2025年度存量房买卖合同房地产中介服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同房地产中介服务合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4房地产验收程序第五条房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理时间5.2权属转移手续办理费用5.3权属转移手续办理程序5.4权属转移手续办理风险第六条交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费承担方式6.4税费承担变更第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九条其他约定事项9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同附件9.4合同生效与变更第十条合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署方式第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止效力第十三条合同解除后的处理13.1退房处理13.2退款处理13.3约定事项处理13.4违约责任处理第十四条合同附件14.1房地产权属证书14.2房地产买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息：姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________1.2乙方（买受方）基本信息：姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________第二条房地产基本信息2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产用途：________2.4房地产权属：________2.5房地产现状：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2付款方式：________3.3付款时间：首付款：人民币________元，在合同签订之日起________日内支付。尾款：人民币________元，在办理过户手续前支付。3.4付款方式变更：任何付款方式的变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间：________4.2房地产交付条件：甲方须确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且房屋无任何拖欠的税费。4.3房地产验收标准：乙方在收到房屋后________日内进行验收，如无异议，视为房屋符合交付条件。4.4房地产验收程序：验收时，双方应共同到场，对房屋进行逐项检查，并填写验收报告。第五条房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理时间：在合同签订后________日内完成。5.2权属转移手续办理费用：人民币________元，由________方承担。5.3权属转移手续办理程序：乙方提供相关资料；甲方协助乙方办理权属转移手续；办理完毕后，乙方取得房屋产权证书。5.4权属转移手续办理风险：因办理权属转移手续过程中出现的任何风险由双方各自承担。第六条交易税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担比例：________6.3税费承担方式：按税法规定和双方协商结果执行。6.4税费承担变更：任何税费承担的变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；其他双方协商一致解除合同的情形。7.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。7.3违约责任：任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失；违约方应支付违约金，违约金为交易价格的________%；因违约导致合同解除的，违约方还应承担解除合同后的处理费用。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起________日内开始协商，协商期限为________日。8.3争议解决地点：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.4争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条其他约定事项9.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2通知与送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证书、房地产买卖合同、其他相关文件。9.4合同生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十条合同签署10.1合同签署时间：________年________月________日。10.2合同签署地点：________10.3合同签署方式：双方当事人亲自签署，或授权代理人签署。第十一条合同解除11.1合同解除条件：任何一方违约，经对方书面通知后________日内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；其他双方协商一致解除合同的情形。11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并注明解除合同的日期和原因。11.4合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致的情形。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。12.3合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送，并注明终止合同的日期和原因。12.4合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的违约责任、争议解决等条款仍然有效。第十三条合同解除后的处理13.1退房处理：合同解除后，如乙方已支付部分房款，甲方应退还乙方已支付的房款。