个人房产销售代理合同（2024年标准版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产销售代理合同（2024年标准版）版本合同目录一览1.代理范围1.1房产类型1.2地理位置1.3代理期限2.代理职责2.1房源信息收集2.2市场调研2.3推广与宣传2.4客户接待与咨询2.5谈判协调3.代理费用3.1代理服务费3.2费用支付方式3.3费用调整4.销售价格与佣金4.1销售价格4.2佣金比例4.3佣金支付方式5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事宜处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密条款的后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3法律适用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.权利与义务的转让11.1权利与义务的转让条件11.2转让程序12.附件12.1房产证复印件12.2代理委托书12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房产类型甲方同意乙方作为其位于【具体地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产的独家销售代理。房产类型包括但不限于住宅、商业、办公、土地等。1.2地理位置乙方代理销售的房产位于【省/市/区】的【具体地址】。1.3代理期限代理期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条代理职责2.1房源信息收集乙方负责收集和整理房产相关信息，包括房产证、产权归属、周边环境、市场行情等，并定期向甲方报告。2.2市场调研乙方应进行市场调研，了解市场供需情况、价格走势、竞争态势等，为甲方提供市场分析报告。2.3推广与宣传乙方负责制定和实施房产推广计划，通过各种渠道（如网络、报纸、户外广告等）进行房产宣传，以提高房产的知名度和吸引力。2.4客户接待与咨询乙方负责接待来访客户，解答客户对房产的疑问，提供专业的房产咨询服务。2.5谈判协调乙方协助甲方与购房客户进行价格、付款方式、过户等事项的谈判，并协调双方达成一致。第三条代理费用3.1代理服务费乙方向甲方收取代理服务费，费率为成交价的【费率百分比】。3.2费用支付方式代理服务费在房产成交后【支付时间】内，由甲方一次性支付给乙方。3.3费用调整如遇市场重大变化，双方可协商调整代理服务费。第四条销售价格与佣金4.1销售价格房产的最终销售价格由甲方与乙方共同商定。4.2佣金比例乙方根据实际成交价格，按照【佣金比例百分比】收取佣金。4.3佣金支付方式佣金在房产成交后【支付时间】内，由甲方支付给乙方。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲方提前终止合同，需向乙方支付违约金，违约金为代理服务费的【违约金百分比】；（2）乙方未能在代理期限内完成房产销售，甲方有权终止合同；（3）双方协商一致终止合同。5.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料、文件交还给甲方，并协助甲方处理与房产相关的后续事宜。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【保密期限】内有效。6.3违反保密条款的后果如有违反保密条款的行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金百分比】。如违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。9.2不可抗力事件的影响如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同期限。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知生效时间为对方收到通知之日。10.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十一条权利与义务的转让11.1权利与义务的转让条件除非双方书面同意，否则一方不得将其权利和义务转让给第三方。11.2转让程序如需转让权利和义务，转让方应提前【通知期限】书面通知对方，并提交相关证明文件。第十二条附件12.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。12.2代理委托书甲方应向乙方提供代理委托书，授权乙方代表甲方处理房产销售相关事宜。12.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充签订。13.2补充条款双方可以就合同未尽事宜，以补充条款的形式进行约定。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为【副本份数】。副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为乙方代理销售房产的法律依据。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：代理委托书说明：甲方应向乙方提供代理委托书，授权乙方代表甲方处理房产销售相关事宜。代理委托书应包含甲方的姓名、身份证号码、房产地址、授权范围等信息，并由甲方签字或盖章确认。附件三：房产销售代理合同补充条款说明：双方认为需要附加的其他文件，包括房产销售代理合同的补充条款。补充条款应明确双方在合同履行过程中的其他约定，包括但不限于房产销售价格的调整、佣金的变更等。附件四：市场调研报告附件五：房产销售推广方案说明：乙方应制定房产销售推广方案，包括推广渠道、宣传方式、广告内容等。推广方案应具有吸引力和针对性，以提高房产的知名度和销售效果。附件六：房产销售代理合同终止协议说明：如双方协商一致终止合同，应签订房产销售代理合同终止协议，明确终止合同的时间、原因及相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付代理服务费。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为代理服务费的10%。如甲方违约行为导致乙方遭受损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能在代理期限内完成房产销售。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。如乙方违约行为导致甲方遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能按约定时间履行合同义务。责任认定：双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金。如双方违约行为导致对方遭受损失，双方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.代理服务费：指乙方为甲方提供房产销售代理服务所收