个人住房公积金融资合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房公积金融资合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同各方1.2.个人住房公积金1.3.融资额度1.4.融资期限1.5.利率1.6.还款方式1.7.担保方式1.8.违约责任1.9.争议解决1.10.合同的生效、变更与解除1.11.其他术语定义2.融资条件2.1.申请人的条件2.2.住房项目的条件2.3.贷款用途2.4.贷款资料要求3.融资申请与审批3.1.申请流程3.2.审批流程3.3.贷款发放4.还款责任与保障4.1.还款义务4.2.保障措施4.3.贷款展期4.4.借新还旧5.担保责任5.1.抵押物5.2.质押物5.3.保证人5.4.担保物权的实现6.合同的变更与解除6.1.变更条件6.2.解除条件6.3.变更与解除的程序7.违约责任7.1.借款人的违约行为7.2.贷款人的违约行为7.3.违约责任的具体处理8.争议解决8.1.协商解决8.2.调解解决8.3.仲裁解决8.4.法律途径9.合同的效力、期限与终止9.1.合同的效力9.2.合同期限9.3.合同终止10.保密条款10.1.保密义务10.2.保密信息的范围10.3.保密期限11.通知与送达11.1.通知方式11.2.送达地址11.3.通知的生效12.合同的附件12.1.附件清单12.2.附件的效力13.合同的签署与备案13.1.签署程序13.2.备案程序14.其他条款14.1.合同的完整性与互斥性14.2.不可抗力14.3.合同的中文文本14.4.合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（贷款人）：【贷款人名称】1.2个人住房公积金个人住房公积金是指借款人按照我国住房公积金制度规定，以其工资收入为来源，按月缴纳的一种长期住房储金。1.3融资额度本次融资的额度为人民币【万元】，具体金额根据实际放款时点的个人住房公积金账户余额及乙方相关规定确定。1.4融资期限融资期限最长为【年】，自实际放款之日起计算。1.5利率融资利率按照我国个人住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。1.6还款方式还款方式采用等额本息还款法，每月偿还同等数额的本金和利息。1.7担保方式本合同采用抵押担保方式，借款人应将其名下的住房抵押给乙方作为偿还贷款本息的担保。1.8违约责任借款人未按约定时间偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。1.9争议解决合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。1.11其他术语定义本合同所用术语定义如无特殊说明，均按照我国相关法律法规及乙方相关规定执行。第二条融资条件2.1申请人的条件借款人须具备完全民事行为能力，具有稳定的收入来源，信用良好，无重大债务纠纷。2.2住房项目的条件住房项目须符合我国住房政策规定，具备预售许可证或房产证，且未设定其他抵押权。2.3贷款用途贷款主要用于购买、建造、翻修自住住房。2.4贷款资料要求借款人应向乙方提供完整、真实、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、住房项目相关资料等。第三条融资申请与审批3.1申请流程借款人通过乙方指定的渠道提交贷款申请，并提供相关资料。3.2审批流程乙方在收到借款人的贷款申请及资料后，按照相关规定进行审核，并在【个工作日】内通知借款人审批结果。3.3贷款发放审批通过后，乙方将贷款发放至借款人指定的账户，并通知借款人。第四条还款责任与保障4.1还款义务借款人应按约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。4.2保障措施乙方有权采取法律手段，依法处置抵押物，以实现债权。4.3贷款展期借款人因特殊情况需要延长还款期限的，可在贷款到期前向乙方申请贷款展期。4.4借新还旧借款人不得以借新还旧的方式偿还贷款。第五条担保责任5.1抵押物借款人提供的抵押物应符合我国法律法规及乙方相关规定，具有抵押价值。5.2质押物借款人可根据乙方要求提供其他质押物，质押物应符合我国法律法规及乙方相关规定。5.3保证人借款人可提供具有担保能力的保证人为其偿还贷款本息提供担保。5.4担保物权的实现借款人未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法处置抵押物、质物或追索保证人承担担保责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序合同变更或解除后，借款人应按照新的合同约定履行相关义务。第八条违约责任8.1借款人的违约行为借款人未按约定时间偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。借款人提供虚假资料、隐瞒重要事实或者未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息，并追究借款人的法律责任。8.2贷款人的违约行为乙方未按约定时间发放贷款或未按约定用途使用贷款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。乙方未按约定方式收取还款本息的，应当承担相应的违约责任。8.3违约责任的具体处理违约责任的具体处理按照我国法律法规及乙方相关规定执行。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，可以向贷款人所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径仲裁不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的效力、期限与终止10.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限合同期限最长为【年】，自实际放款之日起计算。10.3合同终止合同终止是指借款人按约定偿还贷款本息，双方的权利义务全部履行完毕。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术资料等。11.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为【年】。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时的通信地址。12.3通知的生效通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序合同经双方协商一致后，由双方代表签署。13.2备案程序合同签署后，乙方应将合同副本报送相关管理部门备案。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的权利义务约定，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.3合同的中文文本14.4合同的修改与补充合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式订立。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人住房公积金贷款申请表附件二：身份证明复印件附件三：收入证明附件四：住房项目相关资料附件五：抵押物权属证明附件六：质押物清单附件七：保证人同意担保函附件八：还款计划表附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.个人住房公积金贷款申请表：借款人应按照乙方要求填写完整的贷款申请表，并提交给乙方。2.身份证明复印件：借款人应提供有效的身份证明文件，并提交复印件给乙方。3.收入证明：借款人应提供最近三个月的工资收入证明，包括但不限于工资条、银行流水账单等。4.住房项目相关资料：包括住房项目的预售许可证、房产证、购房合同等。5.抵押物权属证明：借款人应提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.质押物清单：借款人应提供质押物的详细清单，并提交给乙方。7.保证人同意担保函：如借款人提供保证人，保证人应出具同意担保的函件，并提交给乙方。8.还款计划表：借款人应按照约定的还款方式和期限，制定还款计划表，并提交给乙方。9.合同变更协议：当合同需要变更时，双方应签订书面变更协议，并提交给乙方。10.合同解除协议：当合同需要解除时，双方应签订书面解除协议，并提交给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间偿还贷款本息。2.借款人提供虚假资料、隐瞒重要事实或未按约定用途使用贷款。3.借款人未按约定提供担保。4.借款人未按约定维护担保物的价值。5.借款人未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：逾期本金×日违约金率。2.违约金支付：借款人应按照约定支付违约金。3.合同解除：借款人违约行为严重的，乙方有权解除合同。4.法律后果：借款人违约行为严重的，乙方有权依法追究借款人的法律责任。示例说明：如果借款人未能按约定的还款日期偿还贷款本息，那么借款人应按照逾期天数支付违约金。例如，如果借款人逾期偿还贷款本息10天，那么借款人应支付的违约金为逾期本金×日违约金率×10。说明三：法律名词及解释：1.个人住房公积金：指借款人按照我国住房公积金制度规定，以其工资收入为来源，按月缴纳的一种长期住房储金。2.融资额度：本次融资的额度为人民币【万元】，具体金额根据实际放款时点的个人住房公积金账户余额及乙方相关规定确定。3.融资期限：融资期限最长为【年】，自实际放款之日起计算。4.利率：融资利率按照我国个人住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。5.还款方式：还款方式采用等额本息还款法，每月偿还同等数额的本金和利息。6.担保方式：本合同采用抵押担保方式，借款人应将其名下的住房抵押给乙方作为偿还贷款本息的担保。7.违约金：借款人未按约定时间偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金。8.争议解决：合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.不可抗力：指无法预见、无