个人住房按揭借款合同2024样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房按揭借款合同2024样式版B版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式3.借款房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有权人3.3房屋产权证号3.4房屋建筑面积3.5房屋用途4.贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途5.贷款期限5.1贷款起始日期5.2贷款终止日期6.还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户信息7.贷款利率7.1贷款年利率7.2利率调整方式8.还款责任与担保8.1借款人还款责任8.2担保人还款责任8.3担保方式9.费用与税费9.1贷款手续费9.2评估费9.3保险费9.4其他费用与税费10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.2贷款人地址：北京市西城区金融大街15号2.3贷款人联系方式：总机电话：01066559999，客户服务电话：01066558888第三条借款房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区东三环中路25号院2号楼2单元202室3.2房屋所有权人：3.3房屋产权证号：京房权证朝字第05号3.4房屋建筑面积：120.00平方米3.5房屋用途：住宅第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2贷款用途：用于购买家具、家电及装修房屋第五条贷款期限5.1贷款起始日期：2024年4月1日5.2贷款终止日期：2034年4月1日第六条还款方式与还款账户6.1还款方式：等额本息还款方式6.2还款账户信息：账户名称：，账户号码：622202，开户行：北京银行中关村支行第七条贷款利率7.1贷款年利率：肆point伍伍（4.55%）7.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率将相应调整，调整方式按照北京银行的相关规定执行。第八条还款责任与担保8.1借款人还款责任：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。8.2担保人还款责任：如借款人未能按时足额偿还贷款本金和利息，担保人应承担连带还款责任。8.3担保方式：抵押担保，借款人将其位于北京市朝阳区东三环中路25号院2号楼2单元202室的房产抵押给贷款人。第九条费用与税费9.1贷款手续费：人民币捌佰元整（￥800.00），由借款人支付。9.2评估费：人民币肆佰元整（￥400.00），由借款人支付。9.3保险费：人民币贰佰元整（￥200.00），由借款人支付。9.4其他费用与税费：除上述费用外，借款人和担保人应承担本合同项下发生的其他费用和税费。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1借款人违约责任：借款人未能按时足额偿还贷款本金和利息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率执行。11.2贷款人违约责任：贷款人未能按照本合同约定的期限和方式提供贷款的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：借款人、担保人和贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向北京市金融调解中心申请调解。12.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。12.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，借款人、担保人和贷款人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件：本合同自借款人、担保人和贷款人签字或者盖章之日起生效。14.2合同变更条件：合同的变更须经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同终止条件：本合同项下的贷款全部清偿完毕，借款人、担保人和贷款人签订书面终止协议后，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人的身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。2.附件二：借款人收入证明详细要求：借款人的收入证明应为单位出具的正式文件，包括但不限于工资单、税单等，需加盖单位公章。3.附件三：借款人信用报告详细要求：借款人的信用报告应由信用评级机构出具，报告内容应包括个人信用记录、负债情况等。4.附件四：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。5.附件五：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。6.附件六：贷款用途证明文件详细要求：贷款用途证明文件应明确说明贷款资金的用途，并提供相关证明材料。7.附件七：担保人身份证复印件详细要求：担保人的身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。8.附件八：担保人收入证明详细要求：担保人的收入证明应为单位出具的正式文件，包括但不限于工资单、税单等，需加盖单位公章。9.附件九：担保人信用报告详细要求：担保人的信用报告应由信用评级机构出具，报告内容应包括个人信用记录、负债情况等。10.附件十：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的还款责任、担保方式及担保范围等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任：借款人未能按时足额偿还贷款本金和利息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率执行。示例：借款人未能在2024年5月30日前偿还当月贷款本息，应支付逾期利息人民币100元。2.未按约定用途使用贷款违约责任：借款人未按照本合同约定的贷款用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照逾期天数支付逾期利息。示例：借款人未能提供贷款用途证明文件，贷款人有权提前收回全部贷款本金及利息。3.提供的资料不真实或不完整违约责任：借款人提供的身份证、收入证明、信用报告等资料不真实或不完整的，贷款人有权拒绝提供贷款，并追究借款人的法律责任。示例：借款人提供的身份证复印件有明显涂改痕迹，贷款人有权拒绝提供贷款。4.房屋权属纠纷违约责任：如借款人提供的房屋存在权属纠纷，贷款人有权拒绝提供贷款，并追究借款人的法律责任。示例：借款人未提供房屋所有权证复印件，贷款人有权拒绝提供贷款。说明三：法律名词及解释：1.个人信用记录：指借款人在信用评级机构中所建立的信用档案，包括借款人的负债情况、还款记录等信息。2.逾期利息：指借款人未能按时足额偿还贷款本金和利息，按照本合同约定的利率计算的额外利息。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的自然人或者法人。4.担