二手房交易中介服务协议（高效版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服务协议（高效版）一本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.服务内容3.1中介服务范围3.2服务流程3.3服务期限4.双方义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3中介方义务5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2争议货币单位10.其他条款10.1隐私保护10.2信息更新10.3合同附件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3中介方签字12.合同日期12.1签署日期12.2有效期限13.联系方式13.1卖方联系信息13.2买方联系信息13.3中介方联系信息14.附加条款14.1补充说明14.2特殊约定14.3修订记录第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：拥有房产所有权的人或单位；乙方：购买甲方房产的买方；丙方：提供二手房交易中介服务的机构。1.3协议目的丙方作为中介方，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务，协助双方完成房产交易，并确保交易过程的顺利进行。第二条房产信息2.1房产位置房产位于【具体地址】，位于【具体区域】，临近【交通设施、学校、商场等】。2.2房产面积房产的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3房产现状房产现状为【房屋结构】【房屋装修情况】【房屋使用情况】等，具体描述见附件一。第三条服务内容3.1中介服务范围丙方提供的服务包括但不限于：房产信息收集与发布、买方与卖方之间的沟通协商、交易流程协助、法律法规咨询等。3.2服务流程3.3服务期限本协议的有效期限为【自协议签署之日起至房产交易完成之日止】。第四条双方义务4.1卖方义务甲方应向丙方提供真实的房产信息，并配合丙方完成交易过程中的相关手续。甲方应在协议约定的时间内，提供房产相关的权属证明、使用证明等文件。4.2买方义务乙方应向丙方提供真实的购买意愿和购买能力，并配合丙方完成交易过程中的相关手续。乙方应在协议约定的时间内，支付购房款项及办理相关贷款手续。4.3中介方义务丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务，并保守双方的隐私信息。丙方应按照约定，协助双方完成房产交易，并确保交易过程的顺利进行。第五条费用与支付5.1服务费用丙方提供的中介服务费用为【人民币元整】，支付方式为【现金/转账】。5.2支付方式甲方和乙方应按照本协议的约定，向丙方支付中介服务费用。5.3费用退还如因甲方或乙方原因导致交易未能完成，丙方应在扣除已发生费用后，将剩余费用退还给甲方或乙方。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本协议自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。6.2合同变更本协议的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同终止第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本协议的约定，导致交易未能完成或给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。8.2买方违约乙方违反本协议的约定，导致交易未能完成或给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。8.3中介方违约丙方违反本协议的约定，导致交易未能完成或给甲方、乙方造成损失的，丙方应向甲方、乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的消费者协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议货币单位本协议项下所有金额均以人民币计价和支付。第十一条其他条款11.1隐私保护丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息更新丙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，并及时更新。11.3合同附件本协议附件包括房产证、身份证等相关文件，均为本协议不可分割的一部分。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方已阅读本协议，同意本协议的约定，并在协议上签字或盖章：【甲方签名/盖章】【签署日期】12.2买方签字乙方已阅读本协议，同意本协议的约定，并在协议上签字或盖章：【乙方签名/盖章】【签署日期】12.3中介方签字丙方已阅读本协议，同意本协议的约定，并在协议上签字或盖章：【丙方签名/盖章】【签署日期】第十三条合同日期13.1签署日期本协议于【年】【月】【日】由甲乙丙三方签署。13.2有效期限本协议自签署之日起至房产交易完成之日止有效。第十四条联系方式14.1卖方联系信息甲方联系方式如下：【联系人姓名】【联系电话】【电子邮箱】14.2买方联系信息乙方联系方式如下：【联系人姓名】【联系电话】【电子邮箱】14.3中介方联系信息丙方联系方式如下：【联系人姓名】【联系电话】【电子邮箱】附加条款14.4补充说明【如有补充说明，可在此处填写，视为本协议的不可分割的一部分。】14.5特殊约定【如有特殊约定，可在此处填写，视为本协议的不可分割的一部分。】14.6修订记录【如有修订记录，可在此处填写，视为本协议的不可分割的一部分。】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，应包括房产证首页、房产证内容页、房产证附件等。2.身份证：甲方和乙方的有效身份证件，应包括身份证正面、身份证反面等。3.户口本：甲方和乙方家庭成员的户口本，应包括户口本首页、户口本内容页等。4.婚姻状况证明：如甲方和乙方已婚，应提供结婚证；如未婚，应提供单身证明。5.收入证明：乙方提供的收入证明，可以是工资条、税单、银行流水等。6.贷款资质证明：如乙方选择贷款购房，应提供贷款资质证明，包括信用报告、收入证明等。7.房产评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告，包括房产价值、评估日期等。8.房屋买卖合同：甲方和乙方签署的房屋买卖合同，应包括合同、附件等。9.房屋交易税费清单：房屋交易过程中产生的税费清单，包括税费项目、金额等。10.其他相关文件：如房产抵押证明、房产共有权人同意出售证明等。附件的详细要求和说明：1.房产证：房产证应真实、有效，无任何瑕疵。如有抵押、查封等特殊情况，应在合同中予以说明。2.身份证：身份证应合法有效，清晰可辨。3.户口本：户口本应真实、有效，反映家庭成员的真实情况。4.婚姻状况证明：结婚证应合法有效，离婚证应附带离婚协议书；单身证明应由户籍所在地民政部门出具。5.收入证明：收入证明应真实、合法，能够反映个人的收入状况。6.贷款资质证明：信用报告应无不良记录，收入证明应能够满足贷款要求。7.房产评估报告：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，评估价值应合理。8.房屋买卖合同：房屋买卖合同应合法、有效，内容应明确、详细。9.房屋交易税费清单：税费清单应详细列出各项税费的名称和金额，税费金额应准确。10.其他相关文件：相关文件应真实、合法，能够满足交易需求。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未按约定时间提供房产证等必要文件，导致交易未能完成；提供的房产信息不真实、不准确，导致交易未能完成；未经买方同意，擅自变更房产交易价格；拒绝履行合同约定的义务，导致交易未能完成。违约责任：卖方应向买方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。2.买方违约未按约定时间支付购房款项或办理相关贷款手续；提供的个人信息不真实、不准确，导致交易未能完成；拒绝履行合同约定的义务，导致交易未能完成；未经卖方同意，擅自变更房产交易价格。违约责任：买方应向卖方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.中介方违约未按约定提供中介服务，导致交易未能完成；未诚实守信，泄露甲方和乙方隐私信息；未按约定协助双方完成房产交易，导致交易未能完成；提供的房产信息不真实、不准确，导致交易未能完成。违约责任：中介方应向甲方、乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如甲方在合同约定的时间内未提供房产证等必要文件，导致交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。