个性化购房按揭贷款合同书样本2024

个性化购房按揭贷款合同书样本2024本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款手续费4.3其他相关费用第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保措施6.1抵押物描述6.2质押物描述（如有）6.3保证人责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息贷款人：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息借款人：身份证号：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3担保人信息（如有）担保人：身份证号：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期同档次利率执行。4.2贷款手续费贷款手续费为贷款金额的%，计万元整。4.3其他相关费用除贷款手续费外，借款人同意支付其他相关费用，包括但不限于评估费、公证费、保险费等。具体费用根据实际情况另行约定。第五条还款计划5.1还款期限还款期限为贷款期限加借款人实际使用期限，但最长不超过年。5.2还款金额每月还款金额为等额本息还款方式计算出的还款金额，具体金额以贷款人提供的还款计划为准。5.3还款方式借款人同意按照贷款人提供的还款计划进行还款，还款途径为借款人指定的银行账户。第六条担保措施6.1抵押物描述借款人将位于市区路号的房产抵押给贷款人，房产证号：。6.2质押物描述（如有）如借款人提供质押物，详细描述如下：6.3保证人责任如借款人提供保证人，保证人同意承担连带责任，保证借款人在贷款期限内按时还款。第七条合同的变更与终止7.1合同变更合同变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。7.2合同终止在下列情况下，合同终止：（1）借款人按时还清全部贷款本息；（2）借款人提前还款并经贷款人同意；（3）法律规定或合同约定的其他终止情况。合同终止后，贷款人应办理相关手续，解除抵押物抵押，并将抵押物权证归还借款人。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定时间还款或违反合同其他约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金；（2）未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额百分之五的违约金；（3）其他违约行为，按照合同约定的违约责任执行。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款或违反合同其他约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定时间发放贷款的，应支付借款人逾期还款的违约金；（2）未按约定利率提供贷款的，应支付差额部分的利息；（3）其他违约行为，按照合同约定的违约责任执行。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除在合同有效期内，除非法律规定或合同约定的解除条件满足，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密义务借款人、贷款人和担保人应当对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的除外。第十二条通知与送达12.1通知方式各方应当采用书面形式通知对方，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址借款人：市区路号贷款人：市区路号担保人：市区路号第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为贷款人所在地的人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（1）房产证复印件（2）借款人身份证明复印件（3）担保人身份证明复印件（4）其他相关文件14.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，首次签订；（2）2024年1月15日，修订后签订。14.3合同签署日期本合同于2024年1月15日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件说明：房产证作为抵押物的重要证明文件，用于证明借款人提供抵押的房产合法有效。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份信息一致。附件说明：借款人身份证明用于证明借款人的身份真实有效，确保合同主体资格合法。附件三：担保人身份证明复印件详细要求：担保人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份信息一致。附件说明：担保人身份证明用于证明担保人的身份真实有效，确保担保人的担保能力。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于贷款申请表、贷款审批表、抵押物评估报告等。附件说明：其他相关文件用于补充说明借款人的贷款申请情况、贷款审批结果以及抵押物的评估情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间还款；2.未按约定用途使用贷款；3.提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；5.拒绝接受贷款人的检查、监督；6.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.逾期还款：每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金；2.未按约定用途使用贷款：应承担贷款金额百分之五的违约金；3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：根据违约程度，支付贷款金额一定比例的违约金或贷款人要求的其他赔偿；4.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保：贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人及担保人的违约责任；5.拒绝接受贷款人的检查、监督：每次违反，应支付贷款金额万分之五的违约金；6.违反合同约定的其他义务：根据违约程度，支付贷款金额一定比例的违约金或贷款人要求的其他赔偿。示例说明：如果借款人未能按约定时间还款，则借款人应支付逾期本金万分之五的违约金。如果借款人未按约定用途使用贷款，则借款人应承担贷款金额百分之五的违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构，即银行。2.借款人：指本合同中接受贷款的个人或单位，即。3.担保人：指本合同中为借款人提供担保的个人或单位，即。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产，即位于市区路号的房产。5.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额，即人民币万元整。6.贷款期限：指借款人承担还款义务的时间长度，即年。7.利率：指借款人承担的贷款利息比率，即年利率%。8.违约金：指借款人因违约行为而应支付给贷款人的赔偿金。9.诉讼：指借款人、贷