二零二五年度集资房屋买卖合同编制要求6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集资房屋买卖合同编制要求本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同标的房屋信息2.房屋产权情况2.1房屋产权证号2.2房屋产权归属2.3房屋权属清晰证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.交房及入住4.1交房日期4.2交房条件4.3入住手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收期限6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2证人签字盖章13.3代理人签字盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.4合同标的房屋信息：房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______第二条房屋产权情况2.1房屋产权证号：_______2.2房屋产权归属：甲方对上述房屋拥有完全的、独立的、无任何权利瑕疵的产权。2.3房屋权属清晰证明：甲方已提供房屋权属清晰证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2支付方式及时间：3.2.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。3.2.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整。3.2.3乙方应于_______年_______月_______日前支付尾款人民币_______元整。3.3首付款比例：首付款总额占交易价格的比例为_______%。3.4尾款支付方式：尾款支付方式为_______。第四条交房及入住4.1交房日期：_______年_______月_______日。4.2.1房屋结构安全、无安全隐患。4.2.2房屋内部设施齐全、完好。4.2.3房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。4.3入住手续：乙方应于_______日内办理房屋入住手续。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件：甲方应按照第四条的规定，在约定的时间内将房屋交付乙方。5.2房屋验收标准：乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，验收标准如下：5.2.1房屋结构安全、无安全隐患。5.2.2房屋内部设施齐全、完好。5.2.3房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。5.3验收期限：乙方应在收到房屋后_______日内完成验收。第六条产权过户及税费6.1产权过户时间：_______年_______月_______日。6.2产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.3税费承担：房屋过户涉及的税费由_______方承担。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋；7.1.2乙方未按约定时间支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元整；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元整；7.2.3因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿：违约方应按照实际损失支付赔偿金，但赔偿金额不超过合同总价的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内予以答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；9.3.2双方应按照合同约定履行已发生的义务；9.3.3因解除合同给对方造成损失的，应由违约方承担赔偿责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理剩余事项；10.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十二条合同签署12.1买卖双方签字盖章：甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______12.2证人签字盖章：_______12.3代理人签字盖章：_______第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲方保管_______份，乙方保管_______份。第十四条合同变更及补充14.1合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章确认。14.2合同补充：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司、担保公司等，以及因合同履行需要而介入的任何其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方造成损失的，其责任限额由本合同约定，具体如下：2.1.1中介方：对甲方或乙方造成的损失，中介方的责任限额为中介服务费总额的_______倍。2.1.2评估机构：对甲方或乙方造成的损失，评估机构的责任限额为评估服务费总额的_______倍。2.1.3律师事务所：对甲方或乙方造成的损失，律师事务所的责任限额为律师服务费总额的_______倍。2.1.4监理公司：对甲方或乙方造成的损失，监理公司的责任限额为监理服务费总额的_______倍。2.1.5担保公司：对甲方或乙方造成的损失，担保公司的责任限额为担保额度的一定比例，具体比例由合同双方另行约定。2.1.6其他第三方：其他第三方责任限额由合同双方根据具体情况另行约定。第三条第三方职责与权限3.1第三方应在其职责范围内，按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。3.3第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为视为甲方或乙方的行为。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，除本合同另有约定外，由第三方自行承担。4.3第三方不得以甲方或乙方的名义对外签订任何合同或进行其他法律行为。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任限额。5.1.2第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的职责得到履行。5.1.3第三方介入期间，甲方和乙方应保持沟通，及时解决第三方履行职责过程中出现的问题。第六条第三方介入时的合同变更6.1第三方介入时，若需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出变更。6.2本合同变更后，甲方、乙方和第三方的权利义务应按照变更后的约定执行。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入期间发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入时的合同终止8.1第三方介入期间，若发生合同终止的情形，应由甲方、乙方和第三方共同协商决定。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方的权利义务应按照本合同约定或法律法规的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法、有效的产权。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证正反面复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明买卖双方的主体资格和身份信息。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已按照法律法规的规定缴纳。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，由专业机构出具，并加盖公章。说明：用于证明房屋交付时符合约定的条件。5.产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续，包括但不限于申请书、登记证明等。说明：用于证明房屋产权已过户至乙方。6.