二零二五年豪华公寓买卖合同与预售协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年豪华公寓买卖合同与预售协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.预售协议内容5.1预售房款5.2预售房款退还条件5.3预售房款退还方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同附件及补充协议12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议的修改与补充14.1附件修改与补充14.2补充协议的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________1.2卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________第二条房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：__________所在区域：__________所属小区：__________2.2房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋类型：__________建筑年代：__________建筑结构：__________2.4房屋配套设施配套设施清单：1.供水2.供电3.供暖4.供气5.电梯6.停车位7.其他第三条买卖双方权利义务3.1买方权利1.购买并拥有该房屋的所有权；2.要求卖方按照合同约定交付房屋；3.要求卖方提供房屋产权证明；4.在房屋交付后进行房屋验收；5.在合同约定的期限内支付购房款。3.2买方义务1.按时支付购房款；2.遵守国家法律法规，合理使用房屋；3.在房屋交付后进行房屋验收，并在验收合格后接收房屋；4.在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续；5.如有违约行为，承担相应的违约责任。3.3卖方权利1.收取购房款；2.在合同约定的期限内交付房屋；3.要求买方按照合同约定支付购房款；4.在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续；5.如有违约行为，要求买方承担相应的违约责任。3.4卖方义务1.提供合法有效的房屋产权证明；2.保证房屋的交付符合合同约定的质量标准；3.在合同约定的期限内交付房屋；4.办理房屋产权转移登记手续；5.如有违约行为，承担相应的违约责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价人民币__________元整。4.2付款方式1.买方在签订合同时支付购房款的__________%；2.买方在房屋交付前支付购房款的__________%；3.买方在办理产权转移登记手续前支付购房款的__________%；4.余款在房屋产权转移登记手续办理完毕后支付。4.3付款时间节点1.签订合同之日起__________个工作日内支付首付款；2.房屋交付前__________个工作日内支付第二笔款项；3.办理产权转移登记手续前__________个工作日内支付第三笔款项；4.房屋产权转移登记手续办理完毕后__________个工作日内支付余款。第五条预售协议内容5.1预售房款买方在签订合同时支付人民币__________元整作为预售房款。5.2预售房款退还条件1.因政策调整导致房屋无法交付；2.因卖方原因导致合同解除；3.买方因不可抗力原因无法继续履行合同。5.3预售房款退还方式1.预售房款退还至买方指定的银行账户；2.退还时间为合同解除或无法交付之日起__________个工作日内。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前__________个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋设施设备齐全，功能正常；3.房屋内部装修符合合同约定；4.房屋内外环境整洁。6.3验收不合格的处理1.买方有权要求卖方在__________个工作日内进行整改；2.如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求退还已支付的购房款；3.验收不合格造成的损失由卖方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行；4.法律法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任承担1.因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的__________%；2.因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的__________%；3.因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；4.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.请求居间机构调解；3.向相关行政机关投诉；4.向人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限1.双方应在争议发生后__________个工作日内协商解决；2.如协商不成，应在__________个工作日内请求居间机构调解；3.如调解不成，应在__________个工作日内向相关行政机关投诉或向人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.2合同附件1.房屋信息表；2.付款计划表；3.房屋验收标准；4.其他双方约定的文件。10.3合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经公证机关公证；3.法律法规规定的其他生效条件。第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签订之日起__________个工作日后生效。第十二条合同附件及补充协议12.1附件一：房屋信息表包括房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。12.2附件二：付款计划表详细列出每笔款项的支付金额、时间节点和支付方式。12.3补充协议任何补充协议应与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件同第八条8.113.2合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕；2.双方协商一致，决定终止合同；3.法律法规规定的其他合同终止情形。第十四条合同附件及补充协议的修改与补充14.1附件修改与补充任何对附件的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作为合同附件的一部分。14.2补充协议的修改与补充任何对补充协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的非合同主体，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的目的1.2.1为确保合同履行，提供专业服务；1.2.2协助甲乙双方解决合同履行中的争议；1.2.3增强合同的可信度和执行力度。