临时商铺租赁协议模板2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临时商铺租赁协议模板2024版A版本合同目录一览1.租赁双方及店铺信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1承租方使用店铺的目的4.2禁止使用的活动5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3店铺保养与维护6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险责任范围7.转租与分租7.1承租方不得转租或分租店铺8.店铺占用与装修8.1承租方占用店铺的要求8.2装修限制与要求9.合同解除9.1合同提前解除的条件9.2解除合同后的责任处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律12.其他条款12.1店铺转让12.2店铺关闭12.3合同修改与补充13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及店铺信息1.1出租方信息甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2承租方信息乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3店铺基本信息店铺地址：____________店铺面积：____________店铺用途：____________2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期租赁结束日期：____________3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________4.租赁用途4.1承租方使用店铺的目的承租方须按照约定的用途使用店铺，未经出租方同意，不得改变店铺用途。4.2禁止使用的活动（1）违法活动；（2）违反社会公德的活动；（3）影响店铺正常经营的活动；（4）其他出租方认为不合适的活动。5.维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责维护店铺的建筑结构和设施设备的安全运行，确保店铺符合消防安全、卫生等相关规定。5.2承租方的维修责任承租方负责维护店铺内部设施的正常使用，对因承租方使用不当造成的损坏，承租方应承担修复费用。5.3店铺保养与维护承租方应按照约定的标准对店铺进行日常保养与维护，确保店铺环境整洁、设施设备完好。6.保险6.1承租方必须购买的保险承租方应购买火灾险、盗窃险等与店铺经营相关的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险责任范围承租方应确保保险责任范围涵盖店铺及设施设备的安全，一旦发生意外，由承租方承担相应责任。8.转租与分租8.1承租方不得转租或分租店铺未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转租或分租给第三方。若承租方违反本条规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。9.店铺占用与装修9.1承租方占用店铺的要求承租方应在租赁开始日期之日起按照约定占用店铺。占用期间，承租方应遵守店铺管理规章制度，维护店铺秩序。9.2装修限制与要求承租方如需进行装修，应提前向出租方提出申请，并提交装修方案。经出租方书面同意后，承租方方可进行装修。装修过程中，应确保安全、环保，并按照约定的标准进行。装修费用由承租方承担。10.合同解除10.1合同提前解除的条件（1）提前解除合同的违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。（2）双方协商确定解除合同后的其他事项。10.2解除合同后的责任处理合同解除后，承租方应按照约定向出租方支付相关费用，并办理店铺交还手续。如有损坏，承租方应承担修复费用。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方如违反本合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。11.2承租方违约责任承租方如违反本合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1店铺转让未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让给第三方。如承租方需转让店铺，应提前书面通知出租方，并按照双方约定的方式处理。13.2店铺关闭如出租方需要关闭店铺，应提前书面通知承租方。关闭前，双方应协商解决店铺搬迁、赔偿等相关事项。13.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章________________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：________________14.2承租方签字盖章________________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件要求：清晰展示店铺的布局和尺寸，包括出入口、公共区域、租赁区域等。附件说明：店铺平面图是确定租赁店铺具体位置和面积的重要依据。2.租赁押金收据附件要求：注明押金的金额、收款人和收款日期，并有双方的签字或盖章。附件说明：租赁押金收据是证明承租方支付押金的凭证，用于保障双方权益。3.租金支付记录附件要求：记录每次租金支付的金额、日期和支付方式，如有利息或费用应详细列出。附件说明：租金支付记录用于证明承租方按时支付租金的情况。4.维修与保养记录附件要求：记录维修与保养的时间、内容和相关费用，应有双方签字确认。附件说明：维修与保养记录用于追踪和管理店铺的日常维护工作。5.保险单副本附件要求：包含保险单的所有相关信息，如保险金额、保险期限、保险公司等。附件说明：保险单副本证明承租方已购买相关保险，保障店铺的安全。6.装修许可证明附件要求：如有装修，提供相关部门颁发的装修许可证明。附件说明：装修许可证明证明承租方已获得合法许可进行装修。7.合同补充协议附件要求：如有补充协议，应明确记录双方协商一致的内容。附件说明：合同补充协议对原合同未尽事宜进行明确，与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供店铺；未按时交付店铺；未履行维修与保养责任；提前解除合同未支付违约金。2.承租方违约行为未按时支付租金；未按约定使用店铺；转租或分租店铺未获得同意；提前解除合同未支付违约金。3.违约责任认定标准违约方应承担违约金，违约金为本合同剩余租金的20%；违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失；双方协商确定违约责任的具体赔偿金额。示例说明：如果出租方未按时交付店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业造成的经济损失。如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供店铺并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费用。5.维修与保养：指保持店铺及设施设备安全、正常使用的日常维护工作。6.转租：指承租方将租赁的店铺再次出租给第三方。7.分租：指承租方将租赁的店铺分割出租给多个第三方。8.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。10.适用法律：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律