个性化商铺租赁协议模板2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化商铺租赁协议模板2024年版版B版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租金优惠2.1免租期2.2租金减免2.3装修补贴3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.商铺使用及管理4.1用途限制4.2装修要求4.3经营管理5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1保险购买6.2保险理赔7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他条款11.1租赁押金11.2商铺交接11.3商铺返还12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，建筑面积为____平方米。1.1.2商铺现有状况：____（详细描述商铺的现有设施、装修等情况）。1.2租赁面积1.2.1承租方租赁商铺的实际使用面积为____平方米。1.3租赁期限1.3.1合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约书面申请。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元。1.4.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定账户。1.4.3租金支付方式为____（转账、现金等）。1.5租金调整机制1.5.1租金调整时间为每满____年调整一次。1.5.2租金调整标准为根据市场行情及物价指数变动进行相应调整。2.租金优惠2.1免租期2.1.1承租方自商铺交付之日起享有____个月的免租期。2.2租金减免2.2.1出租方同意在租赁期内，为支持承租方业务发展，给予承租方____次租金减免。2.3装修补贴2.3.1出租方同意在租赁期内，为鼓励承租方进行商铺装修，给予承租方一次性装修补贴____元。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证商铺的基本设施完善，满足承租方正常经营需求。3.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入租赁商铺。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2.2承租方应承担商铺的物业管理费、水电费等费用。4.商铺使用及管理4.1用途限制4.1.1承租方不得将商铺用于违法经营活动。4.1.2承租方不得将商铺转租给第三方。4.2装修要求4.2.1承租方进行商铺装修时，应符合相关法律法规及消防安全要求。4.2.2承租方装修完毕后，应向出租方出示相关验收手续。4.3经营管理4.3.1承租方应自行负责商铺的日常经营管理。4.3.2承租方应保证商铺内商品及服务质量，维护商铺形象。5.维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方应负责商铺共用设施的维修、保养。5.2承租方维修责任5.2.1承租方应负责商铺内部设施的维修、保养。6.保险6.1保险购买6.1.1承租方应购买商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险理赔6.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款进行理赔。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除8.2.1双方同意解除合同时，应提前____个月书面通知对方。8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定办理商铺交接手续。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金____元。9.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应维修费用。9.2承租方违约9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金____元。9.2.2承租方未按约定使用商铺的，应承担相应责任。10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止后，本合同约定的权利义务关系即告终止。11.3合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并报原合同登记机关备案。12.其他条款12.1租赁押金12.1.1承租方应向出租方支付租赁押金，押金金额为租金总额的____%。12.1.2合同终止后，如无违约行为，出租方应在____日内退还承租方租赁押金。12.2商铺交接12.2.1承租方应在合同起始日与出租方办理商铺交接手续。12.2.2商铺交接清单一式两份，双方签字确认。12.3商铺返还12.3.1合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺返还给出租方。12.3.2承租方应在返还商铺时，将其维修、保养至合同起始日的状态。13.签署13.1合同签署日期：____年__月__日。13.2签署地点：____市____区（县）____街道____号。13.3签署人：出租方：____（签字/盖章）承租方：____（签字/盖章）14.合同副本14.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2本合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件说明：详细展示商铺的布局和结构，包括面积、房间分布等信息。2.租赁合同附件附件说明：包括租赁合同的补充条款、特殊约定等内容，用于补充和完善主合同的内容。3.商铺交接清单附件说明：记录商铺交接时的现状，包括设施、设备、装修等情况，用于后续的查验和确认。4.维修责任确认书附件说明：明确双方在维修责任方面的具体约定，包括维修范围、维修标准等。5.保险单复印件附件说明：承租方购买的商铺保险单的复印件，用于证明保险的有效性和保险内容的准确性。6.装修设计方案附件说明：承租方提供的商铺装修设计方案，用于获得出租方的批准和备案。7.装修验收报告附件说明：装修完成后，由双方共同出具的验收报告，确认商铺装修符合合同约定。8.租金支付凭证附件说明：记录承租方支付租金的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。9.违约金计算公式附件说明：明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。10.争议解决方式确认书附件说明：双方确认的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任违约行为示例：未能在约定时间内交付商铺，或者提供的商铺与约定不符。责任认定标准：根据合同约定，出租方应支付违约金或承担其他违约责任。2.承租方违约行为及责任违约行为示例：未能在约定时间内支付租金，或者未按照合同约定使用商铺。责任认定标准：根据合同约定，承租方应支付违约金或承担其他违约责任。3.双方通用违约行为及责任违约行为示例：未能履行合同约定的维修责任，或者未能按照约定时间完成商铺交接。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同法律名词解释：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方法律名词解释：指拥有商铺所有权或经营管理权，并将商铺租赁给他人的一方。3.承租方