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行；2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，提出意见或建议；2.2.3第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。2.3利益2.3.1第三方通过提供专业服务，获得合理的报酬；2.3.2第三方通过协助甲乙双方解决争议，提高自身声誉和业务能力。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，甲方应按照合同约定支付第三方报酬；3.1.2第三方对甲方违约行为，有权向甲方追究责任。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，乙方应按照合同约定支付第三方报酬；3.2.2第三方对乙方违约行为，有权向乙方追究责任。3.3第三方与甲乙双方共同责任3.3.1当第三方介入甲乙双方合同履行时，甲乙双方应共同承担责任；3.3.2第三方对甲乙双方共同违约行为，有权向甲乙双方共同追究责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方的责任限额为合同总价款的__________%。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的书面通知甲乙双方应在第三方介入合同关系前，向对方书面通知第三方的名称、职责和权利。5.1.2第三方介入的报酬甲乙双方应在本合同中明确第三方的报酬金额和支付方式。5.1.3第三方介入的期限甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的期限，以及合同终止的条件。5.2第三方介入时的权利和义务5.2.1第三方在介入合同关系期间，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，提出意见或建议；5.2.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬。5.3第三方介入时的争议解决5.3.1第三方介入合同关系后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；5.3.2协商不成时，甲乙双方可请求第三方协助调解；5.3.3调解不成时，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、配套设施、产权状况等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.付款计划表详细要求：列出每笔款项的支付金额、时间节点、支付方式及对应的合同条款。说明：此表作为合同附件，用于明确付款安排，确保双方按照约定支付款项。3.房屋验收标准详细要求：明确房屋交付时应达到的质量标准，包括结构安全、设施设备、装修质量等。说明：此标准作为合同附件，用于指导房屋验收过程，确保房屋符合合同约定。4.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，作为合同解除或变更的依据。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的内容和责任，确保合同履行。6.补充协议详细要求：对合同条款的补充、修改或增加的条款。说明：此协议作为合同附件，用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的__________%。示例：若买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付首付款总额的__________%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的__________%。示例：若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付已支付购房款总额的__________%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未按合同约定履行义务。责任认定：双方应根据各自违约的程度，分别承担相应的违约责任。示例：若双方均未按合同约定履行义务，双方应根据违约行为对合同履行的影响程度，分别承担相应的违约责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解除或变更合同。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或变更交付时间。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。示例：若第三方未按合同约定提供房屋评估服务，甲乙双方可要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年豪华公寓买卖合同与预售协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.预售协议5.1预售条件5.2预售价格5.3预售合同期限5.4预售合同解除6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年豪华公寓买卖合同与预售协议》。1.1.2“出卖人”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受人”指乙方，即购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.5“预售协议”指双方就房屋预售事宜达成的协议。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释均应按照国家相关法律法规及本合同的具体条款进行。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名称：[甲方名称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2买受方信息2.2.1乙方名称：[乙方名称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具体地址]，具体地理位置以房产证载明为准。3.2房屋面积3.2.1房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋为[房屋结构]，包括[具体结构描述]。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为[房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同房屋买卖价格为人民币[买卖价格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋款项。4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签订后[付款时间]内支付首期款，余款在交房前一次性付清。4.4付款方式4.4.1乙方支付款项应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。5.预售协议5.1预售条件5.1.1乙方在签订本合同时，需支付人民币[预售定金]元作为预售定金。5.2预售价格5.2.1预售价格为人民币[预售价格]元/平方米。