2024版城区更新回迁住房合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版城区更新回迁住房合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2回迁住房1.3城区更新项目1.4建筑面积1.5安置补偿2.回迁住房的分配2.1分配原则2.2分配标准2.3分配程序2.4住房分配结果公示3.回迁住房的交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付后续事项4.回迁住房的质量保证4.1建设标准4.2质量监督4.3质量问题处理5.安置补偿5.1补偿方式5.2补偿金额计算5.3补偿支付时间及方式5.4特殊情况处理6.过渡期间的生活安排6.1临时安置6.2生活补助6.3过渡期间权益保障7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议类型9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁或诉讼10.合同的生效、终止与延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他约定13.1合同签订地点与时间13.2法律法规冲突解决13.3合同的语言版本14.签字盖章14.1合同甲方签字14.2合同乙方签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指城区更新项目实施主体，具有法定资格的行政机关或其授权的企事业单位。乙方：指被征收人，即原城区更新项目范围内的住户或其他权利人。1.2回迁住房指甲方为履行安置补偿义务，按照本合同约定为乙方提供的位于城区更新项目内的住房。1.3城区更新项目指根据国家和地方关于城区更新的法律法规，对城区范围内老旧、破败区域进行拆除、改造和建设的新型城市更新模式。1.4建筑面积指回迁住房的建筑面积，按照相关法律法规及规划要求确定。1.5安置补偿指甲方为保证乙方合法权益，在城区更新项目过程中对乙方进行的补偿安置。第二条回迁住房的分配2.1分配原则回迁住房的分配遵循公平、公正、公开的原则，按照乙方的原住房面积、家庭人口等因素进行合理分配。2.2分配标准回迁住房的分配标准按照原住房面积与回迁住房面积的1:1进行安置。2.3分配程序1）甲方根据乙方提供的原住房面积等相关信息，确定乙方应得的回迁住房面积。2）甲方将分配结果进行公示，公示期为7个工作日。3）公示无异议后，甲方与乙方签订本合同，并办理住房分配手续。2.4住房分配结果公示甲方在分配结果确定后，应在项目区域内显著位置进行公示，公示内容包括但不限于乙方姓名、原住房地址、原住房面积、分配住房面积等。第三条回迁住房的交付3.1交付时间回迁住房的交付时间按照甲方项目进度及合同约定执行。3.2交付条件回迁住房交付条件如下：1）回迁住房建设完毕，满足基本居住条件。2）相关基础设施及公共服务设施配套完善。3）甲方完成房屋权属转移登记手续。3.3交付手续1）乙方按照甲方要求，携带相关证件前往交付现场办理交付手续。2）甲方对乙方提供的证件进行审核，审核无误后，双方签署房屋交付确认书。3）甲方向乙方交付钥匙，并办理相关物业手续。3.4交付后续事项1）甲方应向乙方提供房屋质量保证书及售后服务联系方式。2）乙方在入住后，应按照合同约定及物业管理规定，履行相关义务。第四条回迁住房的质量保证4.1建设标准回迁住房建设应符合国家关于建筑工程的质量标准及规范，确保房屋结构安全、设施完善、环境优美。4.2质量监督甲方应建立健全质量监督体系，对回迁住房的建设过程进行全程监督，确保房屋质量。4.3质量问题处理1）乙方在入住后发现房屋存在质量问题，应在知道或应当知道质量问题之日起7日内通知甲方。2）甲方接到通知后，应在30日内按照相关法律法规及合同约定，负责维修、更换或赔偿。第五条安置补偿5.1补偿方式安置补偿方式分为货币补偿和住房安置补偿。具体方式由甲方根据乙方的原住房面积、家庭人口等因素确定。5.2补偿金额计算补偿金额根据乙方原住房面积、市场评估价格等因素计算。具体计算方式由甲方与乙方协商确定。5.3补偿支付时间及方式1）货币补偿支付时间为本合同签订后30日内。2）住房安置补偿支付时间为乙方办理入住手续后30日内。5.4特殊情况处理对于乙方原住房面积超过规定标准的部分，甲方按照市场评估价格给予补偿。对于不符合入住条件的乙方，甲方按照相关规定给予货币补偿。第六条过渡期间的生活安排6.1临时安置甲方为乙方提供过渡期间的临时安置住房，临时安置住房的租金、使用条件等由甲方与乙方协商确定。6.2生活补助甲方在过渡期间为乙方提供一定金额的生活补助，具体标准由甲方与乙方协商确定。6.3过渡期间权益保障1）甲方保障乙方在过渡期间的基本生活权益。2）甲方负责处理过渡期间乙方提出的有关问题，确保乙方的合法权益得到保障。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应由甲方与乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同在履行过程中，如需解除，应由甲方与乙方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序1）甲方与乙方就合同变更或解除达成一致意见。