13.2退款处理：如合同解除是由于甲方原因导致的，甲方应承担因解除合同而产生的所有费用。13.3约定事项处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于权属转移手续的办理、税费承担等。13.4违约责任处理：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十四条合同附件14.1房地产权属证书：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。14.2房地产买卖合同：本合同正本。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖协议、房屋评估报告、交易税费缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等，其介入本合同事项是基于甲、乙双方或任何一方的请求或要求。1.房地产评估：为确定房地产价值，甲、乙双方同意邀请第三方评估机构进行评估。2.法律咨询：在合同履行过程中，任何一方需要法律意见或协助时，可邀请律师事务所介入。3.会计审计：涉及交易税费计算或财务审计时，可邀请会计师事务所介入。4.拍卖：在特定情况下，如合同解除或转让，可能需要第三方拍卖机构介入。8.3第三方介入程序：第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。第九条（一）甲乙双方额外条款及说明9.1.1第三方责任：第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规，并对其行为负责。9.1.2第三方费用：第三方费用由邀请方承担，除非甲、乙双方另有约定。9.1.3第三方保密：第三方在介入过程中，对获取的甲、乙双方信息负有保密义务。9.2.1第三方责任限额：第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币________元。9.2.2第三方责任免除：在第三方执行其职责过程中，因不可抗力或甲、乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。9.2.3第三方更换：如第三方无法继续履行职责，甲、乙双方有权更换第三方，并书面通知对方。第十条（一）第三方责权利界定10.1第三方权利：10.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。10.1.2第三方有权根据其专业判断提出建议或报告。10.2第三方义务：10.2.1第三方应按照甲、乙双方的要求，在约定的时间内完成其职责。10.2.2第三方应遵守职业道德和保密原则。10.3第三方责任：10.3.1第三方应对其专业判断和报告的真实性、准确性负责。10.3.2第三方应对其违反保密义务的行为承担相应责任。第十一条（一）第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分：11.1.1第三方对甲方提供的服务或报告负责，甲方对第三方的行为不承担责任。11.1.2甲方有权要求第三方提供其服务或报告的副本。11.2第三方与乙方的划分：11.2.1第三方对乙方提供的服务或报告负责，乙方对第三方的行为不承担责任。11.2.2乙方有权要求第三方提供其服务或报告的副本。11.3第三方与中介方的划分：11.3.1中介方作为合同当事人，对合同的履行承担连带责任。11.3.2第三方介入事项与中介方职责范围无关，中介方不对第三方行为承担责任。第十二条（一）第三方介入的合同变更12.1在第三方介入的情况下，甲、乙双方可就合同内容进行变更，变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。第十三条（一）第三方介入的合同终止13.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲、乙双方可协商一致终止合同，并按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书要求：真实有效，无产权纠纷，且权利人信息与合同甲方一致。说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：本合同正本。3.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估价值准确。说明：用于确定房地产交易价格。4.房地产交易税费缴纳证明要求：真实有效，证明税费已缴纳。说明：包括契税、印花税、个人所得税等。5.房地产中介服务协议要求：真实有效，明确中介服务内容和费用。说明：中介方提供服务的前提和依据。6.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同的法律效力进行评估。说明：为甲、乙双方提供法律意见。7.会计审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具，对交易税费计算进行审计。说明：确保交易税费计算的准确性。8.拍卖成交确认书要求：真实有效，证明拍卖成交。说明：在合同解除或转让时可能需要。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付乙方人民币________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的________%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付甲方人民币________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在执行职责过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担因其失误造成的损失，并赔偿甲、乙双方。示例：若第三方评估机构评估价值严重偏离实际价值，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.中介方违约行为及责任认定：违约行为：中介方未履行合同约定的服务义务。责任认定：中介方应向甲、乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若中介方未按约定时间完成房屋过户手续，应向甲、乙双方支付赔偿金。5.