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明：用于补充、变更或修改合同内容。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的职责、权限和责任限额。说明：用于明确第三方在本合同履行过程中的地位和责任。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如银行转账记录、邮寄凭证等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；1.4第三方未履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元整；2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元整；2.3因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的_______%。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金人民币_______元整，并赔偿乙方实际损失。3.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。3.3第三方未履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制要求1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋所有权及权利状态4.1房屋所有权证明4.2房屋他项权利5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.产权过户及税费8.1产权过户手续8.2税费承担9.保修责任及期限9.1保修范围9.2保修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2其他附件14.合同其他条款14.1合同生效日期14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同变更及补充14.5合同签署14.6合同份数14.7合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“集资房屋”是指由建设单位组织，以集资方式建设的房屋，包括住宅、商业、办公等用途。1.2术语解释1.2.1出卖方：指拥有集资房屋所有权并同意出售该房屋的单位或个人。1.2.2买受方：指同意购买集资房屋的单位或个人。1.2.3房屋总价：指买卖双方约定的集资房屋的总价款。1.2.4付款方式：指买卖双方约定的支付房屋总价款的途径和方式。1.2.5房屋交付：指出卖方将房屋交付给买受方占有、使用和收益的行为。1.2.6房屋验收：指买受方在房屋交付后对房屋进行检验，确认房屋符合合同约定的行为。第二条合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置集资房屋位于：________________________具体地址：________________________3.2房屋面积集资房屋建筑面积：________________________平方米其中：使用面积：________________________平方米3.3房屋结构集资房屋结构为：________________________3.4房屋用途集资房屋用途为：________________________第四条房屋所有权及权利状态4.1房屋所有权证明出卖方须提供集资房屋所有权证书或其他合法证明文件。4.2房屋他项权利集资房屋不存在任何权利瑕疵，出卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何抵押、查封等限制权利的情形。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋总价集资房屋总价款为：________________________元。5.2付款方式5.2.1买受方应在合同签订后：________________________日内支付房屋总价款的：________________________%。5.2.2剩余款项的支付方式：________________________。5.2.3买受方逾期付款的违约责任：________________________。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间本合同于：________________________年________________________月________________________日签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间出卖方应于：________________________年________________________月________________________日前将集资房屋交付给买受方。7.2房屋验收标准7.2.1房屋结构安全、完整，无损坏。7.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。7.2.3房屋外观整洁，无损坏。7.2.4房屋周边环境符合合同约定。7.3验收程序7.3.1买受方应在房屋交付后：________________________日内完成房屋验收。7.3.2买受方验收合格后，应在验收报告上签字确认。7.3.3买受方如对房屋存在异议，应在验收报告上注明，并要求出卖方在：________________________日内予以修复或更换。第八条产权过户及税费8.1产权过户手续8.1.1出卖方应协助买受方办理集资房屋的产权过户手续。8.1.2买受方应在房屋交付后：________________________日内办理完毕产权过户手续。8.1.3产权过户过程中产生的相关税费，由买受方承担。8.2税费承担8.2.1购房契税：按照国家规定，买受方应缴纳的购房契税由买受方承担。8.2.2土地增值税：如房屋交易过程中涉及土地增值税，由买受方承担。8.2.3其他税费：除上述税费外，其他因房屋交易产生的税费均由买受方承担。第九条保修责任及期限9.1保修范围9.1.1房屋主体结构在保修期内出现质量问题，由出卖方负责修复。9.1.2房屋配套设施在保修期内出现质量问题，由出卖方负责维修或更换。9.2保修期限9.2.1房屋主体结构的保修期限为：________________________年。9.2.2房屋配套设施的保修期限为：________________________年。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的：________________________‰作为违约金。10.1.2买受方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖方支付房屋总价款的：________________________‰作为违约金。10.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题，影响买受方正常使用的，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。10.2违约责任10.2.1出卖方违约的，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2买受方违约的，出卖方有权要求买受方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按合同约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。11.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题，影响买受方正常使用的，买受方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同约定的解除条件成就。11.2.3双方协商一致解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为：________________________。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同复印件13.1.2房屋所有权证书复印件13.1.3房屋测绘报告复印件13.2其他附件13.2.1双方签订的补充协议13.2.2其他双方认为必要的文件。第十四条合同其他条款14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1合同约定的解除条件成就。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同终止条件14.3.1合同约定的终止条件成就。