5.3预售合同期限5.3.1预售合同期限自合同签订之日起至[预售合同期限]止。5.4预售合同解除（1）甲方未按约定时间交房；（2）乙方未按约定支付预售款项；（3）双方协商一致解除预售合同。6.交房及验收6.1交房时间6.1.1甲方应在[交房时间]前将房屋交付乙方。6.2验收标准6.2.1乙方对房屋的验收标准应按照国家相关法律法规及本合同约定执行。6.3验收程序6.3.1乙方应在交房后[验收期限]内对房屋进行验收。6.4验收不合格处理6.4.1若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在[整改期限]内进行整改。6.4.2若甲方未在规定期限内整改，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。7.房屋产权过户7.1过户手续7.1.1甲方应在交房后[过户手续办理期限]内办理房屋产权过户手续。7.2过户费用7.2.1房屋产权过户所需费用由甲方承担。7.3过户时间7.3.1房屋产权过户应在[过户时间]内完成。7.4过户风险7.4.1房屋产权过户过程中产生的风险由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间交房；（2）房屋存在质量问题，未在约定时间内整改；（3）违反合同约定，擅自改变房屋用途。8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定时间支付购房款项；（2）逾期交付定金或首付款；（3）违反合同约定，擅自解除预售合同。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：（1）每逾期一天，应向乙方支付相当于房屋总价款[逾期违约金比例]%的违约金；（2）因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（3）甲方擅自改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2.2乙方违约责任：（1）每逾期一天，应向甲方支付相当于房屋总价款[逾期违约金比例]%的违约金；（2）乙方逾期支付定金或首付款的，应向甲方支付相应的滞纳金；（3）乙方擅自解除预售合同的，应向甲方支付相当于房屋总价款[违约金比例]%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方可选择向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应按照所选争议解决机构的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方在履行合同过程中，出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序应按照本合同约定或法律法规的规定执行。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定处理相关问题。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定处理相关问题。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）预售合同；（3）付款凭证。12.3合同变更12.3.1本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为[签署时间]。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：（1）房屋产权证复印件；（2）预售合同；（3）付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、担保、评估、经纪等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括本合同的双方当事人及其法定代表人、员工、亲属或关联公司。1.2第三方介入条件1.2.1甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入合同履行。1.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.1.2第三方责任限额：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过其收取费用的[赔偿比例]%。（2）第三方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。2.3第三方义务2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告相关情况。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系3.1.1第三方作为甲方聘请的服务提供者，与甲方之间形成委托代理关系。3.1.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲方授权范围，否则甲方有权追究其责任。3.2第三方与乙方的关系3.2.1第三方作为乙方聘请的服务提供者，与乙方之间形成委托代理关系。3.2.2第三方在履行职责过程中，不得超越乙方授权范围，否则乙方有权追究其责任。3.3第三方与合同履行3.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的合同权利和义务。3.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1甲方额外条款4.1.1甲方在第三方介入时，应向乙方提供第三方资质证明、服务内容、收费标准等信息。4.1.2甲方应确保第三方具备相应的专业能力和信誉。4.2乙方额外条款4.2.1乙方在第三方介入时，有权要求甲方提供第三方相关资料，并有权对第三方进行考察。4.2.2乙方有权要求第三方在本合同履行过程中，保持与甲方和乙方的沟通，及时汇报工作进展。4.3第三方介入后的合同变更4.3.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。4.3.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的责权利。5.第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式5.1.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。5.2争议解决机构5.2.1第三方介入后的争议，双方可选择向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3争议解决程序5.3.1第三方介入后的争议解决程序，应按照所选争议解决机构的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：作为房屋产权的证明文件，用于确认房屋所有权归属。2.预售合同要求：预售合同应明确预售条件、预售价格、合同期限等内容。说明：预售合同是买卖双方就预售事宜达成的协议，是本合同的重要附件。3.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，证明乙方已支付相应款项。说明：付款凭证是乙方履行付款义务的证明，用于确认付款情况。4.第三方资质证明要求：资质证明应真实、有效，证明第三方具备相应的专业能力和信誉。