不可抗力导致违约：责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，甲、乙双方互不承担责任。全文完。2025年度存量房买卖合同房地产中介服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同签订地点7.合同签订方式二、房源信息1.房源基本情况2.房源产权信息3.房源价格及付款方式4.房源税费承担5.房源交付时间及条件三、中介服务内容1.中介机构职责2.房源信息发布与推广3.潜在客户对接与沟通4.看房安排与陪同5.房源交易谈判6.交易文件准备与审核7.交易款项监管8.交易过户手续办理四、佣金及支付方式1.佣金计算标准2.佣金支付时间3.佣金支付方式4.佣金支付责任五、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任六、违约责任1.双方违约责任2.违约赔偿方式3.违约赔偿标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决机构八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、其他约定1.合同附件2.合同修改与补充3.合同附件生效4.合同附件效力十、合同附件1.房源信息表2.房源产权证明文件3.付款凭证4.佣金结算单5.其他相关文件十一、合同附件说明1.房源信息表填写要求2.房源产权证明文件审核标准3.付款凭证审核标准4.佣金结算单填写要求5.其他相关文件说明十二、合同附件效力1.合同附件与的一致性2.合同附件与主合同的法律效力3.合同附件与其他附件的效力关系十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十四、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案时间4.合同备案材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同房地产中介服务合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：（合同签订日期）4.合同生效日期：（合同生效日期）5.合同期限：（合同期限，例如：自合同签订之日起至2025年12月31日止）6.合同签订地点：（合同签订地点）7.合同签订方式：（合同签订方式，例如：书面形式）二、房源信息1.房源基本情况：a.房源地址：（房源地址）b.房源性质：（房源性质，例如：住宅、商业等）c.房源面积：（房源面积）d.房源结构：（房源结构，例如：砖混结构）2.房源产权信息：a.房源产权证号：（房源产权证号）b.房源产权人：（房源产权人）c.房源产权状态：（房源产权状态，例如：产权清晰）3.房源价格及付款方式：a.房源成交价格：（房源成交价格）b.付款方式：（付款方式，例如：一次性付款、分期付款等）4.房源税费承担：a.甲方承担税费：（甲方承担税费）b.乙方承担税费：（乙方承担税费）5.房源交付时间及条件：a.交付时间：（交付时间）b.交付条件：（交付条件，例如：房屋过户完成、物业交割完成等）三、中介服务内容1.中介机构职责：a.负责提供房源信息及市场行情；b.协助双方进行谈判；c.协助双方办理过户手续；d.提供相关法律法规咨询服务。2.房源信息发布与推广：a.在合法范围内发布房源信息；b.通过多种渠道推广房源。3.潜在客户对接与沟通：a.接待潜在客户；b.为客户介绍房源；c.协助客户了解房源信息。4.看房安排与陪同：a.安排看房时间；b.陪同客户看房。5.房源交易谈判：a.协助双方进行交易谈判；b.协调双方达成交易意向。6.交易文件准备与审核：a.准备交易文件；b.审核交易文件。7.交易款项监管：a.监管交易款项的支付；b.确保交易款项的安全。四、佣金及支付方式1.佣金计算标准：a.佣金比例为成交价格的（%）；b.佣金金额为（元）。2.佣金支付时间：a.在交易过户完成后支付；b.具体支付时间：（具体支付时间）。3.佣金支付方式：a.乙方支付佣金；b.支付方式：（支付方式，例如：银行转账、现金等）。4.佣金支付责任：a.乙方应在约定时间内支付佣金；b.如逾期支付，应向中介方支付逾期违约金。五、保密条款1.保密信息范围：a.房源信息；b.交易谈判信息；c.双方提供的其他保密信息。2.保密期限：a.自合同签订之日起至交易完成后的（年）。3.违约责任：a.违约方应承担违约责任；b.违约方应支付违约金。六、违约责任1.双方违约责任：a.如一方违反合同约定，应承担违约责任；b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约赔偿方式：a.违约方应按合同约定支付违约金；b.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。3.违约赔偿标准：a.违约金标准：（违约金标准）；b.损失赔偿标准：（损失赔偿标准）。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决；b.如协商不成，提交（争议解决机构名称）仲裁。2.争议解决地点：a.（争议解决地点）。3.争议解决机构：a.（争议解决机构名称）。八、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同需书面通知对方；b.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后果：a.解除合同后，双方应按合同约定处理已发生的事项；b.合同解除不影响已发生违约责任的追究。九、其他约定1.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力；b.附件包括但不限于房源信息表、产权证明文件、付款凭证等。2.合同修改与补充：a.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行；b.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。3.合同附件生效：a.合同附件自合同签订之日起生效；b.合同附件的生效不影响本合同其他条款的效力。4.合同附件效力：a.合同附件与本合同共同构成完整合同；b.合同附件的变更、解除或终止，均需双方书面同意。十、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十一、合同附件说明（此处对合同附件的具体内容进行说明）十二、合同附件效力（此处对合同附件的效力进行说明）十三、合同签署1.合同签署人：a.甲方代表：（甲方代表签名）b.乙方代表：（乙方代表签名）c.