2024昆明房屋买卖合同1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024昆明房屋买卖合同1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋所有权证号1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.4.4过户费用2.房屋质量及维修2.1房屋质量2.1.1结构安全2.1.2设施设备2.1.3渗漏问题2.1.4装修情况2.2维修责任2.2.1保修范围2.2.2保修期限2.2.3维修费用3.合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1履行期限3.1.2履行方式3.2违约责任3.2.1卖方违约3.2.2买方违约4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决5.合同的变更、解除和终止5.1变更条件5.2解除条件5.3终止条件6.保密条款7.其他条款7.1房屋交易税费7.2房屋保险7.3房屋租赁7.4房屋买卖中介费8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同专用章8.3付款凭证复印件9.签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2买方信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第二条房屋基本信息1.房屋位置：________________2.房屋面积：________________3.房屋户型：________________4.房屋所有权证号：________________第三条房屋交易价格1.成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元2.付款方式：________________3.付款时间：________________第四条房屋交付及过户1.交付时间：________________2.交付条件：________________3.过户手续：________________4.过户费用：________________第五条房屋质量及维修1.房屋质量1.1结构安全：甲方保证房屋结构安全，无重大结构隐患。1.2设施设备：房屋内的设施设备齐全，能够正常使用。1.3渗漏问题：甲方保证房屋不存在渗漏问题。1.4装修情况：房屋装修符合国家相关标准，无明显瑕疵。2.维修责任2.1保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方负责维修。2.2保修期限：保修期限为________________年。2.3维修费用：维修费用由甲方承担。第六条合同履行及违约责任1.合同履行1.1履行期限：双方按照本合同约定的时间、方式履行合同义务。1.2履行方式：________________2.违约责任2.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，通过协商解决。2.调解解决：协商不成时，可以向有关调解组织申请调解。3.仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。4.诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第八条保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条其他条款7.1房屋交易税费双方应当按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。7.2房屋保险乙方应在房屋交付前购买房屋保险，保险费用由乙方承担。7.3房屋租赁如房屋在过户过程中发生租赁关系，租赁合同由乙方继续履行。7.4房屋买卖中介费中介费由甲方承担。第十条附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同专用章8.3付款凭证复印件第十一条签字盖章9.1卖方签字：________________9.2买方签字：________________9.3见证人签字：________________第十二条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的变更、解除和终止5.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3终止条件：合同终止需符合国家相关法律法规规定。第十四条违约金如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的标准为：________________元。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，original证书的复印件，需加盖公章。附件说明：作为本合同附件，用以证明甲方对房屋拥有所有权。附件2：房屋买卖合同专用章附件要求：清晰、完整，盖章端正。附件说明：作为本合同附件，用以证明双方对合同内容的认可。附件3：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，original付款凭证的复印件，需加盖公章。附件说明：作为本合同附件，用以证明乙方已按约定支付购房款项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未按约定办理过户手续等。责任认定：甲方应承担违约金，并根据实际情况赔偿乙方由此产生的损失。例如，甲方延迟交付房屋，应按照逾期交付的天数，按照每日房价的千分之一支付违约金。示例说明：如果甲方延迟交付房屋超过15天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价×15天×千分之一。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：延迟支付购房款项、未按约定接收房屋、未按约定履行合同义务等。责任认定：乙方应承担违约金，并根据实际情况赔偿甲方由此产生的损失。例如，乙方延迟支付购房款项，应按照逾期支付的天数，按照每日房价的千分之一支付违约金。示例说明：如果乙方延迟支付购房款项超过15天，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价×15天×千分之一。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规规定，由买卖双方承担的