2025年度阁楼买卖之所有权转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度阁楼买卖之所有权转移合同本合同目录一览1.阁楼买卖概述1.1阁楼描述1.2买卖双方信息1.3买卖价格与支付方式2.所有权转移2.1所有权转移时间2.2所有权转移条件2.3所有权转移程序3.交付与验收3.1交付时间与地点3.2交付物品清单3.3验收标准与程序4.售后服务与保修4.1售后服务内容4.2保修期限与条件4.3保修服务流程5.合同的履行与违约5.1双方的权利与义务5.2违约责任与赔偿5.3合同的解除与终止6.争议解决与法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用与管辖7.其他条款7.1合同的修改与补充7.2合同的生效与终止日期7.3保密条款8.附件8.1阁楼所有权转移证明8.2买卖双方身份证明8.3其他相关文件9.签字盖章页9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字10.合同日期10.1签订日期10.2一次修改日期11.备注12.合同副本数量及分发12.1合同正本数量12.2合同副本数量12.3合同分发及保管13.合同生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间点14.合同的书面形式与份数14.1合同的书面形式要求14.2合同的份数与分发第一部分：合同如下：第一条阁楼买卖概述1.1阁楼描述阁楼位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米，楼层数为_______层，朝向为_______。阁楼的建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2买卖双方信息姓名：_______性别：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______姓名：_______性别：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______1.3买卖价格与支付方式阁楼的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。甲方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项以_______方式支付给乙方。第二条所有权转移2.1所有权转移时间本合同签订后，乙方应自_______年_______月_______日起，将阁楼的所有权转移给甲方。2.2所有权转移条件乙方应保证阁楼的所有权转移符合相关法律法规的规定，并保证甲方在购买后能合法拥有并使用阁楼。2.3所有权转移程序乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提供阁楼的所有权转移所需的相关文件，并协助甲方办理所有权转移手续。第三条交付与验收3.1交付时间与地点乙方应在本合同签订后_______日内，将阁楼交付给甲方，交付地点为_______。3.2交付物品清单（1）阁楼所有权转移证明；（2）房屋所有权证；（3）水、电、燃气等户号证明；（4）物业管理的户号证明；（5）其他相关物品。3.3验收标准与程序甲方应按照交付物品清单对阁楼进行验收，如发现质量问题，应在验收后_______日内通知乙方，并由乙方负责解决。如甲方未在规定时间内提出异议，视为阁楼交付合格。第四条售后服务与保修4.1售后服务内容乙方应对阁楼的质量和使用过程中出现的问题提供售后服务，并负责解决。4.2保修期限与条件本阁楼的保修期限为_______年，自交付之日起计算。在保修期限内，如阁楼出现质量问题，乙方应负责维修或更换。4.3保修服务流程甲方在保修期内如发现阁楼质量问题，应通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内派员进行查看，并根据实际情况进行维修或更换。第五条合同的履行与违约5.1双方的权利与义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。5.2违约责任与赔偿如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3合同的解除与终止如双方协商一致，可以解除或终止本合同。第六条争议解决与法律适用6.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由_______人民法院管辖。第八条附件8.1阁楼所有权转移证明8.2买卖双方身份证明8.3其他相关文件第九条签字盖章页9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字第十条合同日期10.1签订日期：_______年_______月_______日10.2一次修改日期：_______年_______月_______日第十一条备注本合同的备注事项如下：（1）本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。（3）本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条合同副本数量及分发12.1合同正本数量：一份12.2合同副本数量：两份12.3合同分发及保管：甲、乙双方各持一份，见证人持一份。第十三条合同生效条件13.1合同生效的前提条件：本合同经甲、乙双方签字盖章，并经见证人见证。13.2合同生效的时间点：本合同签字盖章之日起。第十四条合同的书面形式与份数14.1合同的书面形式要求：本合同必须采用书面形式，字迹清晰，内容完整。14.2合同的份数与分发：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、融资方、inspectorate等相关方。1.2第三方应具备合法的资质和权限，其介入本合同交易过程应得到甲方和乙方的书面同意。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入本合同交易过程，应事先与甲方和乙方进行协商，并取得双方的书面同意。2.2第三方介入的具体程序如下：（1）第三方应向甲方和乙方提交介入申请，并提供相关资质证明；（2）甲方和乙方对第三方进行审查，并在_______日内回复是否同意第三方介入；（3）如甲方和乙方同意第三方介入，应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方介入后，应按照约定履行相关义务，并协助甲方和乙方完成交易。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于：（1）提供专业的服务，确保交易过程的顺利进行；（2）协助甲方和乙方办理相关手续，如评估、登记、过户等；（3）提供必要的文件和证明材料，以确保交易的合法性和有效性；（4）保守交易双方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.2第三方应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任，但第三方有权向责任方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体事务和金额进行约定。4.2第三方责任限额的约定，应采用书面形式，并明确限额的具体金额或比例。4.3第三方在承担责任限额内，对甲方和乙方的损失进行赔偿后，有权向责任方追偿。