2024民房租赁后转售合同专项协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房租赁后转售合同专项协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续签5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.租赁房屋的转售6.1转售条件6.2转售程序6.3转售费用7.转售房屋的过户7.1过户条件7.2过户程序7.3过户费用8.房屋维护与维修8.1房屋维护责任8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更通知13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除通知14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)"出租方"指将房屋出租给承租方的自然人或法人；b)"承租方"指租赁房屋的自然人或法人；c)"房屋"指出租方所有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施；d)"租赁期限"指承租方租赁房屋的起始日至终止日；e)"租金"指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；f)"转售"指承租方在租赁期限内将其所租赁的房屋出售给第三方；1.2解释a)本合同中如无特别说明，"本合同"指本《2024民房租赁后转售合同专项协议书》；b)本合同中提及的"法定节假日"指国家法定节假日；c)本合同中提及的"法定工作时间"指国家法定工作时间。2.租赁双方信息2.1出租方信息a)出租方名称：[出租方名称]b)出租方地址：[出租方地址]c)出租方联系电话：[出租方联系电话]d)出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息a)承租方名称：[承租方名称]b)承租方地址：[承租方地址]c)承租方联系电话：[承租方联系电话]d)承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.房屋基本情况3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构描述]3.4房屋设施：[房屋设施清单]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁结束日期：[结束日期]4.3租赁续签a)租赁期限到期前，出租方和承租方均可提出续租意向；b)如双方同意续租，应在本合同租赁期限到期前30日内签订续租协议。5.租金及相关费用5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2租金支付方式a)承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金；b)租金支付方式为银行转账或现金支付；5.3其他费用a)水电费、燃气费、物业管理费等由承租方按实际使用情况支付；b)其他费用按国家相关规定或双方协商确定。6.租赁房屋的转售6.1转售条件a)承租方在租赁期限内，经出租方书面同意，可将其所租赁的房屋转售给第三方；b)转售价格不得低于出租方与承租方约定的最低转售价格；6.2转售程序a)承租方应在转售前30日向出租方提出书面转售申请；b)出租方应在收到转售申请后15日内给予书面答复；c)双方同意转售后，承租方应协助出租方办理房屋过户手续；6.3转售费用a)转售过程中产生的相关费用，如税费、中介费等，由转让人承担；b)出租方同意，承租方可从转售款中扣除上述费用。7.转售房屋的过户7.1过户条件a)承租方与第三方达成转售协议；b)出租方书面同意转售并同意办理房屋过户手续；7.2过户程序a)承租方应将转售协议及出租方同意转售的书面文件提交给房产管理部门；b)房产管理部门审核通过后，承租方应在规定时间内办理房屋过户手续；7.3过户费用a)过户过程中产生的相关费用，如契税、印花税等，由转让人承担；b)出租方同意，承租方可从转售款中扣除上述费用。8.房屋维护与维修8.1房屋维护责任a)承租方负责房屋及其附属设施的使用和维护，确保房屋处于良好状态；b)承租方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构或设施；8.2维修责任a)房屋及其附属设施的自然损耗，由出租方负责维修；b)因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由承租方负责维修或赔偿；8.3维修费用a)维修费用应根据实际情况由责任方承担；b)如双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.违约责任9.1承租方违约责任a)如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期租金比例]%的违约金；b)如承租方擅自转租或转售房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任；9.2出租方违约责任a)如出租方未按合同约定提供房屋，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任；b)如出租方故意隐瞒房屋瑕疵，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；b)协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点a)争议解决地点为合同签订地；b)如合同签订地变更，争议解决地点随之变更。11.合同生效与解除11.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b)合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件；11.2合同解除条件a)如一方违约，另一方有权解除合同；b)如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同变更12.1合同变更程序a)合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；b)合同变更应明确变更内容，自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同变更通知a)合同变更通知应采取书面形式，送达对方；b)通知送达对方后，双方应按变更后的条款履行合同。13.合同解除13.1合同解除程序a)合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；b)合同解除应明确解除原因、解除日期及解除后的责任承担；13.2合同解除通知a)合同解除通知应采取书面形式，送达对方；b)通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。14.其他约定14.1其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b)任何补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定解释a)本合同条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释；b)本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)"第三方"指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织；b)第三方不包括出租方、承租方及其关联方。15.2第三方介入方式a)第三方介入需经出租方和承租方书面同意；b)第三方介入的目的是协助双方履行合同义务，提高合同履行的效率。