14.3.2合同约定的解除条件成就。14.3.3双方协商一致终止合同。14.4合同变更及补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.5合同签署本合同一式：________________________份，双方各执：________________________份，具有同等法律效力。14.6合同份数本合同共：________________________页，双方各执：________________________页。14.7合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所指“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方分类1.2.1中介方：指提供房屋买卖信息、协助双方签订合同、办理过户手续等服务的机构或个人。1.2.2评估方：指对房屋价值进行评估的机构或个人。1.2.3担保方：指为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。1.2.4律师事务所：指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。第二条甲乙方介入第三方时的额外条款2.1甲乙方同意，在必要时可以引入第三方参与合同的履行，并为此签订相关协议。2.2.1第三方应具备相应的资质和信誉。2.2.2第三方应能够提供专业的服务，确保合同履行的顺利进行。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、难度和风险等因素确定。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额的调整4.2.1如第三方在履行合同过程中遇到不可抗力等因素，导致责任限额难以达到预期效果，甲乙双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系5.2.1如第三方为中介方，其与甲乙双方之间是代理关系，中介方应忠实履行代理职责，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方与评估方的关系5.4第三方与担保方的关系5.4.1如第三方为担保方，其应按照合同约定履行担保义务，确保甲乙双方的权益得到保障。5.5第三方与律师事务所的关系5.5.1如第三方为律师事务所，其应提供专业的法律服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的法律问题。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更6.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。6.2第三方的退出6.2.1第三方因故退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。6.2.2第三方退出合同履行后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同文本应清晰、完整，包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、价格及支付方式、交付及验收标准、产权过户及税费、保修责任及期限、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。2.房屋所有权证书复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证书的复印件，证明出卖方拥有房屋所有权。3.房屋测绘报告复印件详细要求和说明：提供房屋测绘报告的复印件，证明房屋的面积、结构等基本情况。4.付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证的复印件，证明买受方已按照合同约定支付房款。5.验收报告详细要求和说明：提供房屋验收报告的复印件，证明房屋符合合同约定的交付标准。6.产权过户手续详细要求和说明：提供产权过户手续的复印件，证明房屋已过户至买受方名下。7.税费缴纳凭证详细要求和说明：提供税费缴纳凭证的复印件，证明买受方已缴纳相关税费。8.第三方协议详细要求和说明：提供第三方（如中介方、评估方、担保方、律师事务所等）的协议，明确各方的权利义务。9.补充协议详细要求和说明：提供双方协商一致后签订的补充协议，对本合同内容进行补充或修改。10.其他相关文件详细要求和说明：提供与本合同履行相关的其他文件，如房屋维修记录、维修费用凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2买受方未按合同约定时间支付房款。1.3出卖方提供的房屋存在质量问题。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的：________________________‰作为违约金。2.2买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付房屋总价款的：________________________‰作为违约金。2.3出卖方提供的房屋存在质量问题，影响买受方正常使用的，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.4第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，第三方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。3.2买受方未按合同约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。3.3出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方修复房屋，并有权要求赔偿损失。3.4第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制要求2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.合同主体及权利义务3.房屋基本情况4.房屋价格及支付方式5.房屋交付及验收6.房屋产权过户及登记7.房屋维修责任8.违约责任及争议解决9.合同解除及终止10.合同生效及变更11.附件及补充协议12.合同签署及生效日期13.合同份数及保存14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于中华人民共和国境内，双方均遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二条合同主体及权利义务2.1甲方（出卖方）：____________________________2.2乙方（买受方）：____________________________2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。2.4甲方享有房屋的出售权利，乙方享有购买房屋的权利。2.5甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。2.6乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________________3.2房屋结构：____________________________3.3房屋面积：____________________________3.4房屋用途：____________________________3.5房屋产权证号：____________________________3.6房屋现状：____________________________第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价款为人民币：____________________________元整。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，剩余房款在房屋交付前支付完毕。4.3乙方支付房款方式：____________________________第五条房屋交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。5.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。5.3验收标准：____________________________5.4若房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。第六条房屋产权过户及登记6.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前办理房屋产权过户手续。