二零二五年度食堂档口租赁协议：承租方经营范围与条件限制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂档口租赁协议：承租方经营范围与条件限制本合同目录一览1.承租方的基本信息1.1名称1.2注册地址1.3法定代表人1.4联系方式2.经营范围2.1经营项目2.2经营品种2.3经营方式3.经营条件3.1经营环境3.2设施设备3.3食品安全4.条件限制4.1经营时间4.2营业面积4.3营业范围4.4营业方式5.租赁期限5.1租赁起始时间5.2租赁终止时间5.3租赁期限的延长6.租金及支付方式6.1租金标准6.2支付方式6.3付款时间7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整时间8.租赁保证金8.1保证金金额8.2退还条件8.3退还方式9.使用费9.1使用费标准9.2支付方式9.3付款时间10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条承租方的基本信息1.1名称：__________________1.2注册地址：__________________1.3法定代表人：__________________1.4联系方式：电话：__________________；邮箱：__________________第二条经营范围2.1经营项目：__________________2.2经营品种：__________________2.3经营方式：__________________第三条经营条件3.1经营环境：__________________3.2设施设备：__________________3.3食品安全：__________________第四条条件限制4.1经营时间：__________________4.2营业面积：__________________4.3营业范围：__________________4.4营业方式：__________________第五条租赁期限5.1租赁起始时间：__________________5.2租赁终止时间：__________________5.3租赁期限的延长：__________________第六条租金及支付方式6.1租金标准：__________________6.2支付方式：__________________6.3付款时间：__________________第七条租金调整7.1调整条件：__________________7.2调整方式：__________________7.3调整时间：__________________第八条租赁保证金8.1保证金金额：人民币______元整（大写：______元整）。8.2退还条件：8.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务。8.2.2承租方提前解除合同，并已支付所有租金及费用。8.2.3出租方对承租方在租赁期间的经营行为及设施设备使用情况无异议。8.3退还方式：8.3.1出租方应在收到退还保证金申请后____个工作日内，将保证金无息退还给承租方。8.3.2退还保证金时，如发现承租方有欠款，应先从保证金中扣除相应金额。第九条使用费9.1使用费标准：按照租赁面积和当地市场标准确定，具体金额为人民币______元/平方米/月。9.2支付方式：承租方应于每月的______日前支付当月使用费。9.3付款时间：逾期支付使用费的，承租方应向出租方支付______%的滞纳金。第十条违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付______%的违约金。10.1.2如承租方违反经营规定，造成他人人身伤害或财产损失的，承租方应承担全部赔偿责任。10.2出租方违约责任：10.2.1如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付______%的违约金。10.2.2如出租方擅自改变租赁物用途，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同并要求赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1解除条件：12.1.1合同到期后，双方未续签合同。12.1.2一方违约，另一方在通知对方后____个工作日内未采取补救措施。12.2解除程序：12.2.1任何一方解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按合同约定办理租赁物的交接手续。第十三条合同终止13.1终止条件：13.1.1合同到期自然终止。13.1.2合同解除。13.2终止程序：13.2.1合同终止后，双方应按合同约定办理租赁物的交接手续。13.2.2双方应互相确认无未了事项。第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。3.第三方的责任3.1.1遵守本合同及双方达成的相关协议；3.1.2不得损害甲乙双方的合法权益；3.1.3对其行为产生的后果承担责任。4.第三方的权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2参与合同履行的相关活动；4.1.3在本合同约定的范围内行使权利。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与其他各方的划分如下：5.1.1与甲方的划分：第三方在介入合同履行过程中，与甲方的关系由双方另行约定；5.1.2与乙方的划分：第三方在介入合同履行过程中，与乙方的关系由双方另行约定；5.1.3与其他第三方的划分：第三方与其他第三方的关系由各方可自行协商。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额如下：6.1.1第三方因违反本合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不得超过本合同约定的最高赔偿限额。7.第三方的退出机制7.1第三方退出本合同的条件：7.1.1双方同意；7.1.2第三方已完成其在本合同中的义务；7.1.3第三方退出不违反法律法规及本合同约定。8.第三方的变更8.1.1双方同意；8.1.2第三方变更不违反法律法规及本合同约定；8.1.3第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。9.第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的通知义务10.1第三方在本合同履行过程中，应及时通知甲乙双方有关事项，确保甲乙双方知情。11.第三方的法律适用与争议解决11.1本合同及第三方与本合同相关的权利义务，适用中华人民共和国法律；11.2因本合同及第三方与本合同相关的权利义务发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方的补充条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金支付计划详细要求：列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付计划作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间安排。3.经营许可证明详细要求：提供承租方合法经营所需的各类许可证、资质证书等。说明：经营许可证明作为合同附件，用于证明承租方具备合法经营资格。4.人员配置表详细要求：列明经营场所所需的人员配置，包括姓名、职位、职责等。说明：人员配置表作为合同附件，用于明确经营场所的人员安排。5.食品安全管理制度详细要求：提供食品安全管理制度的相关文件，包括食品安全操作规范、卫生标准等。说明：食品安全管理制度作为合同附件，用于明确食品安全管理的要求。6.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性。7.违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方法，包括计算基数、计算公式等。说明：违约金计算方法作为合同附件，用于明确违约金的计算标准。8.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方代表、签约地点等。说明：合同签订现场照片作为合同附件，用于证明合同签订的真实性。9.其他附件详细要求：根据合同履行过程中的具体需求，双方可协商约定其他附件。说明：其他附件作为合同附件，用于补充说明合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2违反经营规定，造成他人人身伤害或财产损失1.3擅自改变租赁物用途1.4未按约定提供相关证明材料1.5未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，责任方应承担相应的违约责任。2.2违约责任的承担形式包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2赔偿损失2.2.3采取补救措施3.