二零二五年度二手房买卖居间服务合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖居间服务合同协议书本合同目录一览1.合同签订依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格与付款方式5.居间服务费用及支付方式6.居间服务期限与工作内容7.房屋过户手续办理8.房屋交付及验收9.争议解决方式10.违约责任11.合同解除条件及程序12.合同生效及终止13.合同附件及补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同签订依据与目的1.3本合同签订目的为：丙方作为居间方，为买方提供二手房买卖的居间服务，协助买方与卖方达成房屋买卖协议，并协助办理房屋过户手续。2.1双方基本信息2.2买方信息：2.2.1买方名称：_______2.2.2买方地址：_______2.2.3联系电话：_______2.3卖方信息：2.3.1卖方名称：_______2.3.2卖方地址：_______2.3.3联系电话：_______2.4居间方信息：2.4.1居间方名称：_______2.4.2居间方地址：_______2.4.3联系电话：_______3.1房屋基本情况3.2房屋位置：_______3.3房屋建筑面积：_______平方米3.4房屋产权性质：_______3.5房屋产权证号：_______3.6房屋用途：_______3.7房屋装修情况：_______4.1交易价格与付款方式4.2房屋交易价格：_______元4.3付款方式：4.3.1买方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的_______%，即_______元；4.3.2买方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的_______%，即_______元；4.3.3房屋交付后，买方应在_______个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的_______%，即_______元。5.1居间服务费用及支付方式5.2居间服务费用：_______元5.3支付方式：5.3.1买方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向居间方支付居间服务费用的_______%，即_______元；5.3.2买方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，向居间方支付居间服务费用的_______%，即_______元；5.3.3房屋交付后，买方应在_______个工作日内，向居间方支付居间服务费用的_______%，即_______元。6.1居间服务期限与工作内容6.2居间服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.3居间方工作内容：6.3.1协助买方与卖方就房屋买卖事宜进行洽谈；6.3.2协助买方与卖方签订房屋买卖协议；6.3.3协助买方与卖方办理房屋过户手续；6.3.4协助解决房屋买卖过程中可能出现的纠纷。7.1房屋过户手续办理7.2居间方应协助买方与卖方办理房屋过户手续，包括但不限于：7.2.1准备相关材料；7.2.2办理房屋产权转移登记；7.2.3办理房屋抵押权注销手续；7.2.4办理房屋交易税费缴纳；7.2.5办理房屋交付手续。8.1房屋交付及验收8.2房屋交付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，按照本合同约定的交付条件接收房屋。8.3房屋交付条件：8.3.1卖方应确保房屋交付时具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无欠费等；8.3.2卖方应将房屋交付时应有的钥匙、门卡等交付给买方；8.3.3卖方应将房屋内的物品、家具等按照约定进行清理。8.4房屋验收：8.4.1买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收；8.4.2买方验收时，居间方应在场；8.4.3买方应在验收报告中列明房屋存在的问题，卖方应在_______个工作日内予以修复。9.1争议解决方式9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.3若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.1违约责任10.2若买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金；10.3若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；10.4若居间方未履行居间义务，应向买方或卖方支付_______%的违约金。11.1合同解除条件及程序11.2.1一方违反合同约定，经对方催告后_______日内仍未履行；11.2.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；11.2.3合同约定的其他解除条件。11.3解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.1合同生效及终止12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。13.1合同附件及补充条款13.2本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证复印件、房屋交付验收报告等；13.3双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方和居间方之外的，在二手房买卖过程中可能介入的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；2.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率或满足法律、政策要求。3.第三方职责3.1第三方应按照其专业领域的要求，独立、客观、公正地履行职责；3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，如评估、审计、鉴定等；3.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋及相关交易事项进行实地调查；4.3第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额：5.2.1第三方应根据其提供服务的内容和性质，合理确定责任限额；5.2.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用；5.2.3第三方责任限额可由甲乙双方在签订第三方服务协议时协商确定。6.第三方与其他方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；6.1.2第三方应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与居间方的关系：6.2.1第三方与居间方之间可能存在合作关系，但双方应明确各自的权利义务；6.2.2居间方应协助第三方履行职责，提供必要的便利。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订书面协议；7.2居间方协助甲乙双方与第三方签订服务协议；7.3第三方按照服务协议履行职责；7.4第三方将服务结果报告给甲乙双方。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；8.2第三方介入的费用可从居间服务费用中扣除，或由甲乙双方另行支付。