6.2乙方应在本合同约定的房屋交付日期前配合甲方办理房屋产权过户手续。6.3房屋产权过户费用由双方按国家相关规定各自承担。第七条房屋维修责任7.1房屋在保修期内，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。7.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。7.3保修期内，甲方应按照国家相关规定对房屋进行维修保养。7.4保修期满后，房屋维修责任由乙方自行承担。第八条违约责任及争议解决8.1若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。8.2若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付相当于逾期付款金额_____%的违约金。8.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1在合同履行期间，任何一方有权在提前____个工作日通知对方的情况下解除合同。9.2发生下列情况之一的，本合同自动终止：9.2.1房屋因不可抗力导致无法交付或继续使用的；9.2.2双方协商一致解除合同的；9.2.3法律法规规定应当终止合同的其他情形。第十条合同生效及变更10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件及补充协议11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋买卖合同补充协议；11.1.3其他双方认为必要的文件。11.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保存13.1本合同一式____份，双方各执____份，其余份数由甲方或乙方保存。13.2合同保存期限为____年。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规的规定。14.3本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的适用范围包括但不限于房屋评估、产权确认、交易担保、法律咨询等。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成服务。4.2第三方有权根据服务内容和质量收取合理费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为：人民币____元。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额可相应提高。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅接受甲乙双方委托，对甲乙双方负责。7.2第三方与甲乙双方之间不存在任何劳动关系，其责任与甲乙双方无关。7.3第三方在履行职责过程中，若对甲乙双方造成损失，甲乙双方有权向第三方追究责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。8.2若合同中未明确费用承担方式，则由甲乙双方平均分摊。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1若第三方在介入过程中发现无法履行职责或违反相关规定，甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的修正条款应在甲乙双方签订补充协议后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的最新复印件，证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同补充协议：如有特殊约定，需签订补充协议，作为本合同附件。3.房屋评估报告：如有需要，提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。5.房屋维修保养记录：提供房屋过往的维修保养记录，证明房屋状况。6.付款凭证：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。7.房屋交付确认书：房屋交付时，双方共同签署的确认书，证明房屋已交付。8.房屋验收报告：房屋验收后，双方共同签署的验收报告，证明房屋符合约定标准。9.第三方服务协议：第三方介入时，双方与第三方签订的服务协议。10.其他文件：双方认为有必要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定交付房屋：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。房屋存在质量问题，甲方未按时修复：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方泄露乙方商业秘密或个人信息：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定支付房款：乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额_____%的违约金。乙方逾期验收房屋：乙方应承担逾期验收期间产生的费用。乙方泄露甲方商业秘密或个人信息：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假评估报告：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按合同约定在交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付乙方相当于房屋总价款_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若乙方未按合同约定在房屋交付后____个工作日内支付剩余房款，乙方应支付甲方相当于逾期付款金额_____%的违约金。若第三方在提供房屋评估服务过程中，故意提供虚假评估报告，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制要求3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同双方当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积与结构3.3房屋权属状况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准与程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续办理6.2税费承担7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确出卖方与买受方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。2.合同双方当事人信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋坐落地址：____________________所在区域：____________________具体位置：____________________3.2房屋面积与结构房屋面积：____________________（平方米）房屋结构：____________________3.3房屋权属状况房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋所有权性质：____________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：____________________（人民币元）4.2付款时间及方式首付：____________________（人民币元），于签订合同后____个工作日内支付；尾款：____________________（人民币元），于房屋交付前____个工作日内支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________（具体日期）5.2房屋验收标准与程序房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。房屋验收程序：买受方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有问题应在验收报告中列明，出卖方应在____个工作日内予以解决。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续办理出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方积极配合并提供相关资料。6.