2024版住宅租赁与融资协作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅租赁与融资协作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3金融机构3.租赁标的物3.1房屋信息3.2租赁用途3.3租赁期限4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还6.租赁权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3第三方权利与义务7.租赁变更与解除7.1租赁变更7.2租赁解除7.3解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同份数12.4法律适用与管辖13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“租赁物”指出租方拥有的、用于出租的住宅；（2）“承租方”指与本合同签订租赁合同的另一方，即使用租赁物的一方；（3）“出租方”指拥有租赁物、与承租方签订租赁合同的甲方；（4）“金融机构”指为本合同提供融资服务的第三方金融机构；（5）“租赁期限”指承租方租赁使用租赁物的起止日期；（6）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用；（7）“其他费用”指与租赁相关的、由承租方承担的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；（8）“违约”指一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的行为。1.2解释对本合同中未明确定义的词语，按照其通常含义进行解释。第二条双方基本信息2.1出租方（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：___________________（4）联系方式：____________________2.2承租方（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：___________________（4）联系方式：____________________2.3金融机构（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）联系方式：____________________第三条租赁标的物3.1房屋信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋装修情况：__________________3.2租赁用途租赁物仅限于居住用途。3.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及相关费用4.1租金金额租金为人民币____元/月。4.2租金支付方式承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。4.3其他费用承租方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第五条租赁保证金5.1保证金金额保证金为人民币____元。5.2保证金支付方式承租方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。5.3保证金退还租赁期满后，如无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。第六条租赁权利与义务6.1出租方权利与义务（1）出租方有权要求承租方按照约定支付租金和其他费用；（2）出租方有权对租赁物进行必要的修缮和维护；（3）出租方应保证租赁物符合居住安全要求。6.2承租方权利与义务（1）承租方有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途；（2）承租方应按照约定支付租金和其他费用；（3）承租方应合理使用租赁物，并保持其完好。6.3第三方权利与义务（1）金融机构有权按照合同约定向出租方支付租金；（2）金融机构有权在承租方违约时，要求出租方代为收回租赁物。第七条租赁变更与解除7.1租赁变更租赁期间，双方协商一致可以变更租赁期限、租金等条款。7.2租赁解除（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金或其他费用；（2）承租方擅自改变租赁物的结构和用途；（3）出租方未按约定提供符合居住安全要求的租赁物；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反本合同的任何其他条款。8.2违约责任（1）未按约定支付租金或其他费用的，应向对方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%；（2）擅自改变租赁物结构和用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）未提供符合居住安全要求的租赁物的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失；（4）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（5）违反本合同其他条款的，应根据违约情况承担相应的法律责任。8.3违约处理任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并采取必要的法律措施。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照__________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条保密条款10.1保密内容本合同内容及其相关的商业秘密，双方均有保密义务。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）租赁期满；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.3合同解除（1）因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）其他合同约定或法律规定的情况。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，发送至对方指定的地址；（2）送达自发送之日起视为到达。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.4法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由租赁物所在地的人民法院管辖。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于________________________地点签署。