二零二五年度贷款房屋租赁房屋租赁合同风险预警与防范服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度贷款房屋租赁房屋租赁合同风险预警与防范服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.服务内容概述2.1风险预警范围2.2风险防范措施3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式4.服务提供方式及流程4.1服务提供方式4.2服务流程5.信息披露与保密5.1信息披露5.2保密义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止原因13.2处理方式14.合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：风险预警报告14.3附件三：其他相关文件”第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址（1）甲方名称：________________________地址：________________________（2）乙方名称：________________________地址：________________________1.2联系人及联系方式（1）甲方联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________（2）乙方联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第二条服务内容概述2.1风险预警范围（1）租赁房屋的合规性检查（2）租赁房屋的消防安全检查（3）租赁房屋的房屋质量检查（4）租赁房屋的租赁合同审查2.2风险防范措施（1）针对租赁房屋的合规性、消防安全、房屋质量等方面提出整改建议（2）对租赁合同进行风险评估，并提出防范措施（3）定期对租赁房屋进行巡检，确保风险得到有效控制第三条服务期限及费用3.1服务期限（1）服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止3.2服务费用及支付方式（1）服务费用总额为人民币____元整（2）支付方式：甲方应于合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____元整，余款于服务期限届满前____个工作日内一次性支付第四条服务提供方式及流程4.1服务提供方式（1）乙方通过现场检查、资料审查、风险评估等方式提供风险预警与防范服务（2）乙方通过电话、邮件、书面报告等形式向甲方提供风险预警与防范建议4.2服务流程（1）甲方根据乙方提供的服务内容，确定服务需求（2）甲方将服务需求及相关信息提交给乙方（3）乙方根据甲方提供的信息，进行风险评估及风险防范工作（4）乙方将风险评估报告及风险防范建议提交给甲方第五条信息披露与保密5.1信息披露（1）乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违反法律法规、政策规定的行为，应及时向甲方披露（2）乙方应按照甲方的要求，向甲方提供相关信息5.2保密义务（1）乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等，负有保密义务，不得泄露给任何第三方（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用的（2）乙方未按约定提供风险预警与防范服务的（3）任何一方违反合同约定的保密义务的6.2违约责任（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%（2）乙方未按约定提供风险预警与防范服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%（3）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构（1）双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构进行调解（2）如调解不成，争议提交至合同签订地人民法院审理第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，单方面解除合同的（2）乙方在合同履行期间，因甲方原因导致无法继续履行合同的（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满，且双方无续签意向的（2）合同解除后，双方协商一致终止合同的（3）因一方违约，另一方解除合同后，合同自然终止第九条合同生效及修改9.1合同生效条件（1）本合同经双方代表签字盖章后生效（2）本合同需经甲方所在地工商行政管理部门备案后生效9.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方（2）双方同意修改的，应签订书面协议，作为本合同的附件第十条通知与送达10.1通知方式（1）书面通知：以信函、电报、传真、电子邮件等方式送达（2）口头通知：经双方确认的口头通知10.2送达地址（1）甲方送达地址：________________________（2）乙方送达地址：________________________第十一条其他约定事项11.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非因任何一方故意或过失造成的无法预见、无法避免且无法克服的事件（2）发生不可抗力事件时，双方应相互协商解决合同履行问题11.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于服务协议、风险预警报告等（2）合同附件与本合同具有同等法律效力第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份（2）各份合同具有同等法律效力12.2合同生效日期（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效（2）合同经备案后生效日期以工商行政管理部门备案日期为准第十三条合同解除及终止后的处理13.1解除或终止原因（1）合同解除或终止的原因包括但不限于：违约、不可抗力、双方协商一致等（2）任何一方解除或终止合同，应书面通知对方13.2处理方式（1）合同解除或终止后，双方应尽快完成合同终止后的清算工作（2）合同解除或终止后，任何一方不得追究对方的违约责任，但违反保密义务的除外第十四条合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：风险预警报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而引入的、与本合同直接或间接相关的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、评估、中介、担保、保险等服务。（2）第三方介入的具体事宜由甲乙双方在合同中约定，或根据实际情况另行签订补充协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下提供的服务或履行的义务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险或担保等文件确定。（2）如无特别约定，第三方责任限额不得超过乙方因第三方介入而产生的实际损失。3.第三方责任划分3.1第三方责任（1）第三方在本合同项下提供的服务或履行的义务，应当保证其服务的质量和效果，如因第三方自身原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应的责任。