二手房交易居间服务诚信合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易居间服务诚信合同范本版B版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2二手房买卖双方撮合1.3二手房交易过程协助1.4交易风险提示1.5交易咨询服务2.服务对象2.1购房客户2.2卖房客户2.3第三方服务机构3.服务期限3.1合同签订之日起至交易完成之日止4.服务费用4.1居间服务费4.1.1购房客户支付金额为成交价的1%4.1.2卖房客户支付金额为成交价的1%4.2额外服务费用4.2.1双方协商确定5.合同履行5.1居间方应及时提供真实、准确的房源信息5.2居间方应积极协调买卖双方达成交易5.3居间方应协助办理交易手续5.4居间方应保密客户信息6.合同解除6.1双方协商一致解除6.2居间方未按约定履行服务义务7.违约责任7.1居间方未按约定提供服务，应支付违约金7.2买卖双方未按约定履行交易义务，应支付违约金8.争议解决8.1双方应友好协商解决8.2若协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更应书面确认9.3合同终止后，居间方应协助办理产权过户手续10.保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露11.不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.适用法律本合同适用中华人民共和国法律13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2产权证复印件14.3身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房买卖信息提供居间方应向购房客户和卖房客户提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况、交易价格等。1.2二手房买卖双方撮合居间方应积极协调购房客户和卖房客户，促使双方达成交易意向，并在交易过程中提供必要的协助。1.3二手房交易过程协助居间方应协助买卖双方办理交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.4交易风险提示居间方应在交易过程中向买卖双方提示潜在的交易风险，并提醒双方注意相关法律法规和政策变化。1.5交易咨询服务居间方应对买卖双方提出的有关交易的问题提供专业的咨询服务，并尽力解决双方在交易过程中遇到的问题。第二条服务对象2.1购房客户居间方应向购房客户提供二手房买卖信息，并协助购房客户完成购房手续。2.2卖房客户居间方应向卖房客户提供二手房买卖信息，并协助卖房客户完成售房手续。2.3第三方服务机构居间方可与第三方服务机构合作，为买卖双方提供贷款、评估、过户等服务，但需确保第三方服务机构的服务质量。第三条服务期限3.1合同签订之日起至交易完成之日止居间方的服务期限自合同签订之日起至二手房交易完成之日止。若交易未能完成，双方可协商延长服务期限。第四条服务费用4.1居间服务费4.1.1购房客户支付金额为成交价的1%居间方应向购房客户收取成交价的1%作为居间服务费。4.1.2卖房客户支付金额为成交价的1%居间方应向卖房客户收取成交价的1%作为居间服务费。4.2额外服务费用4.2.1双方协商确定居间方与买卖双方可协商确定额外的服务费用，包括但不限于贷款服务费、评估费、过户费等。第五条合同履行5.1居间方应及时提供真实、准确的房源信息居间方应在合同约定的服务期限内，及时向购房客户和卖房客户提供真实、准确的房源信息。5.2居间方应积极协调买卖双方达成交易居间方应积极协调购房客户和卖房客户，促使双方达成交易意向，并在交易过程中提供必要的协助。5.3居间方应协助办理交易手续居间方应协助买卖双方办理交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。5.4居间方应保密客户信息居间方应对购房客户和卖房客户的身份信息、联系方式等保密，未经客户同意不得泄露给第三方。第六条合同解除6.1双方协商一致解除双方可根据实际情况协商一致解除合同，并书面确认解除事宜。6.2居间方未按约定履行服务义务如居间方未按合同约定履行服务义务，购房客户或卖房客户有权解除合同，并要求居间方支付违约金。第八条违约责任8.1居间方未按约定提供服务，应支付违约金如居间方未按合同约定提供服务，应向购房客户或卖房客户支付违约金，违约金金额为居间服务费的20%。8.2买卖双方未按约定履行交易义务，应支付违约金如购房客户或卖房客户未按合同约定履行交易义务，应向居间方支付违约金，违约金金额为居间服务费的20%。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同的变更应书面确认如双方同意变更合同内容，应书面确认变更事项，并经双方签字或盖章后生效。10.3合同终止后，居间方应协助办理产权过户手续合同终止后，居间方应协助买卖双方办理产权过户手续，直至交易完成。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方泄露合同内容、房源信息及相关事宜。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。第十三条适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为需要约定其他事项，可在本合同中予以明确。14.2合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、产权证复印件、身份证明复印件、其他相关文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为二手房买卖双方签订的房屋买卖合同，合同应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：产权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋产权证的复印件，用以证明房屋的产权状况。产权证应真实、有效，无任何抵押、查封等法律限制。附件三：身份证明复印件详细要求和说明：本附件为买卖双方及居间方的身份证明复印件，用以证明各方的身份真实有效。身份证明应包括身份证、护照等有效证件。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括交易过程中产生的其他相关文件，如贷款合同、评估报告、过户资料等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按约定提供服务示例说明：如居间方未在约定的服务期限内提供真实、准确的房源信息，视为未按约定提供服务。2.买卖双方未按约定履行交易义务示例说明：如购房客户未按合同约定时间支付购房款，或卖房客户未按合同约定时间办理产权过户手续，视为未按约定履行交易义务。违约责任认定标准：1.居间方未按约定提供服务，应支付违约金违约金金额为居间服务费的20%。2.买卖双方未按约定履行交易义务，应支付违约金违约金金额为居间服务费的20%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，取得房屋所有权证的存量住宅。2.居间方：指提供二手房交易居间服务的机构，本合