15.3第三方责任a)第三方根据合同约定或法律法规承担相应的责任；b)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a)"责任限额"指第三方因违约行为应承担的最高赔偿责任；b)责任限额由出租方和承租方在合同中约定。16.2责任限额约定a)第三方责任限额应在本合同中明确约定；b)责任限额可根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素确定；c)如无特殊约定，第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例]%。17.第三方权利17.1第三方权利定义a)"第三方权利"指第三方在履行职责过程中享有的权利；b)第三方权利包括但不限于知情权、参与权、监督权等。17.2第三方权利行使a)第三方在履行职责过程中，有权要求出租方和承租方提供必要的信息；b)第三方有权参与出租方和承租方就合同履行事宜的协商；c)第三方有权监督出租方和承租方履行合同义务的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分原则a)第三方与出租方、承租方之间应明确划分权利义务；b)第三方不承担出租方与承租方之间的直接责任。18.2划分内容a)第三方仅对出租方和承租方提供的服务内容承担责任；b)出租方与承租方之间的违约责任由各自承担；c)第三方在提供服务过程中，如因出租方或承租方的原因导致第三方遭受损失的，出租方或承租方应承担赔偿责任。19.第三方介入合同19.1合同签订a)出租方、承租方与第三方应签订《第三方介入协议》；b)《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。19.2合同履行a)第三方应按照《第三方介入协议》履行职责；b)出租方和承租方应按照本合同和《第三方介入协议》履行各自义务。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)合同履行完毕；b)第三方职责履行完毕；c)出租方、承租方与第三方协商一致。20.2终止程序a)出租方、承租方与第三方应签订《第三方介入终止协议》；b)《第三方介入终止协议》应明确双方的权利义务及后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024民房租赁后转售合同专项协议书》a)详细要求：协议书应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及费用、转售及过户条款、维护及维修责任、违约责任、争议解决、合同生效与解除、合同变更、合同解除、其他约定等条款。b)说明：本协议书是双方签订的专项协议，是租赁后转售合同的补充。2.《第三方介入协议》a)详细要求：协议书应包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、责任限额、权利义务、合同履行、合同终止等条款。b)说明：本协议书是出租方、承租方与第三方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。3.《房屋交接清单》a)详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施的状态，包括损坏、缺少、新增等情况。b)说明：本清单是房屋交接的重要文件，用于证明交接时的房屋状态。4.《租金支付凭证》a)详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。b)说明：本凭证是证明租金已支付的有效证据。5.《维修费用结算单》a)详细要求：结算单应包括维修项目、维修费用、维修日期等信息。b)说明：本结算单是维修费用支付和结算的依据。6.《合同变更协议》a)详细要求：协议书应包括变更内容、变更日期、变更原因等信息。b)说明：本协议书是双方对合同进行变更的书面记录。7.《合同解除协议》a)详细要求：协议书应包括解除原因、解除日期、解除后的责任承担等信息。b)说明：本协议书是双方解除合同的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金；b)擅自改动房屋结构或设施；c)房屋损坏未及时修复；d)擅自转租或转售房屋；e)违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)违约行为发生时，违约方应承担违约责任；b)违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明：a)违约方未按时支付租金，每逾期一日应向守约方支付[逾期租金比例]%的违约金；b)承租方擅自改动房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修或赔偿费用；c)出租方未提供符合约定的房屋，应退还租金并承担相应的违约责任；d)承租方擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024民房租赁后转售合同专项协议书1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.租赁关系及转售条款3.1租赁关系3.2转售条件3.3转售流程3.4转售价格3.5转售税费4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋用途及使用限制5.1房屋用途5.2使用限制5.3违规使用责任6.房屋修缮及维护6.1修缮责任6.2维护责任6.3修缮费用承担7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借审批8.房屋押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，具体坐落详见附件一《房屋位置图》。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。2.4房屋权属房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方有权进行租赁和转售。第三条租赁关系及转售条款3.1租赁关系甲乙双方经协商一致，甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。3.2转售条件（1）乙方需提前一个月书面通知甲方；（2）转售价格不得低于甲方购买该房屋时的价格；（3）转售税费由乙方承担；（4）乙方需确保房屋在转售前符合租赁合同约定的使用条件。3.3转售流程（1）乙方在符合转售条件后，向甲方提交转售申请；（2）甲方在收到乙方转售申请后七个工作日内予以答复；（3）双方同意转售事宜后，乙方与第三方签订转售合同；（4）转售合同签订后，乙方将转售合同副本及房款支付凭证提交甲方。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租金标准本合同租金为人民币元/月，乙方应在每月的日前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。4.4租金调整在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，乙方应按照调整后的标准支付租金。第五条房屋用途及使用限制5.1房屋用途乙方租赁该房屋仅用于用途，不得擅自改变房屋用途。5.2使用限制（1）乙方不得在房屋内进行违法活动；（2）乙方不得在房屋内饲养宠物；（3）乙方不得擅自改变房屋结构及外观；（4）乙方不得将房屋转租或转借他人使用。5.3违规使用责任如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条房屋修缮及维护6.1修缮责任（1）乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养；（2）乙方负责房屋内部装修的维护和保养；（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责修复或赔偿。