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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年二零二五年度现代服务业厂房买卖合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订日期2.交易标的2.1厂房基本情况2.2厂房产权状况2.3厂房附属设施3.交易价格3.1厂房交易总价3.2付款方式及时间3.3付款方式及时间说明4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.厂房过户手续5.1过户所需资料5.2过户程序5.3过户费用6.交易税费6.1应纳税费项目6.2纳税主体6.3纳税义务及责任7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记程序7.3登记费用8.合同违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方名称:X有限公司法定代表人:住所地:省市区路号联系电话:1381.2买受方信息买受方名称:X商贸有限公司法定代表人:住所地:省市区路号联系电话:13956781.3合同签订日期合同签订日期:2025年2月5日2.交易标的2.1厂房基本情况厂房名称:现代服务业厂房厂房地址:省市区路号建筑面积:5000平方米结构类型:框架结构建成年份:2010年使用年限:50年2.2厂房产权状况厂房所有权证书号:X房产证登记日期:2011年5月10日房产证登记机关:市房地产管理局2.3厂房附属设施1.室内设施:照明、供水、供电、排水、消防等2.室外设施:停车场、绿化带、围墙等3.交易价格3.1厂房交易总价厂房交易总价为人民币壹仟万元整(¥1,000,000.00元)3.2付款方式及时间1.买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍佰万元整(¥500,000.00元)作为定金;2.买受方应在交房前支付人民币伍佰万元整(¥500,000.00元);3.3付款方式及时间说明1.付款方式为银行转账,买受方将款项直接汇入出卖方指定账户;2.出卖方应在收到买受方支付款项后,及时出具收款凭证。4.交房时间及条件4.1交房时间出卖方应在合同签订之日起60个工作日内完成厂房交房手续;4.2交房条件1.厂房具备法律规定的交付条件;2.出卖方应将厂房交付给买受方;3.交付时,厂房应达到合同约定的使用条件;4.3交房手续1.出卖方应协助买受方办理房产证过户手续;2.出卖方应向买受方提供必要的文件资料。5.厂房过户手续5.1过户所需资料1.出卖方身份证、户口本;2.厂房所有权证书;3.合同;4.买受方身份证、户口本;5.买受方支付定金和剩余房款的凭证;6.房产交易税费缴纳凭证;7.其他相关资料。5.2过户程序1.出卖方与买受方共同向房产登记机关提交过户申请;2.房产登记机关对过户申请进行审核;3.审核通过后,出具过户证明;4.出卖方与买受方办理房产证过户手续。5.3过户费用过户费用按国家相关政策规定执行,由买受方承担。6.交易税费6.1应纳税费项目1.房产交易契税;2.房产交易个人所得税;3.房产交易营业税;4.其他相关税费。6.2纳税主体纳税主体为买受方。6.3纳税义务及责任1.买受方应依法缴纳相关税费;2.出卖方应协助买受方办理纳税手续。8.合同违约责任8.1出卖方违约责任1.出卖方未按合同约定时间交房的,每逾期一日,应向买受方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金;2.出卖方提供的厂房不符合合同约定条件的,应负责修复或退还部分房款;3.出卖方未按约定办理过户手续的,应承担相应的法律责任。8.2买受方违约责任1.买受方未按合同约定支付房款的,每逾期一日,应向出卖方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金;2.买受方擅自改变厂房用途的,应承担相应的法律责任;3.买受方未按约定办理过户手续的,应承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式违约金计算方式按实际逾期天数或未履行义务的程度计算。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.出卖方提供虚假信息,导致合同无法履行的;2.买受方未按合同约定支付房款的;3.双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满;2.双方履行完毕合同约定的义务;3.合同因不可抗力等原因无法继续履行的。9.3解除或终止合同后的处理1.解除或终止合同后,双方应立即停止履行合同约定的义务;2.解除或终止合同后,双方应妥善处理已交付的款项和物品;3.解除或终止合同后,双方应按照国家法律法规和合同约定承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议;2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构1.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁;2.仲裁机构的选择应遵循双方协商一致的原则。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章;2.合同内容符合法律法规规定;3.合同已履行完毕。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满;2.双方履行完毕合同约定的义务;3.合同因不可抗力等原因无法继续履行的。11.3合同终止后的处理1.合同终止后,双方应立即停止履行合同约定的义务;2.合同终止后,双方应妥善处理已交付的款项和物品;3.合同终止后,双方应按照国家法律法规和合同约定承担相应的法律责任。