2025年度高端写字楼内部装修维护管理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端写字楼内部装修维护管理协议书本合同目录一览第一条协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议期限第二条装修内容与标准2.1装修项目2.2装修标准2.3装修材料2.4装修工程进度第三条维护内容与标准3.1维护项目3.2维护标准3.3维护责任3.4维护周期第四条费用及支付方式4.1装修费用4.2维护费用4.3费用结算方式4.4付款期限第五条质量保证与验收5.1质量保证5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决期限第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明8.4不可抗力解除第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十条合同附件10.1附件一：装修工程图纸10.2附件二：装修工程预算10.3附件三：维护项目清单10.4附件四：其他相关文件第十一条合同解除后的处理11.1装修工程剩余部分11.2维护工程剩余部分11.3费用结算11.4争议解决第十二条合同终止后的处理12.1装修工程剩余部分12.2维护工程剩余部分12.3费用结算12.4争议解决第十三条合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任13.4违约责任第十四条其他约定14.1通知送达14.2修改与补充14.3争议管辖14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度高端写字楼内部装修维护管理协议书”。1.2协议双方公司名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________公司名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________1.3协议签订日期本协议签订日期为____年__月__日。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条装修内容与标准2.1装修项目（1）写字楼大堂、电梯厅、走廊等公共区域的装修；（2）卫生间、休息室、会议室等内部区域的装修；（3）办公室、接待室等独立空间的装修；（4）写字楼外立面、屋顶、绿化等公共设施的维护。2.2装修标准装修标准参照国家及地方相关标准执行，具体要求如下：（1）材料品质要求；（2）施工工艺要求；（3）功能实用性要求；（4）安全性能要求。2.3装修材料装修材料应选用符合国家及地方相关标准的环保、安全、耐用产品，具体材料品牌及型号由双方协商确定。2.4装修工程进度（1）合同签订后____日内提交详细装修方案；（2）合同签订后____日内完成装修图纸设计；（3）合同签订后____日内完成装修材料采购；（4）合同签订后____日内开始施工；（5）合同签订后____日内完成装修工程。第三条维护内容与标准3.1维护项目（1）公共区域及独立空间的日常保洁；（2）公共设施、设备的定期检查与维护；（3）绿化植物的养护；（4）安全设施的检查与更新。3.2维护标准维护标准参照国家及地方相关标准执行，具体要求如下：（1）清洁质量要求；（2）设备维护周期要求；（3）绿化植物生长状况要求；（4）安全设施完好率要求。3.3维护责任乙方负责本协议约定的维护项目，确保写字楼内部环境的整洁、安全、舒适。3.4维护周期维护周期为每月一次，具体时间由双方协商确定。第四条费用及支付方式4.1装修费用装修费用总计为人民币____元，甲方在合同签订后____日内支付人民币____元作为预付款，剩余款项在装修工程完成后____日内支付。4.2维护费用维护费用按年度收取，总计为人民币____元，甲方于每年__月__日前支付全年维护费用。4.3费用结算方式费用结算采用银行转账方式，双方应按照约定的支付时间及金额进行结算。4.4付款期限甲方应在合同约定的付款期限内支付相关费用，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条质量保证与验收5.1质量保证乙方承诺提供的装修及维护服务符合本协议约定的标准，如有不符合约定的，乙方应无条件进行整改，直至符合要求。5.2验收标准验收标准参照国家及地方相关标准执行，具体要求如下：（1）装修工程质量；（2）维护服务质量；（3）安全性能；（4）环保性能。5.3验收程序验收程序如下：（1）甲方在验收前应提前通知乙方；（2）验收时，双方应共同参与；（3）验收过程中，如发现不符合约定的问题，应及时记录并提出整改要求；（4）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.4验收结果处理验收不合格的，乙方应在验收后____日内完成整改，整改后重新进行验收。如再次验收不合格，乙方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成装修或维护工作；（2）乙方提供的装修或维护服务质量不符合本协议约定；（3）甲方未按约定支付费用；（4）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任（1）乙方未按约定时间完成装修或维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____元；（2）乙方提供的装修或维护服务质量不符合本协议约定的，应无条件进行整改，直至符合要求；（3）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日人民币____元；（4）双方约定的其他违约责任。6.3违约赔偿（1）因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4违约处理双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第八条不可抗力8.1不可抗力事件本协议所称不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行困难的情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限应相应顺延，顺延期限的确定应考虑不可抗力事件的实际影响。（3）不可抗力事件消除后，受影响的当事人应立即恢复正常履行。8.3不可抗力证明当事人提供的不可抗力证明材料应真实、有效，包括但不限于政府公告、新闻媒体报道、专业机构认证等。8.4不可抗力解除（1）不可抗力事件持续超过合同约定的期限，双方可协商解除合同。（2）合同解除后，已履行部分按实际完成情况结算，未履行部分不再履行。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后，合同生效。