二手房产过户2024年手续合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产过户2024年手续合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条房产信息2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产所有权证号：第三条过户手续及费用3.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。3.2双方应按照法律规定支付过户所需的税费。第四条过户时间及期限4.1双方约定在2024年某月某日前完成过户手续。第五条房产交付5.1过户完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。第六条房产质量及维修6.1甲方保证房产在过户过程中无重大质量问题。6.2甲方负责在过户后一定期限内对房产进行维修。第七条价款支付7.1乙方应按照双方约定的时间和方式支付价款。第八条违约责任8.1如甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.2如乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.3合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。第十二条法律适用及管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为准据法。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：（此处填写甲方全称，如：市区街道号居民）1.2乙方（买方）：（此处填写乙方全称，如：公司）第二条房产信息2.1房产位置：（此处填写房产详细地址，如：市区街道号）2.2房产面积：（此处填写房产实际面积，单位：平方米）2.3房产所有权证号：（此处填写房产所有权证编号）第三条过户手续及费用3.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。3.2双方应按照法律规定支付过户所需的税费。3.3双方应提供的材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。3.4双方应配合房产交易中心完成相关调查和审查工作。第四条过户时间及期限4.1双方约定在2024年某月某日前完成过户手续。4.2如因不可抗力或其他意外情况导致过户手续不能按时完成，双方应协商延期。第五条房产交付5.1过户完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。5.2甲方应保证房产在过户过程中无重大质量问题。5.3甲方应负责在过户后一定期限内对房产进行维修。第六条价款支付6.1乙方应按照双方约定的时间和方式支付价款。6.2价款支付方式如下：6.2.1乙方支付的首付款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。6.2.2剩余房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按揭贷款方式支付。6.2.3双方约定的付款时间为：____年__月__日。第七条违约责任7.1如甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2如乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方式如下：7.3.1违约金为违约方支付的价款总额的__%。7.3.2违约金计算公式为：违约金=价款总额×违约金比例。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.3合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十一条法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为准据法。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条合同的修改和补充14.1双方可以通过书面形式修改或补充本合同。14.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙双方共同协商确定，并明确第三方的职责和义务。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并遵守国家法律法规。2.4第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其提供的服务范围内的工作责任。3.2第三方对其提供的服务结果负责，并承担由此产生的法律责任。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方不具有任何形式的代理、代表或委托关系。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额为其介入合同事务的收费金额。5.2如第三方介入的费用未明确，责任限额为第三方服务所涉及的金额。5.3第三方同意在其责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方退出的原因包括但不限于：无法履行合同义务、丧失服务能力等。6.3第三方退出后，其权利义务由甲乙双方协商处理。第七条第三方变更7.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应及时通知甲乙双方。7.2第三方变更后，其权利义务由变更后的主体继承。第八条第三方保密义务8.1第三方应对其在合同过程中获取的甲乙双方商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同的修改或补充均需甲乙双方及第三方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：房产平面图附件四：房产现状照片附件五：过户所需税费清单附件六：第三方服务合同附件七：抵押贷款合同（如有）附件八：补充协议附件一至附件四：用于证明房产的真实性和权属情况。附件五：明确过户所需支付的税费，以便双方提前做好准备。附件六：若合同履行过程中需要第三方服务，如中介、评估等，双方应签订第三方服务合同，明确服务内容、费用及责任。附件七：如乙方选择贷款购买房产，需提供抵押贷款合同作为附件。附件八：如合同中存在未尽事宜，可签订补充协议，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理过户手续。2.甲方未按照约定交付房产钥匙。3.甲方未履行维修义务。4.乙方未按照约定时间支付价款。5.乙方未按照约定方式支付价款。6.双方未按照约定时间完成过户手续。7.第三方未按照约定提供服务。8.第三方提供的服务存在瑕疵或错误。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，计算方式为违约金=价款总额×违约金比例。2.违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟过户所产生的相关费用。2.若乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房产。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产土地使用权证：指由国家有关部门颁发的，证明房屋土地使用权归属的法律文件。3.过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.价款：指乙方购买房产应支付的金额，包括首付款和贷款金额。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.第三方：指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。8.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。1.房产所有权证和房产土地使用权证用于证明房产的权属情况。2.过