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利和义务，应由双方另行签订协议进行约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方退出机制6.1第三方如需退出本合同交易过程，应提前_______日通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，应协助甲方和乙方完成相关手续，确保交易顺利进行。第七条第三方违规行为的处理7.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如涉及违法行为，甲方和乙方有权向有关部门举报并追究其法律责任。第八条第三方介入的额外条款8.1甲方和乙方应确保第三方介入本合同交易过程的合法性和合规性。8.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其资质和信誉进行审查。8.3甲方和乙方应与第三方签订明确的协议，明确双方的权利和义务。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方、乙方之间的划分：第三方作为独立的第三方介入本合同交易过程，不改变甲方和乙方之间的买卖关系。9.2第三方与中介方、评估方、担保方、融资方、inspectorate等各方的划分：各方应按照约定履行各自的义务，并承担相应的责任。9.3第三方与政府相关部门的划分：第三方应遵守政府相关部门的规定，并接受其监督和管理。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：阁楼所有权转移证明附件2：买卖双方身份证明附件3：阁楼现状照片附件4：房屋所有权证附件5：水、电、燃气等户号证明附件6：物业管理的户号证明附件7：付款凭证附件8：收款凭证附件9：第三方服务协议附件10：评估报告附件11：担保协议附件12：融资协议附件13：验收报告附件14：维修记录附件的详细要求和说明：1.阁楼所有权转移证明：应包括阁楼所有权转移的申请、批准文件及相关法律文件。2.买卖双方身份证明：应提供甲方和乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.阁楼现状照片：应拍摄阁楼的内外部情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、居住环境等。4.房屋所有权证：应提供房屋所有权证的原件及复印件。5.水、电、燃气等户号证明：应提供与阁楼相关的水、电、燃气等户号证明文件。6.物业管理的户号证明：应提供物业管理的户号证明文件，证明甲方和乙方为阁楼的合法使用者。7.付款凭证：应提供甲方支付阁楼购买款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。8.收款凭证：应提供乙方收到阁楼购买款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。9.第三方服务协议：应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用等。10.评估报告：应提供阁楼的评估报告，包括阁楼的价值评估、质量评估等。11.担保协议：如涉及担保，应提供担保协议，明确担保的范围、期限、责任等。12.融资协议：如涉及融资，应提供融资协议，明确融资的金额、期限、利率等。13.验收报告：应提供阁楼验收的报告，包括阁楼的合格证明、验收合格证书等。14.维修记录：应提供阁楼的维修记录，包括维修的项目、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购买款项。2.乙方未按约定时间完成所有权转移手续。3.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合质量标准。4.甲方未按约定时间接受阁楼交付。5.乙方未按约定时间提供相关文件和证明材料。6.第三方未按约定时间完成维修或维修质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应支付守约方因违约造成的间接损失，但需提供相关证据。4.守约方在违约方未履行违约责任的情况下，有权解除本合同。简要示例说明：示例1：如果甲方未按约定时间支付购买款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。示例2：如果乙方未按约定时间完成所有权转移手续，甲方有权要求乙方承担逾期转移的所有权责任，并有权要求乙方支付违约金。示例3：如果第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合质量标准，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年度阁楼买卖之所有权转移合同1本合同目录一览1.阁楼买卖概述1.1阁楼描述1.2买卖双方信息1.3买卖价格及支付方式2.所有权转移2.1所有权转移日期2.2所有权转移程序2.3所有权转移所需文件3.交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准与程序4.维修与保养4.1卖方责任4.2买方责任4.3维修保养期限5.合同的履行与违约5.1履行期限5.2违约责任5.3违约解决方式6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁地点8.合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理方式11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性12.合同的签署与备案12.1签署条件12.2签署方式12.3备案程序13.合同的language13.1语言版本13.2语言解释权14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条阁楼买卖概述1.1阁楼描述阁楼位于_______（地址），总面积为_______平方米。阁楼结构稳定，设施齐全，包括_______（具体设施）。1.2买卖双方信息1.3买卖价格及支付方式第二条所有权转移2.1所有权转移日期所有权转移日期为双方签署合同之日起_______天内。2.2所有权转移程序（1）甲方应向乙方提供阁楼的权属证明文件；（2）乙方应向甲方支付阁楼的买卖价格；（3）双方共同到不动产登记部门办理所有权转移登记手续。2.3所有权转移所需文件双方进行所有权转移所需文件包括但不限于：（1）阁楼权属证明文件；（2）买卖双方的身份证明文件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第三条交付与验收3.1交付时间阁楼的交付时间为所有权转移手续办理完毕后_______天内。3.2交付地点阁楼的交付地点为_______（地址）。3.3验收标准与程序乙方应在交付时对阁楼进行验收，确认阁楼的状况与合同描述相符。如发现与合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。具体的验收标准与程序由双方协商确定。第四条维修与保养4.1卖方责任甲方应对阁楼在交付前的质量问题负责，如有质量问题，甲方应承担维修或更换的责任。4.2买方责任乙方自交付之日起，应对阁楼进行日常的维护与保养，确保阁楼的安全与正常使用。4.3维修保养期限双方约定，自交付之日起，阁楼的质保期限为_______年。第五条合同的履行与违约5.1履行期限双方应按照合同约定的日期和方式履行各自的义务。5.2违约责任5.3违约解决方式如发生违约情况，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。6.3变更与解除的程序合同的变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院。