说明：资质证明用于确认第三方的服务能力和信誉，保障合同履行。5.第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方服务内容、收费标准、服务期限等内容。说明：服务协议是第三方提供服务的依据，用于明确双方权利和义务。6.合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等内容。说明：合同变更协议是双方就合同内容变更达成的协议，用于确认变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：a.未按约定时间交房；b.房屋存在质量问题，未在约定时间内整改；c.违反合同约定，擅自改变房屋用途。1.2乙方违约行为：a.未按约定时间支付购房款项；b.逾期交付定金或首付款；c.违反合同约定，擅自解除预售合同。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：a.每逾期一天，应向乙方支付相当于房屋总价款[逾期违约金比例]%的违约金；b.因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；c.甲方擅自改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.2乙方违约责任：a.每逾期一天，应向甲方支付相当于房屋总价款[逾期违约金比例]%的违约金；b.乙方逾期支付定金或首付款的，应向甲方支付相应的滞纳金；c.乙方擅自解除预售合同的，应向甲方支付相当于房屋总价款[违约金比例]%的违约金。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：a.甲方未按约定时间交房，逾期10天，应向乙方支付相当于房屋总价款1%的违约金，即人民币[违约金金额]元。3.2乙方违约示例：a.乙方逾期支付首付款，逾期5天，应向甲方支付相当于房屋总价款0.5%的违约金，即人民币[违约金金额]元。全文完。二零二四年豪华公寓买卖合同与预售协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构4.买卖价格4.1买卖价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.预售协议5.1预售条件5.2预售期限5.3预售费用6.合同签订6.1签订时间6.2签订地点6.3签订方式7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指本合同、附件以及双方就本合同所达成的补充协议。1.2术语解释（1）“房产”指本合同项下买卖的房产，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权。（2）“买卖价格”指买方购买房产所支付的总金额。（3）“预售协议”指买方与卖方就房产预售事宜所签订的协议。2.双方信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________3.房产信息3.1房产地址房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产套内面积：____________________平方米3.3房产结构房产为：____________________结构4.买卖价格4.1买卖价格确定买卖价格为：____________________元人民币。4.2付款方式（1）首付：买方应在合同签订之日起__个工作日内支付总房价的__%作为首付。（2）尾款：买方应在房产交付前支付剩余的__%作为尾款。4.3付款时间（1）首付支付时间：合同签订之日起__个工作日内。（2）尾款支付时间：房产交付前。5.预售协议5.1预售条件（1）买方须在合同签订之日起__个工作日内支付首付。（2）卖方须在房产交付前完成所有预售手续。5.2预售期限预售期限自合同签订之日起__年__个月。5.3预售费用预售费用为：____________________元人民币，买方应在合同签订之日起__个工作日内支付。6.合同签订6.1签订时间本合同于__年__月__日签订。6.2签订地点本合同签订地点为：____________________。6.3签订方式本合同采用书面形式签订，双方签字或盖章后生效。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定支付首付或尾款；（2）卖方未按约定时间完成预售手续；（3）卖方提供的房产信息与实际不符；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）若买方未按约定支付首付或尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项的__%作为违约金。（2）若卖方未按约定时间完成预售手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付已收款项的__%作为违约金。（3）若卖方提供的房产信息与实际不符，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿实际损失。（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金及实际损失，并承担因违约而产生的其他费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和合同约定，提交争议解决机构进行调解或仲裁。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起__个工作日内，就解除事宜达成协议；（3）未能达成协议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；（2）解除合同后，已收款项应予以退还或支付；（3）合同解除后，双方互不承担违约责任。11.合同生效11.1生效条件本合同经双方签字或盖章后生效。11.2生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3生效方式本合同采用书面形式，自双方签字或盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更不违反法律法规。12.2变更程序（1）双方应以书面形式提出变更要求；（2）双方应在接到变更要求之日起__个工作日内，就变更事宜达成协议；（3）未能达成协议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.3变更后果合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。13.2终止程序（1）提出终止的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知之日起__个工作日内，就终止事宜达成协议；（3）未能达成协议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。14.其他约定14.1通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达等方式进行；（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式进行。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方：甲乙双方可以委托中介方协助完成合同的签订、履行等相关事宜。