二零二五年房地产租赁与物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产租赁与物业管理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.房地产租赁2.1房地产的基本情况2.2租赁期限与租金2.3租金支付方式2.4租赁用途3.物业管理3.1物业管理服务内容3.2物业管理费3.3物业管理费支付方式4.合同履行4.1履约责任4.2履约保证4.3履约期限5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后果10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.其他约定11.1合同附件的效力11.2合同解除的效力11.3合同终止的效力12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签订日期13.1合同签订地点13.2合同签订双方代表签字14.合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁物交付之日起正式履行。2.房地产租赁2.1房地产的基本情况：租赁物位于___________，建筑面积为___________平方米，结构为___________，装修状况为___________。2.2租赁期限与租金：租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。租金为人民币___________元/月，乙方应于每月___________日前支付当月租金。2.3租金支付方式：乙方应按照本合同约定的租金支付方式，通过银行转账或现金支付给甲方。2.4租赁用途：乙方租赁该租赁物用于___________。3.物业管理3.1物业管理服务内容：乙方租赁期间，甲方应负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于___________。3.2物业管理费：物业管理费为人民币___________元/月，乙方应于每月___________日前支付当月物业管理费。3.3物业管理费支付方式：乙方应按照本合同约定的物业管理费支付方式，通过银行转账或现金支付给甲方指定的物业管理公司。4.合同履行4.1履约责任：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，保证合同的全面、适当履行。4.2履约保证：乙方应向甲方提供___________作为履约保证。4.3履约期限：本合同约定的租赁期限和物业管理服务期限为___________。5.违约责任5.1违约情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、逾期支付物业管理费、擅自改变租赁用途等。5.2违约责任承担：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任赔偿：乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同解除8.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费，经甲方催告后仍逾期未支付；8.1.2乙方擅自改变租赁用途，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；8.1.3乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后果：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付至合同解除之日的租金和物业管理费。9.合同终止9.1.1租赁期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同解除。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。9.3合同终止后果：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。10.合同变更10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更；10.1.3法律法规或政策变化导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更协议。10.3合同变更后果：合同变更后，原合同内容与变更协议内容不一致的，以变更协议为准。11.合同附件11.1附件名称：本合同附件包括但不限于租赁物产权证明、租赁物现状描述、履约保证等。11.2附件内容：附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以合同附件为准。12.2合同解除的效力：合同解除不影响已履行部分的权利义务。12.3合同终止的效力：合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同份数13.1合同正本份数：本合同一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份。13.2合同副本份数：本合同副本一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份。14.合同签署14.1合同签署方式：本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同签署日期：本合同于___________年___________月___________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2.1乙方需要担保方提供担保以履行合同义务；15.2.2双方需要评估机构对租赁物进行评估；15.2.3双方需要咨询机构提供专业咨询；15.2.4法律法规或政策要求第三方介入。16.第三方权利16.1第三方有权根据本合同及自身职责，获取合同相关信息，包括但不限于租赁物情况、租金支付情况、物业管理情况等。16.2第三方有权对甲方或乙方的履约行为进行监督，并提出意见和建议。17.第三方义务17.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证其提供的服务或意见的客观、公正、准确。17.2第三方在介入过程中，应保护甲方和乙方的商业秘密。18.第三方责任18.1第三方因提供虚假信息、不履行职责或违反保密义务等原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额：第三方对本合同项下产生的任何责任，其赔偿总额不超过___________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请的介入方，其行为后果由甲方承担，但第三方因自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方邀请的介入方，其行为后果由乙方承担，但第三方因自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。19.3第三方与合同履行的关系：第三方不参与合同的具体履行，其介入仅限于提供专业服务或监督，不改变甲乙双方的权利义务。20.第三方介入的具体条款20.1担保方条款：如乙方需要担保方提供担保，应由担保方与甲方签订担保合同，担保合同与本合同具有同等法律效力。20.2评估机构条款：评估机构应根据本合同约定对租赁物进行评估，评估结果作为本合同附件，对甲乙双方具有约束力。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方履行完毕其职责。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明要求：提供租赁物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：该附件用于证明甲方对租赁物的所有权，以及租赁物的合法出租状态。2.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、装修状况、设施设备等。说明：该附件用于确认租赁物的初始状态，便于后续的维修保养和纠纷处理。3.履约保证要求：乙方提供的履约保证可以是现金、银行保函、第三方担保等形式。说明：该附件用于确保乙方履行合同义务，降低甲方因乙方违约而产生的风险。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付租金，作为甲方提供物业管理的依据。5.物业管理费支付凭证要求：提供乙方支付物业管理费的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付物业管理费，作为甲方提供物业管理服务的依据。6.评估报告要求：评估机构出具的对租赁物的评估报告。