二零二五年度按揭房产借款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房产借款合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷银行信息第二条借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3延长期限及罚息第三条借款利率及支付方式3.1基准利率3.2调整方式3.3还款方式第四条房产抵押4.1抵押物4.2抵押登记4.3抵押权实现第五条借款人义务5.1诚信还款5.2房产维护5.3信息变更通知第六条银行权利6.1监督借款人使用贷款6.2催收贷款6.3担保权实现第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2银行违约责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条通知及送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二条其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释第十三条合同解除条件及程序13.1解除条件13.2解除程序第十四条合同争议的解决方式14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住址或营业场所地址：（4）联系方式：电话、电子邮箱等。1.2借贷银行信息（1）名称：（2）地址：（3）联系方式：电话、电子邮箱等。第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额为人民币（大写）：____元整。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3延长期限及罚息如借款人需要延长借款期限，应提前____个工作日向银行提出申请。经银行同意后，可延长借款期限，但延长期限内的利息按银行规定收取。第三条借款利率及支付方式3.1基准利率借款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。3.2调整方式如中国人民银行调整贷款基准利率，借款利率将按照调整后的利率执行。3.3还款方式借款人应按照约定的还款计划按月偿还本息。第四条房产抵押4.1抵押物抵押物为借款人名下的位于____市____区____街道____号的房产，房产证号为____。4.2抵押登记借款人应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.3抵押权实现借款人未按合同约定偿还贷款本息的，银行有权行使抵押权，处置抵押物。第五条借款人义务5.1诚信还款借款人应按照合同约定按时偿还贷款本息。5.2房产维护借款人应保持抵押物的完好，不得擅自改变用途或损坏。5.3信息变更通知借款人如发生住址、联系方式等变更，应在____个工作日内书面通知银行。第六条银行权利6.1监督借款人使用贷款银行有权监督借款人使用贷款，确保贷款用于约定的用途。6.2催收贷款借款人未按合同约定偿还贷款本息的，银行有权采取催收措施。6.3担保权实现借款人未按合同约定偿还贷款本息的，银行有权依法实现抵押权。第七条违约责任7.1借款人违约责任借款人未按合同约定偿还贷款本息的，应向银行支付____%的违约金。7.2银行违约责任银行未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付____%的违约金。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如逾期还款超过____期；（2）抵押物因借款人原因导致价值显著降低；（3）借款人被依法宣告破产或解散；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本息；（2）银行全部收回贷款；（3）合同约定的其他终止条件。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条通知及送达10.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。10.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址，用于接收通知和其他法律文件。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和金融政策执行。第十三条合同解除条件及程序13.1解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押物价值降低，影响银行权益；（3）借款人发生重大违约行为。13.2解除程序（1）银行向借款人发出解除合同通知书；（2）借款人在接到解除合同通知书后____个工作日内，未采取补救措施或未达成和解的，合同解除。第十四条合同争议的解决方式14.1争议解决方式（1）协商：双方应尝试通过协商解决争议；（2）调解：协商不成时，可申请第三方进行调解；（3）仲裁：协商和调解均未成功时，可提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：仲裁未果或未选择仲裁时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构（1）协商：双方自行选择；（2）调解：可申请当地调解委员会或仲裁委员会；（3）仲裁：应向合同签订地仲裁委员会申请；（4）诉讼：应向合同签订地人民法院提起。