2025年度物业管理门卫聘用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理门卫聘用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门卫岗位职责2.1岗位设置与职责范围2.2工作时间与班次安排2.3工作内容与标准3.工资待遇3.1基本工资3.2奖金与补贴3.3休假与加班工资4.社会保险与福利4.1社会保险4.2住房公积金4.3其他福利待遇5.工作纪律与规章制度5.1工作纪律5.2制度规定5.3违纪处理6.门卫人员管理6.1入职与离职程序6.2培训与考核6.3表扬与奖惩7.安全保卫7.1安全责任7.2保卫措施7.3事故处理8.物业服务设施与设备使用8.1设施设备使用规定8.2维护与保养责任8.3紧急情况处理9.合同期限与续签9.1合同期限9.2续签条件9.3续签程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证单位与人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：物业公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：011.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：56199001011.2.3乙方住址：市区路号1.2.4乙方联系电话：022.门卫岗位职责2.1岗位设置与职责范围2.1.1岗位设置：甲方设立门卫岗位，负责小区的出入口管理。2.1.2职责范围：负责小区大门、车库门的开关，对出入人员进行询问、登记，维护小区秩序。2.2工作时间与班次安排2.2.1工作时间：每日24小时值班，每周休息1天。2.2.2班次安排：分为早班、中班、晚班，每班8小时。2.3工作内容与标准2.3.1工作内容：负责小区的出入口管理，包括但不限于：a)控制出入人员、车辆，确保小区安全；b)检查出入证、停车证等，核实身份；c)处理突发事件，如火灾、盗窃等；d)维护小区环境卫生；e)完成甲方交办的其他工作任务。2.3.2工作标准：严格按照甲方制定的各项规章制度执行，确保工作质量。3.工资待遇3.1基本工资3.1.1基本工资：每月人民币3000元。3.1.2发放时间：每月1日发放上月工资。3.2奖金与补贴3.2.1奖金：根据工作表现和考核结果，甲方给予乙方一定的奖金。3.2.2补贴：包括高温补贴、夜班补贴等，具体金额按照甲方相关规定执行。3.3休假与加班工资3.3.1休假：乙方享有国家法定节假日、婚假、产假、丧假等休假待遇。3.3.2加班工资：按照国家规定计算加班工资。4.社会保险与福利4.1社会保险4.1.1甲方为乙方缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。4.1.2乙方需按照国家规定缴纳相应的社会保险费。4.2住房公积金4.2.1甲方为乙方缴纳住房公积金。4.2.2乙方需按照国家规定缴纳相应的住房公积金。4.3其他福利待遇4.3.1乙方享有国家法定福利待遇。4.3.2甲方根据实际情况给予乙方其他福利待遇。5.工作纪律与规章制度5.1工作纪律5.1.1乙方需遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。5.1.2乙方需服从甲方管理，不得擅自离岗、迟到、早退。5.2制度规定5.2.1甲方制定《门卫管理制度》，乙方需严格遵守。5.2.2甲方定期对乙方进行考核，考核不合格者将受到相应处罚。5.3违纪处理5.3.1乙方违反工作纪律，甲方有权给予警告、罚款、解聘等处罚。6.门卫人员管理6.1入职与离职程序6.1.1入职程序：乙方需经过面试、体检等程序，合格后方可入职。6.1.2离职程序：乙方提前一个月向甲方提出离职申请，办理离职手续。6.2培训与考核6.2.1培训：甲方定期对乙方进行业务培训，提高其业务水平。6.2.2考核：甲方每月对乙方进行考核，考核结果作为工资发放和奖惩的依据。6.3表扬与奖惩6.3.1表扬：乙方在工作中表现突出，甲方给予表扬和奖励。6.3.2奖惩：乙方违反工作纪律或考核不合格，甲方给予相应的处罚。8.安全保卫8.1安全责任8.1.1乙方需严格遵守国家有关安全保卫的法律法规，确保小区安全。8.1.2乙方负责对进入小区的人员和车辆进行登记，防止外来人员非法进入小区。8.2保卫措施8.2.1乙方应配备必要的安保设备，如监控摄像头、报警系统等。8.2.2乙方需对小区内的可疑人员进行盘查，发现异常情况及时报告甲方。8.3事故处理8.3.1乙方在值班期间发现火灾、盗窃等事故，应立即采取应急措施，并报告甲方。8.3.2事故发生后，乙方应积极配合公安机关进行调查处理。9.物业服务设施与设备使用9.1设施设备使用规定9.1.1乙方应合理使用小区内的公共设施和设备，不得损坏。9.1.2乙方需按照规定使用消防设施，确保消防安全。9.2维护与保养责任9.2.1乙方负责对门卫室及所属设施进行日常维护和保养。9.2.2发现设施设备损坏，应及时上报甲方，甲方应及时修复。9.3紧急情况处理9.3.1乙方在遇到紧急情况，如停电、停水等，应立即采取措施，确保小区正常秩序。10.合同期限与续签10.1合同期限10.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.2续签条件10.2.1本合同期满前，若双方均同意继续聘用，且乙方符合岗位要求，甲方有权与乙方续签合同。10.3续签程序10.3.1双方应在合同期满前一个月内协商续签事宜。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按时支付乙方工资，应按每日千分之五支付违约金。11.1.2若甲方未按规定为乙方缴纳社会保险，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未经甲方同意擅自离职，应支付相当于一个月工资的违约金。11.2.2若乙方在工作中严重失职，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应妥善处理未尽事宜。14.合同签署与见证14.1签署日期14.1.1本合同于2024年1月1日签订。14.2签署地点14.2.1本合同在市区路号甲方办公室签署。14.3见证单位与人员14.3.1本合同由物业管理公司见证，见证人为。