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的事宜完成后，甲乙双方应确认第三方已履行完毕其职责；9.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方履行本合同的其他条款。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同附件中予以明确；11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是甲乙双方签订的房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，是办理过户手续的必备文件。3.房屋交付验收报告详细要求：包括房屋交付时间、交付条件、验收结果、存在问题及解决方案等。说明：本附件用于记录房屋交付及验收情况，是房屋交付的凭证。4.居间服务协议详细要求：包括居间方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：本附件是居间方与甲乙双方签订的服务协议，明确了居间方的权利义务。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的权利义务。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳。说明：本附件用于证明房屋交易过程中税费已缴纳，是办理过户手续的必备文件。7.房屋抵押权注销手续证明详细要求：提供房屋抵押权注销手续的证明，确保房屋无抵押权。说明：本附件用于证明房屋已解除抵押权，是办理过户手续的必备文件。8.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，明确房屋租赁关系。说明：本附件用于证明房屋租赁关系，如有租赁合同，需在办理过户手续前解除。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：若买方未按约定支付房屋交易价格的10%，则应向卖方支付10%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：若卖方未按约定交付房屋，则应向买方支付10%的违约金。3.居间方违约行为及责任认定：违约行为：未履行居间义务。责任认定：居间方应向买方或卖方支付_______%的违约金。示例：若居间方未协助买方与卖方签订房屋买卖协议，则应向买方或卖方支付10%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据其提供服务的内容和性质，合理确定责任限额。示例：若第三方在评估过程中故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度二手房买卖居间服务合同协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期限1.5合同目的1.6合同适用法律第二章定义与解释2.1术语定义2.2合同用语解释2.3争议解决方式第三章二手房信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格3.4房产交易税费3.5房产交付条件第四章居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限4.4居间服务费用4.5居间服务成果第五章居间服务费用5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用调整机制5.4费用争议解决第六章交易双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3双方合作义务6.4保密义务6.5争议解决义务第七章合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行变更7.5履行违约责任第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约责任赔偿第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房产权属证明文件12.2二手房交易合同12.3其他相关文件第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度二手房买卖居间服务合同协议书”。1.2合同双方基本信息甲方（居间方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系方式：__________。乙方（委托方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系方式：__________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期限本合同自签订之日起生效，至____年____月____日终止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖居间服务过程中的权利义务，保障双方合法权益。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章定义与解释2.1术语定义（1）“居间服务”指甲方为乙方提供二手房买卖过程中的信息查询、联系沟通、交易撮合等服务。（2）“交易”指二手房买卖双方达成一致，完成房产转让过程。2.2合同用语解释本合同中使用的专业术语、缩写等，如无特殊说明，均按照行业惯例解释。2.3争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第三章二手房信息3.1房产基本情况乙方拟购买的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。3.2房产权属情况乙方确认已取得房产的完全产权，无任何权属纠纷。3.3房产交易价格乙方同意购买上述房产，交易价格为__________元。3.4房产交易税费乙方承担房产交易过程中产生的所有税费。3.5房产交付条件乙方要求在签订正式交易合同后____个工作日内完成房产交付。第四章居间服务内容4.1居间服务范围（1）协助乙方了解房产市场行情；（2）联系房产卖方，安排看房；（3）协助双方签订交易合同；（4）协助办理房产过户手续。4.2居间服务方式甲方通过电话、邮件、短信等方式与乙方进行沟通。4.3居间服务期限本合同居间服务期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.4居间服务费用甲方居间服务费用为交易价格的____%。4.5居间服务成果甲方确保在居间服务期限内，协助乙方完成房产购买。第五章居间服务费用5.1费用支付方式甲方居间服务费用在房产过户手续办理完毕后支付。5.2费用支付时间甲方居间服务费用支付时间为房产过户手续办理完毕后的____个工作日内。5.3费用调整机制如房产交易价格变动，甲方居间服务费用按实际交易价格计算。5.4费用争议解决如双方对居间服务费用有争议，协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第六章交易双方权利义务6.1买方权利义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；（2）乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；（3）乙方应按照约定支付居间服务费用。6.2卖方权利义务（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方应配合甲方提供房产信息；（3）卖方应按照约定履行交易义务。6.3双方合作义务甲乙双方应积极配合，共同完成房产交易。