2024负二层房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024负二层房屋出租合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条出租方与承租方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修请求及响应时间第八条保险8.1保险责任8.2保险购买第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1房屋设施清单13.2合同附件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市某区负二层X号房，具体位置以房屋所有权证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为X平方米，面积以房产部门测量为准。1.3房屋结构：该房屋为X结构，建筑风格为X，室内布局合理，设施齐全。第二条出租方与承租方的权利和义务2.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备出租条件。（2）出租方应在合同约定的时间内交付房屋及钥匙给承租方。（3）出租方应负责对房屋及附属设施进行维修、保养，确保房屋及设施的安全。（4）出租方不得干涉承租方的正常使用、经营活动，不得随意提高租金。2.2承租方的权利和义务（1）承租方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。（2）承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。（3）承租方不得擅自转租、转让或转借房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期满之日止。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整。4.2租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币X元整作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无损坏或经修复后，出租方应在七个工作日内退还承租方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于居住或经营用途，不得用于其他非法用途。6.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护，包括卫生、水电费等，出租方负责大修、维修及安全问题。第七条房屋维修7.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，由出租方负责维修。7.2维修请求及响应时间：承租方发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修的，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后七个工作日内进行维修。第八条保险8.1保险责任：出租方应购买火灾险，以保障房屋及附属设施的安全。如房屋及附属设施因火灾等意外事件造成损失，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。8.2保险购买：出租方应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单复印件交给承租方。第九条房屋转租9.1转租条件：承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。9.2转租通知：承租方应在转租协议签订后五个工作日内通知出租方，并提供转租协议的副本。第十条合同解除10.1合同解除条件：任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。10.2合同解除程序：双方应按照合同约定办理房屋交还手续，并结清相关费用。合同解除后，出租方应在七个工作日内退还承租方押金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1房屋设施清单：详见附件一，房屋设施清单。13.2合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、租赁合同专用条款等，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施、设备及其型号、数量等信息。如家具、电器、灯具等。附件二：租赁合同专用条款详细列出合同中未提及的特定条款，如房屋使用限制、宠物管理、访客管理等。附件三：保险公司提供的保险单复印件提供房屋保险单的复印件，以证明房屋已购买相应保险。附件四：转租协议副本如承租方需转租，提供转租协议的副本，包括转租方的信息、转租期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租方擅自转租、转让或转借房屋。4.承租方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。5.出租方未按约定时间进行维修或未确保房屋及设施的安全。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若出租方未在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出租方应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失，如搬迁费、临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的一定金额，用于保证承租方履行合同义务。6.保险：指为房屋及附属设施购买的火灾险，以保障房屋及设施的安全。7.转租：指承租方将租赁的房屋部分或全部转租给第三方。8.违约金：指违约方按照合同约定向对方支付的违约补偿。9.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间