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业管理活动中，提供专业服务、技术支持或进行资产评估、法律咨询等非直接物业管理服务的企业或个人。2.第三方介入的情形2.1甲方认为需要第三方介入的情况，包括但不限于：a)物业管理服务的招标与采购；b)物业管理项目的评估与验收；c)物业管理纠纷的调解与仲裁；d)物业管理制度的制定与修订；e)物业管理人员的培训与考核。3.第三方选择与授权3.1甲方有权选择具备相应资质的第三方，并与其签订服务协议。3.2乙方应配合甲方选择第三方，并按照甲方要求提供必要的信息和资料。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照服务协议履行职责，包括但不限于：a)提供专业服务、技术支持；b)进行资产评估、法律咨询；c)协助甲方进行物业管理活动。a)获取必要的信息和资料；b)对物业管理活动提出建议和意见；c)请求甲方提供必要的协助。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲方与第三方在服务协议中约定，最高不超过服务协议金额的百分之十。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：a)第三方为甲方提供专业服务，与甲方签订服务协议；b)第三方在履行职责过程中，不得损害甲方利益；c)第三方因自身原因造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的关系：a)第三方与乙方无直接合同关系；b)乙方应配合甲方与第三方的工作；c)乙方不得擅自与第三方进行业务往来。7.第三方介入后的额外条款a)服务内容与范围；b)服务期限与费用；c)第三方责任限额；d)保密条款；e)争议解决方式。7.2乙方在第三方介入期间，应按照甲方要求提供必要的协助，包括但不限于：a)向第三方提供必要的信息和资料；b)配合第三方进行现场勘查；c)参与第三方组织的会议。8.第三方介入后的合同修改8.1当第三方介入时，甲方有权根据实际情况修改本合同相关条款，包括但不限于：a)甲方与乙方之间的权利义务；b)甲方与第三方之间的权利义务；c)第三方与其他各方之间的权利义务。8.2修改后的合同应经甲方、乙方和第三方共同签署，并对各方具有约束力。9.第三方介入后的合同终止9.1当第三方介入的合同期限届满或终止时，甲方、乙方和第三方应按照约定办理相关手续。9.2甲方、乙方和第三方应共同确认第三方已完成所有服务义务，并确认服务协议终止。10.第三方介入后的争议解决10.1当甲方、乙方和第三方之间发生争议时，应通过协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方具有合法经营资格。2.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖乙方签名。说明：用于证明乙方身份信息。3.物业管理服务合同要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：详细规定甲方与乙方之间的权利义务。4.门卫管理制度要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：规定门卫的岗位职责、工作纪律等。5.第三方服务协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：详细规定第三方与甲方之间的权利义务。6.社会保险缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖社保机构公章。说明：证明甲方已为乙方缴纳社会保险。7.住房公积金缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖住房公积金管理中心公章。说明：证明甲方已为乙方缴纳住房公积金。8.奖金与补贴发放记录要求：清晰、完整，加盖甲方财务章。说明：记录乙方获得的奖金与补贴。9.休假与加班工资记录要求：清晰、完整，加盖甲方财务章。说明：记录乙方的休假与加班工资。10.事故处理报告要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：记录事故发生的时间、地点、原因及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付乙方工资；未按规定为乙方缴纳社会保险；未能提供安全的工作环境；未按约定履行合同义务。1.2乙方违约行为未按时到岗或擅自离岗；未按照规定执行工作职责；损坏甲方提供的设施设备；未经甲方同意与第三方进行业务往来。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时支付工资：按每日千分之五支付违约金；未按规定缴纳社会保险：承担相应的法律责任；未提供安全工作环境：赔偿乙方因此受到的损失；未履行合同义务：赔偿乙方因此受到的损失。2.2乙方违约责任未按时到岗或擅自离岗：支付相当于一个月工资的违约金；未执行工作职责：赔偿甲方因此受到的损失；损坏设施设备：赔偿设施设备的实际损失；未经同意与第三方业务往来：赔偿甲方因此受到的损失。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例甲方在2024年2月1日未支付乙方1月份工资，乙方有权要求甲方支付工资及每日千分之五的违约金。3.2乙方违约示例乙方在2024年3月1日擅自离岗，甲方有权要求乙方支付相当于一个月工资的违约金。全文完。2024年度物业管理门卫聘用合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业管理方的基本信息1.2门卫聘用方的基本信息2.门卫聘用岗位及职责2.1岗位名称2.2岗位职责2.3工作区域3.工作时间及休息日3.1工作时间安排3.2休息日安排4.工资待遇4.1基本工资4.2奖金及补贴4.3工资支付方式5.社会保险及公积金5.1社会保险缴纳5.2公积金缴纳6.劳动保护及福利6.1劳动保护措施6.2福利待遇7.考核及奖惩7.1考核标准7.2奖惩措施8.