（2）评估机构：甲乙双方可以聘请评估机构对房产进行价值评估。（3）律师事务所：甲乙双方可以聘请律师事务所提供法律咨询和服务。（4）审计机构：甲乙双方可以聘请审计机构对合同履行情况进行审计。15.3第三方责任（1）中介方：中介方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同签订、履行等事宜，并对所提供的服务承担相应的责任。（2）评估机构：评估机构应根据客观、公正的原则进行房产价值评估，并对评估结果承担相应的责任。（3）律师事务所：律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，并对所提供的服务承担相应的责任。（4）审计机构：审计机构应根据合同约定对合同履行情况进行审计，并对审计结果承担相应的责任。15.4第三方责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用总额的__%。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的__%。（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用总额的__%。（4）审计机构：审计机构的责任限额为审计服务费用总额的__%。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助；（3）甲方有权对第三方提供的服务进行监督；（4）甲方应按照合同约定支付相关费用。16.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助；（3）乙方有权对第三方提供的服务进行监督；（4）乙方应按照合同约定支付相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在为甲方提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。如因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在为乙方提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。如因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在为甲乙双方提供服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行在第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并确保第三方提供的服务符合合同要求。18.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用及支付方式应在合同中明确约定。18.3第三方服务期限第三方服务期限应在合同中明确约定，合同履行完毕后，第三方应退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：此附件用于证明卖方对该房产享有合法的处置权。2.房产评估报告要求：由有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情等信息。说明：此附件用于确定房产的买卖价格。3.预售许可证复印件要求：提供预售许可证原件的复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：此附件用于证明卖方有权进行房产预售。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证原件的复印件，并加盖双方公章或签字确认。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。5.付款凭证要求：提供支付首付和尾款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已按约定支付款项。6.预售协议要求：提供买卖双方签订的预售协议原件。说明：此附件用于证明预售协议的存在及内容。7.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片。说明：此附件用于证明合同签订的真实性。8.合同履行过程中产生的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的各类文件，如工程验收报告、维修记录等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付首付或尾款；（2）卖方未按约定时间完成预售手续；（3）卖方提供的房产信息与实际不符；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）买方未支付首付或尾款：买方应向卖方支付已收款项的__%作为违约金；（3）房产信息不符：卖方应赔偿买方实际损失；（4）其他违约行为：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：（1）买方未支付首付：买方应向卖方支付首付金额的__%作为违约金；（3）房产信息不符：卖方应赔偿买方因信息不符造成的实际损失，包括但不限于差价、维修费用等。全文完。二零二四年豪华公寓买卖合同与预售协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.豪华公寓基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及配套设施2.3房屋权属证书信息3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.预售协议4.1预售房屋基本情况4.2预售价格及付款方式4.3预售合同解除及违约责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2联系人及联系方式双方确认上述联系人及联系方式有效，并承担因联系方式变更而产生的通知送达责任。1.3合同签订日期本合同于二零二四年[月]月[日]日签订。2.豪华公寓基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。2.2房屋结构及配套设施房屋为[房屋结构]，配备有[配套设施清单]。2.3房屋权属证书信息房屋权属证书编号为[权属证书编号]，房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权；3.1.2在合同约定的期限内按约定的价格付款；3.1.3在房屋交付后，享受房屋的居住和使用权利。3.2买方义务3.2.1按合同约定的时间、方式支付购房款；3.2.2配合卖方办理房屋产权过户手续；3.2.3遵守物业管理规定。3.3卖方权利3.3.1收取购房款；3.3.2按合同约定的时间、条件交付房屋；3.3.3在买方违约时，有权解除合同并要求赔偿。3.4卖方义务3.4.1保证房屋权属清晰，无权属争议；3.4.2按合同约定的时间、条件交付符合约定标准的房屋；3.4.3协助买方办理房屋产权过户手续。4.预售协议4.1预售房屋基本情况预售房屋为上述第2.1条所列房屋。4.2预售价格及付款方式预售价格为每平方米[单价]元，总计[总价]元。付款方式为[付款方式]。4.3预售合同解除及违约责任任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为[具体日期]。5.2交付条件5.2.1房屋结构安全；5.2.2室内设施齐全；5.2.3房屋权属证书齐全。