二零二五年度高端别墅买卖合同与房产交易合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端别墅买卖合同与房产交易合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3土地面积2.4建筑面积2.5房产证号2.6使用年限2.7建筑结构2.8房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间4.4合同备案5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户税费7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用7.4登记时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效条件及期限12.1合同生效条件12.2合同生效期限12.3合同解除期限13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：房产交付清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.房产基本情况2.1房产名称[房产名称]2.2房产地址[房产具体地址]2.3土地面积[房产占地面积]2.4建筑面积[房产建筑面积]2.5房产证号[房产证号]2.6使用年限[房产使用年限]2.7建筑结构[房产建筑结构]2.8房产用途[房产用途]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[房产交易价格]3.2付款方式[付款方式，如：现金、银行转账等]3.3付款时间[付款具体时间，如：合同签订后X日内]3.4付款方式变更[付款方式变更的具体条件和程序]4.合同签订及生效4.1合同签订时间[合同签订的具体日期]4.2合同生效条件[合同生效的具体条件]4.3合同生效时间[合同生效的具体时间]4.4合同备案[合同备案的具体要求和程序]5.房产交付及验收5.1房产交付时间[房产交付的具体时间]5.2房产交付条件[房产交付的具体条件]5.3房产验收标准[房产验收的具体标准]5.4验收不合格的处理[验收不合格时的处理措施]6.房产过户手续6.1过户手续办理[过户手续办理的具体流程和责任]6.2过户费用承担[过户费用的承担方和具体金额]6.3过户时间[过户办理的具体时间]6.4过户税费[过户所需缴纳的税费及承担方]8.履约保证金8.1保证金金额[保证金金额，如：人民币万元]8.2保证金支付方式[支付方式，如：银行转账至指定账户]8.3保证金退还条件[退还条件，如：合同履行完毕，无违约行为]8.4保证金退还时间[退还时间，如：合同生效之日起X个工作日内]9.违约责任9.1违约情形[列举可能的违约情形，如：逾期付款、逾期交付房产等]9.2违约责任承担[违约责任的承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]9.3违约金计算[违约金的计算方法，如：按日计息]9.4违约金支付[违约金的支付时间和方式]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决机构的具体名称和地点]10.3争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]10.4争议解决费用[争议解决费用的承担方和分担比例]11.合同解除11.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如：一方严重违约]11.2合同解除程序[合同解除的具体程序，如：书面通知对方]11.3合同解除后果[合同解除后的法律后果，如：退还已收款项，恢复原状等]12.合同生效条件及期限12.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章]12.2合同生效期限[合同生效的具体期限，如：自签订之日起X年]12.3合同解除期限[合同解除的具体期限，如：自提出解除之日起X日内]13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同[附件一的具体内容和要求]13.2附件二：房产交易税费清单[附件二的具体内容和要求]13.3附件三：房产交付清单[附件三的具体内容和要求]13.4附件四：其他相关文件[附件四的具体内容和要求]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议[补充协议的签订条件和程序]14.2本合同一式两份，双方各执一份[合同份数和持有方]14.3本合同自双方签字盖章之日起生效[合同生效的具体时间]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方交易过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或家属。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体事项和职责。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息、房产资料等，以便第三方履行其职责。15.3.2第三方应在收到甲乙双方提供的信息后，按照合同约定的时间节点完成相关工作。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，保证提供的服务真实、准确、合法。15.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额为本合同交易价格的[具体比例]，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。15.5.2第三方责任限额可在合同签订前由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定。16.2第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担，具体分担比例在合同中明确。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供相关信息。16.4第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定的时间节点完成后续工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。17.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间的任何责任。17.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如政府部门、金融机构等）进行沟通或合作，甲乙双方应予以协助。17.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照合同约定进行处理。17.5第三方在介入过程中，如因不可抗力导致工作无法正常进行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。17.6第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的服务进行评估，并将评估结果反馈给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：合同双方签字盖章，明确交易双方的权利义务。说明：本附件为合同主体部分，详细列明房产买卖的相关条款。2.附件二：房产交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：本附件用于明确税费承担方和金额。3.附件三：房产交付清单要求：详细列明房产交付时所需具备的条件和物品。说明：本附件用于确保房产交付的完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.附件五：房产评估报告要求：第三方评估机构出具的房产价值评估报告。说明：本附件用于确定房产交易价格。6.附件六：房产过户手续材料清单要求：过户过程中所需提交的材料清单。说明：本附件用于确保过户手续的顺利进行。7.附件七：履约保证金收据要求：保证金缴纳的凭证。说明：本附件用于证明履约保证金的缴纳情况。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体事宜。9.