12.其他约定12.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行的,双方均不承担违约责任;2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件1.本合同附件一:厂房基本情况表;2.本合同附件二:付款时间表;3.本合同附件三:交房时间表。12.3合同解释本合同未尽事宜,按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件,防止遗失或损坏。14.合同签署及见证14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3签署人员出卖方代表:买受方代表:第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方,是指除甲乙双方以外的,为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨询、见证等。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任,限于其提供的服务范围内,且责任限额为人民币伍拾万元整(¥500,000.00元)。3.2第三方责任限额的计算,以实际发生的损失为准。4.第三方责任范围4.1第三方在本合同项下的责任,限于因提供虚假信息、违反合同约定或疏忽大意等原因给甲乙双方造成的损失。4.2第三方不承担因不可抗力、甲乙双方自身原因或其他非第三方原因造成的损失。5.第三方权利5.1第三方有权根据其提供的服务类型和合同约定,收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合,以完成其服务任务。6.第三方义务6.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效,不得提供虚假信息。6.2第三方应按照合同约定,及时、准确地向甲乙双方提供咨询服务或完成中介、见证等任务。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入程序7.1第三方介入前,甲乙双方应签订书面协议,明确第三方的介入方式、责任范围、权利义务等。7.2第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间,系独立的服务关系,第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。8.2第三方与甲乙双方之间发生争议,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同的约定,第三方不介入甲乙双方的交易主体地位。9.第三方介入后的合同条款修正“若第三方介入,其服务费用由甲乙双方另行协商,并在合同附件中明确。”“若第三方介入,其违约责任按照本合同第九条执行。”“若第三方介入,其责任限额、责任范围、权利义务等,按照本合同第七条至第十条执行。”10.第三方介入后的合同生效及终止“若第三方介入,其服务费用支付方式及时间,按照本合同第九条执行。”“若第三方介入,其违约责任按照本合同第九条执行。”“若第三方介入,其责任限额、责任范围、权利义务等,按照本合同第七条至第十条执行。”第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.厂房基本情况表详细要求:包括厂房名称、地址、面积、结构、使用年限、产权状况等基本信息。说明:此表用于详细说明交易标的的基本情况,便于双方确认。2.付款时间表详细要求:列明每次付款的时间节点、金额及支付方式。说明:此表用于明确双方在合同履行过程中的付款义务。3.交房时间表详细要求:列明交房的时间节点及交房条件。说明:此表用于明确双方在合同履行过程中的交房义务。4.第三方服务协议详细要求:包括第三方介入的服务类型、费用、责任范围、权利义务等。说明:此协议用于明确第三方介入的具体内容,保障双方权益。5.房产证过户申请表详细要求:填写房产证过户所需的基本信息。说明:此表用于提交房产证过户申请,便于办理过户手续。6.房产证过户费用清单详细要求:列明过户过程中产生的各项费用及金额。说明:此清单用于明确过户费用,便于双方了解和核对。7.不可抗力事件证明详细要求:证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明:此证明用于证明不可抗力事件的存在,以便双方协商解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为出卖方未按合同约定时间交房;买受方未按合同约定支付房款;第三方提供虚假信息,导致合同无法履行;双方擅自变更合同内容;任何一方违反合同约定的保密义务;任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为发生,且对方因此遭受损失的,违约方应承担相应的赔偿责任;违约行为导致合同无法履行的,违约方应承担合同解除或终止的责任;违约行为构成欺诈的,违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明出卖方未按合同约定时间交房,导致买受方无法按期使用厂房,买受方遭受损失,出卖方应向买受方支付违约金;买受方未按合同约定支付房款,导致出卖方无法按期收到款项,买受方应向出卖方支付违约金;第三方提供虚假信息,导致合同无法履行,第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年二零二五年度现代服务业厂房买卖合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、标的物1.厂房基本情况2.厂房权属证明3.厂房附属设施4.厂房使用性质5.厂房周边环境三、合同价格1.厂房总价2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.