合同期限8.1合同起始时间8.2合同终止时间9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1物业管理方的基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方地址：市区路号1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2门卫聘用方的基本信息1.2.1门卫聘用方姓名：1.2.2门卫聘用方身份证号码：056781.2.3门卫聘用方住址：市区路号1.2.4门卫聘用方联系电话：13856782.门卫聘用岗位及职责2.1岗位名称：小区门卫2.2岗位职责2.2.1负责小区出入口的安保工作2.2.2监控小区内外的车辆和人员进出2.2.3确保小区内部安全，预防盗窃、火灾等事故2.2.4协助物业管理方处理突发状况2.3工作区域：市区小区3.工作时间及休息日3.1工作时间安排：每日早8:00至晚20:00，共12小时3.2休息日安排：每周六、日及国家法定节假日休息4.工资待遇4.1基本工资：每月人民币3000元4.2奖金及补贴：根据工作表现及公司政策，年终奖金及补贴另计4.3工资支付方式：每月底前支付上月工资，通过银行转账至门卫聘用方账户5.社会保险及公积金5.1社会保险缴纳：物业管理方按照国家及地方政策规定，为门卫聘用方缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险5.2公积金缴纳：物业管理方按照国家及地方政策规定，为门卫聘用方缴纳住房公积金6.劳动保护及福利6.1劳动保护措施：物业管理方提供必要的工作服装、鞋帽等劳动保护用品，保障门卫聘用方的人身安全6.2福利待遇：提供带薪年假、节假日加班工资等福利待遇7.考核及奖惩7.1考核标准：物业管理方将根据门卫聘用方的工作表现、纪律性、责任心等方面进行定期考核7.2奖惩措施7.2.1表现优秀者，公司将给予表彰和奖励7.2.2违反规定或工作表现不佳者，公司将给予批评教育或相应的惩罚8.合同期限8.1合同起始时间：2024年1月1日8.2合同终止时间：2024年12月31日8.3合同期限为一年，自合同签订之日起生效，到期前一个月如无特殊情况，双方可协商续签。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1门卫聘用方因个人原因提出解除合同9.1.2物业管理方因门卫聘用方严重违反合同约定或工作职责需要解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同期满自然终止9.2.2因不可抗力导致合同无法履行而终止9.3解除或终止合同，双方应提前30日书面通知对方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1门卫聘用方未按合同约定履行职责10.1.2物业管理方未按时支付工资或社会保险10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失10.2.2严重违约者，对方有权解除合同，并要求赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1如有约定争议解决机构，双方应向该机构申请仲裁12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.1.2合同签订前应办理相关手续，确保合同合法有效12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于门卫岗位职责说明书、工资支付明细表等12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区物业管理公司办公室14.合同附件清单14.1门卫岗位职责说明书14.2工资支付明细表14.3社会保险及公积金缴纳明细表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助甲乙双方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、保险代理方等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应明确第三方的角色、职责及权利义务。16.2.1提高合同履行的效率和质量16.2.2解决合同履行中的专业性问题16.2.3降低合同履行的风险17.第三方介入的审批程序17.1甲乙双方同意引入第三方前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。17.2引入第三方时，甲乙双方应签订三方协议，明确第三方的权利义务及责任限额。18.第三方权利义务18.1.1获取履行合同所需的必要信息18.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务18.1.3在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估18.2.1按照合同约定履行职责18.2.2对履行合同过程中获取的甲乙双方信息保密18.2.3对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应的责任19.第三方责任限额19.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订三方协议时约定，但不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的协助方，而非合同当事人。20.2第三方与合同当事人的责任划分：20.2.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方不承担直接责任，但需对自身行为承担间接责任。20.2.2甲乙双方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。21.第三方变更及退出21.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。21.2第三方因故退出合同时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。22.其他22.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有在合同履行过程中引入的第三