物业场地租赁合同

物业场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指上述出租方；“乙方”指上述承租方。1.1.2“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权的物业场地，具体位置及面积详见附件一。1.2合同目的1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方物业场地事宜达成一致，签订本合同。第二章物业场地租赁2.1租赁范围2.1.1乙方租赁甲方物业场地，租赁范围详见附件一。2.1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁费用2.2.1乙方租赁期间，乙方应支付甲方租赁费用共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2.2租赁费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币____元整。第三章乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方租赁期间，乙方有权按照本合同约定使用租赁物场地进行合法经营活动。3.1.2乙方有权按照国家法律法规的规定，对租赁物进行装修、改造和维修。3.2乙方义务3.2.1乙方租赁期间，乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，并保证租赁物的安全。3.2.2乙方租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物恢复原状并交付甲方。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方租赁费用。4.1.2甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动符合国家法律法规的要求。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证租赁物场地的产权清晰、权属明确的情况下，将租赁物场地的交付乙方使用。4.2.2甲方应按照国家法律法规的规定，协助乙方办理相关手续。第五章违约责任5.1违约责任5.1.1如乙方未能按照本合同的约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.1.2如乙方在租赁期间，违反国家法律法规的规定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未能按照本合同约定支付租赁费用的情况下，乙方应承担逾期付款的违约金，违约金的标准为每日__%。5.2.2乙方违约的情况下，甲方有权按照国家法律法规的规定，采取相应的措施，维护自身的合法权益。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1乙方在租赁期间，负责租赁物场地的日常维护和保养，保证租赁物场地处于良好的使用状态。6.1.2乙方在进行维修、保养时，应提前通知甲方，并保证维修保养工作符合相关法律法规及行业标准。6.2甲方责任6.2.1甲方负责租赁物场地的结构安全及大型维修工作，如房屋主体结构维修、大型设备更换等。6.2.2甲方在接到乙方关于维修的合理要求后，应在__个工作日内予以响应，并根据情况及时进行维修。第七章安全与保险7.1安全责任7.1.1乙方应保证租赁物场地的安全使用，遵守国家有关安全生产的法律法规，并采取必要的安全防护措施。7.1.2乙方应定期对租赁物场地进行安全检查，对发觉的安全隐患及时整改，并书面通知甲方。7.2保险责任7.2.1乙方应自行承担租赁物场地内的财产保险责任，甲方不承担乙方财产损失的责任。7.2.2甲方应保证租赁物场地的主体结构保险有效，如因甲方原因导致租赁物场地发生意外损失，甲方应承担相应责任。第八章环境保护8.1环保责任8.1.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关环保的法律法规，保证其经营活动不对环境造成污染。8.1.2乙方应采取有效措施，防止噪音、废水、废气等对周边环境造成影响。8.2环保要求8.2.1乙方在使用租赁物场地时，应使用符合环保标准的设备和材料，不得使用国家明令禁止的淘汰设备和产品。8.2.2乙方在进行装修、改造等活动时，应提交环保方案，并经甲方同意后方可实施。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1因履行本合同产生的任何诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同任何条款的变更，均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章确认。10.2合同终止10.2.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止本合同。10.2.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致后，可以终止本合同。10.3合同效力10.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章租赁物的交付与验收11.1交付条件11.1.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用前，符合合同约定的交付条件。11.1.2交付条件包括但不限于租赁物场地清洁、设施设备完好、相关手续齐全。11.2验收程序11.2.1乙方在接收租赁物时，应进行验收，确认租赁物的实际状况与合同约定相符。11.2.2验收合格后，双方应签署验收报告，作为租赁物交付的凭证。第十二章租赁物的使用12.1使用规范12.1.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。12.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守甲方制定的物业管理规定，不得干扰其他租户的正常使用。12.2使用限制12.2.1乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放易燃易爆物品或其他危险品。12.2.2乙方不得在租赁物内外乱贴广告、标语，不得在公共区域摆放物品。第十三章租赁物的归还13.1归还条件13.1.1租赁期满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状并归还甲方。13.1.2归还时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的实际状况。13.2归还责任13.2.1如乙方未能按照合同约定将租赁物恢复原状，乙方应承担相应的恢复费用。13.2.2归还后，甲方应在__个工作日内办理完毕物业场地的交接手续。第十四章违约赔偿14.1甲方违约14.1.1如甲方未能按照合同约定提供合格的租赁物或相关服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为__。14.1.2如甲方违反合同导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。14.2乙方违约14.2.1如乙方未能按时支付租赁费用，乙方应支付甲方逾期付款的违约金，违约金标准为每日__%。14.2.2如乙方违反合同导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1除合同另有约定外，双方协商一致可终止本合同。15.1.2如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方可协商终止本合同。15.2合同解除15.2.1如一方违反合同，且经另一方书面催告后在__日内仍未改正，