房屋抵押买卖合同书VIP

房屋抵押买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方/抵押人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方/抵押权人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（卖方/抵押人）甲方作为本合同的卖方和抵押人，拥有对下述房屋的合法所有权，并愿意将该房屋进行抵押并出售给乙方。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.乙方（买方/抵押权人）乙方作为本合同的买方和抵押权人，愿意购买甲方所出售的房屋，并接受该房屋的抵押。乙方应按照本合同的约定支付购房款和履行其他相关义务。二、房屋基本信息1.房屋概况房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。该房屋的附属设施包括__________（详细列出附属设施的名称和情况）。2.房屋产权证明甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。甲方保证所提供的产权证明文件真实、合法、有效，且房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等限制情况。三、抵押事项1.抵押金额甲方将该房屋抵押给乙方，抵押金额为人民币__________元。抵押金额的确定应根据双方协商一致的结果，并在本合同中明确约定。2.抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至__________（具体日期）止。在抵押期限内，甲方应按照本合同的约定履行还款义务，如甲方未能按时还款，乙方有权依法行使抵押权。3.抵押登记本合同签订后，双方应共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，乙方应将相关的抵押登记证明文件妥善保管。四、房屋买卖事项1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元。房屋成交价格包括房屋本身的价格及附属设施的价格，但不包括办理房屋过户手续等相关费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款的______%作为首付款，即人民币__________元。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币__________元。3.房屋交付时间甲方应在收到乙方的首付款之日起______日内，将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或其他问题，甲方应负责及时解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取购房款。甲方应按照本合同的约定向乙方交付房屋，并保证房屋的质量和附属设施的完好。甲方应在抵押期限内按时偿还债务，如未能按时偿还，应承担相应的违约责任。甲方应协助乙方办理房屋抵押登记和过户手续，并提供相关的资料和文件。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋和办理相关手续。乙方应按照本合同的约定支付购房款。乙方在抵押期限内享有抵押权，如甲方未能按时偿还债务，乙方有权依法行使抵押权。乙方应妥善保管甲方提供的房屋产权证明文件和其他相关资料。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同的约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同的约定办理房屋抵押登记或过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如甲方在抵押期限内未能按时偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，处置该房屋以清偿债务，如处置所得价款不足以清偿债务，甲方应继续承担清偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方在抵押期限内擅自处分该房屋或阻碍甲方行使抵押权，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知以邮件的方式发送至对方的联系邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址甲方的联系地址为：__________，联系电话为：__________，联系邮箱为：__________。乙方的联系地址为：__________，联系电话为：__________，联系邮箱为：__________。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内及时通知对方，并提供相关的证明文件。如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。如因法律法规的变更或其他客观情况的变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商调整相关条款。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。如因一方违约，导致另一方无法实现本合同的目的，守约方有权解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。2.税费承担本合同项下的房屋交易税费及其他相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因法律法规的变化或其他原因导致税费及其他相关费用的承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。十二、附件1.房屋产权证明复印件2.双方身份证明复印件3.其他相关证明文件十三、附则1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份