私人房屋装修施工合同范本

私人房屋装修施工合同范本合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）信息甲方为本次私人房屋装修工程的发包方，拥有对装修房屋的合法权益，负责与乙方就装修工程相关事宜进行沟通、协调，并按照本合同约定履行相应的权利和义务。2.承包方（乙方）信息乙方为具有合法资质的装修施工企业或个体经营者，具备承担本合同约定的私人房屋装修工程的施工能力、技术水平和人员配备。乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同的要求，完成房屋装修工程的施工任务。二、工程概况1.工程地点本装修工程位于[具体地址]，乙方应按照本合同约定在该地址进行装修施工活动。2.工程内容及范围工程内容包括但不限于房屋室内的墙面、地面、顶面装修，水电线路改造，门窗安装，厨卫设备安装等。具体的工程范围以双方在施工前共同确认的设计图纸、施工方案以及本合同约定为准。乙方应按照约定的工程内容和范围进行全面施工，不得擅自增减项目。3.工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。全包是指乙方负责提供工程所需的全部材料设备，并进行施工；半包是指乙方负责提供部分主要材料设备，甲方负责提供部分材料设备，乙方进行施工；清包是指乙方仅负责施工，甲方负责提供全部材料设备。三、工程期限1.开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料等的调配。2.竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]。乙方应保证在竣工日期前完成全部工程内容，并达到本合同约定的验收标准。3.工期延误如因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延。若因乙方自身原因（如施工组织不当、人员不足等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因（如未按时提供材料设备、变更设计等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。四、工程价款及支付方式1.工程总价款本工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为含税价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、设备、管理、利润、税金等一切费用。2.计价方式本工程采用[固定总价/综合单价/其他计价方式]计价。固定总价是指在本合同约定的工程内容和范围内，工程总价款固定不变；综合单价是指按照每个分项工程的单价乘以实际工程量计算工程价款，单价固定，工程量按实结算；其他计价方式应在本合同中明确说明。3.付款方式及时间节点双方约定的付款方式为：预付款：在本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X%]作为预付款。进度款：在工程施工达到[具体进度节点，如完成基础工程、水电工程等]后，乙方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方在[X]个工作日内支付工程总价款的[X%]作为进度款。竣工验收款：在工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X%]作为竣工验收款。质保金：工程总价款的[X%]作为质保金，质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、施工准备1.甲方工作（1）甲方应在开工日期前[X]天向乙方提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。（2）甲方应负责办理施工所需的相关手续，如装修许可证等，如因手续不全导致工程无法正常施工的，甲方应承担相应责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供由甲方负责采购的材料设备，并保证其质量符合要求。（4）甲方应协调好邻里关系，避免因施工对周边邻居造成不必要的干扰而影响工程进度。2.乙方工作（1）乙方应在开工日期前组织施工人员、设备、材料进场，并向甲方提交施工组织设计、施工进度计划等相关文件。（2）乙方应在施工场地设置明显的安全警示标志，做好施工场地的安全防护措施，保证施工安全。（3）乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同的要求，对施工人员进行安全教育和培训，保证施工人员具备相应的施工技能和安全意识。（4）乙方应负责施工场地的环境卫生，做到文明施工，施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理并按照规定运输至指定地点。六、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及相关行业标准的要求。乙方应保证工程质量达到合格标准，若甲方有特殊要求的，应按照双方另行约定的质量标准执行。2.质量检查与隐蔽工程验收（1）乙方应在施工过程中建立质量检查制度，对每一道工序进行质量自检，发觉质量问题应及时整改。（2）对于隐蔽工程（如水电线路、防水工程等），乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收。若甲方未按时到达现场，乙方可自行验收，甲方应认可验收结果。隐蔽工程验收合格后，乙方方可进行下一道工序施工。若隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。（3）甲方有权对工程质量进行检查，乙方应积极配合。若甲方发觉工程质量存在问题，有权要求乙方整改，乙方应在甲方规定的时间内完成整改。3.