专项房产交易预定金合同范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专项房产交易预定金合同范例版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.合同主体2.1出卖人2.2买受人3.预定金3.1预定金额3.2支付方式3.3预定金退还4.房产交易4.1房产信息4.2交易条件4.3交易程序5.合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.附件12.1房产证复印件12.2买受人身份证复印件13.其他约定13.1房产交易税费13.2物业服务费用14.附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内【城市名称】的房产交易活动，甲乙双方依据本合同约定进行房产交易。1.3法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律，法律法规另有规定的，从其规定。2.合同主体2.1出卖人甲方（出卖人）【甲方姓名】,身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方住址】。2.2买受人乙方（买受人）【乙方姓名】,身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方住址】。3.预定金3.1预定金额乙方同意向甲方支付预定金人民币【预定金金额】（大写：【预定金金额】元整），作为购买该房产的诚意金。3.2支付方式乙方通过【支付方式】（如银行转账、现金等）将预定金支付给甲方，支付后应及时通知甲方。3.3预定金退还若乙方未按照约定时间履行购买该房产的义务，甲方有权扣除部分或全部预定金；若乙方按照约定履行购买该房产的义务，本合同正式生效后，甲方应在【退还预定金时间】内退还预定金给乙方。4.房产交易4.1房产信息该房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地面积：【土地面积】平方米。4.2交易条件乙方同意购买该房产，并按照本合同约定的价格和方式支付价款；甲方同意出售该房产，并按照本合同约定的条件向乙方交付房产。4.3交易程序（1）乙方支付预定金；（2）甲方核实预定金支付情况；（3）甲乙双方共同办理房产交易手续；（4）甲乙双方按照约定时间交付房产和支付价款。5.合同的履行5.1出卖人义务甲方应当保证该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房产；提供该房产的相关资料，协助乙方办理房产交易手续。5.2买受人义务乙方应当按照本合同约定的时间、方式向甲方支付价款；按照约定时间接收房产；协助甲方办理房产交易手续。6.违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、地点接收房产，或者甲方提供的房产存在权利瑕疵，甲方应当双倍返还乙方已支付的预定金，并承担乙方因此遭受的其他损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间、地点交付房产，或者乙方未按照约定时间支付价款，乙方应当双倍返还甲方已支付的预定金，并承担甲方因此遭受的其他损失。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更本合同的请求，经双方协商一致后，可以书面形式对本合同进行变更。8.2解除条件本合同签订后，任何一方不得单方面解除合同，但下列情况除外：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方丧失履行债务能力。9.通知与送达9.1通知方式甲乙双方应当采用书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。9.2送达地址甲乙双方应当在本合同中明确各自的联系地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。10.保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应当予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应当承担相应的法律责任，赔偿受害方的损失。11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2变更条件本合同的变更，应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3终止条件本合同终止的情形包括：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定或者双方约定终止的其他情形。12.附件12.1房产证复印件乙方应当向甲方提供该房产的房产证复印件。12.2买受人身份证复印件乙方应当向甲方提供有效的身份证复印件。13.其他约定13.1房产交易税费甲乙双方应当按照国家法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。13.2物业服务费用乙方自接收房产之日起，应当按照物业管理公司规定的标准支付物业服务费用。14.附则14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律，法律法规另有规定的，从其规定。14.3合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签字或者盖章生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：乙方应当向甲方提供该房产的房产证复印件，确保复印件的真实性、完整性和有效性。房产证复印件应包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件2：买受人身份证复印件说明：乙方应当向甲方提供有效的身份证复印件，身份证复印件应包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房产交易税费清单说明：甲乙双方应当按照国家法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。附件中应详细列明各项税费的名称、金额和缴费主体。附件4：物业服务费用支付证明说明：乙方自接收房产之日起，应当按照物业管理公司规定的标准支付物业服务费用。附件中应包括物业服务费用的收费标准、计算方式、缴费时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房产，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金，并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付价款，乙方应双倍返还甲方已支付的预定金，并承担甲方因此遭受的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括