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身过失造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的补充协议或服务合同约定。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方在本合同中的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的额外条款包括但不限于：第三方介入的条件、方式、费用、责任等。（2）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的额外条款，或另行签订补充协议。4.2第三方介入的说明（1）第三方介入的说明应包括：第三方介入的目的、必要性、预期效果等。（2）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的说明，以便双方在履行合同过程中相互了解。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定引入第三方的必要性和可行性。（2）甲乙双方与第三方签订补充协议或服务合同，明确双方的权利义务。（3）第三方根据补充协议或服务合同履行义务，提供相关服务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺畅。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决（1）甲乙双方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除（1）甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如出现合同解除的情形，应按照合同约定或相关法律法规处理。（2）第三方介入后的合同解除，应同时考虑第三方在本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等具体条款。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了乙方提供风险预警与防范服务的具体内容和要求。2.附件二：风险预警报告详细要求：报告应包括风险评估结果、风险等级、风险防范措施等。附件说明：本附件为乙方提供的服务成果之一，用于向甲方报告风险状况和建议的防范措施。3.附件三：合同签订及备案证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章、备案证明等。附件说明：本附件作为合同生效的证明文件，确保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：本附件用于明确第三方在本合同项下的权利义务，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：违约责任协议详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿标准等。附件说明：本附件用于明确违约行为的认定和责任承担，保障双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件用于明确争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用的乙方未按约定提供风险预警与防范服务的任何一方违反合同约定的保密义务的第三方未按约定履行服务义务的任何一方违反合同约定的争议解决机制2.违约责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度、损失情况等因素进行认定。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。乙方未按约定提供风险预警与防范服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。第三方未按约定履行服务义务：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度贷款房屋租赁房屋租赁合同风险预警与防范服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2贷款房屋1.3租赁房屋1.4风险预警与防范2.合同目的与依据3.风险预警与防范服务内容3.1风险评估3.2风险预警3.3风险防范措施3.4风险处理4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.当事人权利与义务6.1当事人权利6.2当事人义务7.风险预警与防范措施的实施7.1风险预警信息的收集7.2风险预警信息的分析7.3风险预警信息的发布7.4风险防范措施的实施8.信息保密8.1信息保密原则8.2保密信息的范围8.3保密义务的履行9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1适用法律13.2合同份数13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出租方：指拥有贷款房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指与出租方签订本合同的承租贷款房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3服务方：指提供风险预警与防范服务的第三方机构。1.2贷款房屋1.2.1贷款房屋是指由出租方以贷款方式购买的房屋，并拥有该房屋的所有权。1.2.2贷款房屋的具体位置、面积、结构等信息详见合同附件。1.3租赁房屋1.3.1租赁房屋是指出租方将贷款房屋出租给承租方使用的房屋。1.3.2租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息详见合同附件。1.4风险预警与防范1.4.1风险预警是指服务方对租赁房屋可能出现的风险进行预测和提示。1.4.2风险防范是指服务方针对预测出的风险提出相应的防范措施，以降低风险发生的可能性和影响。第二条合同目的与依据2.1合同目的2.1.1通过签订本合同，明确各方在贷款房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定。2.1.2通过风险预警与防范服务，降低租赁房屋在租赁期间可能出现的风险，保障各方利益。2.2合同依据2.2.1国家有关法律法规。2.2.2相关政策规定。2.2.3当地租赁市场惯例。第三条风险预警与防范服务内容3.1风险评估3.1.1服务方应定期对租赁房屋进行风险评估，包括但不限于房屋结构、周边环境、租赁市场等。3.1.2风险评估结果应形成书面报告，并及时提交给出租方和承租方。3.2风险预警3.2.1服务方应针对风险评估结果，及时向出租方和承租方发出风险预警信息。3.2.2风险预警信息应包括风险类型、可能影响、防范措施等内容。3.3风险防范措施3.3.1服务方应根据风险评估和风险预警结果，提出相应的风险防范措施。3.3.2风险防范措施应包括但不限于房屋维修、安全管理、合同条款调整等。3.4风险处理3.4.1出租方和承租方应按照服务方提出的风险防范措施进行风险处理。3.4.2服务方应协助出租方和承租方处理风险，确保租赁关系的稳定。第四条服务期限4.1本合同服务期限自合同签订之日起至二零二五年度结束之日止。4.2服务期限届满前，如出租方和承租方协商一致，可续签本合同。