付款违约责任四、交付与验收1.厂房交付时间2.厂房交付方式3.厂房验收标准4.厂房验收程序5.厂房验收责任五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的法律后果七、违约责任1.违约行为种类2.违约责任承担方式3.违约责任计算方法4.违约责任免除条件5.违约责任争议解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力证明要求5.不可抗力解除合同的条件十一、合同附件1.厂房权属证明文件2.厂房平面图3.厂房附属设施清单4.付款凭证5.其他相关文件十二、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署效力十三、合同份数1.合同份数2.份数分配3.份数保管4.份数变更5.份数遗失处理十四、其他约定1.合同保密2.合同解释3.合同附件效力4.合同争议解决5.合同签署日期合同编号20252025_一、合同概述1.合同名称:二零二五年二零二五年度现代服务业厂房买卖合同2.合同双方:(1)出卖方:[出卖方全称](2)买受方:[买受方全称]3.合同签订日期:____年____月____日4.合同有效期:自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同签订地点:[签订地点]二、标的物1.厂房基本情况:(1)厂房地址:[厂房地址](2)厂房面积:[厂房面积](3)厂房结构:[厂房结构](4)厂房用途:[厂房用途]2.厂房权属证明:(1)房产证号:[房产证号](2)权属证明文件:[权属证明文件]3.厂房附属设施:(1)设备清单:[设备清单](2)设施状况:[设施状况]4.厂房使用性质:[使用性质]5.厂房周边环境:[周边环境描述]三、合同价格1.厂房总价:人民币[总价]元整2.付款方式:(1)首付比例:[首付比例]%(2)首付时间:[首付时间](3)尾款支付方式:[尾款支付方式]3.付款时间:(1)首付支付时间:[首付支付时间](2)尾款支付时间:[尾款支付时间]4.付款条件:(1)首付款支付前需完成合同签订(2)尾款支付前需完成厂房验收5.付款违约责任:(1)未按时支付首付款的违约金:[违约金比例]%(2)未按时支付尾款的违约金:[违约金比例]%四、交付与验收1.厂房交付时间:[交付时间]2.厂房交付方式:[交付方式]3.厂房验收标准:(1)房屋结构安全(2)设施设备齐全(3)无权属争议4.厂房验收程序:(1)买受方在交付前进行初步检查(2)双方共同进行正式验收5.厂房验收责任:(1)出卖方负责提供符合合同约定的厂房(2)买受方负责验收并确认厂房质量五、税费承担1.税费种类:[税费种类]2.税费承担主体:[承担主体]3.税费缴纳时间:[缴纳时间]4.税费缴纳方式:[缴纳方式]5.税费缴纳违约责任:[违约责任]六、合同变更与解除1.合同变更条件:[变更条件]2.合同解除条件:[解除条件]3.合同变更程序:[变更程序]4.合同解除程序:[解除程序]5.合同变更与解除的法律后果:[法律后果]七、违约责任1.违约行为种类:(1)出卖方未按期交付厂房(2)出卖方提供的厂房不符合约定(3)买受方未按期支付款项(4)其他违约行为2.违约责任承担方式:(1)支付违约金(2)赔偿损失(3)继续履行合同3.违约责任计算方法:[计算方法]4.违约责任免除条件:[免除条件]5.违约责任争议解决方式:[解决方式]八、争议解决1.争议解决方式:[选择一种或多种方式](1)协商(2)调解(3)仲裁(4)诉讼2.争议解决机构:[如适用]3.争议解决程序:[具体程序描述]4.争议解决费用:[费用承担方及计算方式]5.争议解决时效:[时效期限]九、合同生效与终止1.合同生效条件:[生效条件]2.合同终止条件:[终止条件]3.合同生效日期:[生效日期]4.合同终止日期:[终止日期]5.合同终止后的处理:[处理方式]十、不可抗力1.不可抗力定义:[不可抗力事件定义]2.不可抗力范围:[不可抗力事件范围]3.不可抗力发生时的处理:[处理措施]4.不可抗力证明要求:[证明材料要求]5.不可抗力解除合同的条件:[解除条件]十一、合同附件1.厂房权属证明文件:[附件文件名及编号]2.厂房平面图:[附件文件名及编号]3.厂房附属设施清单:[附件文件名及编号]4.付款凭证:[附件文件名及编号]5.其他相关文件:[附件文件名及编号]十二、合同签署1.签署主体:[出卖方及买受方全称]2.签署日期:____年____月____日3.签署地点:[签署地点]4.签署方式:[签署方式,如盖章、签字等]5.签署效力:[签署的法律效力]十三、合同份数1.合同份数:[总份数]2.份数分配:[分配详情]3.份数保管:[保管责任方]4.份数变更:[变更程序及条件]5.份数遗失处理:[处理方式]十四、其他约定1.合同保密:[保密内容、期限及违约责任]2.合同解释:[解释原则及争议处理]3.合同附件效力:[附件与合同主文的效力关系]4.合同争议解决:[争议解决的具体条款]5.合同签署日期:____年____月____日[出卖方签字/盖章][买受方签字/盖章][出卖方代表姓名][买受方代表姓名][出卖方联系方式][买受方联系方式][签署日期]:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明:本条款规定在合同执行过程中,甲方有权对合同内容进行解释和调整,但不得违反法律法规及合同约定。2.甲方决策权条款说明:本条款规定在合同执行过程中,甲方有权对合同相关事宜作出最终决策,乙方需配合执行。3.甲方优先权条款说明:本条款规定在合同执行过程中,甲方在同等条件下享有优先权,如优先选择厂房使用方式、优先安排厂房维修等。4.甲方信息披露条款说明:本条款规定甲方需在合同签订前向乙方提供厂房的真实、完整信息,包括但不限于权属证明、配套设施、周边环境等。5.甲方违约责任条款说明:本条款规定甲方在合同执行过程中如发生违约行为,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明:本条款规定在合同执行过程中,乙方有权对合同内容进行解释和调整,但不得违反法律法规及合同约定。