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形及责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。（2）买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。（3）因出卖方原因导致房屋无法办理产权过户，出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。（4）买受方未按约定使用房屋，违反房屋使用规定，应承担相应的法律责任。8.2违约金的计算与支付违约金应按实际损失计算，买受方在收到出卖方违约通知后____个工作日内支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除合同；（3）经双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。12.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同由出卖方代表______与买受方代表______于______年______月______日签署。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供房屋买卖信息、协助交易、办理过户手续等服务；（2）律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务；（3）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（4）公证机构对合同进行公证，保证合同的真实性、合法性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额的确定方式如下：（1）依据第三方提供服务的内容及收费标准；（3）根据甲乙双方协商一致的结果。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分如下：（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担相应责任；（2）甲方在使用第三方服务过程中，因自身原因导致损失的，由甲方自行承担。15.4.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分如下：（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担相应责任；（2）乙方在使用第三方服务过程中，因自身原因导致损失的，由乙方自行承担。15.4.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方与甲乙双方共同承担责任的情况如下：（1）因第三方服务瑕疵导致甲乙双方共同损失，由第三方承担主要责任，甲乙双方根据实际情况承担相应责任；（2）第三方在提供中介服务过程中，因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方共同承担责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方介入的具体事宜，包括第三方服务内容、费用、责任等；（2）第三方介入的时间、程序及流程；（3）第三方介入过程中甲乙双方的权利义务。16.2说明（1）甲乙双方应确保第三方在介入过程中充分了解合同内容，并明确其责任；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任；（3）甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收、产权过户、税费承担、违约责任、争议解决、合同生效及期限等内容。说明：本附件为合同主体，需双方签字（或盖章）确认。2.房屋产权证明详细要求：包括房屋产权证号、房屋所有权人、房屋所有权性质等。说明：本附件用于证明房屋权属状况，需加盖相关部门公章。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人信息等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按约定支付房款。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收标准、存在问题及处理意见等。说明：本附件用于记录房屋验收情况，需双方签字（或盖章）确认。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、双方权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色及责任。6.法律意见书详细要求：包括合同合法性、合规性、风险提示等。说明：本附件由律师事务所出具，用于确认合同的法律效力。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付_____%的违约金。（2）房屋权属存在瑕疵：承担相应的法律责任，并赔偿买受方损失。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付_____%的违约金。（2）未按约定使用房屋：承担相应的法律责任。示例：买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。（2）泄露甲乙双方信息：承担相应的法律责任。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方信息，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制要求4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记期限6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3配套设施使用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议解决方式变更第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2双方地址1.2.1出卖方地址：[出卖方详细地址]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]1.3.2买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.房屋基本情况2.1房屋坐落[具体街道、门牌号]2.2房屋面积[房屋建筑面积、使用面积等]2.3房屋用途[住宅、商用等]2.4房屋权属证书[房屋所有权证编号、发证机关等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[房屋总价款]3.2付款方式[一次性付款、分期付款等]3.3付款时间[首付款支付时间、尾款支付时间等]3.4付款方式变更[如需变更付款方式，需双方协商一致并签订补充协议]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间[具体交付日期]4.2房屋交付条件[房屋交付时必须符合合同约定条件，如：无欠费、无损坏等]4.3房屋验收标准[按照国家相关标准及双方约定进行验收]4.4验收期限[自房屋交付之日起[验收期限]日内]5.房屋产权转移及登记5.1产权转移[出卖方将房屋所有权转移给买受方]5.2登记手续[买受方负责办理房屋产权转移登记手续]5.3登记费用[登记费用由买受方承担]5.4登记期限[自房屋交付之日起[登记期限]日内完成登记手续]6.附属设施及配套设施6.1附属设施[具体附属设施清单及权属说明]6.2配套设施[具体配套设施清单及权属说明]6.3配套设施使用[配套设施的使用规则及责任划分]7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件[根据合同约定及法律规定，双方可协商解除合同]7.2违约责任[双方违反合同约定应承担的违约责任]7.3违约金[违约金金额及支付方式]8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称及地址]9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前[解除通知期限]日向对方发出书面通知。9.3.2收到解除通知的一方应在[回复期限]日内给予回复。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1出卖方送达地址：[出卖方详细地址]10.2.2买受方送达地址：[买受方详细地址]11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件[包括但不限于：付款凭证、验收报告、维修保养记录等]13.合同签署及生效日期13.1签署日期[具体签署日期]13.2生效日期[与合同签署日期相同]14.