9.2合同解除条件（1）协议约定的合同解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同解除条件。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在____日内予以回复；（3）双方达成一致解除合同的，应在解除协议上签字盖章；（4）解除协议生效后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。9.4合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并加盖双方公章。第十条合同附件10.1附件一：装修工程图纸10.2附件二：装修工程预算10.3附件三：维护项目清单10.4附件四：其他相关文件第十一条合同解除后的处理11.1装修工程剩余部分合同解除后，乙方应立即停止装修工程，并确保已完成的工程符合合同约定。11.2维护工程剩余部分合同解除后，乙方应继续履行维护义务，直至合同约定的维护期限结束。11.3费用结算合同解除后，双方应按照已履行部分的实际完成情况结算费用。11.4争议解决合同解除后，如双方对费用结算有争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第十二条合同终止后的处理12.1装修工程剩余部分合同终止后，乙方应立即停止装修工程，并确保已完成的工程符合合同约定。12.2维护工程剩余部分合同终止后，乙方应继续履行维护义务，直至合同约定的维护期限结束。12.3费用结算合同终止后，双方应按照已履行部分的实际完成情况结算费用。12.4争议解决合同终止后，如双方对费用结算有争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第十三条合同保密13.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后____年止。13.3保密责任（1）双方应采取必要措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.4违约责任（1）违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为人民币____元；（2）给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1通知送达（1）本协议项下的通知应以书面形式发出；（2）通知送达地址为双方在本协议中指定的地址；（3）通知自送达之日起生效。14.2修改与补充本协议的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3争议管辖本协议项下的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。14.4合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本协议中所述第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）在装修或维护过程中，如需专业设计、施工、监理等服务，可引入第三方；（2）在合同履行过程中，如需解决技术难题、提供专业咨询，可引入第三方；（3）在争议解决过程中，如需专业机构进行鉴定或评估，可引入第三方。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本协议中所述责任限额是指第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、范围、难度等因素确定；（2）责任限额应在引入第三方前由甲乙双方与第三方协商确定，并书面约定；（3）责任限额应不低于人民币____元。第十七条第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权按照本协议约定，独立开展业务活动；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对装修或维护工作进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家及地方相关标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方损失的，由责任方承担相应责任；（3）因不可抗力导致第三方损失的，根据不可抗力条款进行处理。18.2义务划分（1）第三方应按照本协议约定，履行相应的服务职责，并对服务质量负责；（2）甲乙双方应按照本协议约定，提供必要的信息和资料，配合第三方开展工作；（3）第三方应遵守国家及地方相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的程序19.1引入第三方（1）甲乙双方应共同协商确定引入第三方的必要性；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）服务协议应与本协议的约定相一致。19.2第三方介入（1）第三方在介入后，应按照本协议约定，履行相应的服务职责；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料；（3）第三方在履行服务职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）本协议终止；（2）第三方完成服务职责；（3）甲乙双方协商一致解除第三方服务协议。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应提前____日书面通知第三方；（2）第三方收到通知后，应在____日内完成现有工作的交接；（3）第三方完成工作交接后，服务协议终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修工程图纸要求：详细展示装修项目的平面布局、立面设计、材料规格、施工工艺等，并标注相关尺寸和功能区域。说明：本附件为装修工程的基础文件，用于指导施工和验收。2.附件二：装修工程预算要求：详细列出装修项目的材料费用、人工费用、设备费用等，并附上相应的价格清单和计算依据。说明：本附件用于确定装修工程的总费用，以及甲乙双方的付款计划。3.附件三：维护项目清单要求：详细列出需要维护的项目、维护周期、维护标准等，并附上相关设备的操作手册和维护保养指南。说明：本附件用于指导乙方进行日常维护工作，确保写字楼内部环境的整洁和安全。4.附件四：合同签订文件要求：包括甲乙双方的营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等，以证明双方主体资格和授权情况。说明：本附件用于证明甲乙双方签订合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等，并附上第三方营业执照副本和资质证明。