附件九：补充协议要求：合同签订后双方协商一致达成的补充条款。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期付款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方应在合同签订后30日内支付房款，但逾期10日，则甲方应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方逾期交付房产责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方应在合同签订后90日内交付房产，但逾期30日，则乙方应支付甲方违约金。3.违约行为：甲方未按约定办理房产过户手续责任认定：甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，乙方有权要求甲方承担过户费用及赔偿损失。4.违约行为：乙方未按约定交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的交付时间内交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能按约定完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度高端别墅买卖合同与房产交易合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付时间3.5付款期限4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.房产过户与登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3登记费用6.4过户与登记期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除通知11.合同变更与修改11.1合同变更条件11.2合同修改流程11.3合同修改生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方地址：___________1.1.4买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方地址：___________1.2.4卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：___________1.3.2卖方联系人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4电子邮箱：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产结构：___________2.4房产用途：___________2.5房产产权：___________（土地使用权性质）3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房产交付前___________个工作日内支付；3.3首付款比例：___________%3.4尾款支付时间：___________3.5付款期限：___________4.交易税费承担4.1税费种类：___________、___________、___________4.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定执行；4.3税费承担方：___________5.房产交付与验收5.1房产交付时间：___________5.2房产验收标准：___________5.3验收流程：5.3.1买方在约定的时间内对房产进行验收；5.3.2卖方配合买方进行验收；5.3.3验收合格后，双方签署验收报告；5.4验收不合格处理：5.4.1如验收不合格，买方有权要求卖方在___________日内进行整改；5.4.2整改后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同。6.房产过户与登记6.1过户手续办理：6.1.1卖方配合买方办理房产过户手续；6.1.2卖方应提供必要的证件和资料；6.2登记手续办理：6.2.1买方负责办理房产登记手续；6.2.2卖方应协助买方办理登记手续；6.3登记费用：___________6.4过户与登记期限：___________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2房产交付前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约金计算方法：按照实际损失的一定比例计算；7.3违约金支付方式：___________7.4违约金支付期限：___________8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决。9.合同附件9.1合同附件清单：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产测绘报告附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：其他相关文件9.2合同附件内容：详见附件清单所列文件。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可以解除合同；10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.3合同解除通知：解除合同的通知应当以书面形式通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.合同变更与修改11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同修改流程：变更内容经双方确认后，由一方起草变更协议，另一方审核无误后签字（或盖章）确认。11.3合同修改生效时间：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单：同第九条附件清单。12.2合同附件内容：同第九条附件内容。13.合同附件13.1合同附件清单：同第九条附件清单。13.2合同附件内容：同第九条附件内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。16.第三方职责16.1第三方应根据合同约定和其职责范围，提供专业服务，包括但不限于：16.1.1评估房产价值；16.1.2协助办理房产过户手续；16.1.3提供法律咨询；16.1.4提供财务咨询；16.1.5其他双方约定的服务。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；17.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。18.第三方义务18.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；18.2第三方应保守合同双方的商业秘密；18.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确；19.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，其责任限额不得超过合同约定的金额；19.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方的故意行为导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系；20.2第三方不得超越其职责范围，不得干预甲方、乙方的合同权利和义务；20.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。21.第三方变更与替换21.1如需更换第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意；21.2更换第三方不影响本合同的效力，新第三方应继承原第三方的权利和义务。22.第三方介入费用的承担22.1第三方介入产生的费用由合同双方按照约定的比例分担；22.2若合同未约定分担比例，则由甲方和乙方平均分担。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证页、附图页等所有页码。