6.4保密义务甲乙双方对本合同内容负有保密义务。6.5争议解决义务甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第七章合同履行7.1履行期限本合同履行期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.2履行地点房产过户手续办理地点为__________。7.3履行方式甲乙双方按照本合同约定，共同完成房产交易。7.4履行变更如因不可抗力等原因导致合同履行变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。7.5履行违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。第八章合同变更与解除8.1合同变更甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除本合同；（2）如发生不可抗力，致使合同目的不能实现，双方均有权解除本合同；（3）如本合同约定的其他解除条件成就，双方均有权解除本合同。8.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）本合同约定的其他解除条件。8.4合同解除程序合同解除应提前____个工作日通知对方，并书面确认解除事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方未按约定支付费用。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除因不可抗力等原因导致违约，且违约方已尽合理努力避免损失扩大的，可部分或全部免除违约责任。10.4违约责任赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他法定合同终止条件。11.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，清理债权债务。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定，处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1房产权属证明文件12.2二手房交易合同12.3其他相关文件第十三章通知与送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方：__________乙方：__________13.3送达方式送达方式按照本合同约定的通知方式进行。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效本合同自签署之日起生效。甲方（居间方）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（委托方）：________________签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权甲方在本合同约定的服务期限内，享有该房产的独家代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过其他中介机构进行交易。1.2甲方优先权在乙方与卖方达成初步交易意向后，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。1.3甲方信息保密义务甲方承诺对乙方提供的信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方服务质量保证甲方保证提供的服务质量，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用。1.5甲方违约责任如甲方未履行合同义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权乙方对本合同约定的房产交易拥有最终决定权，甲方应尊重乙方的决定。2.2乙方选择中介权乙方有权选择其他中介机构进行交易，甲方不得干涉。2.3乙方信息保密义务乙方承诺对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方服务质量要求乙方有权要求甲方提供高质量的服务，如甲方服务质量不达标，乙方有权要求甲方改进或解除合同。2.5乙方违约责任如乙方未履行合同义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与如涉及第三方中介，甲乙双方应明确第三方中介的参与方式、权利义务及费用分担。3.2第三方中介保密义务第三方中介承诺对甲乙双方提供的信息保密，未经同意不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介服务质量甲乙双方有权对第三方中介的服务质量进行监督，如服务质量不达标，甲乙双方有权要求第三方中介改进或解除合同。3.4第三方中介费用第三方中介费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体费用由甲乙双方与第三方中介另行协商确定。3.5第三方中介违约责任如第三方中介未履行合同义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.6第三方中介争议解决甲乙双方与第三方中介之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。3.7第三方中介合同解除如第三方中介违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.二手房交易合同3.居间服务协议4.第三方中介合作协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成居间服务；甲方泄露乙方信息；乙方未按约定支付居间服务费用；乙方未按约定完成房产过户；第三方中介未按约定履行服务义务。2.违约行为的认定：甲方未履行居间服务义务，经乙方书面催告后仍未履行；甲方泄露乙方信息，经乙方确认；乙方未在约定时间内支付居间服务费用，经甲方催告后仍未支付；第三方中介未履行服务义务，经甲乙双方确认。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为委托方提供信息、联系沟通、交易撮合等服务，促成委托方与第三方达成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指当事人对本合同内容、交易信息等负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未履行居间服务义务。解决办法：乙方书面催告甲方，如甲方仍未履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付居间服务费用。解决办法：甲方催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：甲乙双方共同协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：甲乙双方要求第三方中介改进服务，如仍不达标，甲乙双方可解除与第三方中介的合同关系。五、所有应用场景：1.甲方作为居间方，为乙方提供二手房买卖居间服务。2.乙方作为委托方，委托甲方为其寻找合适的二手房并促成交易。3.甲乙双方约定第三方中介参与交易，共同促成交易完成。4.合同执行过程中，如出现违约行为，甲乙双方按照合同约定处理。全文完。二零二五年度二手房买卖居间服务合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.