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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租赁提前终止协议版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址与面积1.2租赁双方的身份信息1.3租赁期限第二条提前终止租赁的条件2.1提前终止租赁的申请2.2提前终止租赁的批准2.3提前终止租赁的期限第三条提前终止租赁的违约金3.1提前终止租赁的违约金计算方式3.2违约金支付时间3.3违约金支付方式第四条提前终止租赁的赔偿责任4.1租赁双方的赔偿责任4.2赔偿金额的计算方式4.3赔偿支付时间4.4赔偿支付方式第五条提前终止租赁的房屋交接5.1房屋交接的时间5.2房屋交接的方式5.3房屋交接的内容第六条提前终止租赁的租金退还6.1租金退还的计算方式6.2租金退还的时间6.3租金退还的方式第七条提前终止租赁的中介费用7.1中介费用的计算方式7.2中介费用的支付时间7.3中介费用的支付方式第八条提前终止租赁的税费处理8.1税费的计算方式8.2税费的支付时间8.3税费的支付方式第九条提前终止租赁的合同解除9.1合同解除的时间9.2合同解除的方式9.3合同解除的证明文件第十条提前终止租赁的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条提前终止租赁的法律适用11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式11.3司法管辖的选择第十二条提前终止租赁的合同修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容12.3合同修改与补充的生效时间第十三条提前终止租赁的违约责任13.1违约行为的认定13.2违约责任的处理方式13.3违约责任的赔偿金额第十四条提前终止租赁的解除合同14.1解除合同的条件14.2解除合同的程序14.3解除合同的效力第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写房屋具体地址】,房屋建筑面积为【填写房屋面积】。1.2租赁双方的身份信息甲方(出租方):【填写甲方姓名或名称、地址、联系方式】乙方(承租方):【填写乙方姓名或名称、地址、联系方式】1.3租赁期限租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。第二条提前终止租赁的条件2.1提前终止租赁的申请乙方如需提前终止租赁合同,应提前【填写提前通知天数】天向甲方提交书面申请。2.2提前终止租赁的批准甲方应在收到乙方提前终止租赁申请后的【填写决定时间】内回复乙方是否批准,逾期未回复视为批准。2.3提前终止租赁的期限提前终止租赁的期限为【填写提前终止租赁的具体日期】。第三条提前终止租赁的违约金3.1提前终止租赁的违约金计算方式违约金计算方式为:按照租金的【填写百分比】%乘以提前终止租赁的月份数计算。3.2违约金支付时间乙方应在与甲方协商确定提前终止租赁的日期后的【填写支付时间】内支付违约金。3.3违约金支付方式违约金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条提前终止租赁的赔偿责任4.1租赁双方的赔偿责任因乙方提前终止租赁导致甲方遭受的直接经济损失,乙方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿金额的计算方式赔偿金额根据甲方实际遭受的损失计算,包括但不限于甲方寻找到新租客的费用、中介费用等。4.3赔偿支付时间赔偿金在与甲方协商确定提前终止租赁的日期后的【填写支付时间】内支付。4.4赔偿支付方式赔偿金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第五条提前终止租赁的房屋交接5.1房屋交接的时间房屋交接时间为提前终止租赁的日期。5.2房屋交接的方式房屋交接采取现场交接的方式,由乙方将房屋及附属设施、用品等完好无损地移交给甲方。5.3房屋交接的内容房屋交接包括但不限于房屋设施、用品、钥匙、门禁卡等物品的交接,以及水、电、煤气等费用的结清。第六条提前终止租赁的租金退还6.1租金退还的计算方式租金退还根据剩余租赁期限与租金的比例计算。6.2租金退还的时间租金退还时间与赔偿金支付时间相同。6.3租金退还的方式租金退还通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第八条提前终止租赁的税费处理8.1税费的计算方式税费计算方式按照相关法律法规及政策规定执行。8.2税费的支付时间税费支付时间与赔偿金支付时间相同。8.3税费的支付方式税费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第九条提前终止租赁的合同解除9.1合同解除的时间合同解除时间为提前终止租赁的日期。