个人住房按揭贷款抵押担保合同（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房按揭贷款抵押担保合同（2024年版）版B版本合同目录一览1.个人住房按揭贷款抵押担保合同1.1定义与术语解释1.1.1个人住房按揭贷款1.1.2抵押担保1.1.3贷款人1.1.4借款人1.2合同主体1.2.1贷款人信息1.2.2借款人信息1.2.3抵押人信息1.3贷款金额与用途1.3.1贷款金额1.3.2贷款用途1.4贷款期限1.4.1贷款期限1.4.2还款方式1.5利率与费用1.5.1贷款利率1.5.2相关费用1.6抵押物1.6.1抵押物描述1.6.2抵押物权属证明1.7担保方式与责任1.7.1担保方式1.7.2担保责任1.8合同的生效与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同解除条件1.9违约责任1.9.1借款人违约1.9.2贷款人违约1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2法律适用1.11合同的修订与补充1.11.1修订条件1.11.2补充内容1.12保密条款1.12.1保密义务1.12.2例外情况1.13通知与送达1.13.1通知方式1.13.2送达地址1.14其他条款1.14.1第三方受益人1.14.2合同的继承1.14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1个人住房按揭贷款本合同所述的个人住房按揭贷款，是指贷款人向借款人提供的，用于购买住房的贷款。1.2抵押担保抵押担保是指借款人或抵押人将其合法拥有的财产权利设定为担保，以确保贷款人实现债权的一种方式。1.3贷款人贷款人是指根据本合同的规定，向借款人提供个人住房按揭贷款的金融机构。1.4借款人借款人是指根据本合同的规定，向贷款人申请并使用个人住房按揭贷款的自然人。1.5抵押人抵押人是指根据本合同的规定，将其合法拥有的财产权利设定为抵押担保的自然人或者法人。第二条合同主体2.1贷款人信息贷款人信息包括贷款人的名称、住所、联系方式等。2.2借款人信息借款人信息包括借款人的姓名、住所、联系方式等。2.3抵押人信息抵押人信息包括抵押人的名称、住所、联系方式等。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额本合同的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2贷款用途借款人必须将贷款用于购买住房，不得用于其他用途。第四条贷款期限4.1贷款期限本合同的贷款期限为【】年。4.2还款方式借款人应按照贷款人的规定，采取等额本息或者等额本金的方式进行还款。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同的贷款利率为年利率【】%。5.2相关费用贷款人收取的相关费用包括但不限于贷款的手续费、催收费、逾期罚息等。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物描述包括抵押物的名称、数量、质量、状况等。6.2抵押物权属证明抵押人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第七条担保方式与责任7.1担保方式本合同的担保方式为抵押担保。7.2担保责任抵押人应对借款人的债务承担连带责任。第八条合同的生效与解除8.1合同生效条件本合同自借款人和抵押人签字或者盖章之日起生效。8.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按照本合同的约定履行还款义务的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息，并且还应当承担贷款人因此遭受的其他损失。9.2贷款人违约贷款人未按照本合同的约定履行贷款义务的，应当按照借款人的要求支付违约金，并且还应当承担借款人因此遭受的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件本合同的修订需经借款人、抵押人和贷款人协商一致。11.2补充内容本合同的补充内容需经借款人、抵押人和贷款人协商一致。第十二条保密条款12.1保密义务借款人、抵押人和贷款人应当对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2例外情况保密义务在下列情况下不受限制：（一）依法应当向行政机关、司法机关提供合同内容的；（二）合同的履行需要向第三方披露的；（三）依法应当披露的其他情况。第十三条通知与送达13.1通知方式本合同的通知方式为书面通知，送达地址为合同中约定的地址。13.2送达地址借款人、抵押人和贷款人应当在本合同中约定送达地址。第十四条其他条款14.1第三方受益人本合同的第三方受益人为【】。14.2合同的继承本合同的继承按照《中华人民共和国继承法》的规定执行。14.3合同的终止本合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：个人住房按揭贷款申请表详细要求和说明：借款人应按照贷款人的要求填写个人住房按揭贷款申请表，并提交相关资料。2.附件二：身份证复印件详细要求和说明：借款人应提供有效的身份证复印件，以证明其身份。3.附件三：户口本复印件详细要求和说明：借款人应提供户口本复印件，以证明其家庭成员情况。4.附件四：收入证明详细要求和说明：借款人应提供稳定的收入证明，以证明其还款能力。5.附件五：房产证复印件详细要求和说明：抵押人应提供房产证复印件，以证明其对抵押物的所有权。6.附件六：土地使用权证复印件详细要求和说明：抵押人应提供土地使用权证复印件，以证明其对抵押物的土地使用权。7.附件七：贷款合同条款确认书详细要求和说明：借款人和抵押人应确认贷款合同条款，并签字或盖章。8.附件八：担保承诺书详细要求和说明：抵押人应提供担保承诺书，承诺对借款人的债务承担连带责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按照约定的还款期限和方式还款；未按照约定的用途使用贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：借款人应按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息，并承担贷款人因此遭受的其他损失。示例说明：如果借款人未能在约定的还款期限内还款，则应支付逾期利息和罚息，并承担因此给贷款人造成的其他损失。2.贷款人违约行为：未按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款；未按照约定的方式扣除贷款金额。违约责任认定：贷款人应支付违约金，并承担借款人因此遭受的其他损失。示例说明：如果贷款人未能按照约定的贷款金额提供贷款，则应支付违约金，并承担因此给借款人造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.个人住房按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买住房的贷款。2.抵押担保：指借款人或抵押人将其合法拥有的财产权利设定为担保，以确保贷款人实现债权的一种方式。3.贷款人：指根据本合同的规定，向借款人提供个人住房按揭贷款的金融机构。4.借款人：指根据本合同的规定，向贷款人申请并使用个人住房按揭贷款的自然人。5.抵押人：指根据本合同的规定，将其合法拥有的财产权利设定为抵押担保的自然人或者法人。6.贷款期限：指本合同规定的贷款的期