其他约定事项14.1其他约定事项[双方约定的其他事项，如：税费承担、维修责任等]14.2争议解决方式变更[如需变更争议解决方式，双方应签订书面协议，并明确新的争议解决方式及机构]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2法律、法规或政策要求必须由第三方介入。2.1.3出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额不超过合同总价款的[百分比]%。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，其责任限额不受前款限制。4.第三方介入程序4.1.1第三方的介入目的和范围。4.1.2第三方的职责和权利。4.1.3第三方的报酬和费用承担。4.1.4第三方的责任范围和限额。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和支持。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，独立开展相关工作。5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定。5.2.2尊重甲乙双方的合法权益。5.2.3保证工作的独立性和客观性。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方仅受甲乙双方委托，不代表任何一方。6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方与其他各方无直接合同关系。6.2.2第三方在履行职责过程中，与其他各方发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.第三方介入合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。8.第三方介入合同解除8.1如第三方介入过程中，发生合同无法继续履行的情况，甲乙双方应协商一致，决定是否解除合同。9.第三方介入争议解决9.1如第三方介入过程中，甲乙双方发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入费用10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的费用清单承担。11.第三方介入保密11.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.第三方介入期限12.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。13.第三方介入终止14.第三方介入档案14.1第三方介入过程中产生的文件、资料等，甲乙双方应妥善保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房屋权属情况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明买受方已履行付款义务。4.验收报告要求：提供房屋验收报告，报告应包含验收结果和验收日期。说明：此附件用于证明房屋已按约定条件交付。5.维修保养记录要求：提供维修保养记录，记录应包含维修保养时间、内容等信息。说明：此附件用于证明房屋的维护情况。6.合同签订双方身份证明要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明合同签订双方的身份合法性。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，协议应包含第三方介入的目的、范围、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项。8.争议解决文件要求：提供争议解决文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议已得到解决。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，协议应包含变更内容、变更日期等。说明：此附件用于证明合同已根据双方协商进行变更。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，金额为合同总价款的[百分比]%。示例：如出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付买受方违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，金额为未支付购房款的[百分比]%。示例：如买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付出卖方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体金额由合同约定。示例：如第三方未能按约定时间完成房屋验收，应承担相应的违约责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，具体金额由合同约定。示例：如一方未按约定参加争议解决程序，应承担相应的违约责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的严重程度，由合同约定相应的违约责任。示例：如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制要求5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间2.房屋产权及使用权2.1房屋产权证明2.2房屋使用权说明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.附属设施及装修5.1附属设施清单5.2装修情况说明5.3装修费用及承担方6.房屋过户及税费6.1房屋过户时间6.2税费承担及支付6.3过户手续办理7.交房前房屋状况7.1房屋现状描述7.2房屋维修及责任8.房屋交付后责任及义务8.1房屋使用责任8.2房屋维护及保养8.3房屋转卖及租赁限制9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1补充条款13.2附件及补充协议14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系电话：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋所有权证号：_____________1.2.3房屋建筑面积：_____________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋规划用途：________________1.3合同签订时间1.3.1合同签订日期：____年__月__日2.房屋产权及使用权2.1房屋产权证明2.1.1卖方保证房屋所有权清晰无争议，并提供房屋所有权证及相关证明文件。2.2房屋使用权说明2.2.1房屋无抵押、查封等限制使用的情况。2.2.2房屋内所有设施设备均由卖方负责移除或留下，不影响买方使用。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖价格为人民币____________元整。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在合同签订后__个工作日内支付房屋总价款的__%，即人民币____________元整。3.2.2余款在房屋交付前一次性付清。3.3付款凭证3.3.1买方支付款项后，卖方应提供收款收据或银行转账凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为合同签订后__个工作日内。4.2房屋验收标准4.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋质量标准，无结构性缺陷。4.3验收程序及责任4.3.1买方应在房屋交付后__个工作日内进行验收。4.3.2如买方对房屋验收不合格，有权要求卖方进行修复，直至合格为止。5.附属设施及装修5.1附属设施清单5.1.1房屋附属设施包括：____________________。5.2装修情况说明5.2.1房屋内部装修情况：____________________。5.3装修费用及承担方5.3.1装修费用由____________________承担。6.房屋过户及税费6.1房屋过户时间6.1.1房屋过户手续应在房屋交付后__个工作日内办理完毕。6.2税费承担及支付6.2.1房屋买卖涉及的税费由____________________承担。6.2.2买方应在房屋过户前支付相关税费。6.3过户手续办理6.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，并