二手房租赁再转租协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房租赁再转租协议样式版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1起始日期2.2终止日期2.3提前解除租赁合同的条件3.转租条件3.1允许转租的条件3.2转租申请流程3.3转租合同签订4.转租期限4.1转租起始日期4.2转租终止日期4.3转租期限与原租赁期限的关系5.转租租金5.1转租租金金额5.2转租租金支付方式5.3转租租金与原租金的分配6.转租合同的解除和终止6.1提前解除转租合同的条件6.2终止转租合同的条件7.维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3转租期间的维修责任8.保险责任8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任8.3转租期间的保险责任9.房屋使用及管理9.1房屋使用规定9.2房屋管理责任9.3转租期间的房屋管理10.转租人的权利和义务10.1转租人的权利10.2转租人的义务11.出租人的权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务12.违约责任12.1出租人的违约责任12.2承租人的违约责任12.3转租人的违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼地点13.3适用法律14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的生效条件14.3合同的终止或解除后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积租赁房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租金金额及支付方式租金为人民币【租金金额】元整，支付方式为每月支付一次，【支付日期】。承租人应按照约定的日期将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上涨【租金涨幅比例】；（2）租金涨幅比例的确定，以届时市场行情为依据，由双方协商确定。第二条租赁期限2.1起始日期租赁期限自【起始日期】起算。2.2终止日期租赁期限至【终止日期】止。2.3提前解除租赁合同的条件提前解除租赁合同的条件如下：（1）经双方协商一致；（2）承租人在租赁期限内严重违反本合同约定；（3）出租人在租赁期限内严重违反本合同约定。第三条转租条件3.1允许转租的条件承租人在符合下列条件的情况下，有权将租赁房屋转租给第三人：（1）征得出租人书面同意；（2）第三人符合租赁房屋的承租条件；（3）转租期限不超过原租赁期限。3.2转租申请流程承租人应向出租人提交转租申请，并提供第三人的相关信息。出租人在收到转租申请后，应在【答复期限】内给予答复。3.3转租合同签订承租人与第三人签订转租合同，并按照原租赁合同的约定支付租金。第四条转租期限4.1转租起始日期转租期限自【转租起始日期】起算。4.2转租终止日期转租期限至【转租终止日期】止。4.3转租期限与原租赁期限的关系转租期限与原租赁期限相同，除非出租人和承租人另有约定。第五条转租租金5.1转租租金金额转租租金为人民币【转租租金金额】元整，支付方式与原租赁合同相同。5.2转租租金支付方式转租租金的支付方式如下：（1）每满一个月，承租人应将租金支付至出租人指定的账户；（2）支付日期与原租赁合同的租金支付日期相同。5.3转租租金与原租金的分配转租租金与原租金的分配方式如下：（1）出租人应按照原租赁合同的租金金额向承租人支付；（2）承租人应将转租租金中超过原租金部分的部分支付给出租人。第六条转租合同的解除和终止6.1提前解除转租合同的条件提前解除转租合同的条件如下：（1）经双方协商一致；（2）第三人在租赁期限内严重违反转租合同约定；（3）出租人在租赁期限内严重违反转租合同约定。6.2终止转租合同的条件转租合同终止的条件如下：（1）转租期限届满；（2）第三人严重违反转租合同约定，出租人要求终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第八条维修责任8.1出租人的维修责任出租人应对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和维修，保证其正常使用。8.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏的维修责任。8.3转租期间的维修责任（1）因原租赁合同约定的维修责任范围内的事项，由出租人承担维修责任；（2）因转租合同约定的维修责任范围内的事项，由第三人承担维修责任；（3）因使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。第九条保险责任8.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋投保必要的保险。8.2承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为自身及财物投保必要的保险。8.3转租期间的保险责任（1）原租赁合同约定的保险责任，由出租人承担；（2）转租合同约定的保险责任，由第三人承担；（3）因使用不当造成的损失，由承租人承担。