房屋租赁合同示范

房屋租赁合同示范合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并承担因房屋信息不实而给乙方造成的损失。2.承租方（乙方）乙方应具备完全民事行为能力，有能力履行本合同的各项义务。乙方应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及其他费用。二、房屋基本情况1.房屋地址位于__________（具体地址）的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及数量）、管道、线路等。甲方应保证这些设施设备在交付时能够正常使用。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。2.租赁期满租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付时间乙方应在每月的__________日前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账，甲方的银行账号为：__________（具体账号）。（2）转账，甲方的账号为：__________（具体账号）。（3）转账，甲方的账号为：__________（具体账号）。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。2.押金退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在__________个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应在__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。2.房屋使用要求（1）乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法、违规活动。七、维修及保养1.维修责任划分（1）因房屋及设施设备本身的质量问题导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。（3）正常使用情况下的房屋及设施设备的维修，由甲方负责，费用由双方协商承担。2.保养责任乙方应妥善保管和合理使用房屋及设施设备，定期进行保养，保证其正常使用。八、合同的变更、解除与终止1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的内容。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更本合同的相关内容。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，或者将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同的约定交付房屋或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）本合同解除后，本合同自行终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同的约定交付房屋或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照月租金的__________%向乙方支付违约金。（2）甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的__________倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的__________%向甲方支付违约金。（2）乙方擅自解除本合同的，应按照月租金的__________倍向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，或者将房屋转租给他人的，应按照月租金的__________倍向甲方支付违约金，并恢复房屋原状，赔偿甲方的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁（仲裁地点为__________），仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方未在本合同中约定仲裁机构，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以以下方式确定：（1）以邮寄方式发出的，以邮件寄出之日起第__________日为送达日期。（2）以传真方式发出的，以传真发送成功的当日为送达日期。（3）以邮件方式发出的，以邮件发送成功的当日为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的__________日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址为：__________乙方的通讯地址为：__________十二、其他条款1.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方，并提供相关证明文件。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋交接清单（详细列出房屋交接时的物品及状况）2.