房地产经纪行业二手房交易合同协议

房地产经纪行业二手房交易合同协议合同编号：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方姓名：甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：2.购买方（乙方）乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：3.经纪方（丙方）丙方名称：丙方营业执照号码：丙方地址：丙方联系方式：二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，房屋所有权人为甲方。该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等]，土地使用证号为[具体证号]，土地使用权类型为[出让/划拨等]。三、房屋交易价格及付款方式1.成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间乙方应按照以下方式及时间向甲方支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、定金及违约责任1.定金数额及支付方式如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整，支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。2.违约责任的约定若甲方违反本合同约定，未能按时将房屋交付给乙方或未能按时办理房屋产权过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，乙方所付定金不予退还，甲方有权将该房屋另行出售给他人，并有权追究乙方的违约责任，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本情况一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清交付前该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。六、产权过户及相关事宜1.过户时间及手续办理甲乙双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关资料，由甲乙双方各自按照房地产管理部门的要求提供。丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的咨询和指导。2.相关税费的承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：契税：由乙方承担。个人所得税：由甲方承担。增值税及附加：根据房屋的具体情况，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。其他税费：按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。七、经纪服务费用1.费用标准及支付方式乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向丙方支付经纪服务费用，共计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日向丙方支付经纪服务费用的[具体百分比]作为定金，共计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕之日，向丙方支付剩余的经纪服务费用。2.服务内容及责任丙方应向甲乙双方提供以下服务：提供房屋买卖信息，促成甲乙双方签订本合同。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的咨询和指导。协助甲乙双方办理房屋交付手续，协调解决交付过程中出现的问题。对甲乙双方的交易行为进行监督，保证交易的合法性和安全性。丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范的要求，如因丙方的过错导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。八、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准和要求，不存在任何质量问题。2.保修责任的约定自房屋交付之日起，甲方应按照国家相关规定对房屋的主体结构提供[具体保修期限]的保修服务。对于房屋的附属设施设备，甲方应按照其生产厂家的保修规定提供保修服务。在保修期内，如附属设施设备出现质量问题，甲方应负责联系生产厂家或维修人员进行维修。九、违约责任及争议解决1.各方的违约责任除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的一切损失。如因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。2.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定，该方应在不可抗力发生之日起[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙丙三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除各自的责任，但法律另有规定的除外。十一、通知与送达1.通知的方式及要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同约定的各方联系地址为准。如一方变更联系地址或联系方式，应在变更之日起[具体天数]日内书面通知对方，否则，因通知无法送达所产生的一切后果由变更方承担。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、其他条款1.补充协议的约定本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同约定不一致，以补充协议为准。2.合同的生效与终止本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同在甲乙双方履行完毕各自的义务后终止。十三、附件1.房屋产权证明等相关文件甲方应向乙方和丙方提供房屋产权证明、土地使用证、房屋平面图等相关文件的复印件，并保证其真实性和合法性。2.各方身份证明文件甲乙丙三方应向对方提供