2）双方签订书面变更协议或解除协议。3）合同变更或解除协议生效后，双方按照协议约定履行相关义务。第九条违约责任8.1违约行为1）甲方未按照本合同约定提供回迁住房的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2）乙方未按照本合同约定接受安置补偿的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任承担1）甲方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2）乙方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决9.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行情况、违约责任等。9.2协商解决争议发生时，甲方与乙方应通过友好协商的方式解决。9.3调解解决协商不成时，可以向本项目所在地的居民调解委员会申请调解。9.4仲裁或诉讼调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与延续10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3延续条件本合同终止后，如甲方继续进行城区更新项目，乙方仍有回迁安置需求的，本合同可以按照双方协商一致的原则予以延续。第十二条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商务秘密、技术秘密以及其他未公开的信息。11.2保密期限本合同项下的保密信息自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露责任如一方违反本合同的保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：回迁住房平面图、建设标准、质量保证书、售后服务联系方式等。12.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章13.1合同甲方签字甲方（盖章）：甲方代表（签字）：13.2合同乙方签字乙方（盖章）：乙方代表（签字）：13.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.4签字盖章日期签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁住房平面图详细说明：本附件包含回迁住房的详细平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息。乙方应根据平面图了解住房的具体情况，以便于在交付时进行核对。附件二：建设标准详细说明：本附件详细列举回迁住房的建设标准，包括房屋结构、设施配置、装修要求等内容。甲方应按照这些标准进行建设，确保房屋质量。附件三：质量保证书详细说明：本附件由甲方提供，承诺回迁住房的建设质量符合相关标准，并承诺在一定期限内对房屋质量问题进行修复或赔偿。附件四：售后服务联系方式详细说明：本附件提供甲方的售后服务联系方式，包括电话、邮箱等。乙方在入住后如有任何问题，可以通过这些联系方式与甲方取得联系。附件五：过渡期间生活补助发放标准详细说明：本附件详细说明过渡期间甲方为乙方提供的生活补助的发放标准，包括补助金额、发放时间等。附件六：违约纠纷解决方式说明详细说明：本附件详细解释违约纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径，以及双方在解决违约纠纷时应遵循的程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供回迁住房。2.甲方未按照合同约定提供相关基础设施及公共服务设施。3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务。4.甲方未按照合同约定提供生活补助。5.甲方未按照合同约定履行售后服务义务。6.乙方未按照合同约定接受安置补偿。7.乙方未按照合同约定履行相关义务，如未按时支付购房款等。违约责任认定：1.甲方违约行为导致的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为导致的甲方损失，乙方应承担赔偿责任。3.违约金的具体数额由双方协商确定，或在调解、仲裁或诉讼中确定。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供回迁住房，导致乙方在过渡期间无法正常居住，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外生活费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.城区更新项目：指根据国家和地方关于城区更新的法律法规，对城区范围内老旧、破败区域进行拆除、改造和建设的新型城市更新模式。2.回迁住房：指甲方为履行