7.3诉讼或仲裁地点双方约定，诉讼或仲裁地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同继承如一方发生继承、合并或分立等情形，本合同对继承方、合并后的存续方或分立后的存续方继续有效。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限双方约定，保密期限为合同终止之日起_______年。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力处理方式双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方案，或根据合同约定处理。第十二条合同的附件11.1附件内容合同附件包括：阁楼权属证明、买卖双方身份证明、付款凭证等。11.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。第十三条合同的签署与备案12.1签署条件本合同在双方达成一致、履行完毕签署程序后生效。12.2签署方式本合同采用书面形式，双方签字或盖章后生效。12.3备案程序双方应在合同生效后_______天内，将合同副本报送相关部门备案。第十四条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录合同附录包括：阁楼现状照片、交付确认书等。13.3修订历史本合同及其附加条款的修订历史如下：（1）_______年_______月_______日，双方签订原始合同；（2）_______年_______月_______日，双方签订附加条款；（3）_______年_______月_______日，双方签订修订条款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。15.2第三方职责第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。16.2第三方责任范围第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。16.3第三方责任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方乙方的故意或重大过失；（3）第三方无法预见或无法防止的情况。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同职责过程中，应明确其权利义务，不得侵犯甲乙方的合法权益。17.2第三方与甲乙方的沟通协作17.3第三方与甲乙方的利益冲突处理如第三方在履行合同职责过程中出现利益冲突，应立即通知甲乙双方，并采取措施予以解决。第十八条第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同条款修改根据第三方的职责和责任，甲乙双方应在合同中增加或修改相应条款，以明确第三方的权利义务。18.2第三方介入的合同附件修改甲乙双方应根据第三方的要求，及时更新合同附件，以反映第三方介入后的实际情况。18.3第三方介入的合同备案修改甲乙双方应在合同备案时，提交第三方介入的相关文件，以证明合同的合法性。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议定义本合同所称第三方介入的争议，是指因第三方履行合同职责过程中产生的争议。19.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过甲乙双方和第三方之间的协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.3第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第二十十条第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同生效本合同及根据第三方介入修改的合同条款，自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。20.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止条件如下：（1）第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二十一条其他事项21.1附加条款甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订附加条款，明确双方的权利义务。21.2附录合同附录可包括第三方提供的相关文件、资料、凭证等。21.3修订历史本合同及附加条款的修订历史如下：（1）_______年_______月_______日，甲乙双方签订原始合同；（2）_______年_______月_______日，甲乙双方与第三方签订附加条款；（3）_______年_______月_______日，甲乙双方与第三方签订修订条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：阁楼权属证明详细要求：证明甲方对阁楼的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：买卖双方身份证明详细要求：提供甲方和乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件3：付款凭证详细要求：记录乙方支付阁楼买卖价格的详细信息，如银行转账凭证、现金收据等。附件4：阁楼现状照片详细要求：提供阁楼的现状照片，以证明阁楼的实际情况。附件5：交付确认书详细要求：由甲方和乙方共同签署，确认阁楼交付的时间和地点。附件6：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同职责的能力。附件7：第三方职责说明详细要求：明确第三方的职责范围、义务以及违约责任等。附件8：第三方付款凭证详细要求：记录甲方支付第三方服务费用的详细信息。附件9：合同修订历史详细要求：记录合同及其附加条款的修订历史，包括修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付阁楼或交付的阁楼与合同描述不符。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付阁楼买卖价格或支付的金额不足。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成职责或完成的质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。示例说明：1.若甲方未按时交付阁楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的5%。2.若乙方未按时支付阁楼买卖价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的3%。3.若第三方未按时完成职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的2%。全文完。