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1服务费用为人民币____元/年。5.1.2服务费用包括风险评估、风险预警、风险防范措施等全部服务内容。5.2支付方式5.2.1出租方应在每年服务期限开始前一次性支付当年的服务费用。5.2.2支付时间：每年的____月____日前。第六条当事人权利与义务6.1当事人权利6.1.1出租方有权要求服务方提供风险预警与防范服务，并监督服务方履行合同义务。6.1.2承租方有权要求服务方提供风险预警与防范服务，并配合服务方履行合同义务。6.2当事人义务6.2.1出租方应如实提供贷款房屋的相关信息，并配合服务方进行风险评估和风险防范。6.2.2承租方应如实提供租赁房屋的相关信息，并配合服务方进行风险评估和风险防范。第七条风险预警与防范措施的实施7.1风险预警信息的收集7.1.1服务方应通过实地考察、市场调研、数据分析等方式收集风险预警信息。7.1.2收集到的风险预警信息应及时整理、分析，并形成书面报告。7.2风险预警信息的分析7.2.1服务方应根据收集到的风险预警信息，分析风险类型、可能影响和风险程度。7.2.2分析结果应作为风险预警和防范措施制定的基础。7.3风险预警信息的发布7.3.1服务方应将分析后的风险预警信息及时通知出租方和承租方。7.3.2通知方式包括但不限于书面通知、电话通知、电子邮件等。7.4风险防范措施的实施7.4.1出租方和承租方应按照服务方提出的风险防范措施进行实施。7.4.2服务方应协助出租方和承租方实施风险防范措施，确保租赁关系的稳定。第八条信息保密8.1信息保密原则8.1.1当事人应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于租赁房屋的地理位置、租赁价格、租赁期限、风险信息等。8.2保密信息的范围8.2.1合同签订、履行、解除等过程中产生的所有信息。8.2.2当事人之间口头或书面交流的任何内容。8.3保密义务的履行8.3.1当事人未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。8.3.2当事人应采取必要措施，防止保密信息被未授权的人员获取。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商一致，可约定由仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁机构的选择、仲裁规则和仲裁裁决的效力，应符合《中华人民共和国仲裁法》的规定。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。9.3.2争议解决过程中，当事人应积极配合，提供必要的证据和材料。第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1出租方或承租方有严重违约行为，经对方书面通知后仍不改正的。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。10.2合同终止的条件10.2.1合同约定的服务期限届满，且双方无续约意愿的。10.2.2合同解除后，服务期限自然终止。第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.1.1出租方未按照合同约定提供贷款房屋的，视为违约。11.1.2承租方未按照合同约定支付租金或损坏贷款房屋的，视为违约。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金的计算标准及支付方式，应在合同中明确约定。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1当事人双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，当事人应确保合同内容真实、完整、有效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2合同变更不影响合同其他条款的效力。第十三条其他约定13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，出租方、承租方、服务方各执一份。13.3通知方式13.3.1本合同中的通知，可采用书面通知、电子邮件、传真等方式进行。13.3.2通知送达时间以送达对方实际收到为准。第十四条合同附件14.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：14.2.1贷款房屋及租赁房屋的具体信息；14.2.2风险评估报告；14.2.3风险预警信息；14.2.4其他经双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正条款15.第三方介入概述15.1本合同允许第三方介入，包括但不限于中介机构、担保公司、保险机构等。15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1中介机构：负责协助甲乙双方完成合同签订、履行和解除等相关手续。16.1.2担保公司：负责对承租方的信用进行审核，并提供相应的担保服务。16.1.3保险机构：负责为租赁房屋提供财产保险或责任保险。16.2第三方权利16.2.1中介机构：有权收取中介服务费，并有权了解租赁房屋的相关信息。16.2.2担保公司：有权要求承租方提供必要的担保物或担保方式。16.2.3保险机构：有权根据保险条款对保险事故进行理赔。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定。17.2中介机构的责任限额最高不超过中介服务费的总额。17.3担保公司的责任限额根据担保合同约定确定。17.4保险机构的责任限额根据保险合同约定确定。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。18.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和协助。18.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入的变更19.1如第三方介入过程中发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后修改合同相关条款。19.2第三方介入的变更不得影响本合同的效力。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究其违约责任。20.2第三方介入的终止不影响本合同的履行。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间的关系应独立于甲乙双方之间的关系。21.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务，甲乙双方也不得干预第三方的正常业务运营。21.3第三方在履行职责过程中产生的费用应由其自行承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商无果的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入后的合同附件应包括：23.1.1第三方合作协议或服务合同；23.1.2第三方责任限额协议；23.1.3第三方介入流程说明；23.1.4第三方介入变更通知；23.1.5第三方介入终止通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款房屋及租赁房屋的产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权