13.3签署人（1）出租方代表：___________________（2）承租方代表：___________________（3）金融机构代表：___________________第十四条合同附件14.1房屋租赁合同14.2保证金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在租赁关系中，为出租方、承租方或金融机构提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入2.1出租方、承租方或金融机构在签订本合同时，可约定引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的方式：（1）中介服务：第三方作为中介，协助双方完成租赁合同的签订、履行等工作；（2）咨询服务：第三方为出租方、承租方或金融机构提供租赁相关的专业咨询；（3）评估服务：第三方对租赁物的价值、市场行情等进行评估；（4）担保服务：第三方为承租方提供担保，确保租金的按时支付。3.第三方责任3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证服务的客观、公正、合法。3.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致出租方、承租方或金融机构遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询服务费、评估费、担保费等费用。4.2第三方有权在提供服务过程中，了解出租方、承租方或金融机构的相关信息。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由出租方、承租方或金融机构根据实际情况协商确定。5.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在合同签订前支付。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由出租方、承租方或金融机构在合同中约定，并应在第三方提供担保服务时明确。6.2第三方责任限额应合理确定，以确保出租方、承租方或金融机构在遭受损失时，能够获得相应的赔偿。7.第三方介入的合同条款（1）第三方介入的目的；（2）第三方提供服务的具体内容；（3）第三方介入费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方违约责任。8.第三方变更8.1在租赁关系存续期间，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。8.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定仍有效。9.第三方介入的合同解除9.1出租方、承租方或金融机构在合同履行过程中，如认为第三方未履行合同义务或存在违约行为，有权解除合同。9.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，如认为出租方、承租方或金融机构未履行合同义务或存在违约行为，有权解除合同。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方介入产生的争议，如涉及第三方责任，出租方、承租方或金融机构可根据本合同约定的争议解决方式，追究第三方责任。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的合同条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同条款，如与本合同其他条款有冲突，以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明租赁物的信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件是租赁关系的基础文件，应包含租赁双方的详细信息、租赁物的描述以及双方的权利和义务。2.保证金收据要求：明确押金金额、支付日期、退还条件等。说明：本附件作为押金收据，用于证明押金已支付，并在租赁结束后作为退还押金的依据。3.房屋现状确认书要求：详细描述房屋交付时的状况，包括设施、设备、装修等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，以便在租赁结束后判断房屋的损坏情况。4.租金支付凭证要求：记录租金支付的具体金额、支付日期、支付方式。说明：本附件作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付，并在租赁期间作为财务记录。5.金融机构融资协议要求：详细列明融资金额、利率、还款计划、担保方式等。说明：本附件是金融机构提供融资服务的合同，用于明确融资的具体条款。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件是第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务的合同，用于明确第三方的责任和义务。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于在双方发生争议时，提供一个明确的解决方案。8.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。出租方未按约定提供符合居住安全要求的租赁物。任何一方违反保密条款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。未提供符合居住安全要求的租赁物的，应承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。违反保密条款的，应承担相应的法律责任。未履行合同约定的其他义务的，应根据违约情况承担相应的法律责任。3.示例说明：承租方未按约定支付租金，导致出租方遭受损失，出租方有权要求承租方支付违约金。出租方未提供符合居住安全要求的租赁物，导致承租方受伤，出租方应承担赔偿责任。承租方泄露了出租方的商业秘密，出租方有权要求承租方停止泄露并赔偿损失。全文完。2024版住宅租赁与融资协作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还7.使用和维护7.1使用规定7.2维护责任7.3报修程序8.水电费和其他费用8.1费用承担8.2费用结算9.租赁合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同变更13.合同生效和终止13.1合同生效13.2合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版住宅租赁与融资协作协议》。1.1.2“出租方”指拥有并愿意出租房屋的自然人或法人。1.1.3“承租方”指愿意租赁并支付租金的自然人或法人。1.1.4“租赁房屋”指出租方拥有的、可供承租方使用的住宅。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的货币。1.1.6“押金”指承租方为保证履行本合同约定的责任而预先支付给出租方的货币。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有说明，其含义应与相关法律法规或行业惯例一致。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/法人营业执照号码：2.1.3联系方式：2.2承租方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/法人营业执照号码：2.2.3联系方式：3.