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，以及与甲乙双方的权利义务关系。6.附件六：验收报告要求：详细记录验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明装修工程或维护工作是否符合合同约定，以及是否存在违约行为。7.附件七：费用结算单要求：详细列出费用项目、金额、支付时间等，并附上付款凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方按照合同约定进行费用结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成装修或维护工作。责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____元。示例：乙方应于2024年3月31日前完成装修工程，实际完成时间为2024年4月10日，则乙方应支付10日的违约金。2.违约行为：乙方提供的装修或维护服务质量不符合合同约定。责任认定标准：乙方应无条件进行整改，直至符合合同约定；如整改后仍不符合约定，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方负责的卫生间装修不符合合同约定的防水标准，甲方要求乙方进行整改，整改后仍存在漏水问题，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为：甲方未按约定支付费用。责任认定标准：甲方每延迟一日支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日人民币____元。示例：甲方应于2024年3月31日前支付第一笔款项，实际支付时间为2024年4月10日，则甲方应支付10日的滞纳金。4.违约行为：第三方未按服务协议约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，如造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。示例：第三方在提供监理服务时，未及时发现施工过程中的质量问题，导致工程延误，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度高端写字楼内部装修维护管理协议书1合同目录一、协议双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式1.3代表人信息二、协议目的与依据2.1协议目的2.2协议依据2.3相关法律法规三、装修维护范围3.1装修范围3.2维护范围3.3装修维护标准四、工程进度安排4.1工程进度计划4.2进度节点4.3验收标准五、费用及支付方式5.1装修费用5.2维护费用5.3支付方式5.4付款节点六、质量保证与验收6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3验收程序6.4验收标准七、服务内容及标准7.1服务内容7.2服务标准7.3服务时间八、保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任九、知识产权9.1知识产权归属9.2使用许可9.3违约责任十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议生效日期12.3协议终止条件12.4协议终止程序十三、其他约定13.1不可抗力13.2协议附件13.3协议解释十四、协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4协议份数合同编号_________一、协议双方信息1.1双方基本信息1.1.1协议甲方（写字楼业主）：（全称）1.1.2协议乙方（装修维护服务方）：（全称）1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：1.2.2乙方联系方式：1.3代表人信息1.3.1甲方代表人：（姓名）、职务、联系方式1.3.2乙方代表人：（姓名）、职务、联系方式二、协议目的与依据2.1协议目的2.1.1甲方委托乙方对2024年度高端写字楼内部进行装修和维护，以提升写字楼形象和功能。2.2协议依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国建筑法》2.2.3相关行业标准和规范三、装修维护范围3.1装修范围3.1.1写字楼公共区域装修3.1.2写字楼办公区域装修3.1.3写字楼卫生间、电梯厅等设施装修3.2维护范围3.2.1写字楼公共区域日常维护3.2.2写字楼办公区域日常维护3.2.3写字楼设施设备定期检查与维护3.3装修维护标准3.3.1装修材料符合国家标准和环保要求3.3.2维护工作遵循相关行业标准和规范四、工程进度安排4.1工程进度计划4.1.1装修工程分阶段实施，具体进度计划如下：4.1.2维护工作按季度进行，每季度制定维护计划。4.2进度节点4.2.1装修工程每个阶段完成后，乙方需向甲方提交验收报告。4.2.2维护工作每季度结束后，乙方需向甲方提交工作报告。4.3验收标准4.3.1装修工程验收标准参照国家相关标准和规范。4.3.2维护工作验收标准参照相关行业标准和规范。五、费用及支付方式5.1装修费用5.1.1装修工程总费用为人民币______元。5.1.2装修费用分阶段支付，具体支付比例和节点如下：5.2维护费用5.2.1维护费用按季度支付，每季度费用为人民币______元。5.3支付方式5.3.1甲方通过银行转账方式支付给乙方。5.3.2支付账户信息如下：5.4付款节点5.4.1装修工程每个阶段完成后，甲方在收到乙方提交的验收报告后5个工作日内支付该阶段款项。5.4.2每季度维护费用在季度结束后5个工作日内支付。六、质量保证与验收6.1质量保证期限6.1.1装修工程质量保证期限为自验收合格之日起______个月。6.1.2维护工作质量保证期限为自完成维护之日起______个月。6.2质量保证责任6.2.1乙方在质量保证期限内对装修和维护工程承担维修和更换责任。6.2.2乙方负责提供必要的配件和材料。6.3验收程序6.3.1装修工程验收由甲方组织，乙方配合。6.3.2维护工作验收由甲方或其委托的第三方进行。6.4验收标准6.4.1装修工程验收标准参照国家相关标准和规范。6.4.2维护工作验收标准参照相关行业标准和规范。七、服务内容及标准7.1服务内容7.1.1乙方负责写字楼内部装修工程的施工和监理。7.1.2乙方负责写字楼内部设施的日常维护保养。7.1.3乙方负责提供必要的咨询服务。7.2服务标准7.2.1装修工程按照国家相关标准和规范执行。7.2.2维护工作按照相关行业标准和规范执行。7.2.3服务响应时间不超过______小时。7.3服务时间7.3.1装修工程施工时间为______年______月______日至______年______月______日。7.3.2维护工作服务时间为每日______时至______时。