中介方代表：（中介方代表签名）2.合同签署日期：（合同签署日期）3.合同签署地点：（合同签署地点）4.合同签署方式：（合同签署方式，例如：盖章、签字等）十四、合同备案1.合同备案机关：（合同备案机关）2.合同备案程序：（合同备案程序）3.合同备案时间：（合同备案时间）4.合同备案材料：（合同备案所需材料）甲方（盖章）：乙方（盖章）：中介方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：中介方代表（签名）：日期：（签署日期）附件一：房源信息表附件二：产权证明文件附件三：付款凭证附件四：其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：中介方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：中介方代表（签名）：日期：（签署日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的房源选择权：a.甲方有权在中介方提供的房源中选择合适的购房目标；b.中介方应根据甲方的要求和偏好，提供符合甲方需求的房源信息。2.甲方主导下的交易节奏：a.甲方有权决定购房交易的具体进度和节奏；b.中介方应积极配合甲方的决定，提供必要的协助。3.甲方主导下的交易条件谈判：a.甲方有权与卖方进行交易条件的谈判；b.中介方应作为甲方的顾问，提供专业意见和谈判策略。4.甲方主导下的付款安排：a.甲方有权决定付款方式和时间；b.中介方应协助甲方完成付款流程，确保交易安全。5.甲方主导下的产权过户：a.甲方负责办理房屋产权过户手续；b.中介方应提供必要的法律文件和指导，确保过户顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的购房预算：a.乙方有权根据自身经济状况设定购房预算；b.中介方应提供市场行情分析，帮助乙方确定合理的购房预算。2.乙方主导下的看房安排：a.乙方有权自行安排看房时间和次数；b.中介方应提供看房便利，确保乙方能够充分了解房源情况。3.乙方主导下的交易决策：a.乙方有权独立作出购房决策；b.中介方应尊重乙方的决策，提供必要的咨询和建议。4.乙方主导下的贷款申请：a.乙方有权自行申请贷款；b.中介方应协助乙方准备贷款所需材料，提供贷款咨询。5.乙方主导下的税费承担：a.乙方有权决定是否承担税费；b.中介方应告知乙方税费承担的相关法律法规和可能影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的介入条件：a.第三方中介的介入需经甲方和乙方同意；b.第三方中介应具备合法资质和良好信誉。2.第三方中介的职责分工：a.第三方中介应明确其在交易中的具体职责；b.甲方、乙方和中介方应共同制定详细的职责分工协议。3.第三方中介的佣金分配：a.第三方中介的佣金由甲方、乙方和原中介方协商确定；b.佣金分配比例应在合同中明确约定。4.第三方中介的保密义务：a.第三方中介对交易过程中获取的保密信息负有保密义务；b.保密义务适用于合同解除后的一定期限。5.第三方中介的违约责任：a.第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任；b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.产权证明文件3.付款凭证4.交易谈判记录5.交易合同6.交易款项监管协议7.保密协议8.第三方中介协议（如有）9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付房款；b.乙方未按约定时间完成过户手续；c.中介方未按约定提供专业服务；d.任何一方未按约定履行保密义务；e.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定需依据合同条款和实际情况；b.任何一方提出违约行为，另一方应提供证据；c.争议解决机构或法院将根据证据和法律规定作出认定。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权归属明确，无权属纠纷。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.仲裁：指通过仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法按期完成。解决办法：双方应协商解决问题，必要时可寻求法律援助。2.问题：中介方服务质量不高，影响交易进程。解决办法：甲方或乙方可要求中介方提高服务质量，或更换中介方。3.问题：交易过程中出现重大误解或欺诈行为。解决办法：双方应立即停止交易，并向相关部门报案。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为个人，中介方为房地产经纪公司。2.甲方为个人，乙方为企业，中介方为房地产经纪公司。3.甲方为企业，乙方为个人，中介方为房地产经纪公司。4.甲方为企业，乙方为企业，中介方为房地产经纪公司。5.第三方中介介入的存量房买卖交易。6.存量房买卖交易中涉及贷款的复杂交易。7.存量房买卖交易中涉及特殊产权情况的交易。全文完。2025年度存量房买卖合同房地产中介服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度存量房买卖过程中房地产中介服务的相关事宜，保障各方合法权益，明确服务内容、费用、权利义务等，以促进存量房市场的健康发展。2.2目的本合同的目的如下：（1）明确甲乙双方的权利义务，确保交易顺利进行；（2）规范房地产中介服务行为，提高服务质量；（3）保障交易安全，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经办理产权登记，未售出或出租的房屋；（2）房地产中介服务：指房地产中介机构在存量房买卖过程中，为买卖双方提供信息搜集、洽谈、合同签订、过户登记等服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中购买存量房的当事人；（2）乙方：指本合同中提供房地产中介服务的机构；（3）合同标的：指本合同中约定的存量房；（4）服务费用：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的存量房信息；（2）甲方有权要求乙方协助办理过户登记手续；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的服务期限内完成中介服务；（4）甲方应按照约定支付服务费用；（5）甲方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付服务费用；（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供真实、准确的存量房信息；（3）乙方应协助甲方办理过户登记手续；（4）乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务；（5）乙方有权在合同约定的服务期限内，根据实际情况调整服务内容和方式。