租赁房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：独立式/联排式/公寓式等。4.租赁期限和租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额：每月人民币____元整。4.3租金支付方式：4.3.1承租方应在每月____日前支付当月租金。4.3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付等。5.租金调整5.1调整条件：5.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整租金。5.2调整方式：5.2.1租金调整幅度不超过原租金的____%。5.3调整通知：5.3.1出租方应在调整租金前____日书面通知承租方。6.租金押金6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金退还：6.2.1租赁期满后，若承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。6.2.2退还押金时，扣除房屋损坏、欠费等合理费用。7.使用和维护7.1使用规定：7.1.1承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。7.1.2承租方不得在租赁房屋内从事违法活动。7.2维护责任：7.2.1房屋的日常维修由出租方负责，但人为损坏除外。7.2.2承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。7.3报修程序：7.3.1承租方发现房屋问题，应及时通知出租方，出租方应在____日内进行维修。8.水电费和其他费用8.1费用承担8.1.1水电费及其他日常公用事业费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.1.2承租方应在每月____日前支付上月的水电费及其他相关费用。8.2费用结算8.2.1承租方应向出租方提供水、电、燃气等相关费用的缴费凭证。8.2.2出租方应在收到费用凭证后的____日内予以结算。9.租赁合同的解除和终止9.1解除条件9.1.1租赁期满，双方无续租意愿；9.1.2承租方或出租方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致租赁合同无法继续履行；9.2终止条件9.2.1出租方有权在承租方违约的情况下，立即终止租赁合同；9.2.2承租方有权在出租方违约的情况下，在____日内书面通知出租方终止租赁合同；9.3解除程序9.3.1双方应提前____日书面通知对方，说明解除合同的原因；9.3.2解除合同后，出租方应将租赁房屋交还承租方，承租方应将房屋恢复原状。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2出租方未按时维修房屋；10.1.3承租方擅自改变房屋结构或使用性质；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金金额为____元，或根据实际情况计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后____日内向法院提起诉讼；11.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同变更12.3.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.合同生效和终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止本合同在租赁期满或双方协议解除后终止。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁登记备案表14.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在租赁过程中，提供中介服务、资金支持、维修服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介方：为租赁双方提供信息对接、合同起草、租赁手续办理等中介服务。1.2.2融资方：为承租方提供租赁资金支持，包括租金分期支付、押金垫付等。1.2.3维修方：为租赁房屋提供维修服务，包括日常维修、突发故障处理等。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任：2.1.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担相应的责任。2.1.2融资方应按照合同约定，按时足额向承租方提供租赁资金，并对资金使用进行监管。2.1.3维修方应按照合同约定，及时、高效地完成维修工作，保证租赁房屋的正常使用。2.2第三方的权利：2.2.1中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。2.2.2融资方有权根据合同约定，对承租方的信用状况进行审查。2.2.3维修方有权根据合同约定，收取维修服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与出租方：3.1.1第三方与出租方之间不存在直接的租赁关系，其服务对象为承租方。3.1.2出租方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方履行合同约定的义务。3.2第三方与承租方：3.2.1第三方与承租方之间存在直接的服务关系，其服务内容应满足承租方的需求。3.2.2承租方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。3.3第三方与甲乙方：3.3.1第三方与甲乙方（出租方和承租方）之间不存在直接的合同关系，其参与租赁过程是基于甲乙方的委托或合同约定。3.3.2甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照合同约定履行义务。4.第三方的责任限额4.1.1中介方因提供虚假信息导致的损失，其责任限额不超过中介服务费用的____倍。4.1.2融资方因资金未按时足额到位导致的损失，其责任限额不超过融资总额的____%。4.1.3维修方因维修服务不当导致的损失，其责任限额不超过维修服务费用的____倍。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。5.1.2第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。5.1.3第三方介入期间，甲乙方之间的权利义务关系不受影响。6.第三方介入的审批程序6.1甲乙方同意第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。6.2第三方介入后，甲乙方应将第三方信息及协议内容告知对方。7.第三方介入的终止7.1当第三方介入不符合合同约定或出现违约行为时，甲乙方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、使用和维护规定、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是租赁关系的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋租赁登记备案表详细要求：根据当地政策要求填写，包括租赁双方信息、房屋信息、租赁期限等。