二手房买卖协议2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖协议2024版一本合同目录一览一、第一条房屋基本情况1.1、第二条房屋基本位置与面积1.1.1、第三条房屋具体地址1.1.2、第四条房屋的总建筑面积1.1.3、第五条房屋的使用面积1.1.4、第六条房屋的规划用途1.1.5、第七条房屋的产权性质1.1.6、第八条房屋的共有情况1.1.7、第九条房屋的抵押情况1.1.8、第十条房屋的租赁情况二、第二条卖方信息2.1、第一条卖方基本信息2.1.1、第二条卖方产权情况2.1.2、第三条卖方共有权人情况三、第三条买方信息3.1、第一条买方基本信息3.1.1、第二条买方购买资格四、第四条房屋交易价格与支付方式4.1、第一条房屋成交价格4.1.1、第二条定金支付4.1.2、第三条首付款支付4.1.3、第四条贷款事宜4.1.4、第五条尾款支付五、第五条房屋交付及办理过户手续5.1、第一条房屋交付时间5.1.1、第二条房屋交付条件5.1.2、第三条办理过户手续六、第六条房屋质量及维修责任6.1、第一条房屋质量保证6.1.1、第二条房屋维修责任七、第七条交易过程中费用承担7.1、第一条交易税费承担7.1.1、第二条其他费用承担八、第八条违约责任8.1、第一条卖方违约责任8.1.1、第二条买方违约责任九、第九条争议解决方式9.1、第一条协商解决9.1.1、第二条调解解决9.1.2、第三条仲裁解决9.1.3、第四条诉讼解决十、第十条合同的变更与解除10.1、第一条合同变更10.1.1、第二条合同解除十一、第十一条双方声明与承诺11.1、第一条卖方声明与承诺11.1.1、第二条买方声明与承诺十二、第十二条合同附件12.1、第一条房屋权属证明文件12.1.1、第二条买卖双方身份证明文件12.1.2、第三条房屋买卖合同相关补充协议十三、第十三条其他约定事项13.1、第一条双方认为需要约定的其他事项十四、第十四条合同的生效与终止14.1、第一条合同生效条件14.1.1、第二条合同终止条件第一部分：合同如下：一、第一条房屋基本情况1.1、第二条房屋基本位置与面积2.1、第三条房屋具体地址：北京市朝阳区路号院单元室2.2、第四条房屋的总建筑面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3、第五条房屋的使用面积：使用面积为平方米。2.4、第六条房屋的规划用途：住宅。2.5、第七条房屋的产权性质：商品房。2.6、第八条房屋的共有情况：该房屋为卖方单独所有，不存在共有情况。2.7、第九条房屋的抵押情况：该房屋目前不存在抵押权设立情况。2.8、第十条房屋的租赁情况：该房屋目前不存在租赁合同。二、第二条卖方信息2.1、第一条卖方基本信息2.1.1、第二条卖方产权情况：卖方拥有该房屋完全产权，不存在任何法律限制。2.1.2、第三条卖方共有权人情况：该房屋为卖方单独所有，不存在共有权人。三、第三条买方信息3.1、第一条买方基本信息3.1.1、第二条买方购买资格：买方具备购买该房屋的资格，并提供相关证明文件。四、第四条房屋交易价格与支付方式4.1、第一条房屋成交价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2、第二条定金支付：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），作为购买该房屋的诚意金。4.3、第三条首付款支付：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.4、第四条贷款事宜：买方应自行解决贷款事宜，与卖方无关。4.5、第五条尾款支付：买方应于房屋过户手续办理完毕且贷款到位后七个工作日内向卖方支付尾款人民币万元整（大写：人民币万元整）。五、第五条房屋交付及办理过户手续5.1、第一条房屋交付时间：双方约定于年月日将该房屋交付给买方。5.2、第二条房屋交付条件：该房屋必须完成所有交易税费的缴纳，且房屋所有权转移登记手续办理完毕。5.3、第三条办理过户手续：买方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担相关费用。六、第六条房屋质量及维修责任6.1、第一条房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和政策规定承担房屋质量保证责任。6.2、第二条房屋维修责任：卖方在房屋交付后，如出现质量问题，应承担维修责任。如因买方使用不当造成的问题，由买方承担维修责任。七、第七条交易过程中费用承担7.1、第一条交易税费承担：双方按照相关法律法规和政策规定承担交易过程中产生的税费。7.2、第二条其他费用承担：双方约定，除交易税费外，其他费用（如物业费、水电费等）由买方承担。八、第八条违约责任8.1、第一条卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。8.2、第二条买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。九、第九条争议解决方式9.1、第一条协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2、第二条调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3、第三条仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.4、第四条诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交至人民法院诉讼解决。十、第十条合同的变更与解除10.1、第一条合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同时，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2、第二条合同解除：双方同意，如因特殊情况需要解除本合同时，应书面协商一致，并办理相关手续。十一、第十一条双方声明与承诺11.1、第一条卖方声明与承诺：卖方保证该房屋的所有权、使用权及相关权益无任何争议，并保证所提供的信息真实、准确、完整。11.2、第二条买方声明与承诺：买方保证其具备购买该房屋的资格，并保证所提供的信息真实、准确、完整。十二、第十二条合同附件12.1、第一条房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2、第二条买卖双方身份证明文件：包括但不限于身份证、户口本、军官证等。12.3、第三条房屋买卖合同相关补充协议：如双方在合同履行过程中达成的其他协议。十三、第十三条其他约定事项13.1、第一条双方认为需要约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可在本条款中约定。十四、第十四条合同的生效与终止14.1、第一条合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2、第二条合同终止条件：本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1、房屋权属证明文件：房屋所有权证土地使用权证房屋规划许可证房屋建筑工程施工许可证房屋竣工验收合格证书其他可能涉及的权属证明文件。2、买卖双方身份证明文件：身份证户口本军官证护照其他可能涉及的的身份证明文件。3、房屋买卖合同相关补充协议：房屋交付时间及条件补充协议房屋维修责任补充协议交易税费承担补充协议其他双方认为需要约定的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1、卖方违约行为及责任认定：违反合同约定，不按时交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。违反合同约定，不履行维修责任，应承担维修费用，并支付买方因此造成的损失。如卖方存在故意隐瞒房屋实际情况，导致买方损失的，应承担买方损失的赔偿责任。示例说明：卖方未能在约定时间内交付房屋，买方要求卖方支付违约金，根据合同约定，违约金计算为房价款总额的1%，即人民币10,000元。2、买方违约行为及责任认定：违反合同约定，不按时支付定金、首付款或尾款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。违反合同约定，不履行合同义务，导致合同无法继续履行，应承担因此造成的一切损失。示例说明：买方未能在约定时间内支付首付款，卖方要求买方支付违约金，根据合同约定，违约金计算为房价款总额的1%，即人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1、房屋权属证明文件：是指证明房屋所有权、使用权及相关权益的法律文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2、身份证明文件：是指用以证明个人身份的法律文件，包括但不限于身份证、户口本