第十条房屋使用及管理10.1房屋使用规定承租人及第三人应按照原租赁合同的约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2房屋管理责任承租人及第三人应负责租赁房屋的日常管理，保持房屋及附属设施的完好和整洁。10.3转租期间的房屋管理（1）原租赁合同约定的房屋管理责任，由出租人承担；（2）转租合同约定的房屋管理责任，由第三人承担；（3）因使用不当造成的损失，由承租人承担。第十一条转租人的权利和义务11.1转租人的权利转租人享有原租赁合同约定的权利，包括但不限于：（1）按照原租赁合同的约定使用租赁房屋；（2）按照原租赁合同的约定要求出租人提供维修服务；（3）按照原租赁合同的约定享有租金调整的权利。11.2转租人的义务转租人应履行原租赁合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照原租赁合同的约定支付租金；（2）按照原租赁合同的约定履行维修责任；（3）按照原租赁合同的约定履行保险责任。第十二条出租人的权利和义务12.1出租人的权利出租人享有原租赁合同约定的权利，包括但不限于：（1）按照原租赁合同的约定收取租金；（2）按照原租赁合同的约定要求承租人履行维修责任；（3）按照原租赁合同的约定享有房屋管理权利。12.2出租人的义务出租人应履行原租赁合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照原租赁合同的约定提供租赁房屋；（2）按照原租赁合同的约定履行维修责任；（3）按照原租赁合同的约定履行保险责任。第十三条违约责任13.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，造成承租人及第三人的损失的，应承担违约责任。13.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，造成出租人及第三人的损失的，应承担违约责任。13.3转租人的违约责任转租人违反本合同的约定，造成出租人及第三人的损失的，应承担违约责任。第十四条争议解决14.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。14.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋装修方案附件四：租赁房屋家具清单附件五：租赁房屋设备清单附件六：租赁合同及其补充协议附件七：转租合同及其补充协议附件八：维修责任确认书附件九：保险单据附件十：房屋管理协议附件一：租赁房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应提供租赁房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：租赁房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋现状的照片，以记录房屋在签订合同时的状态。照片应包括房屋的外观、内部装修、家具设备等细节。附件三：租赁房屋装修方案详细要求和说明：本附件应提供租赁房屋的装修方案，包括装修风格、材料选择、施工单位等信息，以便承租人了解并同意房屋的装修计划。附件四：租赁房屋家具清单详细要求和说明：本附件应列明租赁房屋内所有的家具清单，包括家具的种类、数量、品牌等详细信息，以便承租人了解并同意租赁房屋内的家具配置。附件五：租赁房屋设备清单详细要求和说明：本附件应列明租赁房屋内的所有设备清单，包括设备的种类、数量、品牌等详细信息，以便承租人了解并同意租赁房屋内的设备配置。附件六：租赁合同及其补充协议详细要求和说明：本附件应包含租赁合同及其补充协议，明确租赁双方的权利和义务，以及租赁期限、租金支付方式等具体条款。附件七：转租合同及其补充协议详细要求和说明：本附件应包含转租合同及其补充协议，明确转租双方的权利和义务，以及转租期限、转租租金支付方式等具体条款。附件八：维修责任确认书详细要求和说明：本附件应明确维修责任的承担方及具体的维修项目，以确认出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件九：保险单据详细要求和说明：本附件应提供出租人和承租人所购买的保险单据，以证明双方已按照合同约定购买了必要的保险。附件十：房屋管理协议详细要求和说明：本附件应明确房屋管理的责任和义务，包括房屋的日常管理、维护保养等，以及双方在房屋管理方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋；2.出租人未按照合同约定履行维修责任；3.出租人未按照合同约定提供保险；4.承租人未按照合同约定支付租金；5.承租人未按照合同约定履行维修责任；6.承租人未按照合同约定履行保险责任；7.转租人未按照合同约定支付转租租金；8.转租人未按照合同约定履行维修责任；9.转租人未按照合同约定履行保险责任；10.任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任；2.违约方应承担因违约所产生的违约金、损害赔偿金等；3.违约方未能履行合同义务，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同；4.违约方的违约行为给对方造成重大损失的，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求继续履行合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，导致承租人无法按时入住，那么出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