丙方（居间方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于诚实信用原则，本着公平、自愿、等价有偿的原则，就二手房买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：甲方将其拥有的位于________________________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方委托丙方作为居间方，提供二手房买卖居间服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指在交易时产权已经登记并取得房屋所有权证书的住宅或其他用途的房屋。（2）居间服务：指丙方在交易过程中，为甲方和乙方提供信息收集、谈判协调、合同起草、房屋过户等相关服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方。（2）乙方：指本合同中的买方。（3）丙方：指本合同中的居间方。（4）房产：指甲方拥有的位于________________________的房产。（5）房屋所有权证书：指由房产管理部门颁发的证明房屋所有权的证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证房屋所有权清晰，不存在产权纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应按照合同约定提供房屋钥匙、水电煤等相关资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋义务；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应按照合同约定使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋所在地________________________。5.3合同履行方式：甲方将房产交付给乙方，乙方支付购房款，双方共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后仍未履行违约义务。6.3终止程序：本合同终止时，甲、乙、丙三方应共同办理合同终止手续，并签署终止协议。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲、乙、丙三方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，房屋所有权归乙方所有，甲方应将房屋钥匙、水电煤等相关资料移交给乙方。进行七、费用与支付7.1费用构成：（1）居间服务费：丙方提供二手房买卖居间服务，甲方应向丙方支付居间服务费，具体金额为房产成交价的_________%。（2）税费：甲方和乙方应按照国家相关规定承担相应的税费，具体金额由双方另行协商确定。（3）其他费用：除上述费用外，合同履行过程中产生的其他费用，由双方按照实际发生情况分摊。7.2支付方式：（1）居间服务费：甲方应在合同签订后_________个工作日内，向丙方支付居间服务费。（2）税费：甲方和乙方应在办理房屋过户手续前，按照各自承担的税费比例，向税务机关缴纳。（3）其他费用：其他费用应在实际发生时，由产生费用的方承担。7.3支付时间：（1）居间服务费：甲方应在合同签订后_________个工作日内支付。（2）税费：甲方和乙方应在办理房屋过户手续前支付。（3）其他费用：其他费用应在实际发生时支付。7.4支付条款：（1）甲方支付居间服务费时，应向丙方提供支付凭证，丙方应在收到支付凭证后_________个工作日内出具收款证明。（2）税费支付后，甲方和乙方应向税务机关提供支付凭证，税务机关应在收到支付凭证后_________个工作日内出具完税证明。（3）其他费用支付后，承担费用的方应向对方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付居间服务费，应向丙方支付违约金，违约金为未支付服务费的_________%。（2）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的_________%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_________%。（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的_________%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的房产信息、交易价格、税费等商业秘密；（2）甲、乙、丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：（1）甲、乙、丙三方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲、乙、丙三方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲、乙、丙三方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，各方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，甲、乙、丙三方应友好协商，寻求争议解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）合同中约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲、乙、丙三方在履行合同过程中，对各自的权利和利益享有保留权。（2）甲、乙、丙三方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取相应的法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房产的占有、使用、收益和处分权。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋的购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲、乙、丙三方对本合同进行修改或补充，应书面通知其他方；（2）经甲、乙、丙三方协商一致，修改或补充的内容自通知送达之日起生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲、乙、丙三方应相互协助，共同完成合同约定的各项义务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，各方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲、乙、丙三方应按照合同约定，及时沟通，确保信息畅通；（2）在合同履行过程中，如遇争议，各方应友好协商，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲、乙、丙三方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（盖章）日期：____年____月____日丙方（居间方）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房产测绘报告3.房屋交易税费计算单4.居间服务协议5.双方身份证复印件6.房屋权属证明7.房屋过户手续8.双方签订的补充协议（如有）9.付款凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付居间服务费未按合同约定交付房屋未按合同约定提供房屋相关资料甲方违约的认定：甲方未在约定时间内履行上述义务，且经乙方书面通知后仍未履行。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款