工程竣工验收（1）工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行竣工验收。（2）竣工验收应按照本合同约定的工程质量标准以及相关验收规范进行。若工程质量符合要求，甲方应在竣工验收报告上签字确认；若工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后再次申请竣工验收。（3）若因乙方原因导致工程竣工验收不合格，乙方应承担违约责任，按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因整改而产生的一切费用。若因甲方原因导致工程竣工验收不能按时进行的，视为工程竣工验收合格。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备（1）若甲方负责供应部分材料设备，甲方应按照本合同约定的时间、规格、型号、数量等要求提供材料设备。甲方提供的材料设备应符合国家相关标准和工程质量要求。（2）甲方供应的材料设备应在交付乙方前进行检验，乙方应协助甲方进行检验。若发觉材料设备存在质量问题，甲方应及时更换。（3）乙方应妥善保管甲方供应的材料设备，不得挪作他用。若因乙方保管不善导致材料设备损坏、丢失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方采购材料设备（1）若乙方负责采购材料设备，乙方应按照本合同约定的工程质量标准以及设计要求进行采购。乙方采购的材料设备应具有质量合格证明文件，并符合国家相关标准。（2）乙方应在材料设备进场前通知甲方进行检验。甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽检，若发觉材料设备存在质量问题，乙方应及时更换，不得使用不合格的材料设备进行施工。（3）乙方应负责材料设备的运输、保管等工作，保证材料设备在施工过程中的质量不受影响。3.材料设备的检验与使用（1）无论是甲方供应还是乙方采购的材料设备，在使用前都应进行检验。检验合格后方可使用。（2）若在施工过程中发觉材料设备存在质量问题，应立即停止使用，并按照本合同的约定进行处理。（3）乙方应建立材料设备使用台账，记录材料设备的名称、规格、型号、数量、来源、使用部位等信息，以备查验。八、工程变更1.工程变更的提出（1）在施工过程中，甲方如需对工程进行变更，应提前通知乙方。甲方提出的工程变更应以书面形式通知乙方，并说明变更的内容、原因、要求等。（2）乙方在施工过程中发觉需要进行工程变更的情况（如设计不合理、施工难度大等），应及时向甲方提出工程变更建议。乙方提出的工程变更建议应以书面形式提交给甲方，并附上详细的变更方案、理由以及对工程价款和工期的影响分析。2.工程变更的确认与计价（1）甲方收到乙方的工程变更建议后，应在[X]个工作日内进行审核并给予答复。若甲方同意工程变更，应与乙方签订工程变更协议，明确变更的内容、工程价款的调整、工期的调整等事项。（2）工程变更的计价原则如下：若本工程采用固定总价计价方式，对于工程量的增减不超过合同约定范围的，工程价款不予调整；超过合同约定范围的，按照合同约定的单价进行调整。若采用综合单价计价方式，按照实际发生的工程量乘以合同约定的单价进行调整。对于新增项目，双方应根据市场价格协商确定单价。（3）因工程变更导致工期延误的，应按照本合同关于工期延误的约定进行处理。九、安全生产与文明施工1.甲方的安全责任（1）甲方不得对乙方提出违反安全生产规定的要求，并应按照本合同约定为乙方提供符合安全生产要求的施工场地。（2）甲方应在施工现场设置必要的安全警示标志，提醒乙方施工人员注意安全。（3）若甲方发觉乙方在施工过程中存在安全隐患，有权要求乙方整改，乙方应及时整改。若乙方拒不整改，甲方有权停止乙方的施工，由此造成的损失由乙方承担。2.乙方的安全责任（1）乙方是施工现场安全生产的直接责任人，应建立健全安全生产管理制度，配备专职或兼职的安全管理人员，对施工人员进行安全生产教育和培训，保证施工人员具备必要的安全生产知识和技能。（2）乙方应按照国家相关安全生产法规和标准，在施工现场采取必要的安全防护措施，如设置安全网、防护栏等，保证施工安全。（3）乙方应制定安全应急预案，在发生安全时，应及时采取措施进行救援，并按照规定向有关部门报告。因乙方原因导致的安全，乙方应承担全部责任，包括但不限于对伤者的救治、赔偿以及对甲方造成的损失赔偿等。3.文明施工要求（1）乙方应在施工现场设置明显的施工标识牌，标明工程名称、施工单位、项目经理、联系电话等信息。（2）乙方应保持施工现场的环境卫生，做到材料堆放整齐、建筑垃圾及时清理、施工废水达标排放等。（3）乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行产生噪音、振动等扰民的施工活动。若因特殊情况需要在居民休息时间施工的，应提前办理相关手续，并通知周边居民。十、违约责任与争议解决1.双方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金。（2）若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工的，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责对工程进行整改直至达到合同约定的质量标准。若因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方未按照本合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）若甲方未按照本合同约定提供施工场地、材料设备或办理相关手续等，导致工程延误或无法施工的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、顺延工期等。（5）若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决方式（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后[X]