5.3交付手续5.3.1买方验收房屋；5.3.2双方签署房屋交付确认书；5.3.3协助办理房屋产权过户手续。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为[具体日期]。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由买方承担。6.3过户手续双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理房屋产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间、方式支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间、条件交付房屋的；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分的损失；8.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起[天数]日内作出答复；10.2.3双方应在[天数]日内达成解除合同的协议。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。12.2合同附件12.2.1房屋买卖合同；12.2.2预售协议；12.2.3房屋权属证书复印件；12.2.4其他与本合同相关的文件。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.3.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.2签署日期甲方签署日期：[具体日期]乙方签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；16.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估；16.1.3监理服务：第三方作为监理公司，对房屋建设过程进行监督；16.1.4法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同未能按约定履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。17.2.2第三方责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额向受损方支付赔偿。18.甲乙双方责任划分18.1甲乙双方责任18.1.1甲方的责任：甲方应按照合同约定履行支付购房款、办理产权过户等义务；18.1.2乙方的责任：乙方应按照合同约定履行交付房屋、办理产权过户等义务。18.2第三方责任18.2.1第三方在提供中介、评估、监理、法律服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务的真实性和有效性。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的书面确认甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额等。19.2第三方介入的费用承担19.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担；19.2.2若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。19.3第三方介入的解除19.3.1若第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议；19.3.2解除第三方介入协议后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方与其他各方的权利义务20.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的服务，甲方应按照约定支付相关费用。20.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的服务，乙方应按照约定支付相关费用。20.3第三方与其他各方的权利义务第三方在履行合同过程中，应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的利益。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决机构除非合同另有约定，第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、买卖双方的权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利义务和责任。2.预售协议详细要求：协议应包含预售房屋的基本情况、预售价格及付款方式、预售合同解除及违约责任等条款。说明：本附件是预售房屋买卖的补充协议，明确了预售房屋的相关事宜。3.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.房屋交接确认书详细要求：甲乙双方在房屋交付时签署，确认房屋交接情况。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付。6.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的各项文件，如申请表、身份证、户口本等。说明：本附件用于办理房屋产权过户手续。7.物业管理合同详细要求：由甲乙双方与物业管理公司签订，明确物业管理服务内容和费用。说明：本附件用于规范物业管理服务。8.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。9.合同补充协议详细要求：对合同内容进行补充或修改的协议。说明：本附件用于解决合同履行过程中出现的新问题。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：买方逾期支付购房款一个月，应向卖方支付相当于一个月购房款金额的违约金。1.2未按约定时间办理产权过户责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：买方逾期办理产权过户一个月，应向卖方支付相当于一个月购房款金额的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应向买方支付相当于一个月购房款金额的违约金。2.2未按约定标准交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：房屋存在质量问题，卖方应修复房屋，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供优质服务责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，导致合同无法履行，应向受损方支付赔偿。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿。示例：第三方泄露甲乙双方个人信息，导致损失，应向受损方支付赔偿。全文完。二零二四年豪华公寓买卖合同与预售协议4本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.买卖双方基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息2.3买卖双方身份证明3.