6.2维护责任（1）甲方负责房屋主体结构的维修和保护；（2）甲方负责房屋公共区域的维护和清洁；（3）甲方负责房屋电梯、供水、供电、供气等设施的维护和保养。6.3修缮费用承担因乙方使用不当造成的房屋损坏，修缮费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力因素造成的房屋损坏，修缮费用由甲方承担。第八条房屋押金及退还8.1押金金额本合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币元。8.2押金退还条件（1）租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）房屋及附属设施设备无损坏或损坏已修复；（3）乙方已结清所有租金及费用。8.3押金退还方式甲方在收到乙方提交的押金退还申请及相关证明后七个工作日内，将押金退还至乙方指定的账户。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反房屋用途及使用限制；（3）乙方未按合同约定进行房屋修缮及维护；（4）乙方擅自转租或转借房屋；（5）甲方未按合同约定履行义务。9.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（3）违约金及赔偿金额按照合同约定或相关法律法规执行。9.3违约金（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应交租金的%作为违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途，应支付元/日的违约金；（3）乙方擅自转租或转借房屋，应支付元/日的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第十一条合同解除11.1解除条件（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前日书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后日内未提出异议，合同解除；（3）如一方提出异议，应提交相关证据，经协商仍无法解决的，按第十条约定解决。11.3解除后的处理（1）合同解除后，乙方应立即搬离房屋；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）合同解除不影响双方已发生的权利和义务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接；（2）合同终止不影响双方已发生的权利和义务。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋位置图；（2）房屋租赁清单；（3）其他与本合同有关的文件。14.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、评估、担保或其他必要协助而介入的独立个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入范围（1）房屋的评估、鉴定和咨询；（2）租赁关系的促成和监督；（3）担保和贷款事宜的协助；（4）合同履行过程中的纠纷调解；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第三条第三方责任（1）按照合同约定或相关法律法规，提供专业、客观、公正的服务；（2）对所提供的服务承担相应的法律责任；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿金额不得超过合同总金额的%；（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方权利（1）根据合同约定或相关法律法规，收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据实际情况，提出合理的建议和意见。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方的服务提供者，应接受甲方的监督和管理；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的服务提供者，应尊重乙方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应关注乙方的需求和利益。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助和配合。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入终止程序：（1）甲乙双方协商一致，书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止履行职责；（3）第三方在终止介入后，应向甲乙双方提交服务报告和结算单据。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定分担；9.2若第三方介入事项导致合同无法履行或造成损失，相关费用由责任方承担。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋位置图详细要求：清晰标注房屋的具体位置、周边环境、交通状况等。说明：附件一用于证明房屋的具体位置和周边环境，以便各方了解。2.房屋租赁清单详细要求：详细列出房屋内所有设施设备清单，包括名称、数量、品牌、新旧程度等。说明：附件二用于明确房屋内的设施设备，便于双方在租赁期间和终止租赁时核对。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：附件三用于证明房屋产权的合法性，确保乙方租赁的房屋符合法律规定。4.租赁合同详细要求：租赁合同文本，包括甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋信息、租赁期限、租金、押金等。说明：附件四为合同文本，用于证明甲乙双方签订的租赁合同内容。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议文本，包括服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：附件五用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.乙方转售申请详细要求：乙方转售房屋的书面申请，包括转售原因、转售价格、转售对象等。说明：附件六用于证明乙方有转售房屋的意向，并符合合同约定。7.转售合同详细要求：乙方与第三方签订的转售合同文本。说明：附件七用于证明乙方已按照合同约定完成转售，并确保房屋权属转移合法。8.押金退还凭证详细要求：押金退还的银行转账记录或现金收据。说明：附件八用于证明押金已退还至乙方。9.违约金支付凭证详细要求：违约金支付的银行转账记录或现金收据。说明：附件九用于证明违约金已支付。10.服务报告和结算单据详细要求：第三方提供的服务报告和结算单据，包括服务内容、费用、支付凭证等。说明：附件十用于证明第三方已提供约定的服务，并结算相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金，并按每日应交租金的%支付违约金。示例：若租金为每月元，逾期一天，乙方应支付元作为违约金。2.乙方违反房屋用途及使用限制责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。示例：若乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方未按合同约定进行房屋修缮及维护责任认定：乙方应承担修复责任，并支付相应的修复费用。