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、位置、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和位置。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同内容应包括买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明已支付的首付款或尾款。5.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于购房合同、土地使用权证、规划许可证、竣工验收报告等。说明：用于补充房产交易的必要信息和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定支付房款：责任认定：甲方应向乙方支付未支付房款及相应利息。示例：若甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付首付款金额及每日万分之五的利息。1.2未按合同约定交付房产：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：若甲方未按约定交付房产，应向乙方支付交易价格的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付未支付房款及相应利息。示例：若乙方未按约定支付尾款，应向甲方支付尾款金额及每日万分之五的利息。2.2未按合同约定办理房产过户：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：若乙方未按约定办理房产过户，应向甲方支付交易价格的3%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合同约定提供服务：责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为服务费用的_____%。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，应向合同双方支付服务费用的10%作为违约金。4.不可抗力导致的违约：责任认定：因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：如地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度高端别墅买卖合同与房产交易合同书2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.双方基本信息3.房产基本情况4.买卖双方的权利义务5.房产交易价格及支付方式6.房产交付及过户手续7.产权登记及税费承担8.争议解决方式9.合同解除及违约责任10.合同的生效、变更、解除和终止11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。第二条双方基本信息2.1.1全称：2.1.2简称：2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2.1全称：2.2.2简称：2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：第三条房产基本情况3.1房产地址：3.2房产证号：3.3房产类型：3.4建筑面积：3.5土地面积：3.6房产产权性质：3.7房产现状及附属设施：第四条买卖双方的权利义务4.1甲方权利：4.1.1享有房产所有权；4.1.2在房产交付后享有房产的使用权；4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2甲方义务：4.2.1按时支付购房款；4.2.2按合同约定办理房产过户手续；4.2.3遵守合同约定的其他义务。4.3乙方权利：4.3.1享有要求甲方支付购房款的权利；4.3.2享有要求甲方办理房产过户手续的权利；4.3.3享有合同约定的其他权利。4.4乙方义务：4.4.1按时交付房产；4.4.2保证房产权属清晰；4.4.3遵守合同约定的其他义务。第五条房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格为人民币_____元整。5.2甲方分_____期支付购房款，具体支付时间和金额如下：5.2.1首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；5.2.2余款：人民币_____元整，于房产交付前____个工作日内支付。5.3甲方支付购房款的方式为：5.3.1现金支付；5.3.2银行转账；5.3.3其他方式。第六条房产交付及过户手续6.1乙方应于合同约定的交付日期前将房产交付给甲方。6.2甲方在收到房产后，应于____个工作日内办理房产过户手续。6.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应的税费。第七条产权登记及税费承担7.1房产过户后的产权登记手续由甲方负责办理。7.2房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。7.3乙方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，否则乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及违约责任9.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。9.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1退还已收取的款项；9.2.2支付违约金；9.2.3恢复原状或赔偿损失；9.2.4承担其他违约责任。第十条合同的生效、变更、解除和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十一条合同附件11.1.1房产证复印件；11.1.2房产买卖合同；11.1.3相关税费缴纳凭证；11.1.4其他双方认为必要的文件。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同未尽事宜，应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。12.3本合同如有违反法律法规的条款，以法律法规为准，其他条款仍然有效。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.1.1中介方：______元；2.1.2评估机构：______元；2.1.3律师事务所：______元；2.1.4监理单位：______元；2.1.5其他第三方：______元。第三条第三方介入的必要性与条件3.1第三方介入的必要性：3.1.1保障合同履行；3.1.2提高合同履行效率；3.1.3降低合同风险。3.2第三方介入的条件：3.2.1双方同意；3.2.2第三方具备相应的资质和能力；3.2.3第三方同意承担相应的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1依法收取服务费用；4.1.2享有合同中约定的其他权利。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定履行职责；4.2.2保证服务质量；4.2.3对甲方或乙方的商业秘密保密；4.2.4在其职责范围内，对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围明确划分如下：5.1.1中介方：负责联系双方、促成交易、提供咨询等服务；5.1.2评估机构：负责对房产价值进行评估；5.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务；5.1.4监理单位：负责监督工程进度、质量，确保工程质量符合要求；5.1.5其他第三方：根据其职责提供相应的专业服务。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。6.2具体费用承担方式如下：6.1.1中介费：由甲方支付；6.1.2评估费：由甲方支付；6.1.3律师费：由甲方支付；6.1.4监理费：由甲方支付；6.1.5其他第三方费用：由甲方和乙方按比例分担。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。7.2第三方介入的，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提