二手房交易预付款协议范本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易预付款协议范本（2024版）版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.预付款金额及支付方式3.1预付款金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及尾款支付5.1过户时间5.2过户费用5.3尾款支付金额5.4尾款支付时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3户口迁移10.合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.签署日期13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层01号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：房屋所有权证号：号，权利人：，共有情况：共有，共有权人：第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方名称：统一社会信用代码：住所：法定代表人：2.2买方信息：买方名称：统一社会信用代码：住所：法定代表人：第三条预付款金额及支付方式3.1预付款金额：人民币元整（大写：元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应在本协议签订之日起X个工作日内，将预付款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方同意按照本协议约定的交付条件，卖方应在本协议签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响房屋交付的情况；（2）房屋现状与卖方提供的房屋现状说明相符，无重大瑕疵；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋的物业管理、供暖等费用已结清；（5）房屋的户口已迁出。第五条房屋过户及尾款支付5.1过户时间：买方应在本协议签订之日起X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续5.2过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定计算，由买方承担5.3尾款支付金额：人民币元整（大写：元整）5.4尾款支付时间：买方应在本协议签订之日起X个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户第六条违约责任6.1卖方违约：（1）卖方未按照本协议约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的预付款金额的10%；（2）卖方未按照本协议约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的预付款金额的10%；（3）卖方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买方违约：（1）买方未按照本协议约定支付预付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的预付款金额的10%；（2）买方未按照本协议约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的预付款金额的10%；（3）买方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方同意向申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除：（1）双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认；（2）一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第九条其他约定9.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合本协议约定的交付条件，如因房屋质量问题导致需要维修的，卖方应承担维修费用；买方在购房后因个人需求进行改动或维修的，相关费用由买方承担。9.2物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担。9.3户口迁移：卖方应在本协议签订之日起X个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因卖方原因导致买方无法正常入住的，卖方应承担相应责任。第十条合同的份数及保管10.1本协议一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。10.2本协议的保管：双方应妥善保管本协议，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方，并共同补签。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本协议附件一，作为本协议的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件：附本协议附件二，作为本协议的有效组成部分。11.3房屋现状照片：附本协议附件三，作为本协议的有效组成部分。第十二条签署日期本协议于年月日签署。第十三条签字盖章13.1卖方签字：（卖方盖章）13.2买方签字：（买方盖章）13.3见证人签字：（见证人盖章）第十四条附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：房屋现状照片第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、户型等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：房屋现状照片要求：应真实、全面地反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。照片应标明拍摄的时间和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）未按照本协议约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的预付款金额的10%。示例说明：如果卖方在约定的交付时间后未能交付房屋，则应向买方支付预付款金额的10%作为违约金。（2）未按照本协议约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的预付款金额的10%。示例说明：如果卖方在约定的过户时间后未能完成过户手续，则应向买方支付预付款金额的10%作为违约金。（3）未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能按照协议约定履行维修、户口迁移等义务，则应承担相应的违约责任。2.买方违约行为及责任认定：（1）未按照本协议约定支付预付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的预付款金额的10%。示例说明：如果买方在约定的预付款支付时间后未能支付预付款，则应向卖方支付预付款金额的10%作为违约金。（2）未按照本协议约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的预付款金额的10%。示例说明：如果买方在约定的过户时间后未能完成过户手续，则应向卖方支付预付款金额的10%作为违约金。（3）未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能按照协议约定履行维修、户口迁移等义务，则应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指由不动产登记机构