2024年度阁楼买卖之所有权转移合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3阁楼定义及描述第二条：阁楼所有权转移2.1所有权转移条件2.2所有权转移时间2.3所有权转移程序第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收程序及标准第五条：保修条款5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任及处理方式第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖地第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后条款的处理第十条：隐私保护与保密10.1保护范围10.2保密义务及期限10.3违反保密义务的赔偿第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同变更或解除第十二条：法律适用与解释12.1适用法律12.2合同解释权归属第十三条：其他条款13.1附件说明13.2合同修订历史13.3双方确认第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息（1）姓名：（2）身份证号3）地址：北京市海淀区某某小区某某栋某某单元某某号（4）联系方式：13856781.2买方主体信息（1）姓名：（2）身份证号3）地址：北京市朝阳区某某小区某某栋某某单元某某号（4）联系方式：13956781.3阁楼定义及描述本合同所指的阁楼位于北京市海淀区某某小区某某栋某某单元某某号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为，现状如下：（1）房屋结构：木结构（2）使用情况：空置（3）配套设施：水、电、暖气齐全（4）物业费用：每月元第二条：阁楼所有权转移2.1所有权转移条件（1）乙方支付购房款总额（2）甲方提供合法的房产证、土地使用权证等相关证件（3）双方共同到房产交易中心办理过户手续2.2所有权转移时间自本合同签订之日起，乙方支付完毕购房款总额后个工作日内，甲方应将阁楼的所有权转移给乙方。2.3所有权转移程序（1）乙方支付购房款总额，并提供付款凭证（2）甲方提供相关证件，包括房产证、土地使用权证等（3）双方共同到房产交易中心办理过户手续（4）房产交易中心出具新的房产证，并将所有权登记在乙方名下第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的百分之二十作为定金，剩余购房款在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。3.3支付时间（1）定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内（2）剩余购房款支付时间：过户手续办理完毕后七个工作日内第四条：交付及验收4.1交付时间自本合同签订之日起，甲方应在过户手续办理完毕后个工作日内，将阁楼交付给乙方。4.2交付地点阁楼的交付地点为北京市海淀区某某小区某某栋某某单元某某号。4.3验收程序及标准（1）房屋结构、设施是否与合同描述一致（2）房屋是否存在明显质量问题（3）房屋内部设施是否齐全、正常使用第五条：保修条款5.1保修范围甲方承诺，自交付之日起，阁楼的结构、设施在正常使用情况下，如有质量问题，甲方负责保修。5.2保修期限保修期限为自交付之日起一年。5.3保修责任及处理方式（1）甲方在保修期内负责维修、更换存在质量问题的结构、设施（2）甲方在接到乙方通知后个工作日内，安排维修或更换（3）保修期内，因维修、更换导致的费用由甲方承担第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方可以协商一致进行合同变更。8.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同的（2）因不可抗力导致合同无法履行的（3）一方违约导致合同无法履行的8.3变更与解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议（2）按照变更协议或解除协议约定的方式处理合同变更或解除事宜第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同失效后条款的处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同失效后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、退还定金等。第十条：隐私保护与保密10.1保护范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，均应予以保密。10.2保密义务及期限甲乙双方应对保护范围内的信息承担永久保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。10.3违反保密义务的赔偿如甲乙一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的2倍。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商处理，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力导致的合同变更或解除如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可以根据实际情况协商变更或解除合同，并按照本合同第八条的规定处理。第十二条：法律适用与解释12.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条：其他条款13.1附件说明本合同附件包括房产证、土地使用权证、过户费用明细等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同修订历史本合同自签字（或盖章）之日起生效，如有修订，以最新修订的版本为准。13.3双方确认甲乙双方确认，本合同一经签字（或盖章），即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第十四条：签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于北京市海淀区某某小区某某栋某某单元某某号签署。14.3双方签署人信息甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指在本合同签订、履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及责任限额2.1第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订相关服务合同，明确服务内容、费用及期限等。（2）甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，履行各自的权利义务。（3）第三方完成服务后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。2.2第三方责任限额（1）第三方承担的责任以其服务合同约定的责任范围和限额为准。（2）如第三方服务合同未约定责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担实际损失金额的责任。（3）第三方在履行合同职责过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任。第三条：第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在履行合同职责过程中，仅负责提供专业服务，不享有合同约定的权益。3.2第三方与甲乙双方的义务划分（1）第三方应按照服务合同约定，提供专业、高效的服务。（2）甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，履行支付服务费用的义务。（3）甲乙双方应协助第三方完成服务事项，包括但不限于提供相关文件、资料等。第四条：第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。4.2第三方介入不影响本