商业地产租赁投资合同

商业地产租赁投资合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指甲乙双方中的出租方，即拥有商业地产的所有权或使用权，同意将该商业地产出租给乙方使用的一方。1.1.2“乙方”指甲乙双方”指甲方和乙方共同作为本合同的签署方。第二章租赁地产描述2.1地产位置：_____________________2.2地产面积：_______________________2.3地产性质：商业地产，包括但不限于商铺、办公空间、仓库等。第三章租赁期限3.1租赁期限：自____年__月__日始至____年__月__日止，共计__个月。第四章租金及支付4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2付款方式：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。4.3若乙方逾期支付租金的滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付逾期租金的滞纳金：乙方应自逾期之日起至实际支付之日止，按逾期金额的__%计算滞纳金。4.4乙方支付租金的账户：________________。第五章租赁物的使用5.1乙方在使用期间，应按照甲方的要求和本合同约定，合理使用租赁物。5.2乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁物内从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间，对租赁物的维护和保养负责。5.4若乙方在租赁期内，对租赁物造成损害的，应承担修复费用：乙方应按照甲方的要求，承担相应的赔偿责任。4.1租赁物的用途：_______________________4.2乙方在租赁物内的经营活动：_______________________4.3乙方应按照甲方的要求和具体条款内容将在后续章节中详细规定。（此处后续章节内容，待续。）甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第六章维修与保养6.1甲方责任：甲方负责租赁物在交付乙方使用前的维修和保养，保证租赁物符合约定的使用条件。6.2乙方责任：乙方在租赁期间负责日常的保养和必要的维修，保持租赁物的正常使用状态。6.3维修费用：若因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。6.4大修条款：对于租赁物的重大维修，双方应协商一致，并由责任方承担相关费用。第七章保险7.1保险责任：甲方应保证在租赁期间对租赁物进行必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险赔偿：如因保险导致租赁物损失，甲方应及时向保险公司索赔，并将赔偿款项用于租赁物的修复或重建。7.3乙方责任：乙方应自行对其存放于租赁物内的财产进行保险，并承担相应的保险费用。第八章安全与环保8.1安全要求：乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，采取必要的安全措施，保证租赁物使用期间的生产安全。8.2环保要求：乙方应遵守国家有关环保的法律法规，保证租赁物使用期间不造成环境污染。8.3应急处理：乙方应制定租赁物内突发事件的应急预案，并定期进行应急演练。第九章违约责任9.1甲方违约：甲方如违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约：乙方如违反本合同规定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失，并有权按照合同约定提前解除合同。9.3解除合同：如乙方连续__个月未支付租金，或违反合同约定造成严重后果，甲方有权单方面解除合同。第十章其他条款10.1合同变更：本合同未尽事宜或需要变更的，双方应协商一致并以书面形式确认。10.2合同解除：除本合同另有规定外，任何一方要求解除合同，应提前__个月以书面形式通知对方。10.3争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.5合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第十一章保密条款11.1保密义务：双方应对在租赁过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密期限：保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止后__年内有效。11.3保密例外：法律法规要求披露的或双方事先另有书面约定的除外。第十二章转租与分租12.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。12.2分租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分分租给第三方。12.3违约责任：乙方违反上述转租或分租限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三章中止与解除合同13.1中止合同：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商中止合同。13.2解除合同：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律法规处理善后事宜。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十五章其他15.1合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具