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至存量房买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方购买存量房所在地。5.3合同履行方式（1）信息搜集：乙方应协助甲方了解存量房市场行情，提供相关房源信息；（2）洽谈：乙方应协助甲方与卖方进行洽谈，促成交易；（3）合同签订：乙方应协助甲方与卖方签订存量房买卖合同；（4）过户登记：乙方应协助甲方办理过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）存量房买卖交易完成，合同终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应向甲方提交服务报告，明确服务内容、费用、权利义务等；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应相互归还相关文件和资料。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息服务费：乙方提供房源信息、市场行情分析等服务的费用；（2）成交服务费：在甲方成功购买存量房后，根据成交价格的一定比例收取的服务费用；（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、贷款手续费等。7.2支付方式（1）信息服务费：在合同签订后，甲方应支付信息服务费；（2）成交服务费：在存量房买卖交易完成后，甲方应支付成交服务费；（3）其他费用：按照国家相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间（1）信息服务费：在合同签订后5个工作日内支付；（2）成交服务费：在存量房买卖交易完成后5个工作日内支付；（3）其他费用：按照国家相关法律法规和合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间将服务费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法的税务发票；（3）如因甲方原因导致服务费用支付延迟，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的20%；（2）甲方在合同履行过程中，擅自变更合同内容或要求终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付服务费用总额的10%；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用；（2）乙方在服务过程中，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方个人信息或商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；（3）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的个人信息、商业秘密；（2）乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密；（3）合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、损毁或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致存量房买卖交易无法进行；（2）2025年政府出台的新政策，导致存量房买卖交易受限；（3）2025年发生的罢工，导致存量房买卖交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等特殊信息；（2）合同约定的服务内容涉及甲方个人隐私；（3）合同约定了特殊的服务期限或服务方式。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，乙方保留对存量房买卖过程中获取的信息进行整理、分析、发布的权利；（2）本合同中，乙方保留对服务过程中产生的商业秘密的保密权利。13.2特殊权力保留（1）本合同中，甲方保留在合同履行期间，根据市场行情变化调整购房意向的权利；（2）本合同中，乙方保留在服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方提供相关资料，以便乙方开展中介服务；（2）乙方应积极配合甲方，确保存量房买卖交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点进行沟通和协商；（2）双方应通过电话、邮件、短信等方式保持联系，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就存量房买卖和房地产中介服务所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同中的条款可根据实际情况进行增减；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：（年月日）乙方（签字/盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产中介服务合同2.存量房买卖合同3.房屋产权证明文件4.房屋权属查询报告5.房屋交易税费计算单6.甲方身份证明文件7.乙方营业执照及资质证书8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用：甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。提供虚假信息：甲方提供虚假房源信息或隐瞒房屋真实情况，视为违约。未按约定完成交易：甲方未按约定完成存量房买卖交易，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时