2024版个人房产交易中介合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房产交易中介合同版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.经纪人职责2.1房源信息收集2.2客户信息登记2.3安排看房2.4协助谈判2.5代办过户手续3.服务费用3.1中介服务费3.2费用支付方式及时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1经纪人违约5.2买方或卖方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影响9.权利和义务的转让9.1转让条件9.2转让程序10.解除和终止合同10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件11.其他条款11.1房产交易相关税费11.2房产交付及验收11.3房产维修责任12.合同的变更和补充12.1变更条件12.2补充协议13.合同的签署、生效和解除13.1签署方式13.2生效条件13.3解除条件14.合同的争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本合同所涉及的房产信息如下：房产地址：_______房产面积：_______房产类型：_______房产所有权证号：_______1.2交易双方信息买方信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______卖方信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3交易方式及价格交易方式：_______交易价格：_______第二条经纪人职责2.1房源信息收集经纪人应根据买方需求，收集并提供相应的房源信息，包括但不限于房产面积、位置、价格、产权等情况。2.2客户信息登记经纪人应准确登记买方和卖方的相关信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.3安排看房经纪人应安排买方实地查看房产，并在看房过程中提供必要的协助和解释。2.4协助谈判经纪人应协助双方进行价格及交易条件的谈判，并尽力达成交易。2.5代办过户手续经纪人应协助买方和卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、填写申请表、办理税务手续等。第三条服务费用3.1中介服务费中介服务费为交易价格的_______%，由买方支付。3.2费用支付方式及时间中介服务费的支付方式为_______，支付时间为双方签署《房屋买卖合同》之日起_______日内。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同的开始日期为_______。4.2合同结束日期本合同的结束日期为_______。第五条违约责任5.1经纪人违约经纪人未能履行合同约定的义务，导致交易未能完成，应向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。5.2买方或卖方违约买方或卖方未能履行合同约定的义务，导致交易未能完成，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第六条争议解决6.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决出现的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向房产交易所在地的房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照合同签订地法律解决争议。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。7.2保密期限保密期限为合同结束之日起_______年。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、限制交易等）。8.2不可抗力事件的影响如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，以尽可能减轻不可抗力事件的影响，并采取合理措施减少损失。第九条权利和义务的转让9.1转让条件除非合同另有约定，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。9.2转让程序如确需转让，转让方应提前_______天通知对方，并经对方同意后，方可进行转让。第十条解除和终止合同10.1解除合同的条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2终止合同的条件合同到期，双方未达成交易，或双方协商一致终止合同，合同即行终止。第十一条其他条款11.1房产交易相关税费双方应按照国家和地方政策规定，承担房产交易过程中的相关税费。11.2房产交付及验收房产交付时间应在过户手续完成后，买方支付完中介服务费后_______日内。房产交付时，双方应共同进行验收，确认房产的状况。11.3房产维修责任卖方应对房产的完好性负责，如在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任。第十二条合同的变更和补充12.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。12.2补充协议如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、生效和解除13.1签署方式本合同采用书面形式，由双方签字或盖章后生效。13.2生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3解除条件合同解除应由双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章。第十四条合同的争议解决及适用法律14.1争议解决方式如合同履行过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产平面图附件3：房产买卖合同模板附件4：中介服务费用明细表附件5：房产交易税费清单附件6：不可抗力事件证明文件附件7：权利和义务转让协议附件8：合同变更和补充协议模板附件9：房产交付及验收记录附件10：房产维修责任确认书附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整地呈现房产所有权证的所有信息，包括证号、所有权人、房产地址等。附件2：房产平面图要求：准确、详细地展示房产的布局和尺寸，包括各个房间的尺寸、位置关系等。附件3：房产买卖合同模板要求：合同模板应包含合同的主要条款，如房产信息、交易双方信息、交易方式及价格等。附件4：中介服务费用明细表要求：详细列出中介服务的各项费用，包括服务费、税费等，并注明费用的支付方式及时间。附件5：房产交易税费清单要求：列出房产交易过程中涉及到的所有税费，包括契税、个人所得税等，并注明税费的计算方式及支付责任。附件6：不可抗力事件证明文件要求：当发生不可抗力事件时，双方应提供相关证明文件，如自然灾害发生证明、政府政策变动通知等。附件7：权利和义务转让协议要求：明确转让方和受让方的权利和义务，并经双方签字或盖章确认。附件8：合同变更和补充协议模板要求：协议模板应包含变更或补充的条款内容，如变更条件、补充协议的生效条件等。附件9：房产交付及验收记录要求：记录房产交付的时间、验收的结果以及双方对房产状况的确认。附件10：房产维修责任确认书要求：明确卖方在房产交付后对房产维修责任的承担，并经双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪人未能按照约定履行其职责，导致交易未能完成。2.买方或卖方未能按照约定履行其义务，导致交易未能完成。3.双方未能按照约定支付中介服务费或其他费用。4.双方未能按照约定履行合同期限。5.双方未能按照约定处理争议解决。违约责任认定：1.经纪人违约：支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。2.买方或卖方违约：支付违约金，违约金为交易价格的_______%。3.双方未能支付费用：按照实际支付金额的_______%支付滞纳金。4.双方未能履行合同期限：按照合同约定承担违约责任。5.双方未能处理争议解决：按照合同约定的争议解决方式承担相应责任。示例说明：如经纪人未能按照约定提供合适的房源信息，导致买方未能找到合适的房产，买方有权解除合同，并要求经纪人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.交易双方：指买方和卖方，分别承担购买和出售房产的权利和义务。3.经纪人：指依法设立并取得相应资质的房地产中介服务机构，负责为交易双方提供房产交易服务。4.中介服务费：指经纪人提供房产交易服务所收取的费用。5.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.不可抗力事件：指无法预见、无法避免并无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金