豪华公寓预售协议3.1预售房款支付3.2预售房款用途3.3预售房款退款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.房屋产权转移5.1权证办理5.2权证费用承担5.3权证领取时间6.房屋税费及费用承担6.1税费计算及缴纳6.2其他费用承担7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2质量问题处理7.3保修期限及范围8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后事宜12.其他约定12.1通知方式及送达12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：预售协议13.3附件三：房屋产权证明13.4附件四：身份证明14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称出卖方：X房地产开发有限公司买受方：1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：买受方授权代表：1.3联系方式出卖方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号买受方联系方式：电话：139xxxx8765，地址：市区路号2.买卖双方基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号房屋面积：120平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅2.2房屋产权信息房屋所有权证号：房权证字第号房屋土地使用权证号：地权证字第号2.3买卖双方身份证明出卖方身份证明：企业法人营业执照买受方身份证明：居民身份证3.豪华公寓预售协议3.1预售房款支付预售房款总额：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）首付比例：30%首付支付时间：合同签订后10日内后续房款支付时间：每季度支付一次，每次支付金额为剩余房款总额的25%3.2预售房款用途预售房款用于本项目的开发建设。3.3预售房款退款如因故解除预售协议，出卖方应在本合同约定的退款期限内，按照预售房款总额的1%向买受方支付违约金，并退还预售房款。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：本合同签订后两年内，具体交付日期以出卖方书面通知为准。4.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家相关建筑质量标准和设计要求，房屋设施齐全，无质量缺陷。4.3验收不合格处理如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，直至符合验收标准。整改期间，出卖方应承担房屋的维修费用。5.房屋产权转移5.1权证办理出卖方负责办理房屋产权转移手续，并将产权证交付给买受方。5.2权证费用承担房屋产权证费用由买受方承担。5.3权证领取时间房屋产权证领取时间：自房屋交付之日起三个月内。6.房屋税费及费用承担6.1税费计算及缴纳房屋买卖税费按照国家相关法律法规规定计算，由买受方承担。6.2其他费用承担除税费外，与房屋买卖相关的其他费用，如物业服务费、维修基金等，由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形及处理（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于已收房款0.1%的违约金。（2）买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项0.1%的违约金。（3）因出卖方原因导致房屋无法按期交付或验收，出卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于重新交付、退还房款及赔偿损失。（4）因买受方原因导致合同解除，买受方应向出卖方支付相当于已收房款10%的违约金。8.2违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后10日内支付，逾期支付的，按每日0.1%计算滞纳金。8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起15日内达成解除协议；（3）解除协议签订后，双方应按协议约定处理相关事宜。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付房款、房屋交付、税费承担等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如需仲裁，双方同意选择仲裁委员会作为仲裁机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）合同约定的解除条件成就。11.3合同终止后事宜合同终止后，双方应按照约定处理剩余房款、房屋交付、税费承担等事宜。12.其他约定12.1通知方式及送达本合同的通知方式为书面形式，送达地址为合同双方提供的联系方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、预售协议、房屋产权证明、身份证明等。12.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：预售协议13.3附件三：房屋产权证明13.4附件四：身份证明14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、谈判协调等服务。2.咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。3.监理服务：对房屋建设、装修、改造等过程进行监督管理。4.评估服务：对房屋价值、市场行情等进行评估。5.担保服务：为甲乙双方提供信用担保、资金监管等服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方按照服务合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）中介服务：中介服务费的一倍；（2）咨询服务：因咨询意见错误导致损失的部分；（3）监理服务：监理服务费的一倍；（4）评估服务：评估价值与实际价值偏差部分的一倍；（5）担保服务：担保金额的一倍。16.3责任限额赔偿（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿；（2）若损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；（3）若第三方故意造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务信息；（2）第三方在履行服务过程中，应尊重甲方的合法权益；（3）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务信息；（2）第三方在履行服务过程中，应尊重乙方的合法权益；（3）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。