2024签二手房买卖定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024签二手房买卖定金合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额3.3定金支付时间及方式第四条定金的作用和效力4.1定金定义4.2定金退还条件及金额4.3定金抵作价款第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效9.1合同签署时间9.2合同生效条件第十条其他约定10.1房屋附属设施和家具家电归属10.2房屋交易税费承担10.3双方联系方式变更通知第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3定金收据第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1卖方留存一份14.2买方留存一份14.3见证人留存一份（如有）14.4其余份数按照双方约定处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方名称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方名称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋坐落地址：（房屋具体地址）2.3房屋面积：（房屋实际面积，单位为平方米）2.4房屋建筑结构：（房屋建筑结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.5房屋规划用途：（房屋规划用途，如：住宅、商业、办公等）第三条交易价格3.1房屋成交总价：（房屋成交总价，大写：人民币________元整）3.2定金金额：（定金金额，大写：人民币________元整）3.3定金支付时间及方式：买方应在本合同签订后（具体时间）内，将定金支付给卖方，支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金支付等）。第四条定金的作用和效力4.1定金定义：本合同定金为买方对购买房屋的诚意表示，是买卖双方共同遵守的约定。4.2定金退还条件及金额：如买方按照本合同约定履行义务，定金将抵作价款。如买方违约，则无权要求退还定金。如卖方违约，应双倍返还买方定金。4.3定金抵作价款：买方在支付定金后，如无违约行为，定金将抵作房屋成交总价的一部分。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：（房屋交付日期，年/月/日）5.2房屋过户时间：（房屋过户日期，年/月/日）5.3过户费用承担：房屋过户过程中产生的相关费用由（承担方）承担。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失、支付违约金等。7.2买方违约责任：买方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的问题。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方在合同履行过程中发生争议，可提交（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方在合同履行过程中发生争议，可向（所在地人民法院）提起诉讼。第九条合同的生效9.1合同签署时间：（合同签署日期，年/月/日）9.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条其他约定10.1房屋附属设施和家具家电归属：房屋附属设施和家具家电归（归属方）所有。10.2房屋交易税费承担：房屋交易过程中产生的税费由（承担方）承担。10.3双方联系方式变更通知：如双方的联系方式发生变更，应及时通知对方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证复印件一份。11.2买卖双方身份证复印件：附上买卖双方身份证复印件各一份。11.3定金收据：附上定金收据一份。第十二条签字盖章12.1卖方签字：（卖方签字）12.2买方签字：（买方签字）12.3见证人签字（如有）：（见证人签字）第十三条合同签署日期（合同签署日期，年/月/日）第十四条合同正本份数14.1卖方留存一份：（卖方留存）14.2买方留存一份：（买方留存）14.3见证人留存一份（如有）：（见证人留存）14.4其余份数按照双方约定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋权属证明，房屋所有权证复印件应真实反映房屋权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体合法有效。附件三：定金收据要求：必须为卖方出具的正式收据，注明收款金额、时间及收款人签字。说明：作为买方支付定金的凭证，卖方应妥善保管，不得丢失。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方违约：未能按照合同约定时间支付定金或履行合同义务。2.卖方违约：未能按照合同约定时间交付房屋或履行合同义务。3.双方违约：双方未能按照合同约定履行各自义务。责任认定标准：1.买方违约责任：买方应承担违约金赔偿责任，违约金为定金金额的（百分比）。示例说明：若买方未能按约定时间支付定金，需支付给卖方定金金额的20%作为违约金。2.卖方违约责任：卖方应承担违约金赔偿责任，违约金为房屋成交总价的（百分比）。示例说明：若卖方未能按约定时间交付房屋，需支付给买方房屋成交总价的5%作为违约金。3.双方违约责任：双方根据违约程度承担相应的违约责任，违约金比例双方协商确定。示例说明：若双方未能按约定时间办理过户手续，双方根据实际情况协商确定违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门发给房屋所有人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.定金：指买方为表示购买房屋诚意而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为而应当支付给守约方的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。房屋所有