2024版商铺房屋租赁合同变更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺房屋租赁合同变更本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋维护与维修6.1出租人责任6.2承租人责任第七条房屋使用7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他事项第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋层号，房产证号：X。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不包括公共部位和共用设施面积。1.3房屋用途：商业用途，包括但不限于商品展示、办公、仓储等。第二条租赁双方基本情况2.1出租人信息：名称：X公司地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：名称：X个体工商户地址：北京市朝阳区街号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至202X年X月X日结束。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。4.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间将租金支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋维护与维修6.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，保证房屋及设施的正常使用。6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，应承担修复费用。第七条房屋使用7.1房屋使用范围：承租人只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。7.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自转租、转让或转借房屋。652578第八条合同变更8.1变更条件：租赁双方同意，可以书面形式提出合同变更申请。8.2变更程序：变更申请经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。第九条合同解除9.1解除条件：（1）出租人提前解除合同：出租人因特殊情况需要提前解除合同的，应提前X个月通知承租人，并支付承租人一个月的租金作为违约金。（2）承租人提前解除合同：承租人因特殊情况需要提前解除合同的，应提前X个月通知出租人，并支付出租人一个月的租金作为违约金。（3）双方协商解除合同：双方协商一致，可以提前解除合同。9.2解除程序：合同解除前，双方应协商确定解除合同的具体事项，包括但不限于租金退还、押金退还等。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他事项：（1）房屋交付时间：租赁开始日期。（2）房屋收回时间：租赁结束日期。（3）房屋交付条件：房屋及附属设施应保持正常使用状态。（4）房屋收回条件：房屋及附属设施应保持正常使用状态。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同附件附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋交接单附件六：房屋维修记录附件七：租赁双方身份证明复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件用于证明出租人对租赁房屋拥有所有权和处置权。承租人应在签订合同前要求出租人提供该附件。附件二：房屋租赁合同附件说明：房屋租赁合同附件包括租赁房屋的具体描述、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。双方应在签订合同时核对附件内容，并确认无误。附件三：租金支付证明说明：租金支付证明用于记录承租人支付租金的情况。每次支付租金后，出租人应提供该附件给承租人。附件四：押金支付证明说明：押金支付证明用于记录承租人支付押金的情况。支付押金后，出租人应提供该附件给承租人。附件五：房屋交接单说明：房屋交接单用于记录房屋交付时的情况。承租人应在入住前与出租人共同填写并签署该附件。附件六：房屋维修记录说明：房屋维修记录用于记录房屋的维修情况。每次维修后，出租人应提供该附件给承租人。附件七：租赁双方身份证明复印件说明：租赁双方身份证明复印件用于核实租赁双方的身份信息。双方应在签订合同时提供该附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供房屋或设施。未能按照约定时间支付租金或押金。未能履行合同约定的维修义务。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金。未能按照约定使用房屋，擅自改动房屋结构或用途。未能按照约定时间返还房屋。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的金额支付违约金。损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租