7.咨询意见书要求：咨询机构提供的关于合同履行或相关事项的咨询意见书。说明：该附件用于指导甲乙双方在合同履行过程中的决策和行为。8.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。说明：该附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方逾期支付物业管理费；乙方擅自改变租赁用途；甲方未按约定提供物业管理服务；第三方提供虚假信息或违反保密义务。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付___________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若第三方提供虚假信息导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方___________元的损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年房地产租赁与物业管理合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产定义1.2租赁定义1.3物业管理定义1.4其他术语解释2.租赁双方信息2.1租赁人信息2.2承租人信息2.3物业管理人信息3.房地产描述3.1房地产地址3.2房地产类型3.3房地产面积3.4房地产装修状况4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付频率5.3租金支付方式5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.物业管理服务7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容7.4物业管理服务质量8.责任和义务8.1租赁人责任8.2承租人责任8.3物业管理人责任9.维修及维护9.1租赁人维修责任9.2承租人维修责任9.3物业管理人维护责任10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后责任14.其他14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产定义本合同所指房地产，系指位于（具体地址）的房产，包括但不限于土地、建筑物、构筑物及其附属设施。1.2租赁定义本合同所指租赁，是指租赁人将其拥有的房地产在一定期限内出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。1.3物业管理定义本合同所指物业管理，是指物业管理人对房地产进行管理，包括但不限于房屋维修、环境维护、安全保障、设施维护等服务。1.4其他术语解释本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁人信息租赁人名称：（租赁人全称）法定代表人：（租赁人法定代表人姓名）联系方式：（租赁人联系电话）2.2承租人信息承租人名称：（承租人全称）法定代表人：（承租人法定代表人姓名）联系方式：（承租人联系电话）2.3物业管理人信息物业管理人名称：（物业管理人全称）法定代表人：（物业管理人法定代表人姓名）联系方式：（物业管理人联系电话）3.房地产描述3.1房地产地址（具体地址）3.2房地产类型（如住宅、商业、办公等）3.3房地产面积（具体面积）3.4房地产装修状况（如毛坯、精装修等）4.租赁期限4.1租赁开始日期（具体日期）4.2租赁结束日期（具体日期）4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。5.租金及支付方式5.1租金金额（具体金额）5.2租金支付频率租金按月支付，每月（具体日期）前支付。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应在支付日将租金汇入租赁人指定的银行账户。5.4租金调整如遇政策调整、房地产价值变动等原因导致租金发生变化，双方应协商一致，调整租金。6.押金及退还6.1押金金额押金金额为（具体金额）。6.2押金退还条件租赁期满，承租人按合同约定正常退出，无违约行为，且房屋设施无损坏的情况下，租赁人应在收到退租通知后（具体天数）内退还押金。6.3押金退还程序承租人应在租赁期满前（具体天数）向租赁人提出退租申请，并提供相关手续。租赁人核实无误后，将押金退还给承租人。8.责任和义务8.1租赁人责任租赁人应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房地产权证转移手续。8.2承租人责任承租人应按照合同约定使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途，不得损害房地产及其附属设施。8.3物业管理人责任物业管理人应按照合同约定提供物业管理服务，确保房地产的安全、整洁和正常运行。9.维修及维护9.1租赁人维修责任租赁人负责房地产主体结构、承重构件的维修和养护。9.2承租人维修责任承租人负责对因使用不当造成的房地产及其附属设施的维修。9.3物业管理人维护责任物业管理人负责对公共区域和公共设施的日常维护。10.违约责任10.1违约定义违约是指任何一方未履行本合同约定的义务。10.2违约责任如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.保险11.1保险种类租赁双方应分别购买财产保险和人身意外伤害保险。11.2保险金额保险金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.3保险责任保险责任范围由保险合同约定。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.合同终止13.1合同终止条件合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形下，合同终止。13.2合同终止程序合同终止前，双方应提前（具体天数）书面通知对方。13.3合同终止后责任合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并处理相关事宜。14.其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁清单、物业管理服务内容明细等。14.4合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.3第三方介入职责1.提供真实、准确、完整的信息；2.遵守法律法规和行业规范；3.保守商业秘密；4.在其职责范围内，协助甲乙双方履行合同义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应向第三方提供真实、准确的房地产权属证明材料；2.甲方应配合第三方进行房地产评估、鉴定等工作；3.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.2乙方额外条款1.乙方应向第三方提供真实、准确的租赁信息；2.乙方应配合第三方进行租赁合同签订、履行等工作；3.乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；2.责任限额不得低于第三方提供服务的预期收益。17.3责任限额赔偿1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；2.超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方仅对甲方承担合同约定的职责，不涉及乙方；2.第三方在履行职责过程中，如涉及乙方，应事先取得甲乙双方的书面同意。18.2第三方与乙方的划分1.第三方仅对乙方承担合同约定的职责，不涉及甲方；2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方，应事先取得甲乙双方的书面同意。18.3第三方与物业管理人的划分1.第三方仅对物业管理人承担合同约定的职责，不涉及甲乙双方；2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方，应事先取得物业管理人的书面同意。19.第三方退出19.1第三方退出条件1.合同约定的服务期限届满；2.甲乙双方协商一致；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出通知；2.甲乙双方应在收到退出通知后（具体天数）内，对第三方的退出进行确认；3.第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、产权人信息、房产面积等关键信息。说明：用于证明租赁房地产的权属合法性和完整性。2.房地产租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：租赁双方权利义务的书面约