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.2第三方介入目的1.3第三方介入条件1.4第三方介入程序2.1第三方责任2.2第三方权利3.1第三方违约责任3.2第三方违约赔偿4.1第三方保密义务4.2第三方保密责任5.1第三方合作期限5.2第三方合作终止6.1第三方变更通知6.2第三方变更程序7.1第三方争议解决7.2第三方争议解决机构8.1第三方争议解决方式8.2第三方争议解决程序9.1第三方合作终止后的处理9.2第三方合作终止后的责任10.1第三方合作终止后的保密义务10.2第三方合作终止后的保密责任11.1第三方合作终止后的争议解决11.2第三方合作终止后的争议解决机构12.1第三方合作终止后的责任限额12.2第三方责任限额的计算方法13.1第三方责任限额的适用范围13.2第三方责任限额的变更14.1第三方责任限额的争议解决14.2第三方责任限额的争议解决机构15.1第三方责任限额的协商解决15.2第三方责任限额的仲裁解决16.1第三方责任限额的法律适用16.2第三方责任限额的司法管辖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值。说明：评估报告需在签订合同前完成，并作为合同附件。2.附件二：房产抵押登记证明详细要求：由不动产登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押权的设立。说明：抵押登记证明需在签订合同后办理完毕，并作为合同附件。3.附件三：借款人身份证明详细要求：借款人身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：身份证明文件需真实有效，并在合同签订时提交。4.附件四：借款人征信报告详细要求：由征信机构出具的借款人信用报告。说明：征信报告需在合同签订前获取，并作为合同附件。5.附件五：还款计划表详细要求：列明借款人每月还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表需在合同签订时制定，并作为合同附件。6.附件六：合同变更协议详细要求：双方就合同内容变更达成的书面协议。说明：合同变更协议需在变更内容达成一致后签订，并作为合同附件。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议需在争议发生前或争议发生时签订，并作为合同附件。8.附件八：第三方合作协议详细要求：双方与第三方签订的合作协议，明确合作内容、权利义务等。说明：第三方合作协议需在第三方介入前签订，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应向银行支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：借款人逾期还款1个月，应支付当月应还本金及利息的____%作为违约金。2.违约行为：借款人未按合同约定使用贷款。责任认定标准：借款人应向银行支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：借款人擅自改变贷款用途，应支付贷款总额的____%作为违约金。3.违约行为：借款人未按合同约定维护抵押物。责任认定标准：借款人应承担因抵押物损坏或价值降低而造成的损失。示例说明：抵押物因借款人原因导致价值降低，借款人应赔偿银行损失。4.违约行为：银行未按合同约定提供贷款。责任认定标准：银行应向借款人支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：银行未按合同约定提供贷款，应支付贷款总额的____%作为违约金。5.违约行为：第三方未按合作协议履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：第三方未按合作协议提供相关服务，应支付合同金额的____%作为违约金。全文完。二零二四年度按揭房产借款合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1借款人信息2.2出借人信息2.3代理人信息（如有）3.借款金额和利率3.1借款金额3.2利率4.借款期限和还款计划4.1借款期限4.2还款计划5.借款用途6.保证金和担保6.1保证金6.2担保7.付款方式和时间7.1付款方式7.2付款时间8.利息计算和支付8.1利息计算方式8.2利息支付9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“借款人”指在本合同中承担借款义务的自然人、法人或其他组织。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房产”指借款人用作抵押的房产。1.1.4“借款金额”指出借人同意向借款人提供的借款总额。1.1.5“利率”指借款人应支付给出借人的借款利息比率。1.1.6“借款期限”指借款人从出借人处取得借款至全部还清借款本金及利息的期限。1.1.7“还款计划”指借款人按照约定的还款方式、还款时间及还款金额的安排。1.1.8“违约”指借款人未按照本合同约定履行其义务的行为。1.1.9“争议”指合同双方对本合同的解释、履行或终止等方面发生的分歧。2.合同主体2.1借款人信息借款人姓名/名称：_______身份证号/注册号：_______2.2出借人信息出借人姓名/名称：_______身份证号/注册号：_______2.3代理人信息（如有）代理人姓名/名称：_______身份证号/注册号：_______授权代表：_______3.借款金额和利率3.1借款金额：人民币_______元整。3.2利率：按年利率_______%计算，实行固定利率。4.借款期限和还款计划4.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2还款计划：（1）还款方式：等额本息/等额本金/按月还息、到期还本；（2）还款时间：每月_______日；（3）还款金额：每月应还款额为人民币_______元整。5.借款用途借款人承诺，本次借款仅用于_______用途。6.