办公大楼清洁服务合同

办公大楼清洁服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同编号1.1编号规则本合同编号按照甲方公司内部合同编号管理规定，编号具有唯一性，用于合同的识别、管理与查询等用途。二、合同双方信息2.1甲方（委托方）信息甲方为依法注册成立的[甲方公司类型]公司，主要从事[甲方公司业务范围]业务。甲方拥有位于[办公大楼具体地址]的办公大楼，基于保持办公环境清洁卫生的需求，特委托乙方提供清洁服务。2.2乙方（受托方）信息乙方为专业从事清洁服务的企业，具备合法的经营资格、专业的清洁设备和训练有素的清洁人员。乙方在清洁服务行业拥有[X]年的从业经验，能够按照本合同约定提供优质的清洁服务。三、服务范围与内容3.1办公大楼整体清洁区域界定办公大楼的清洁区域包括但不限于大楼内部的办公区域（各个楼层的办公室、会议室、走廊、楼梯间等）、公共区域（大厅、电梯间、洗手间等）以及大楼外部周边一定范围内的公共区域（如大楼入口台阶、大门周围等）。3.2日常清洁项目明细（1）办公区域：每日对办公桌椅、文件柜等办公家具进行擦拭清洁；定期对地毯进行吸尘，对地面进行拖地清洁；清洁办公区域的窗户玻璃，保持视野清晰。（2）公共区域：大厅的地面随时保持清洁，无污渍、杂物；电梯间的轿厢内外壁、按钮等进行多次清洁消毒；洗手间的洁具（马桶、洗手盆、水龙头等）每日进行深度清洁消毒，地面和墙面保持干燥、无异味。（3）楼梯间：扶手擦拭干净，台阶清扫并拖地，保证无灰尘、垃圾。3.3特殊清洁服务（如有）若办公大楼举办大型活动或发生特殊情况（如装修后的清洁、传染病流行期间的特殊消毒等），乙方应根据甲方的要求提供特殊清洁服务。特殊清洁服务的具体内容、时间安排和费用等将根据实际情况另行协商确定。四、服务期限4.1合同起始日期本合同自[具体起始日期]起生效。4.2合同终止日期本合同至[具体终止日期]终止。4.3服务期限延长与终止条件（1）服务期限延长：在合同期满前[X]天，若甲方需要乙方提供清洁服务，经双方协商一致后，可以签订补充协议延长服务期限。（2）服务期限终止：若乙方未能按照合同约定提供清洁服务，且在甲方书面通知后[X]天内仍未改正的，甲方有权终止合同；若甲方未能按照合同约定支付服务费用，且在乙方书面通知后[X]天内仍未支付的，乙方有权终止合同。五、服务质量标准5.1清洁质量通用标准（1）清洁工作应达到无灰尘、无污渍、无杂物的基本要求。清洁后的区域应保持空气清新，无异味。（2）清洁过程中使用的清洁用品和设备应符合国家相关标准，不得对办公环境和人员健康造成危害。5.2不同区域清洁质量特殊要求（1）办公区域：办公家具表面应光亮，无划痕；地毯应无明显污渍和毛发，颜色均匀；窗户玻璃应洁净透明，无水印。（2）公共区域：大厅的地面应具有一定的光泽度，瓷砖或大理石表面无磨损痕迹；电梯间的轿厢内壁应无手印、污渍，按钮灵敏干净；洗手间的卫生状况应达到卫生部门规定的公共场所卫生标准。（3）楼梯间：扶手应无灰尘、油腻感，台阶边角无污垢堆积。5.3质量检查与评估机制（1）甲方有权定期或不定期对乙方的清洁服务质量进行检查。检查方式包括但不限于现场查看、抽样检测等。（2）乙方应建立内部质量监督机制，定期对清洁工作进行自查，并向甲方提供自查报告。（3）若甲方在检查中发觉清洁服务质量不符合标准，应及时通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]天内完成整改工作。若乙方多次未能通过甲方的质量检查，甲方有权按照合同约定扣除相应的服务费用或解除合同。六、服务费用及支付方式6.1服务费用计算依据服务费用根据办公大楼的清洁区域面积、清洁项目的复杂程度、清洁频率以及市场行情等因素综合计算。6.2服务费用金额本合同的服务费用为每月[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供清洁服务所需的人工费用、清洁用品费用、设备折旧费用以及相关税费等一切费用。6.3支付方式与周期（1）支付方式：甲方将通过[具体付款方式，如银行转账等]向乙方支付服务费用。（2）支付周期：甲方每月[具体支付日期]前支付当月的服务费用。乙方应在收到服务费用后的[X]个工作日内提供合法有效的发票给甲方。6.4费用调整机制（1）若在合同履行期间，办公大楼的清洁区域发生增减变化，或者清洁项目的内容、频率等有实质性调整，双方应根据实际情况协商调整服务费用。调整后的服务费用将以补充协议的形式予以确定。（2）若因国家政策调整（如税收政策、最低工资标准调整等）导致乙方的成本发生重大变化，乙方有权提出调整服务费用的请求。甲方应在接到请求后的[X]个工作日内进行审核，经双方协商一致后，通过补充协议调整服务费用。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）权利①有权对乙方的清洁服务工作进行监督、检查和指导，提出改进意见和建议。②有权要求乙方按照合同约定的服务范围、内容和质量标准提供清洁服务。