2.乙方决策权条款说明:本条款规定在合同执行过程中,乙方有权对合同相关事宜作出最终决策,甲方需配合执行。3.乙方优先权条款说明:本条款规定在合同执行过程中,乙方在同等条件下享有优先权,如优先选择厂房使用方式、优先安排厂房维修等。4.乙方信息披露条款说明:本条款规定乙方需在合同签订前向甲方提供自身真实、完整信息,包括但不限于支付能力、经营状况、信誉等。5.乙方违约责任条款说明:本条款规定乙方在合同执行过程中如发生违约行为,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款说明:本条款规定中介方提供的服务内容、收费标准、服务期限等,明确中介方的权利和义务。2.中介费用承担条款说明:本条款规定中介费用的支付方式、支付时间、支付条件等,明确中介费用的承担主体。3.中介责任条款说明:本条款规定中介方在合同执行过程中的责任,包括但不限于提供真实信息、协助双方履行合同等。4.中介保密条款说明:本条款规定中介方对合同内容及双方信息负有保密义务,未经双方同意,不得泄露给任何第三方。5.中介违约责任条款说明:本条款规定中介方在合同执行过程中如发生违约行为,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.中介争议解决条款说明:本条款规定中介方与双方之间发生争议时的解决方式,如协商、调解、仲裁等。7.中介解除合同条款说明:本条款规定中介方在合同执行过程中,如认为合同无法继续履行或有其他原因需要解除合同,应提前通知双方,并承担相应的责任。8.中介终止合同条款说明:本条款规定中介方在合同执行过程中,如因故需要终止合同,应提前通知双方,并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.厂房权属证明文件2.厂房平面图3.厂房附属设施清单4.付款凭证5.其他相关文件6.中介服务协议(如有)7.争议解决相关文件(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:出卖方未按期交付厂房出卖方提供的厂房不符合约定买受方未按期支付款项中介方未履行中介服务协议双方未履行保密义务违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定:根据合同约定及实际情况,由双方协商或争议解决机构认定如有争议,可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的法律责任。3.争议解决:指合同当事人之间因合同履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务:指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任,未经对方同意不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:付款过程中出现资金周转困难。解决办法:协商调整付款计划,或提供担保。2.问题:厂房交付后出现质量问题。解决办法:由出卖方负责修复或赔偿损失。3.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:协商解决;协商不成,提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景:1.现代服务业厂房买卖2.中介服务提供3.合同履行过程中的争议解决4.保密信息的保护5.合同履行过程中的资金管理全文完。二零二五年二零二五年度现代服务业厂房买卖合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________2.乙方:名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________3.其他相关方(如有):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务,确保标的厂房的顺利转让,保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)现代服务业:指以现代信息技术为基础,以知识、技术、服务为核心,为生产和生活提供全面、高效、优质服务的行业。(2)厂房:指甲方拥有的用于生产、经营活动的建筑物及其附属设施。3.2关键词解释(1)标的厂房:指甲方拥有的位于________________的厂房,包括建筑物及其附属设施。(2)合同总价:指乙方购买标的厂房所需支付的全部费用,包括但不限于厂房价格、税费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同总价;(2)甲方应保证标的厂房的权属清晰,不存在任何权利瑕疵;(3)甲方应按照合同约定配合乙方办理标的厂房的过户手续;(4)甲方应保证标的厂房的设施、设备等完好,符合乙方生产、经营需求。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的厂房;(2)乙方应按照合同约定支付合同总价;(3)乙方在取得标的厂房后,有权对其进行改造、装修等,但不得改变其用途;(4)乙方应遵守国家有关法律法规,合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,甲方应在本合同生效之日起______个工作日内将标的厂房交付给乙方。5.2合同履行地点标的厂房的交付地点为________________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定将标的厂房的权属及相关手续办理完毕,并确保标的厂房符合乙方生产、经营需求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)本合同约定的权利义务履行完毕;(2)双方协商一致解除本合同;(3)因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序(1)双方协商一致解除本合同的,应书面通知对方;(2)因不可抗力导致本合同无法履行的,应及时通知对方,并按照法律规定办理。