2024年地产项目开发合作协议

2024年地产项目开发合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章定义及术语1.1除非上下文另有规定，以下术语在本合同中具有以下含义：（1）本项目：指甲乙双方共同开发的位于__________的地产项目，具体项目详情见附件一。（2）合作期限：自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。（3）甲方：指承担本项目开发建设的一方。（4）乙方：指承担本项目投资及销售的一方。第二章合作目标及原则2.1合作目标（1）甲方负责本项目的前期策划、规划设计、施工建设等工作。（2）乙方负责本项目的投资、销售、物业管理等工作。2.2合作原则（1）甲乙双方应遵循诚实守信、公平公正、互利共赢的原则进行合作。（2）甲乙双方应严格按照国家法律法规、行业规范及本合同约定履行各自的权利和义务。第三章合作内容及分工3.1合作内容（1）甲方负责本项目的前期策划、规划设计、施工建设等工作。（2）乙方负责本项目的投资、销售、物业管理等工作。3.2分工（1）甲方：1.1负责本项目的前期策划，包括项目可行性研究、立项报批等。1.2负责本项目的规划设计，包括建筑设计、景观设计、施工图设计等。1.3负责本项目的施工建设，包括工程招标、施工监理、工程验收等。（2）乙方：1.1负责本项目的投资，包括项目投资总额的筹集、投资回报分析等。1.2负责本项目的销售，包括制定销售策略、组织销售活动、签订销售合同等。1.3负责本项目的物业管理，包括物业公司的选择、物业管理合同的签订等。第四章财务及收益分配4.1甲方应按照乙方提供的投资总额筹集资金，保证项目建设的顺利进行。4.2甲方应按照合同约定的付款方式支付乙方投资回报。4.3甲方应按照项目销售收入的约定比例支付乙方销售提成。4.4乙方应按照合同约定的收益分配方式，与甲方分享项目投资收益。第五章合作期限、终止及解除5.1合作期限：自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。5.2在合作期限内，如甲乙双方同意提前终止或解除本合同，应书面通知对方。5.3在合作期限内，如甲乙双方发生重大违约行为，对方有权书面通知解除本合同。5.4本合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的投资、收益等事项。第六章项目管理及质量控制6.1甲方项目管理（1）甲方应设立专门的项目管理机构，负责本项目的日常管理和协调工作。（2）甲方应按照国家和地方的相关法律法规，保证项目建设的合规性。（3）甲方应建立健全的项目进度监控和质量保证体系，保证项目按期、按质完成。6.2乙方项目管理（1）乙方应积极参与项目管理工作，对项目进度、质量进行监督。（2）乙方应按照合同约定的要求，及时提供项目所需资金。（3）乙方应负责项目的市场营销和品牌推广，提升项目的市场影响力。6.3质量控制（1）甲方应保证本项目的设计、施工、材料等符合国家和行业的相关标准。（2）甲方应定期对项目质量进行检查，发觉问题及时整改。（3）乙方有权对项目的质量进行监督，对不符合质量要求的部分提出整改意见。第七章风险管理及责任承担7.1风险管理（1）甲乙双方应共同制定项目风险防控措施，明确风险责任。（2）甲乙双方应密切关注项目实施过程中的各种风险，并及时采取应对措施。（3）甲乙双方应定期评估项目风险，及时调整风险防控策略。7.2责任承担（1）甲方应对本项目的设计、施工、材料等质量承担责任。（2）乙方应对本项目的投资、销售、物业管理等承担责任。（3）甲乙双方应共同承担因不可抗力导致的损失。第八章保密及知识产权8.1保密（1）甲乙双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。（2）甲乙双方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。（3）保密期限自本合同终止或解除之日起计算，期限为____年。8.2知识产权（1）甲方应保证本项目的设计、施工等不侵犯他人的知识产权。（2）乙方应保证本项目的产品、服务不侵犯他人的知识产权。（3）甲乙双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用。第九章违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按约定完成项目设计、施工等工作的，应承担违约责任。（2）甲方未按约定支付乙方投资回报的，应承担违约责任。（3）甲方违反保密义务的，应承担违约责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供项目资金的，应承担违约责任。（2）乙方未按约定支付甲方销售提成的，应承担违约责任。（3）乙方违反保密义务的，应承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）甲乙双方应通过友好协商解决合作过程中出现的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议期间合作（1）争议期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，维护项目的正常运作。（2）甲乙双方应采取措施，减少因争议导致的损失。（3）争议解决后，甲乙双方应按照解决结果恢复合作。第十一章合同的修订和补充11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式予以修订和补充。11.2修订和补充的条款与本合同具有同等法律效力。11.3修订和补充的条款应经甲乙双方签字盖章后生效。第十二章合同的生效、终止和解除12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。12.3在合同有效期内，除非甲乙双方达成一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。12.4如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止或解除合同。第十三章违约赔偿13.1若一方违反合同规定，导致合同无法履行或给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.2违约赔偿的具体金额和方式由甲乙双方协商确定，并在违约事件发生后____个工作日内支付。13.3若双方因违约产生争议，赔偿金额和方式可由合同签订地的人民法院判决。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，均应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。14.3甲乙双方应遵守法院的判决，并按照判决结果履行各自的权利和义务。第十五章其他约定15.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，保证合作过程的合规性。15.2甲乙双方应积极履行