17.3第三方与合同履行关系的划分（1）第三方是甲乙双方合同的辅助方，不承担合同的主要履行义务；（2）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；（3）第三方在履行服务过程中，如造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款（1）第三方在介入合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定；（2）第三方在介入合同履行过程中，如违反国家法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入合同履行过程中，如造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。18.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行；（2）第三方介入合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；（3）第三方介入合同履行过程中，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、房屋产权信息、预售协议、房屋交付及验收标准、房屋产权转移手续、税费及费用承担等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心依据。2.附件二：预售协议详细要求：明确预售房款支付方式、用途、退款条件等内容。说明：本附件是预售阶段双方的权利义务约定，对预售房款的支付和使用进行规范。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。4.附件四：身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易主体合法。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：由出卖方出具，承诺房屋在保修期内符合质量标准。说明：本附件用于保障买受方在房屋保修期内享有质量保证权利。6.附件六：违约责任协议详细要求：明确双方违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件用于规范违约行为，确保双方在违约时的权益得到保障。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及费用承担。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方合法权益。8.附件八：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，应向买受方支付相当于已收房款0.1%的违约金。示例：若房屋交付逾期10天，则出卖方应支付买受方0.1%×10×1,800,000=1,800元违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定标准：每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项0.1%的违约金。示例：若买受方逾期支付房款10万元，则应支付出卖方0.1%×10×100,000=1,000元违约金。3.违约行为：出卖方原因导致房屋无法按期交付或验收责任认定标准：出卖方应承担相应的违约责任，包括重新交付、退还房款及赔偿损失。示例：若因出卖方原因导致房屋交付延迟一个月，则出卖方应退还买受方已支付房款，并赔偿相应损失。4.违约行为：买受方原因导致合同解除责任认定标准：买受方应向出卖方支付相当于已收房款10%的违约金。示例：若因买受方原因导致合同解除，则买受方应支付出卖方1,800,000×10%=180,000元违约金。5.违约行为：第三方提供虚假信息或服务不合格责任认定标准：第三方应按照责任限额进行赔偿，超出部分由第三方自行承担。示例：若第三方因提供虚假信息导致买受方损失5万元，则第三方应赔偿5万元，超出责任限额部分由其自行承担。全文完。二零二四年豪华公寓买卖合同与预售协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.预售协议相关条款4.1预售合同签订4.2预售合同解除4.3预售合同变更4.4预售合同履行5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4房屋验收责任6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋价格与税费7.1房屋价格7.2税费承担7.3税费缴纳8.房屋产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户程序9.房屋质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任9.3质量保证范围10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：预售协议13.3附件三：房屋产权证明文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[买方全称]乙方：[卖方全称]1.2双方地址甲方地址：[买方详细地址]乙方地址：[卖方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具体街道名称][小区名称][楼号][单元号][房间号]2.2房屋面积建筑面积：[平方米]使用面积：[平方米]2.3房屋结构[房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商业等]3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1享有该房屋的合法所有权3.1.2享有该房屋的居住、使用、收益和处分权3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2配合卖方办理房屋过户手续3.3卖方权利3.3.1请求买方按照合同约定支付购房款3.3.2享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1向买方提供合法的房屋所有权证书3.4.2确保房屋无任何权属纠纷3.4.3配合买方办理房屋过户手续4.预售协议相关条款4.1预售合同签订本预售协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2预售合同解除任何一方违反本预售协议约定，另一方有权解除合同。4.3预售合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.4预售合同履行双方应按照本预售协议约定，履行各自的权利和义务。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3房屋验收程序5.3.1买方应在房屋交付前对房屋进行验收。5.3.2买方应在验收中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。5.3.3卖方应在接到通知后[具体时间]内修复房屋质量问题。5.4房屋验收责任5.4.1房屋交付前，卖方应保证房屋符合验收标准。5.4.2房屋交付后，因房屋质量问题引起的损失由卖方承担。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1首付款：[金额]元，于[具体日期]前支付。6.1.2尾款：[金额]元，于房屋交付前支付。6.2付款期限6.2.1首付款应在合同签订后[具体日期]内支付。6.2.2尾款应在房屋交付前支付。6.3