八、保密条款8.1保密范围8.1.1双方对本协议内容以及与协议履行相关的商业秘密负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于技术数据、经营策略、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到对方的书面同意。8.2.2乙方在协议履行过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方同意，不得用于任何其他目的。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。九、知识产权9.1知识产权归属9.1.1双方在本协议项下产生的知识产权归各自所有。9.1.2乙方在装修工程中使用的材料和技术，其知识产权归乙方所有。9.2使用许可9.2.1甲方同意乙方在装修和维护过程中使用甲方拥有的知识产权。9.2.2乙方同意甲方在维护期限内使用乙方在装修工程中使用的知识产权。9.3违约责任9.3.1如一方未经对方同意擅自使用对方知识产权，应承担相应的法律责任。十、违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行本协议约定的义务。10.1.2任何一方违反保密条款或知识产权条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方法如下：10.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非本协议另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构应按照法定程序审理案件。十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.1.1双方签署本协议并加盖公章。12.2协议生效日期12.2.1本协议自双方签署之日起生效。12.3协议终止条件12.3.1本协议约定的期限届满。12.3.2双方协商一致解除本协议。12.4协议终止程序12.4.1协议终止后，双方应按照协议约定进行交接和清算。十三、其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2协议附件13.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.3协议解释13.3.1本协议的解释以双方协商一致为准。十四、协议签署14.1签署时间14.1.1本协议自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本协议签署地为______。14.3签署人14.3.1甲方代表：（姓名）、职务14.3.2乙方代表：（姓名）、职务甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人签字：____________________代表人签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策权说明：在本协议履行过程中，甲方对装修和维护工作的决策具有最终决定权。乙方应无条件执行甲方的合理决策。1.2甲方提供资料说明：甲方应在本协议签订后____个工作日内向乙方提供必要的资料，包括但不限于写字楼内部装修和维护的相关图纸、设计要求、预算等。1.3甲方监督权说明：甲方有权对装修和维护工作进行监督，包括但不限于现场检查、进度跟踪、质量验收等。1.4甲方变更权说明：甲方有权根据实际情况对装修和维护计划进行调整，乙方应予以配合。1.5甲方费用支付说明：甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付费用，如因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导施工权说明：在本协议履行过程中，乙方对装修和维护工作的施工具有主导权，包括但不限于施工方案、施工方法、施工时间等。2.2乙方提供设计方案说明：乙方应在收到甲方提供的资料后____个工作日内向甲方提交装修和维护设计方案，经甲方确认后方可实施。2.3乙方质量保证说明：乙方应确保装修和维护工程的质量，如因乙方施工原因导致质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。2.4乙方进度控制说明：乙方应按照本协议约定的进度计划进行施工，如因乙方原因导致进度延误，乙方应向甲方支付_____%的违约金。2.5乙方费用结算说明：乙方应在工程完工后____个工作日内向甲方提交结算报告，经甲方审核确认后，甲方应在____个工作日内支付尾款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构在本协议履行过程中，负责监督、协调双方的工作，确保本协议的顺利执行。3.2中介机构费用说明：中介机构的费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。3.3中介机构责任说明：中介机构应对其职责范围内的行为承担相应责任，如因中介机构原因导致本协议无法履行，中介机构应向受损方承担赔偿责任。3.4中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并书面通知对方。3.5中介机构争议解决说明：中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介机构保密说明：中介机构对本协议内容以及与协议履行相关的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的写字楼内部装修和维护相关图纸、设计要求、预算等资料。2.乙方提交的装修和维护设计方案。3.工程进度计划表。4.费用支付计划表。5.质量验收报告。6.工程完工验收报告。7.中介机构的资质证明文件。8.双方签署的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供资料。认定：甲方应在协议签订后____个工作日内提供资料，超过约定时间未提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间完成施工或提供设计方案。3.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。认定：经甲方或第三方验收，发现施工质量不符合约定标准，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定时间支付费用。认定：甲方应在收到乙方提交的结算报告后____个工作日内支付费用，超过约定时间未支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的民事关系，保护建筑活动当事人的合法权益的法律规范。3.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，是指智力成果的独占权。