③若乙方违反合同约定，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣除服务费用、解除合同等。（2）义务①为乙方提供必要的工作条件，如提供清洁用水、用电接口等，但相关费用由乙方承担。②按照合同约定的时间和方式支付服务费用。③协助乙方处理与办公大楼其他使用单位或人员的关系，保证乙方的清洁工作能够顺利进行。7.2乙方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照合同约定提供工作条件和支付服务费用。②在遇到不可抗力或其他特殊情况无法正常履行合同义务时，有权及时通知甲方并协商解决办法。（2）义务①按照合同约定的服务范围、内容、质量标准和时间要求提供清洁服务。②定期对清洁人员进行培训，提高清洁人员的业务水平和服务意识。③负责清洁用品和设备的采购、维护和管理，保证清洁工作的正常进行。④对清洁工作中的安全问题负责，如在清洁过程中造成甲方办公大楼内人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任。⑤保守甲方的商业秘密，不得将在清洁服务过程中获取的甲方信息泄露给第三方。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务对应的服务费用以及违约金。（2）若甲方违反合同约定，干扰乙方的正常清洁工作，导致乙方无法按照合同约定提供清洁服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工成本增加、清洁用品浪费等。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的服务范围、内容或质量标准提供清洁服务，乙方应按照未达到标准的清洁区域面积或清洁项目的价值，向甲方支付相当于该部分服务费用[X]倍的违约金，并在甲方规定的时间内免费进行整改。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。（2）若乙方未能按照合同约定的时间提供清洁服务，每逾期一次，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，承担相应的违约责任。（3）若乙方在清洁过程中造成甲方办公大楼内人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3违约赔偿计算方式（1）对于违约金的计算，以合同约定的相关金额或比例为依据。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方超出部分的损失。（2）损失的计算包括直接损失和间接损失。直接损失如因清洁服务不达标导致的重新清洁费用、因违约导致的办公效率降低的损失等；间接损失如因清洁服务问题给甲方公司形象带来的负面影响所造成的潜在业务损失等。九、不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。9.2不可抗力事件的处理（1）若一方因不可抗力事件不能履行合同义务，应在不可抗力事件发生后的[X]小时内通知对方，并提供相关证明文件。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，寻求解决方案。如因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。（3）若因不可抗力事件导致乙方无法按照合同约定提供清洁服务，乙方不承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后的[X]天内恢复正常服务。若因不可抗力事件导致甲方无法按照合同约定支付服务费用，甲方不承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后的[X]天内支付相应的服务费用。十、争议解决10.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内开始，双方应指定专人负责协商事宜。10.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；若选择诉讼，应按照[具体法律适用地区]的法律进行审理。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律名称，如《中华人民共和国民法典》等]的相关规定。十一、合同附则11.1合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行期间，若因国家政策法规调整或实际情况发生变化需要对合同进行变更或补充的，双方应积极配合，及时办理相关手续。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3合同份数及效力本合同的所有条