说明：本附件是租赁合同的法律效力证明，应按照当地规定进行登记备案。3.第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：本附件用于规范中介方的服务行为，确保租赁双方的利益。4.第三方融资协议详细要求：明确融资方的资金提供方式、使用条件、还款期限、违约责任等。说明：本附件用于规范融资方的资金提供行为，确保租赁双方的资金安全。5.第三方维修服务协议详细要求：明确维修方的维修范围、服务标准、维修费用、违约责任等。说明：本附件用于规范维修方的维修行为，确保租赁房屋的正常使用。6.水电费及其他费用结算凭证详细要求：提供水、电、燃气等费用的缴费凭证，以便结算。说明：本附件用于证明租赁期间的费用支付情况。7.房屋验收报告详细要求：记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的完好状态。8.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等。说明：本附件用于证明房屋维修的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1违约行为：逾期支付租金责任认定：承租方应支付逾期租金及____%的违约金。1.2违约行为：擅自改变房屋结构或使用性质责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。1.3违约行为：未按时缴纳水电费及其他费用责任认定：承租方应补缴欠费及____%的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时维修房屋责任认定：出租方应承担维修费用及____%的违约金。2.2违约行为：未按约定提供房屋责任认定：出租方应退还押金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：中介方提供虚假信息责任认定：中介方应承担相应的法律责任。3.2违约行为：融资方未按时足额提供资金责任认定：融资方应支付违约金及____%的滞纳金。3.3违约行为：维修方未按时完成维修工作责任认定：维修方应承担维修费用及____%的违约金。全文完。2024版住宅租赁与融资协作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3联系方式1.2融资方信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3联系方式2.住宅租赁基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.住宅使用及维护7.1使用规则7.2维护责任7.3装修限制8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2融资方违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.2融资方信息1.2.1名称：融资租赁有限公司1.2.2法定代表人：2.住宅租赁基本情况2.1住宅位置：市区路号2.2住宅面积：100平方米2.3住宅结构：钢筋混凝土结构2.4住宅用途：居住3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整，但需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。4.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：科技有限公司账号：056开户行：银行分行5.租金调整5.1调整条件：租金调整需根据市场行情和双方协商一致。5.2调整频率：租金调整每年进行一次。5.3调整方式：根据市场行情，租金可在上下浮动10%的范围内进行调整。6.保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整。6.2保证金缴纳方式：租赁合同签订后，租赁方需在5个工作日内一次性缴纳保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，融资方应在10个工作日内退还保证金。7.住宅使用及维护7.1使用规则：租赁方需按照住宅原用途使用，不得擅自改变住宅结构或用途。7.3装修限制：租赁方如需进行装修，需提前书面通知融资方，并取得融资方同意，装修费用由租赁方承担。8.费用承担8.1水电费：租赁期间的日常水电费用由租赁方承担，具体收费标准按照当地政府规定执行。8.2物业费：租赁期间的物业管理费用由租赁方承担，按照物业管理公司提供的收费标准缴纳。供暖费：按供暖季节实际使用量计算。通讯费：租赁方自行承担的固定电话、手机、网络等通讯费用。保险费：租赁方需自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.违约责任9.1租赁方违约责任：未按时支付租金的，每逾期一天，应向融资方支付相当于租金1%的违约金。非法改变住宅用途或结构的，租赁方应承担恢复原状的责任，并支付由此产生的合理费用。未经融资方同意，擅自转租或分租住宅的，租赁方应赔偿融资方因此遭受的全部损失。9.2融资方违约责任：未按时交付住宅或提供相关资料的，每逾期一天，应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。因融资方原因导致住宅无法继续使用的，融资方应退还租赁方已支付的租金，并承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1解除条件：双方协商一致；出现合同约定的解除条件；出现不可抗力；任何一方严重违约。10.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续。10.3解除后果：解除合同后，租赁方应将住宅交还融资方，并承担由此产生的费用；双方应相互结算已发生的费用和赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。住宅租赁清单；租赁押金收据；其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署代表：租赁方代表：（签字）融资方代表：（签字）14.合同附件清单附件一：住宅租赁清单附件二：租赁押金收据附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁与融资协作过程中，为合同双方提供中介服务、技术咨询、风险评估、合同执行监控等服务的独立法人或其他组织。合同双方及其关联方；合同双方的员工或代表；合同双方的合作伙伴。2.第三方介入的必要性保障合同双方的合法权益；提高合同履行的透明度和公正性；降低合同风险和纠纷。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；第三方的职责和权限；第三方的责任限额；第三方介入的期限；第三方的报酬及支付方式。4.第三方介入的职责和权限4.1第三方的职责包括但不限于：对合同双方的资质进行审查；对租赁物的状况进行评估；监控合同执行情况；提供技术咨询和风险评估；协调解决合同履行中的争议。4.2第三方的权限包括但不限于：要求合同双方提供相关资料；对合同双方的行为进行监督；对合同执行情况进行报告；在必要时提出建议或要求；在争议解决过程中提供专业意见。