2024版开发商委托物业管理地下车库协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版开发商委托物业管理地下车库协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条委托范围与职责2.1委托范围2.2物业管理职责第三条管理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条管理费用4.1费用标准4.2支付方式第五条服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养计划第七条安全管理制度7.1安全管理7.2应急预案第八条保险事宜8.1保险责任8.2保险购买第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议方式11.2解决机构第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.2定义与解释：（1）甲方：指项目开发商，拥有并管理项目用地及项目内的各项设施。（2）乙方：指承担地下车库物业管理工作的企业，负责地下车库的日常管理工作。（3）地下车库：指位于项目用地内的地下停车设施，包括车位、通道、照明等。第二条委托范围与职责2.1委托范围：乙方接受甲方的委托，负责地下车库的物业管理，包括但不限于车位租赁、停车服务、设施维修保养、环境卫生、安全管理等工作。2.2物业管理职责：（1）乙方应确保地下车库的日常管理工作有序进行，为甲方提供高效、便捷的停车服务。（2）乙方负责地下车库设施的维修保养，确保设施的正常运行。（3）乙方应制定地下车库的环境卫生管理制度，确保环境卫生符合相关要求。（4）乙方负责地下车库的安全管理工作，制定应急预案，确保车库的安全运行。第三条管理期限3.1开始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：本协议有效期为____年，自开始日期起计算。除非双方另有约定，否则在协议有效期届满前，任何一方均有权提前终止本协议。第四条管理费用4.1费用标准：双方协商确定地下车库物业管理费用为每车位每月____元。4.2支付方式：甲方应在每季度首月支付当季度的物业管理费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条服务质量与标准5.1服务质量：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业管理服务，确保甲方及业主的满意度。5.2服务标准：乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格执行甲方制定的各项管理制度，确保服务质量。第六条维修与保养6.1维修责任：乙方负责地下车库设施的维修保养工作，确保设施的正常运行。6.2保养计划：乙方应制定设施保养计划，定期对设施进行保养，预防设施故障。第七条安全管理制度7.1安全管理：乙方应制定地下车库的安全管理制度，确保车库的安全运行。7.2应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保甲方及业主的生命财产安全。第八条保险事宜8.1保险责任：乙方应购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以确保地下车库及甲方利益不受损失。8.2保险购买：乙方应在协议生效后__日内，向甲方提交保险单据，证明已购买相关保险。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：除非双方另有约定，否则本协议的变更应书面签署，并由双方加盖公章生效。9.2终止条件：本协议的有效期届满，或者双方协商一致提前终止本协议。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的管理费用总额的__%。第十一条争议解决11.1争议方式：双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2解决机构：如双方协商一致，可以书面协议选择其他争议解决机构。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。12.2泄露后果：任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的管理费用总额的__%。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本协议未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。14.2附录文件：本协议附件为双方签订的附录文件，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下车库物业管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于车位管理、环境卫生、设施维修保养、安全管理等。附件二：地下车库安全管理预案详细列出乙方应制定的安全管理预案，包括突发事件应急处理流程、消防安全管理、人员出入管理等。附件三：地下车库维修保养计划详细列出乙方应进行的设施维修保养计划，包括保养周期、保养内容、保养标准等。附件四：地下车库环境卫生管理制度详细列出乙方应遵守的环境卫生管理制度，包括清洁频率、垃圾处理、卫生标准等。附件五：保险单据乙方应提交的商业保险单据，证明已购买相关保险。附件六：保密信息清单详细列出双方约定的保密信息范围，包括商业秘密、技术秘密、经营秘密等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定提供物业管理服务。2.乙方未按照约定完成设施维修保养。3.乙方泄露甲方保密信息。4.乙方未按照约定购买相关保险。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的管理费用总额的10%。2.如违约行为导致甲方或乙方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按照约定提供物业管理服务，未能按时完成设施维修保养，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，乙方应向甲方支付违约金，并承担因未能提供服务而给甲方造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.开发商：指本合同中提及的项目开发商，拥有并管理项目用地及项目内的各项设施。2.物业管理公司：指本合同中承担地下车库物业管理工作的企业。3.地下车库：指本合同中位于项目用地内的地下停车设施，包括车位、通道、照明等。4.物业管理服务：指乙方应提供的地下车库的日常管理工作，包括车位管理、环境卫生、设施维修保养、安全管理等。5.管理费用：指甲方应支付给乙方的物业管理费用，用于支付乙方的物业管理服务成本和合理利润。6.保险：指乙方购买的商业保