担保权益保障6.1担保人的权益保障6.2借款人的权益保障第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效7.2合同的变更7.3合同的终止第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2担保人的违约责任8.3贷款人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1借款人、担保人与贷款人达成的其他协议12.2对本合同的解释和补充第十三条合同的附件13.1贷款申请表13.2担保人同意担保的证明文件13.3房产证明文件13.4其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供购房贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请购房贷款，并承担还款责任的自然人。1.3担保人担保人是指根据本合同约定，为借款人的还款义务提供担保的自然人或者法人。1.4房产房产是指借款人用于购买的住宅或者商业房产。1.5贷款贷款是指贷款人向借款人提供的，用于购买房产的货币资金。1.6担保权益担保权益是指担保人因提供担保而享有的，对借款人的还款义务进行追偿的权利。第二条贷款条件2.1借款人的条件2.2担保人的条件担保人应具备完全民事行为能力，具有足够的财产或者收入来源，能够承担担保责任。2.3房产的条件房产应符合国家关于购房贷款的相关规定，具备购房贷款的条件。第三条贷款额度、期限及还款方式3.1贷款额度贷款额度根据房产的价值和借款人的信用状况确定，具体额度由贷款人根据实际情况决定。3.2贷款期限贷款期限根据借款人的还款能力和贷款人的要求确定，最长不超过30年。3.3还款方式还款方式可以采取等额本息、等额本金或者按期还息到期还本等方式，具体方式由贷款人和借款人协商确定。第四条贷款利率及费用4.1贷款利率贷款利率根据市场情况和贷款人的要求确定，具体利率由贷款人和借款人协商确定。4.2相关费用贷款人收取的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、担保费等，具体费用由贷款人和借款人协商确定。第五条担保方式及担保物5.1担保方式担保方式可以采取抵押、质押或者保证等方式，具体方式由贷款人和借款人协商确定。5.2担保物担保物可以是房产、车辆、存款等具有价值的财产，具体担保物由贷款人和借款人协商确定。第六条担保权益保障6.1担保人的权益保障担保人提供担保后，对借款人的还款义务享有追偿权，有权在借款人未按时还款时，要求贷款人按照合同约定履行还款义务。6.2借款人的权益保障借款人在按时还款的前提下，享有对房产的所有权，担保人不享有对房产的任何权益。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效本合同自借款人、担保人和贷款人签字或者盖章之日起生效。7.2合同的变更合同的变更应由借款人、担保人和贷款人协商一致，并书面确认。7.3合同的终止合同终止的情形包括：借款人按时还清贷款本息；合同约定的其他终止条件实现；合同依法解除或者终止。第八条违约责任8.1借款人的违约责任借款人未按时还款的，应当按照合同约定支付逾期利息，逾期利息的计算方式由贷款人和借款人协商确定。8.2担保人的违约责任担保人未按合同约定履行担保责任的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。8.3贷款人的违约责任贷款人未按合同约定履行贷款义务的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人、担保人和贷款人在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向相关机构申请调解。调解不成的，再通过其他方式解决。9.3仲裁解决如果协商和调解均无法解决争议，任何一方都可以按照合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁也无法解决争议，任何一方都可以通过法律途径解决。第十条保密条款10.1保密内容借款人、担保人和贷款人应当对合同内容和与合同有关的保密信息予以保密。10.2保密义务借款人、担保人和贷款人违反保密义务的，应当承担违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条和第九条的规定执行。第十二条其他条款12.1借款人、担保人与贷款人达成的其他协议借款人、担保人和贷款人可以在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对本合同的解释和补充本合同的解释和补充应由借款人、担保人和贷款人共同签署，并作为本合同的附件。第十三条合同的附件13.1贷款申请表13.2担保人同意担保的证明文件13.3房产证明文件13.4其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同的签署地点为____省____市____县（区）。14.3合同签署人借款人：____（姓名）担保人：____（姓名）贷款人：____（名称）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的个人信息、房产信息、贷款金额、贷款期限等基本信息。附件二：担保人同意担保的证明文件详细要求：担保人同意担保的证明文件应由担保人签字或者盖章，并注明担保人的联系方式和授权代理事项。附件三：房产证明文件详细要求：房产证明文件应包括房产的权属证明、房产的评估报告等，以证明房产的真实性和价值。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款人的收入证明、信用报告、身份证明等，具体要求由贷款人和借款人协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款2.担保人未按合同约定履行担保责任3.贷款人未按合同约定履行贷款义务责任认定标准：1.借款人未按时还款的，应当按照合同约定支付逾期利息，逾期利息的计算方式由贷款人和借款人协商确定。2.担保人未按合同约定履行担保责任的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。3.贷款人未按合同约定履行贷款义务的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人逾期还款，则需要按照合同约定的逾期利息计算方式支付逾期利息。例如，如果合同约定逾期利息为贷款本金的万分之五，则逾期还款的借款人需要支付相应的逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者已经解除宣告失踪、宣告死亡的公民，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.信用记录：指个人或者