违约责任示例3.1违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付______%的违约金。3.2违约行为：承租方违反经营规定，造成他人人身伤害或财产损失。责任认定：承租方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、赔偿金等。全文完。二零二四年度食堂档口租赁协议：承租方经营范围与条件限制1本合同目录一览1.承租方基本资料1.1承租方名称1.2承租方法定代表人1.3承租方住所地1.4承租方联系电话1.5承租方营业执照2.租赁食堂档口的基本情况2.1食堂档口名称2.2食堂档口位置2.3食堂档口面积2.4食堂档口结构2.5食堂档口设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.承租方经营范围4.1经营范围概述4.2经营范围具体内容4.3经营范围变更5.经营条件限制5.1经营许可证要求5.2营业时间限制5.3菜品种类限制5.4卫生标准要求5.5经营区域限制6.人员管理6.1人员配置要求6.2人员培训6.3人员薪资福利6.4人员离职手续7.营业额及税收7.1营业额计算方法7.2税收承担7.3税收申报8.费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3档口装修费用8.4其他费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算9.4合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.承租方基本资料1.1承租方名称：_______1.2承租方法定代表人：_______1.3承租方住所地：_______1.4承租方联系电话：_______1.5承租方营业执照：_______2.租赁食堂档口的基本情况2.1食堂档口名称：_______2.2食堂档口位置：_______2.3食堂档口面积：_______平方米2.4食堂档口结构：_______2.5食堂档口设施设备：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：_______年3.2租金金额：_______元/月3.3租金支付方式：_______3.4租金调整机制：_______4.承租方经营范围4.1经营范围概述：_______4.2经营范围具体内容：_______4.3经营范围变更：_______5.经营条件限制5.1经营许可证要求：_______5.2营业时间限制：_______5.3菜品种类限制：_______5.4卫生标准要求：_______5.5经营区域限制：_______6.人员管理6.1人员配置要求：_______6.2人员培训：_______6.3人员薪资福利：_______6.4人员离职手续：_______7.营业额及税收7.1营业额计算方法：_______7.2税收承担：_______7.3税收申报：_______8.费用承担8.1水电费：租赁期内，食堂档口的水电费用由承租方承担，费用按实际使用量结算，每月_______日前向物业管理处缴纳。8.2物业管理费：租赁期内，食堂档口需缴纳物业管理费，标准为_______元/月，于每月_______日前缴纳。8.3档口装修费用：租赁期内，如需对档口进行装修，需经出租方同意，装修费用由承租方承担，装修后须符合出租方要求。8.4其他费用：租赁期内，因食堂档口经营产生的其他费用，如垃圾处理费、污水处理费等，由承租方承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除合同：9.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费等费用；9.1.2承租方未按照约定经营，严重影响食堂档口正常运营；9.1.3承租方违反食品安全法规，造成严重后果；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算：违约金按每日租金的_______%计算，累计不超过合同总租金的_______%。9.4合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，争议双方可向_______仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序：仲裁应按该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同，应书面提出解除通知，经双方协商一致后签订书面解除协议，作为本合同的补充部分。12.通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址：本合同双方的送达地址如下：12.2.1出租方：_______12.2.2承租方：_______12.3送达方式：通知应以_______方式送达，送达日期以邮戳日期或收件人签收日期为准。13.其他约定13.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。13.2.1食堂档口租赁协议13.2.2食堂档口设施设备清单13.2.3其他相关文件13.3合同份数：本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同由出租方代表_______和承租方代表_______于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或指定的独立个体、机构或组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术支持、审计服务、法律服务等。2.第三方介入的邀请与指定2.1甲乙双方应共同协商确定需要介入的第三方，并书面邀请或指定。2.2邀请或指定第三方时，应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及支付方式。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量符合合同约定。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。3.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、人身伤害赔偿等。4.3第三方的责任限额不应超过其自身承担能力，如超过，甲乙双方应协商确定合理的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方与其他各方（如供应商、消费者等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。6.第三方介入的流程与手续6.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体流程，并在合同中明确。6.2.1第三方服务协议6.2.2第三方资质证明6.2.3第三方责任限额证明6.2.4其他相关文件7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。7.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。8.第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方进行结算。9.第三方介入的保密与知识产权9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和知识产权。9.2第三方介入的知识产权归第三方所有，甲乙双方不得侵犯。10.第三方介入的其他约定10.1本合同中未约定的第三方介入事宜，甲乙双方应另行协商确定。10.2本合同修正条款对第三方介入的相关规定，适用于本合同的有效期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂档口租赁协议详细要求：协议内容应包含租赁双方的基本信息、租赁标的物的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等。说明：本附件是合同主体，是双方权利义务关系的核心文件。2.食堂档口设施设备清单详细要求：清单应详细列明食堂档口的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于确认租赁标的物的现状，作为租赁双方交接的依据。3.第三方服务协议详细要求：协议内容应包含第三方服务内容、服务期限、费用、支付方式、双方的权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.第三方资质证明详细要求：证明文件应证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。说明：本附件用于确保第三方具备履行合同的能力。5.第三方责任限额证明详细要求：证明文件应明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。说明：本附件用于明确第三方在违约情况下的责任范围。6.物业