6.4终止后果(1)本合同解除后,双方应按照约定履行各自的义务;(2)因本合同解除或终止而产生的损失,由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成本合同的费用构成如下:(1)标的厂房价格:人民币______元整(大写:____________________);(2)税费:按照国家相关法律法规,乙方需承担的税费,具体金额以实际发生为准;(3)其他费用:包括但不限于过户费、中介费等,由双方另行协商确定。7.2支付方式(1)首付:合同签订之日起____个工作日内,乙方支付合同总价的人民币______元整(大写:____________________);(2)尾款:在标的厂房交付前,乙方支付剩余合同总价的人民币______元整(大写:____________________)。7.3支付时间(1)首付支付时间:合同签订之日起____个工作日内;(2)尾款支付时间:标的厂房交付前。7.4支付条款(1)乙方支付款项时,应将款项直接汇入甲方指定的账户;(2)甲方收到款项后,应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约(1)若甲方未按约定时间交付标的厂房,每逾期一日,应向乙方支付______元整的违约金;(2)若甲方提供的标的厂房存在权利瑕疵,导致乙方无法正常使用,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方损失。8.2乙方违约(1)若乙方未按约定时间支付款项,每逾期一日,应向甲方支付______元整的违约金;(2)若乙方在合同约定的使用期限内,擅自改变标的厂房的用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任,赔偿金额以实际损失为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于标的厂房的相关技术、商业秘密、合同内容等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起______年。9.3保密履行方式(1)双方应严格保守本合同的保密内容,不得向任何第三方泄露;(2)双方在履行本合同时,应采取必要的安全措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风等;(2)政府行为:政策调整、法律法规变化等;(3)社会异常事件:罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料;(2)不可抗力事件发生期间,双方应暂停履行合同;(3)不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼(1)调解:由双方共同委托的第三方进行调解;(2)仲裁:向有管辖权的人民法院申请仲裁;(3)诉讼:向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、公共利益的合同;(2)合同约定的特殊业务性质,不宜转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对标的厂房的所有权,直至乙方支付完毕合同总价;(2)乙方在合同履行期间,不得擅自转让、抵押、出租标的厂房。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对标的厂房的维修、保养、改造等权利;(2)乙方在合同履行期间,如需对标的厂房进行改造,应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中,相互协作,共同推进合同目标的实现。15.2协作与配合方式(1)及时沟通,共同解决合同履行过程中遇到的问题;(2)按照合同约定,履行各自的义务,确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就标的厂房买卖事宜的完整协议,任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):代表(签字):________________日期:________________乙方(盖章):代表(签字):________________日期:________________甲方(盖章):代表(签字):________________日期:________________乙方(盖章):代表(签字):________________日期:________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.标的厂房图纸及技术参数;2.标的厂房权属证明文件;3.双方协商确定的税费计算标准;4.不可抗力事件清单;5.争议解决相关文件;6.修改和补充协议;7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:(1)甲方未按约定时间交付标的厂房;(2)甲方提供的标的厂房存在权利瑕疵;(3)乙方未按约定时间支付款项;(4)乙方擅自改变标的厂房的用途;(5)一方未按约定履行保密义务;(6)一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定:(1)违约行为发生时,另一方有权要求违约方承担违约责任;(2)违约行为的认定以合同约定及法律规定为准。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克

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