9.2合同解除的方式合同解除采取书面形式,由双方签字或盖章确认。9.3合同解除的证明文件合同解除的证明文件为双方签字或盖章的解除协议。第十条提前终止租赁的保密条款10.1保密信息的范围保密信息范围包括租赁合同内容、乙方经营状况、商业秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息保护期限为合同解除后【填写保护期限】年。10.3保密信息的泄露责任如乙方泄露保密信息,应承担相应的法律责任。第十一条提前终止租赁的法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式合同争议通过协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3司法管辖的选择本合同的司法管辖地为合同签订地人民法院。第十二条提前终止租赁的合同修改与补充12.1合同修改的条件合同修改需经双方协商一致,并签订书面修改协议。12.2合同补充的内容合同补充内容需经双方协商一致,并签订书面补充协议。12.3合同修改与补充的生效时间合同修改与补充的生效时间为双方签字或盖章之日。第十三条提前终止租赁的违约责任13.1违约行为的认定违约行为包括未履行合同义务、迟延履行合同义务、不适当履行合同义务等。13.2违约责任的处理方式违约责任按照合同约定和法律法规规定处理。13.3违约责任的赔偿金额违约责任的赔偿金额根据违约程度和损失程度计算。第十四条提前终止租赁的解除合同14.1解除合同的条件解除合同的条件按照合同约定和法律法规规定执行。14.2解除合同的程序解除合同的程序包括书面通知、双方协商、签订解除协议等。14.3解除合同的效力解除合同后,双方的权利义务终止,但本合同约定的保密条款、违约责任等仍然有效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋租赁合同原文附件二:房屋所有权证明文件附件三:租赁双方身份证明文件附件四:租金支付凭证附件五:房屋交接单附件六:提前终止租赁申请附件七:解除合同证明文件附件八:赔偿金支付凭证附件九:违约金支付凭证附件十:税费支付凭证附件一的详细要求和说明:本附件应包括租赁房屋的具体地址、面积、租赁期限、租金等详细信息,以及双方的权利义务等内容。附件二的详细要求和说明:本附件应包括房屋所有权的证明文件,如房产证、土地使用权证等。附件三的详细要求和说明:本附件应包括租赁双方的身份证明文件,如身份证、营业执照等。附件四的详细要求和说明:本附件应包括租金支付的凭证,如银行转账凭证、现金收据等。附件五的详细要求和说明:本附件应包括房屋交接的详细内容,如房屋设施、用品的交接、水电气费用的结清等。附件六的详细要求和说明:本附件为乙方提前终止租赁的书面申请。附件七的详细要求和说明:本附件为解除合同的证明文件,应包括双方签字或盖章的解除协议。附件八的详细要求和说明:本附件为赔偿金支付的凭证,如银行转账凭证、现金收据等。附件九的详细要求和说明:本附件为违约金支付的凭证,如银行转账凭证、现金收据等。附件十的详细要求和说明:本附件为税费支付的凭证,如银行转账凭证、现金收据等。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和保管租赁房屋。3.乙方未按照合同约定提前通知甲方终止租赁。4.甲方未按照合同约定提供租赁房屋。5.甲方未按照合同约定履行维修义务。违约责任认定标准:1.乙方未按照合同约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按照合同约定使用和保管租赁房屋的,甲方有权要求乙方承担修复费用。3.乙方未按照合同约定提前通知甲方终止租赁的,乙方应支付违约金。4.甲方未按照合同约定提供租赁房屋的,甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按照合同约定履行维修义务的,甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明:如果乙方未按照合同约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,具体金额按照合同约定的滞纳金计算方式进行计算。说明三:法律名词及解释:1.租赁合同:指甲方出租房屋,乙方承租房屋,双方约定租赁期限、租金、双方权利义务等内容的书面协议。2.提前终止租赁:指在租赁期限内,乙方提前解除租赁合同的行为。3.违约金:指一方未履行合同义务,按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.赔偿金:指一方因违约行为给对方造成损失,按照实际损失向对方支付的赔偿金额。5.滞纳金:指一方
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