二手房买卖具体合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖具体合同书版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用年限2.3房屋现状及存在的问题3.房屋交易过程3.1房屋查验3.2房屋交易手续3.3房屋交易税费3.4房屋交付及验收4.房屋交易款项4.1定金4.2首付款4.3贷款4.4尾款5.房屋交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.房屋交易违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.房屋交易争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.房屋交易相关法律法规8.1中华人民共和国物权法8.2中华人民共和国合同法8.3中华人民共和国城市房地产管理法9.房屋交易附则9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止9.4合同生效10.房屋交易其他事项10.1房屋保险10.2房屋维修责任10.3房屋配套设施及使用11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同证明12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号房屋面积：_______平方米房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.2买卖双方基本信息姓名（名称）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________姓名（名称）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________1.3房屋价格及支付方式房屋成交总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付方式：（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方在签署合同之日起_______日内支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方在_______年_______月_______日前支付给甲方。（3）贷款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方自行办理贷款手续，贷款金额不得少于首付款金额。（4）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内支付给甲方。1.4房屋交付时间及条件房屋交付时间：_______年_______月_______日交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）甲方应保证房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题。（3）甲方应按照约定完成房屋交付前的各项准备工作，包括腾房、清理等。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号，实际建筑面积为_______平方米。2.2房屋所有权及使用年限房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________房屋所有权性质：_______（如：私有、国有等）土地使用权性质：_______（如：出让、划拨等）土地使用年限：_______年至_______年2.3房屋现状及存在的问题甲方应如实陈述房屋现状，包括但不限于：结构、设施设备、家具家电、装修情况等。如存在问题，甲方应明确告知乙方，并在合同中列出。第三条房屋交易过程3.1房屋查验乙方应在签署合同前对房屋进行查验，确保房屋符合约定条件。查验包括但不限于：房屋结构、设施设备、家具家电、装修情况等。3.2房屋交易手续甲乙双方应共同办理房屋交易手续，包括但不限于：产权过户、税费缴纳、贷款办理等。双方应相互配合，确保交易顺利进行。3.3房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式，双方可协商确定。3.4房屋交付及验收甲方应在约定的交付时间将房屋交付给乙方。乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。如存在问题，甲方应负责整改。第四条房屋交易款项4.1定金乙方在签署合同之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。4.2首付款乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。首付款支付后，甲方应将房屋过户至乙方名下。4.3贷款乙方自行办理贷款手续，贷款金额不得少于首付款金额。贷款办理成功后，乙方应按照贷款合同约定按时还款。4.4尾款乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。尾款支付后，本合同履行完毕第八条房屋交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）甲方应保证房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题。（3）甲方应按照约定完成房屋交付前的各项准备工作，包括腾房、清理等。（4）甲方应协助乙方办理房屋交易手续，包括但不限于：产权过户、税费缴纳、贷款办理等。（5）甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及相关资料。5.2买方权利与义务（1）乙方应按照约定支付房屋交易款项，包括但不限于：定金、首付款、贷款、尾款等。（2）乙方应协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于：产权过户、税费缴纳、贷款办理等。（3）乙方应在房屋交付后，承担房屋的水、电、燃气、供暖等费用。（4）乙方应按照贷款合同约定按时还款，确保贷款顺利进行。第九条房屋交易违约责任6.1卖方违约责任（1）如甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。（2）如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交总价×0.01%。（3）如甲方未能按照约定履行合同，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的10%。6.2买方违约责任（1）如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。（2）如乙方未能按照约定时间支付房屋交易款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项金额×0.01%。（3）如乙方未能按照约定履行合同，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的10%。第十条房屋交易争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可约定向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条房屋交易相关法律法规8.1中华人民共和国物权法8.2中华人民共和国合同法8.3中华人民共和国城市房地产管理法第十二条房屋交易附则9.1合同变更本合同在履行过程中，如发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除如甲乙双方约定解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。9.3合同终止本合同在履行完毕后自行终止。9.4合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条房屋交易其他事项10.1房屋保险甲乙双方可自行决定是否购买房屋保险，费用由乙方承担。10.2房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。10.3房屋配套设施及使用甲乙双方应遵守房屋所在小区的规章制度，合理使用房屋及配套设施。第十四条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同证明11.4其他附件（如房屋查验报告、贷款合同等）第十五条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十六条合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。第十七条合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同证明附件四：房屋查验报告附件五：贷款合同附件六：房屋交易税费缴纳凭证附件七：房屋过户手续办理完毕的证明文件附件八：其他相关文件（如物业费、供暖费等缴纳凭证）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能按照约定履行合同，导致合同无法履行。3.乙方未能按照约定时间支付房屋交易款项。4.乙方未能按照约定履行合同，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.如甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。2.如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交总价×0.01%或逾期付款天数×应付款项金额×0.01%。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。例如，约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能如期交付，乙方要求支付违约金，违约金计算为：30天×房屋成交总价×0.01%。2.若乙方未能在约定时间内支付房屋交易款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。例如，约定首付款支付时间为2024年7月15日，乙方未能如期支付，甲方要求支付违约金，违约金计算为：15天×首付款金额×0.01%。说明三：法律名词及