示例：若房屋设施设备损坏，乙方未及时修复，乙方应承担修复费用。4.甲方未按合同约定履行义务责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。5.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估服务存在重大误差，第三方应承担相应责任。全文完。2024民房租赁后转售合同专项协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2文档解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转售方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋现状4.租赁关系4.1租赁期限4.2租金支付4.3房屋使用规定4.4费用承担5.转售条件5.1转售资格5.2转售时间5.3转售价格5.4转售程序6.转售收益6.1收益分配6.2收益支付6.3收益使用7.产权转移7.1产权登记7.2产权过户7.3产权证明8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定13.1法律适用13.2合同语言13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指拥有房屋产权并同意出租房屋的当事人。1.1.2“承租方”指与出租方签订租赁合同并承租房屋的当事人。1.1.3“转售方”指承租方在租赁期间将房屋转售给他人的当事人。1.1.4“房屋”指出租方根据本合同出租给承租方的房产。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁房屋的起止时间。1.1.6“转售条件”指承租方在租赁期间将房屋转售的必要条件和程序。1.2文档解释1.2.1本合同所指的“本合同”包括本合同、附件和所有相关文件。1.2.2本合同所指的“附件”包括房屋租赁合同、房屋产权证明以及其他相关文件。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方全称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方全称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：2.3转售方信息2.3.1转售方全称：2.3.2转售方地址：2.3.3转售方联系人：2.3.4转售方联系电话：第三条房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区县：3.1.3房屋所在街道：3.1.4房屋所在小区：3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：3.2.2房屋使用面积：3.3房屋用途3.3.1房屋用途为：3.3.2房屋用途限制：3.4房屋现状3.4.1房屋现状描述：3.4.2房屋现状图片：第四条租赁关系4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：4.1.2租赁终止日期：4.2租金支付4.2.1租金金额：4.2.2支付方式：4.2.3支付时间：4.3房屋使用规定4.3.1使用范围：4.3.2使用限制：4.4费用承担4.4.1水电费：4.4.2物业费：4.4.3其他费用：第五条转售条件5.1转售资格5.1.1转售方需具备合法的转售资格。5.1.2转售方需提供相关证明文件。5.2转售时间5.2.1转售时间应在租赁期限届满前三个月内完成。5.3转售价格5.3.1转售价格不得低于出租方与承租方签订的租赁合同中约定的租金金额。5.4转售程序5.4.1转售方应将转售意向通知出租方。5.4.2出租方应在收到通知后七个工作日内给予回复。5.4.3双方协商一致后，签订转售合同。第六条转售收益6.1收益分配6.1.1转售收益的分配比例为：出租方占60%，转售方占40%。6.2收益支付6.2.1收益支付方式：银行转账。6.2.2收益支付时间：转售成交后七个工作日内。6.3收益使用6.3.1收益可用于房屋维修、装修或其他合法用途。第七条产权转移7.1产权登记7.1.1出租方应协助转售方办理房屋产权登记手续。7.2产权过户7.2.1产权过户手续由转售方负责办理。7.2.2办理产权过户所需费用由转售方承担。7.3产权证明7.3.1转售方在办理产权过户后，应取得房屋产权证明文件。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1如出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.1.2如房屋发生不可抗力导致无法继续使用，合同可解除。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可提前终止合同。8.3解除或终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。8.3.2收到通知后，另一方应在七个工作日内给予回复。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定。9.1.2承租方未按时支付租金或使用房屋违反约定。9.1.3转售方未按约定完成转售或转售价格低于约定。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2违约金金额根据违约程度和合同约定确定。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3.2赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：[填写争议解决机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后三十日内作出裁决。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件11.3.1[列出其他相关文件名称]。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，合同生效。12.2合同变更程序12.2.1一方提出合同变更，应书面通知另一方。12.2.2双方协商一致，签订书面变更协议。12.3合同变更内容12.3.1变更内容应明确，包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同语言13.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由出租方和承租方授权代表签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未作为合同主体，但在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋租赁或转售过程中，如需专业评估、法律咨询、合同审核等，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，确定第三方介入的事宜，并签署相关协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额由双方在第三方协议中约定。15.5第三方责任免除15.5.1如第三方在提供专业服务时，因不可抗力、不可预见因素或非因第三方过错导致的损失，第三方不承担赔偿责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据本合同约定，独立提供专业服务。16.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确服务内容和费用。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应与乙方签订服务协议，明确