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供资料不完整或不符合要求。解决办法：甲方应在发现问题时及时补充或修改，乙方应给予合理的宽限期。2.问题：乙方施工进度延误。解决办法：双方协商调整进度计划，必要时增加人力或设备。3.问题：施工质量不符合要求。解决办法：乙方应立即整改，并承担相应责任。4.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，可采取法律手段解决。五、所有应用场景：1.高端写字楼内部装修和维护。2.写字楼设施设备定期检查与维护。3.写字楼内部装修工程监理。4.写字楼内部装修工程设计与施工。5.写字楼内部装修工程结算与验收。全文完。2024年度高端写字楼内部装修维护管理协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（装修维护管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景为提高乙方高端写字楼的内部装修品质，确保写字楼内部设施的良好运行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本装修维护管理协议。2.2目的本协议旨在明确双方在装修维护管理过程中的权利、义务和责任，确保乙方高端写字楼内部装修品质及设施的正常运行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”指乙方委托甲方对写字楼内部装修进行维护管理的专业领域，包括但不限于设施设备的维修、保养、更新改造等。3.2关键词解释（1）装修维护管理：指甲方根据乙方需求，对写字楼内部装修进行定期检查、维修、保养、更新改造等工作的过程。（2）设施设备：指写字楼内部的各种设备，如电梯、空调、消防设施、照明设备等。（3）定期检查：指甲方在约定的时间内对写字楼内部装修及设施设备进行检查，确保其正常运行。（4）维修保养：指甲方对设施设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用。（5）更新改造：指甲方根据乙方需求，对部分设施设备进行更新改造，提高写字楼的整体品质。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供必要的资料，以便进行装修维护管理工作。（2）甲方有权根据乙方需求，制定装修维护管理计划，并报乙方审批。（3）甲方应按照合同约定，对写字楼内部装修及设施设备进行定期检查、维修、保养、更新改造等工作。（4）甲方应确保装修维护管理工作的质量和安全，避免对乙方及第三方造成损害。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，对写字楼内部装修及设施设备进行装修维护管理工作。（2）乙方应向甲方提供必要的资料，以便甲方进行装修维护管理工作。（3）乙方应配合甲方进行装修维护管理工作，确保工作顺利进行。（4）乙方应承担因装修维护管理工作造成的合理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：__________5.3合同履行方式甲方按照合同约定，对乙方委托的装修维护管理工作进行实施，乙方应按照约定支付装修维护管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜；（2）合同终止后，甲方应将乙方委托的装修维护管理工作交付给乙方或第三方；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护费用：包括日常的清洁、绿化、安保等费用；（2）设施设备维修费用：包括电梯、空调、消防设施、照明设备等设施的维修费用；（3）设施设备更新改造费用：包括因设施设备老化、损坏等原因产生的更新改造费用；（4）其他费用：包括合同约定范围内的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将装修维护管理费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：在特殊情况或小额费用支付时，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）日常维护费用：乙方应在每月的____日前支付当月的日常维护费用；（2）设施设备维修费用：乙方应在设施设备维修完成后____日内支付维修费用；（3）设施设备更新改造费用：乙方应在更新改造项目完成后____日内支付更新改造费用。7.4支付条款（1）乙方应严格按照本合同约定的支付时间支付费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据；（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定进行装修维护管理工作，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同；（2）若甲方因自身原因导致装修维护管理工作出现重大失误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金；（2）若乙方因自身原因导致装修维护管理工作出现重大失误，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算；（2）赔偿方式：违约方应向受损方支付赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致写字楼设施损坏；（2）政府政策调整导致装修维护管理费用增加；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方保留所有权利；（2）乙方同意甲方在合同履行过程中，对装修维护管理工作的具体要求进行适当调整。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对装修维护管理工作的最终决定权；（2）乙方同意甲方在必要时，可邀请专业机构对装修维护管理工作进行评估。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成装修维护管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论装修维护管理工作中存在的问题及改进措施；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于装修维护管理工作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（装修维护管理方）：（签字）：（日期）：（盖章）：乙方（委托方）：（签字）：（日期）：（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲乙双方签订的装修维护管理协