保证金和担保6.1保证金：借款人应向出借人支付人民币_______元作为保证金，该保证金在借款人按合同约定还款后无息退还。6.2担保：借款人以其房产作为抵押，抵押物价值不低于借款金额。7.付款方式和时间7.1付款方式：借款人应通过银行转账方式向出借人支付借款本金和利息。7.2付款时间：借款人应在每月还款日前将当月应还本金和利息足额划入出借人指定的银行账户。8.利息计算和支付8.1利息计算方式借款利息按日计息，利息计算公式为：每日利息=借款本金×日利率。其中，日利率=年利率÷360。8.2利息支付借款人应在每月还款日支付当月应还利息，与本金一并划入出借人指定的银行账户。9.违约责任9.1违约行为（1）借款人未按约定的还款时间、还款金额还款；（2）借款人未按照约定用途使用借款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未经出借人同意擅自转让或设定抵押权；（5）借款人未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）支付逾期利息，逾期利息按日利率计算，自逾期之日起至实际还款日止；（2）承担因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）赔偿因违约给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后_______日内向对方发出争议通知；（2）争议双方应积极配合仲裁委员会或人民法院的调查和审理；（3）仲裁委员会或人民法院的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.通知和送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2送达地址借款人地址：_______出借人地址：_______12.合同变更和解除12.1合同变更本合同内容如有变更，应经双方书面同意，并由双方签字或盖章后生效。12.2合同解除（1）借款人无法履行还款义务，经出借人书面同意；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；（3）本合同约定的其他解除情形。13.合同生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）本合同约定的其他终止情形。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款（1）本合同一式两份，借款人、出借人各执一份；（2）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；（3）本合同自双方签字或盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同的签订、履行和监督，确保合同条款的执行。15.2.2担保方：负责对借款人的还款能力进行担保，确保借款人按时还款。15.2.3监管方：负责对合同履行过程进行监管，确保合同双方遵守法律法规。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权要求甲乙双方提供相关资料，有权监督合同的履行情况。15.3.2担保方：有权要求借款人提供相关担保措施，有权在借款人违约时行使担保权利。15.3.3监管方：有权要求甲乙双方报告合同履行情况，有权对违规行为进行处罚。15.4第三方义务15.4.1中介方：应保持中立，公正地处理甲乙双方的争议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.2担保方：应保证担保措施的合法性和有效性，不得擅自免除或降低担保责任。15.4.3监管方：应依法行使监管职责，不得滥用职权。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙方应向第三方提供真实、完整、有效的相关资料，包括但不限于借款人信用报告、房产证明等。16.2甲乙方应按照合同约定支付中介费、担保费等相关费用。16.3甲乙方应配合第三方进行合同的签订、履行和监督。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：17.2.1中介方：中介方对因自身原因造成的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍。17.2.2担保方：担保方对因自身原因造成的损失，赔偿总额不超过担保金额的_______倍。17.2.3监管方：监管方对因自身原因造成的损失，赔偿总额不超过监管服务费用的_______倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担各自的权利和义务。18.2第三方与甲乙双方之间，应另行签订协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违规行为，应及时报告有关部门。19.第三方变更19.1第三方如需更换，应经甲乙双方书面同意，并由新第三方签署相关协议。19.2第三方更换后，原有协议终止，新协议生效。20.其他20.1本合同中有关第三方的规定，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。20.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件要求：身份证、护照等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明借款人的身份信息。2.借款人信用报告要求：借款人近三年的信用报告。说明：用于评估借款人的信用状况。3.房产证明文件要求：房产证、购房合同等证明房产归属的文件。说明：用于证明抵押房产的权属。4.借款用途证明要求：借款用途的相关证明文